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町田市・屋根カバー工法の相場とは?

屋根カバー工法相場タイトル画像

 

屋根カバー工法は、今ある屋根材の上から新しい屋根材を重ねて仕上げる工法です。

既存の屋根材の「解体費用と廃材処分費」が省けるため、環境に優しく、費用も抑えられるため注目が集まっています。

 

そんな屋根カバー工法の施工を行った場合、どれくらいの費用がかかるのでしょうか?

ここでは、項目ごとに屋根カバー工法の費用などについて解説していきます。

 

目  次

屋根カバー工法では何に費用がかかるのか?

既存の棟板金、雪止め金具の解体費

防水シート(ルーフィング)張り

新規屋根材張り

各種役物の取付け

完成

仮設足場の設置・各種諸経費

屋根カバー工法の費用の計算方法

屋根カバー工法を行うメリット・デメリットは?

屋根カバー工法のメリット

屋根カバー工法のデメリット

屋根カバー工事の費用を抑える方法

まとめ

 

❶屋根カバー工法では何に費用がかかるのか?

既存の棟板金、雪止め金具の解体費

 

屋根カバー工法では、既存の屋根材の解体はしませんが、屋根をフラットにするため、役物である「棟の板金」や「雪止め金具」は解体して処分していきます。

この役物の解体費用と処分費がまずかかってきます。

役物解体処分費用:「¥10000~30000円/式」

 

■屋根カバー工法工程内容

 

屋根高圧洗浄

屋根高圧洗浄作業画像

屋根板金の撤去

 

 

既存の屋根材の上から野地板(構造用合板)を張っていきます。

野地板(構造用合板)は「9mm、12mm」の板厚のものを使用していきます。

ですが、新しく野地板を張ると重量がでますし、費用もかかるため、下地の状態をみて張らない選択もできます。

木下地新設費用:「¥2000~3000円/㎡」

ルーフィング施工(防水シート張り)

ルーフィング施工完了画像

詳細はこちら・アイコン

新規の野地板もしくは、既存の屋根材の上に、「防水シート」を張っていきます。

この防水シートは「ルーフィングシート」と呼ばれ、種類がたくさんあり「耐久性や透湿性、遮熱性」などのグレードによって単価も異なってきます。

防水シート張り費用:「¥600~1200円/㎡」

 

新規屋根材施工

屋根材設置の様子画像

防水シートの上に新しい屋根材を葺いていきます。

この屋根材も何種類かあり、「ガルバリウム鋼板」、「アスファルトシングル」、「自然石粒付ジンカリウム鋼板」(ディーズルーフィング)などがあります。

屋根カバー工法の費用は、この使用する屋根材の種類で大きく変わってきます。

新規屋根材張り費用「¥4000~9000円/㎡」

 

各種役物の取付け

屋根材設置の様子画像

新規屋根材を張る工程の前後で、新しい役物の取付けを行います。

役物は「軒先や端部のケラバ、谷部分、天窓など」屋根の見切り部分に板金を取付けます。

また、仕上げに棟板金、雨押え板金など屋根材にはさまざまな板金材が必要です。

これは、屋根の形状によって使用する部材や長さが異なり複雑な形状なほど費用も変わってきます。

 

軒先・ケラバ・谷役物新設:「¥1500~3000円/m」

棟板金・雨押え板金新設「¥2500~4000円/m」

換気棟新設:「¥25000~30000円/箇所」

天窓板金新設:「¥20000~35000円/箇所」

 

❻完成

ディーズルーフィング・ディプロマットスター施工画像

 

◆仮設足場の設置・各種諸経費

 

屋根カバー工法では、そのほか仮設足場の設置「各種諸経費」もかかります。

安全上、仮設足場は基本的に設置が必要です。

仮設足場設置:「12万円~」

各種諸経費は、現場管理費、交通費、駐車代など様々な経費のことです。

各種諸経費:「3~5万円」

 

ディーズルーフィング・ディプロマットスター施工画像

 

ディーズルーフィング・ローマン施工画像

 

◆屋根カバー工法の費用の計算方法

 

屋根カバー工法では、「1㎡/〇円」が基本なので、単価と屋根面積によって異なります。

屋根カバー工法の工程でかかる費用をまとめると「¥8000~13000円/㎡」(ベニヤ含む)にだいたいなります。

100㎡屋根のお宅で、一番安い屋根材(トタン)を使用した場合

 

【例】

屋根単価「¥8000円」×屋根大きさ「100㎡」=80万円

合計「80万円」+足場代「10万円」=90万円

 

だいたいの費用として、100㎡のお宅で屋根カバー工法を行うと「90万円(税別)」となってくるイメージです。

これに「屋根材の種類」や「屋根の形状」、「屋根勾配」、「足場の面積」によって費用も変わってきます。

 

👉【関連記事】根カバー工法のとは

👉関連記事】おすすめ屋根材

 

 

◆屋根カバー工法を行うメリット・デメリットは?

