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町田市・屋根葺き替えの相場とはどれくらい?

屋根葺き替え相場タイトル画像

 

うちもそろそろ屋根を葺き替えないと…でも屋根の葺き替え費用ってどれくらいかかるんだろう?

 

結構、住宅では大規模な工事だと聞くし、ある程度の目安を知っておきたいという方も多いのではないでしょうか。

皆さんは、常に目に入る外壁などは傷みを気にしますが、実は屋根は屋外の飛来物や雨や日光から、最前線で家を守る重要な所なんです。

そのため、雨漏りや瓦の落下が起きる前に、家を長持ちさせるためには適切な頻度でメンテナンスを行い、劣化が起きている場合は、速やかに修理を行う必要があります。

屋根リフォーム時期か?差込画像

屋根の「葺き替え」とは、今ある屋根材をすべて撤去して、その上から新しい屋根材を張り直す工事のことです。

みなさんも、目にしたことはあると思います!

また、同時に屋根材の内側の防水紙(ルーフィングシート)も交換するのが一般的工事です。

 

屋根の葺き替え工事は、工事を行うタイミングで屋根の深部まで点検できますので、野地板の傷み、表面化していない雨漏れまで見つけ出すことが可能です。

重ね張り工法では見逃してしまいがちな傷みにおいても対応することができるため、家の点検を同時に行えると言えるでしょう。

しかし、葺き替え工事は既存屋根材の撤去処分や下地の補修、傷み部分の補修などの費用が必要になるため、重ね張り工法(カバー工法)と比較すると工事費用がやや高額になります。

しかし、家の点検をしながら傷んでいる箇所もしっかり修繕できるため、得られるメリットは非常に大きく、費用をかける価値があるのではないでしょうか。
選ぶ屋根材によっては耐震性の向上につながるというメリットもあります。

屋根材とルーフィングシートをどちらも新しくすることで、屋根の防水性が新築同様までも回復します。

この様に、屋根の葺き替え工事は、住宅のリフォームの中でも最も高額な方になってしまいますが、その分大きなメリットもあることを忘れてはおけません。

これからも長く住むお家にとっては、葺き替えはとても重要な工事なのです。

 

屋根葺き替え工事説明イラスト

 

屋根の葺き替え工事は、上図の様になります!

今回は、瓦屋根を葺き替える費用相場をお話ししていきたいと思います。

 

適正価格で良い工事をするために、ぜひ最後までお読み参考にしていただければ幸いです。

 

屋根カバー工法は下記からもご覧いただけます!

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目 次

瓦屋根の葺き替え費用相場は70~240万円

葺き替え屋根材の種類と費用

金額の内訳

まとめ

 

1章 瓦屋根の葺き替え費用相場は70~240万円

 

屋 根 材 葺き替え費用相場
瓦屋根➡ガルバニウム鋼板(ジンカリウム鋼板) 80~200万円
瓦屋根➡アスファルトシングル 70~170万円
瓦屋根➡スレート 70~160万円
瓦屋根➡ 110~240万円

※2階建て、屋根面積80㎡の場合の概算。詳細は使う屋根材や屋根の形状などにより変動。

瓦屋根を葺き替える場合の費用相場は、およそ70~240万円です。

 

どんな屋根材を使うかや、形状の複雑さなどによって変わってきますが、リフォームの中でもかなり大きな金額の大規模といえる工事です。

 

それでは、具体的にどんな種類の屋根材があるのかと、どんな内訳になっているのかを、それぞれ説明していきましょう。

 

自然石粒付きジンカリウム鋼板:ディーズルーフィングは下記からご覧いただけます!

