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外壁リフォームの種類

 

 

外壁リフォームの時期

外壁はおおよそ10年くらいでリフォームが必要と言われています。

理由はこれらです。

・時間が経っていることで、劣化が進んでいる
・外壁塗料の耐久度が10年前後

もちろん、塗料や天候、施工状態にもよりますが、約8~9年経ってくると外壁・シーリングのヒビ割れなど、劣化がはじまってきます。
雨漏りがはじまらないうちに早めに対処することが、家そのものを長持ちさせることにつながります。

外壁リフォームの種類

1.塗装

外壁塗装は、高圧洗浄からはじまります。しっかり汚れを落としたあとに、下地処理・調整を行い3回に渡って塗装していきます。

外壁の色はサンプルを見てご確認いただきます。サンプルは面積が小さいのでイメージがわきにくいかもしれませんが、外へ出て実際に外壁に当てながら希望の色をお選びください。

塗料に関しては、ウレタン塗料・シリコン塗料・ラジカル塗料・フッソ塗料といった種類があり、現在はシリコン塗料とラジカル塗料が人気です。

塗料によって、耐久年数が異なるため当社では「とにかく安いもの」はおすすめしていません。ご希望をお聴きして、外壁の種類や状態と合わせ、最適なご提案をいたします。

2.張り替え

外壁にはサイディングボードという外壁材を貼り合わせている種類のものがあります。

「窯業系サイディング」と言われる、セメント質と繊維質を混ぜ合わせたような素材できたサイディングの場合、サイディングボードの内部からの湿気によりボードそのもののひび割れが起こってしまうことがあります。

そのような場合は、張り替えが必要になります。その際は、サイディングのつなぎ目であるコーキングもしっかり補修します。

金属サイディングでの増し張り工事も行っています。

3.カバー工法

外壁カバー工法とは、モルタルやサイディングなどの外壁に、新しいサイディングボードを重ね張りする工法です。

カバー工法を行う場合は、金属系のサイディングボードを用います。
金属系のサイディングボードを使う理由は、強くて軽い素材だからです。
カバー工法ではもともとの外壁材を残したまま覆う形でリフォームするため、窯業系サイディングや木材サイディングを使うと外壁が重くなりすぎてしまって、耐震性が低くなってしまうからです。

カバー工法では、外壁材を解体撤去する必要がないため、費用と施工期間を抑えられるメリットがあります。

 

気になる工事の料金。 参考価格をご提示させていただいています。

 

グラスビトウィーンでは通常、建坪による参考価格を提示しておりますが、同じ建坪であっても現状の外壁の傷み具合や下地補修の度合いによっても変わってきます。また、既存の外壁が「モルタル」なのか「サイディング」なのかによっても異なります。(下記の価格は参考価格となります)

※足場組立・高圧洗浄・下塗り・中塗り・上塗り・軒天・雨樋塗装込み

 

外壁塗装の料金の目安(参考価格)

外壁塗装の種類 耐久年数 30坪 35坪 40坪
シリコンプラン 10-12年 550,000円〜 620,000円〜 660,000円〜
フッ素プラン 14-18年 680,000円〜 750,000円〜 820,000円〜
キルコートプラン 15年以上 790,000円〜 850,000円〜 960,000円〜
無機ハイブリッドプラン 15−20年以上 900,000円〜 980,000円〜 1,100,000円〜

屋根塗装料金の目安(参考価格)

屋根塗装の種類 耐久年数 30坪 35坪 40坪
シリコンプラン 8-10年 100,000円〜 120,000円〜 140,000円〜
遮熱シリコンプラン 10-12年 150,000円〜 170,000円〜 190,000円〜
フッ素プラン 12-15年 180,000円〜 210,000円〜 240,000円〜
キルコートプラン 12-15年 200,000円〜 240,000円〜 280,000円〜

 

お見積り前の参考価格となります。(外壁塗装と同時施工を前提とした価格表になります)

屋根におきましては、外壁塗装の同等グレードの塗料と比べると耐久性は下がります。それは外壁に比べると屋根は2倍以上の雨風や紫外線にさらされているからです。しかし、この年数が経ったからといってすぐに塗装をしなければならない?ということではありません。

