パミール屋根の葺き替え・カバー工法での屋根工事のお勧め!

パミール屋根のカバー工法

スレート屋根の劣化画像

パミールの屋根はカバー工法がお勧め!

そもそもパミールとは、国内最大手の外装建材メーカーであるニチハ株式会社が製造していたスレート屋根材の一種です。

アスベストを使用しない“ノンアスベスト”の屋根材として、1996年から全国に広く流通しました。

しかし、築年数が経つにつれて屋根材のひび割れや剥がれが多く報告されたため、現在は製造中止となっています。

そんなパミール屋根は、実は他のスレート屋根と違って塗装メンテナンスが出来ません。

なぜなら、塗装をしても建材の不良によって剥がれてきてしまうからです。

そのため、カバー工法又は葺き替えに切り替え工事をする必要があります。

パミール屋根材はは塗装が出来ません

カバー工法か葺き替え工事が必要です!

ニチハ株式会社の製品の一つである「パミール」という屋根は、塗装でのメンテナンスは出来ません。

なぜなら、塗装をしても数年で屋根材ごと剥がれてしまうからです。

製造されたときはアスベストを使わない屋根材として、広く流通しましたが、年数が経つとミルフィーユ状に剥がれていく劣化症状が多く報告されるようになりました。

 

スレート屋根・捲れ・剥がれ画像

■スレート屋根の剥がれ・捲れ・破損

パミール屋根は塗装ではなく、新しい屋根材をかぶせる「カバー工法」又は新しい屋根に交換する「葺き替え」で施工を行ないましょう。

■屋根カバー工法工事・概要
■屋根葺き替え工事概要

パミールはカバー工法が主流

パミール屋根の場合、カバー工法か葺き替え工事が必要になります。

主流なのは、葺き替えよりも費用を抑えて工事ができる「カバー工法」です。

■屋根カバー工法工事・期間
■屋根カバー工法相場

カバー工法とは

カバー工法とは、簡単にいうと「今の屋根に新しい屋根をかぶせる工事」です。

元々ある屋根の上に防水シートを敷いて、上から新しい屋根材を乗せていきます。

カバー工事の流れ
頂点にある板金・雪止めなどを外していきます。

既存の屋根の上に新しい防水シートを敷きます。

屋根ルーフィング施工職人画像

■屋根ルーフィング施工

防水シートを敷かずに屋根材のみをかぶせる業者もいますが、それは結露の危険があるので注意しましょう。

新しい屋根材を葺いていきます。

屋根材施工作業の画像

最後に板金や雪止め金具など取り付けて完成です。

ディーズルーフィング・クラシックタイル完成画像

■ディーズルーフィング・ローマン

屋根材自体が新しいものになるので、新築のような仕上がりになります。

工事期間は一般的な戸建て住宅であれば5~日ほどです。

足場がたちますので、他に足場の必要な工事(外壁塗装、雨どい交換など)を予定している方は同時期のタイミングで工事を行う事をお勧めします。

また、費用の内訳としては全体の工事費用の約10~15%を足場代が占めます。

そのため、外壁塗装などの足場が必要になる工事を一緒のタイミングで行うことをおすすめします。

【結露・雨漏り注意!】葺き替えになるケース

■屋根材の亀裂

劣化したスレート屋根画像

■スレート屋根の変色や傷み

パミールのリフォームはカバー工法が主流ですが、屋根が水分を含んでいるときは葺き替えを選びましょう。

なぜなら、その状態でカバー工法をすると、内部に含まれた水分が逃げ場を失って留まり、結露や雨漏りをしてしまうことがあるからです。

具体的には葺き替えしたほうが良いのは以下のような状態です。

・すでに雨漏りしている

・屋根材の劣化が進んでいる(常に屋根材が水を含んでいる状態、全体的にひび割れている)

・築20年以上経過している

信頼できる業者に現場調査を依頼し、劣化症状が進行している時は、葺き替え工事を行いましょう。

■屋根葺き替え工事期間
■屋根葺き替え相場

カバー工法でおすすめ!

高耐久&高意匠|ジンカリウム鋼板
■ディーズルーフィング・ディプロマットスター

■ディーズルーフィング・ディプロマットスター

ジンカリウム鋼板とはガルバリウム鋼板と似た金属屋根材です。

ただし、表面に石粒がコーティングされていてガルバリウム鋼板よりも耐用年数が長く、塗装も必要ありません。

とにかく長持ちする屋根にしたい、耐久性も意匠性も高い屋根が良いという方におすすめの屋根材です。

ディーズルーフィング・ディプロマットスター・ローマン概要画像

■ディーズルーフィング・ディプロマットスター・ローマン

ディーズルーフィング・エコグラーニ・クラシックタイル概要画像

■ディーズルーフィング・エコグラーニ・クラシックタイル

ニチハ株式会社で1996~2008年に製造されていた屋根「パミール」は塗装でのメンテナンスが出来ません。

なぜなら、パミール特有の傷み方によって塗装してもすぐに剥がれてしまう恐れがあるからです。

そのため、カバー工法又は葺き替え工事が必要になります。

中でもカバー工法が主流占め、ニチハもカバー工法でのリフォームを勧めています。

カバー工法とは、今ある屋根に新しい屋根をかぶせる工法です。

費用は約80~150万円かかります。

すでに雨漏りしている状態や劣化が激しい場合はカバー工法ではなく葺き替え工事が必要になります。

お家の傷み具合を調査し、状況に応じた適切な方法で屋根をリフレッシュさせましょう。

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    株式会社グラスビトウィーン
    株式会社グラスビトウィーン
    81 Google レビュー
    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。