【屋根カバー工法のメリット】

 

費用が抑えられる

 

屋根カバー工法は、既存屋根を「解体する手間」や「廃材処分費」が発生しないため、コストカットができ、地球環境に優しいというメリットがあります。

とくに、20年前の屋根材には「アスベスト材」が入っているため、「処分費用」がとても高額です。

屋根葺き替え工事と比べると数十万円の差が出てきます。

 

屋根の機能が高まる

 

また既存屋根と新しい屋根材で2重の屋根となるため、「雨漏りリスク」が低くなり、「断熱効果」と「遮音効果」も高まります。

そのほか、屋根塗装と比べると、耐久性が良い商品を選ぶと「20~30年」メンテナンス不要となり、長期的な目線でコストカットにつながります。
(耐久性は新しく使用する屋根材によって異なります)

 

【屋根カバー工法のデメリット】

 

屋根の重量が増える

 

屋根葺き替えと比べてベニヤを張る場合は、「屋根が少し重たくなる」という点です。

ですが、耐震基準の観点から言うと、カバー工法を行っただけでは、まったく影響がなく問題のない範囲なのでご安心ください。

 

下地の補修が行えない

屋根ルーフィングを剥がして下地の野地板を点検する画像

野地板などの下地が腐食していた場合、そのまま屋根のフタを閉じてしまう形となり下地の補修が行えない点があります。

築年数が古い場合や雨漏りしていた場合には、注意が必要です。

腐食していた場合は、「葺き替え」を行うか、垂木に直接屋根材を固定して「カバー工事」を行って対処する必要があります。

 

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◆屋根カバー工事の費用を抑える方法

 

屋根カバー工法を行う際に、火災保険が適用できればその費用を抑えて工事が行えます。

適用の条件は、自然災害による影響で屋根に被害が起き、その修理に屋根カバー工法を行う必要がある場合に限り「火災保険が適用」されます。

ただ、その災害から「2~3年以内の申し込み」に限られます。(保険会社により異なる)

適用された場合、保険費用は「工事代金の一部もしくは全額」が支払われます。(被害箇所の範囲によって費用が異なります)

費用の範囲は、保険会社の審査員が調査にきて判断されます。

実は屋根の修理に火災保険が適用されることが多く見られます。

対象の範囲であれば、屋根カバー工法の費用を少しでも抑えることができますので、一度保険会社に屋根の修繕が適用されるかどうかご確認してみましょう。

【関連記事】👉火災保険で屋根修理ができる?

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◆まとめ

 

屋根カバー工法は、今ある屋根材の解体費や処分費が発生しないため、葺き替え工事と比べると割安に施工が行えます。

実際の費用単価は「¥8000~13000円/㎡」(材工共)となり、その幅は「屋根材の種類」や「屋根の形状」、「屋根勾配」、「足場の面積」によって変わってきます。

正確な費用を出すためには、現地調査を行う必要があります。

また、屋根カバー工法でもメリット・デメリットがありますので、しっかりと把握して施工を行うかご検討ください。

屋根・外壁の事なら「グラスビトウィーン」にお問い合わせください。

 

豊富な施工経験と深い専門知識を活かして、お客様の屋根や外壁の状態を正確に検査し適切な工法でご提案いたします。

👉グラスビトウィーンは、地域密着型の「屋根・外壁」の専門業者です。

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株式会社グラスビトウィーン
81 Google レビュー
Kazuya Saijo
Kazuya Saijo
2023-08-28
屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
M H
M H
2023-08-16
築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
三浦篤郎
三浦篤郎
2023-08-13
今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
杉山恵美
杉山恵美
2023-08-10
築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
r k
r k
2023-08-10
極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
佐々木るみ
佐々木るみ
2023-08-08
築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
はぎうだやすこ
はぎうだやすこ
2023-07-26
カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
三澤今朝治
三澤今朝治
2023-07-11
今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
青木一人
青木一人
2023-07-10
築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。