お勧めの屋根材アイコン

 

◆葺き替え屋根材の種類と費用

新しく葺き替える屋根材も、実はたくさんの種類があり、特徴も費用も変わってきます。

ここでは、実際の葺き替えでよく選ばれる代表的な4種類の相場と特徴をご紹介します。

主には耐久性と費用のバランスや、デザインの好みでお選びください。

 

ガルバリウム鋼板(ジンカリウム鋼板)

ガルバリム鋼板(ジンカリウム鋼板)とは、アルミニウム・亜鉛合金めっきの加工金属です。
金属の中でもさびや腐食に強いのが特徴です。

スタンダードなものから断熱材入りの高機能商品まで、種類が非常に豊富です。

雨音が響くのが心配な方も、断熱材入りを選べば音が通りにくくなり安心です。

ディーズルーフィング・石粒の効果画像

 

現在は、表面に自然石粒をガラスコーティングした屋根材も多く出ております。

紹介したいのは、「ディーズルーフィング」です。

ディーズルーフィング・ローマン施工画像

ジンカリウム鋼板の上に5層の特殊メッキを施し、表面は自然石粒を高温によりガラスコーティングした屋根材のため、長期に渡り屋根の変色や色あせもありません。

ディーズルーフィング・メッキ構造図画像

表面の自然石粒を施している為、雨音が「うるさい」といった症状や自然石粒が真夏の太陽熱を反射するため遮熱作用も向上します。

ディールルーフィング・自然石粒拡大の画像

 

ディーズルーフィング・エコグラーニ画像

 

ディーズルーフィング・ディプロマットスター画像

 

ディーズルーフィング・ローマン画像

施工事例は下記からもご覧いただけます!

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アスファルトシングル

アスファルトシングル屋根画像

アスファルトシングル屋根とは、シート状の屋根材です。
柔軟性のあるゴムシートにアスファルトや石材の砂粒を圧着しています。

もともと北米で長らく使われていて、最近日本の新築にも増えてきました。

洋風の屋根に憧れのある方におすすめです。

 

スレート

スレート屋根画像

スレート屋根は、セメントが主成分で、現在日本の新築では最も多く使われている屋根材です。

セメントを薄くして焼き固めており、軽量で、施工もしやすいため比較的安価です。

ただ、10年前後で塗装メンテナンスが必要なため、まず今回の工事の費用を安く抑えたいという方向けです。

 

瓦(軽量瓦)

瓦屋根画像

軽量瓦は、従来の和瓦(粘土瓦、陶器瓦など)の弱点である重さを解消した瓦です。

厚み、重厚感はそのままに、セメントが主成分のため、粘土を焼いた瓦よりも軽くなります。

※メーカーによっては金属製の瓦もあります。

現在の瓦の和風のイメージを保ちたいという方におすすめです。

 

◆金額の内訳

瓦の葺き替えは、いくつもの工程から成り立っています。

それぞれの単価相場は以下の通りです。

工 事 内 容 施工費用 /㎡
足場代 600~800円
撤去・処分費 3,000~5,000円
下地板補修 2,000~4,000円
ルーフィング(防水シート) 500~1,500円
諸経費、管理費など 30,000~50,000円/一式
・ガルバリウム鋼板(ジンカリウム鋼板) 5,000~15,000円
・アスファルトシングル 5,000~8,500円
・スレート 4,500~8,000円
・瓦 6,000~12,000円

※屋根材は、施工費を含む本体代です。(選択する屋根材によって価格も変動します)

※家・屋根の形状などによって各費用は変動します。

 

一般的な屋根の葺き替え工事は、足場工事、既存屋根材の撤去処分、下地処理、補修、ルーフィング張り、新規屋根材施工の手順で進み、工事完了までに必要な工事日数は約7日〜約10日程度です。

ただし、下地や躯体の傷み具合によっても工事日数は前後し、雨天などの悪天候時は危険が伴うため作業できないことから、天候によっても日数は左右されます。

また、現在の屋根が日本瓦の場合や、新しい屋根材を日本瓦にする場合にはこれよりも数日工事期間が延びます。

日本瓦の場合には資材の運搬や撤去を1枚ずつ行わなければならず、手間がかかるため、工事期間が延びてしまうのです。

グラスビトウィーン・コマーシャル画像

まとめ

前述のように、屋根葺き替え費用の相場と、それに伴う其々の費用をお伝えしてまいりました。

屋根は屋外の飛来物や雨や日光から、最前線で家を守る重要な所。

そのため、雨漏りや瓦の落下が起きる前に、家を長持ちさせるためには適切な頻度でメンテナンスを行い、劣化が起きている場合は、速やかに修理を行う必要があります。

屋根の葺き替えは、高額工事となりますので、悪徳業者には十分気を付けて葺き替え工事を完成させましょう!