※高圧洗浄・下地調整・下塗り・中塗り・仕上げ塗り・縁切り(タスペーサー)含む

防水工事の料金の目安(参考価格)

外壁塗装の種類 一式
ウレタン防水 50,000円〜80,000円
FRP防水 65,000円〜95,000円
塩ビシート防水 100,000円〜150,000円

 

防水工事は外壁塗装と同様に基本的には面積×工事単価となるのですが、マンションなどと違い戸建て住宅での防水工事はほとんどの場合がベランダです。

面積が小さいのでどうしても一式による工事価格となってしまいます。

(左記価格につきましても外壁塗装との同時施工を前提とした価格となります)

快適な生活を送るためにもきちんとしたメンテナンスが大切

 

以上が価格表になりますが、外壁・屋根は、常に日光・風雨にさらされている場所であり、丈夫なように見えても年月とともに劣化していきます。この外壁の劣化を防ぐための塗装が外壁塗装です。
内と外を区切る大事な外壁は、きちんとメンテナンスすることで、快適な生活が送れるようになりますし、その際は「完全自社施工」が基本です。

料金ご案内
外壁補修サービス価格
メニュー 価格(税込) 備考
外壁クラック補修(1m×3mm 未満) 30,240円 1箇所
コーキング 打ち増し 700円 1m
コーキング 打ち替え 1,000円 1m
ガレージ床・門扉・高圧洗浄 30,240円 2時間
外壁塗装工事参考価格
メニュー 価格(税込)
塗装面積125 m2(約38坪)の場合 総合計
860,000円
  • ・本体工事価格
  • ・付帯工事価格
  • ・足場工事および諸経費
  • 472,500円
  • 154,440円
  • 233,060円

※上記はあくまでも目安の金額であり、現地調査後個別のお見積もりとなります。
※表示価格は消費税を含んだ税込価格です。
※コーキングの使用がオートインクシードの場合は料金が別途かかります。

外壁・屋根工事のご相談はお気軽に!

 

 

無料屋根診断
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全て自社職人です!適正価格と適正品質を実現