👉屋根・外壁のご相談は当社、グラスビトウィーンまでお気軽にご相談ください!

 

 

グラスビトウィーンは、ジンカリウム鋼板「ディーズルーフィング」の

国内認定PRO販売店・国内認定施工店です!

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ディーズルーフィングを使った施工事例をご覧ください!

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豊富な施工経験と深い専門知識を活かして、お客様の屋根や外壁の状態を正確に検査し適切な工法でご提案いたします。

👉マークグラスビトウィーンは、地域密着型の「屋根・外壁」の専門業者です。

創業49年の実績と経験で、皆様の大切なお家の『リフォーム』を全力でバックアップ致します。

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全て自社職人です!適正価格と適正品質を実現

青山栄享
青山栄享
2022-11-22
営業担当者が丁寧に説明してくれた。職人さんが皆さん感じの良い人達で、仕事も丁寧で、きっちりやってくれた。おまけに、玄関前の駐車場煉瓦迄高圧洗浄機で汚れ落としや、本体工事に関係ないベランダスノコの塗装、エアコンダクトホースカバーの新品付け替えまでしてくれて、兎に角親切でした。
日笠達二
日笠達二
2022-11-16
1. 拙宅は築19年の輸入住宅にて10年目には別の業者殿にて一応のメンテナンスはやったもののあまり満足の行く内容 ではなかった為、新たに修理会社を数社と面談して、(株)グラスビトウィーン にお願いすることにしました。 2.主たる工事内容は、屋根(スレート)の葺き替え、及び、窓、ドア周り等のコーキング打ち替え(一部打ち増し)、一部室内修復等にてお願いした。 3. 工事依頼をする会社選定には約6ヵ月の時間をかけ、下記点を重点として評価した結果にて当該会社にお願いする事にしました。 自社の管理体制をこの目で見学(会社訪問)する事を喜んで受け入れていただいた事、種々管理体制と社員の方への教育がしっかりとされていること、工事内容に対する保証がしっかりとしている事、工事内容、使用材質等の見学を実際に経験できた事、お値段が妥当に感じられた事 4. 工事を実際にしてみて感じた事は、細かい点まで神経を配っていただいた事、工事内容の事前説明も丁寧でありわかりやすかった事等である。
Nao
Nao
2022-11-10
屋根の葺替え、外壁の一部塗装でお世話になりました。 見積もりを依頼した当初より極めて迅速な対応をして頂き助かりました。 私たち素人の疑問に丁寧にお答え頂けた事で色々な選択肢の中から、納得のいく最適な貌での施工を依頼する事が出来ました。 私が以前より気になっていた外周りの細かな補修にも対応して下さいました。 屋根上では職人さんがトップライトの不具合を見つけ補修して下さいました。 屋根材だけでなく屋根全体を見ていただけている丁寧な作業に、私たちには見えない屋根の上の施工も安心してお任せする事が出来ました。 傷みの激しい外壁一面のみの塗装についても色調合わせに妥協する事なく取り組んで頂きとても良い色を造り出していただきました。 職人さんは皆さんプロ意識を持ったとても感じの良い方々です。 今回のご縁を大事にさせて頂きたいと主人と話しております。
taka.s
taka.s
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Koji
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2022-10-04
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Yo Machi
Yo Machi
2022-09-12
屋根の葺き替えで、屋根材のディーズルーフィングが気に入り専門に扱っている貴社に見積もりを依頼しました。ドローンによる下見の後、材料の説明と見積もり金額が納得のいくものだったので工事をお願いしました。施工は非常に丁寧で満足のいく結果でした。完成後もドローンで、世界遺産のテレビ放送ように4K画像で撮影してくれて感動しました。材料、施工、費用、全てで満足しましたので、知人にも紹介したいと思います。
Hiro
Hiro
2022-08-22
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ピーチフラペチーノ
ピーチフラペチーノ
2022-08-21
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タケちゃん
タケちゃん
2022-08-09
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