青山栄享
青山栄享
2022-11-22
営業担当者が丁寧に説明してくれた。職人さんが皆さん感じの良い人達で、仕事も丁寧で、きっちりやってくれた。おまけに、玄関前の駐車場煉瓦迄高圧洗浄機で汚れ落としや、本体工事に関係ないベランダスノコの塗装、エアコンダクトホースカバーの新品付け替えまでしてくれて、兎に角親切でした。
日笠達二
日笠達二
2022-11-16
1. 拙宅は築19年の輸入住宅にて10年目には別の業者殿にて一応のメンテナンスはやったもののあまり満足の行く内容 ではなかった為、新たに修理会社を数社と面談して、(株)グラスビトウィーン にお願いすることにしました。 2.主たる工事内容は、屋根(スレート)の葺き替え、及び、窓、ドア周り等のコーキング打ち替え(一部打ち増し)、一部室内修復等にてお願いした。 3. 工事依頼をする会社選定には約6ヵ月の時間をかけ、下記点を重点として評価した結果にて当該会社にお願いする事にしました。 自社の管理体制をこの目で見学(会社訪問)する事を喜んで受け入れていただいた事、種々管理体制と社員の方への教育がしっかりとされていること、工事内容に対する保証がしっかりとしている事、工事内容、使用材質等の見学を実際に経験できた事、お値段が妥当に感じられた事 4. 工事を実際にしてみて感じた事は、細かい点まで神経を配っていただいた事、工事内容の事前説明も丁寧でありわかりやすかった事等である。
Nao
Nao
2022-11-10
屋根の葺替え、外壁の一部塗装でお世話になりました。 見積もりを依頼した当初より極めて迅速な対応をして頂き助かりました。 私たち素人の疑問に丁寧にお答え頂けた事で色々な選択肢の中から、納得のいく最適な貌での施工を依頼する事が出来ました。 私が以前より気になっていた外周りの細かな補修にも対応して下さいました。 屋根上では職人さんがトップライトの不具合を見つけ補修して下さいました。 屋根材だけでなく屋根全体を見ていただけている丁寧な作業に、私たちには見えない屋根の上の施工も安心してお任せする事が出来ました。 傷みの激しい外壁一面のみの塗装についても色調合わせに妥協する事なく取り組んで頂きとても良い色を造り出していただきました。 職人さんは皆さんプロ意識を持ったとても感じの良い方々です。 今回のご縁を大事にさせて頂きたいと主人と話しております。
taka.s
taka.s
2022-10-27
見積り時のご対応で、技術力、製品・施工品質及び提供サービスから、信頼できると思い工事をお願いしました。 こちらからの相談・要望にも、担当者の方はじめ、職人の方々も誠実に対応してくださいました。工事期間中は、台風の影響もあり日程調整も難しかったと思いますが無事完了し、大変満足のいく仕上がりとなりました。感謝申し上げます。
Koji
Koji
2022-10-04
今回、屋根の葺替え(ローマンネロ)と外壁の一部塗装をお願い致しました。 元々は他社で一旦契約したものの、十分な納得感を得られずネット検索している中で偶々出会ったのがきっかけでした。 セカンドオピニオンとしての行動を素早く取って頂けたことで、クーリングオフを利用する決心ができ、屋根補修に対する考え方についても適切なアドバイスを頂き、改めて家内と2人で確り話し合い進める事が出来たと思います。 お越し頂いた職人さん達も皆誠実で、工事の進捗はスマホ画面を通じ日々教えて頂けましたし、急遽お願いしました鳥の巣対策も快く引き受けてくださいました。 外壁塗装においては、側面により損傷に差異が生じていた為、アドバイスもあり今回は損傷が進んでいる1番陽の当たる側面のみの塗装をお願いしましたが、確り塗料の調整をして頂き他の側面と遜色のない色の仕上がりにして頂きました。 屋根は30年保証ですが、近い将来考えなくてはならないだろう外壁の全塗装工事についても、改めて相談させて頂きたいと考えています。
Yo Machi
Yo Machi
2022-09-12
屋根の葺き替えで、屋根材のディーズルーフィングが気に入り専門に扱っている貴社に見積もりを依頼しました。ドローンによる下見の後、材料の説明と見積もり金額が納得のいくものだったので工事をお願いしました。施工は非常に丁寧で満足のいく結果でした。完成後もドローンで、世界遺産のテレビ放送ように4K画像で撮影してくれて感動しました。材料、施工、費用、全てで満足しましたので、知人にも紹介したいと思います。
Hiro
Hiro
2022-08-22
7-8月に屋根と外壁のリフォームをお願いしました。 複数社から見積りいただいた中でのご相談でしたが、対応の速さや説明の分かりやすさから、専門性の高さを感じ、依頼させていただきました。 雨が多く、予定が変わりやすい時期でしたが、各工程の職人さんから、日々状況を説明いただけるので、不安なくお任せすることが出来ました。 お願いして気づいたことですが、HPで紹介されている職人さんに対応してもらえる点も、他社さんに無い大きなメリットだと思います。 また何かあれば、ご相談したいと思います。大変お世話になりました!
ピーチフラペチーノ
ピーチフラペチーノ
2022-08-21
太陽光パネルを付けた屋根の劣化に長年悩んでおり、今回工事をお願いしました。 太陽光パネルの脱着も一貫して行ってくれるとの事で、安心して任せることができました。 工事内容や、外壁塗装のシュミレーションなど、細かく相談に乗ってもらい、工事が完了した際には想像以上の色合いで、とても満足しています。 梅雨の合間の暑い中の作業で、職人さんもとても大変だったと思います。ありがとうございました。 長年の屋根の悩みを解決して頂き、ありがとうございました。
タケちゃん
タケちゃん
2022-08-09
前回の外壁リフォーム後、11年経過。太陽光パネルの脱着を含め、屋根工事、外壁塗装が出来る所を探しました。地元でグラスビトウィーンさんをネットで見つけ、早速お店に訪ねて相談しました。 説明がわかり易く実績も豊富だった為、外壁塗装と屋根工事と太陽光脱着を即座に頼みました。 工事も丁寧で手慣れた感じでとても信頼出来る業者さんでした。 職人さんの考え方、仕事のやり方、受け答えかが良く教育され、本当に信頼出来、満足な出来栄えでした。 今後は他の人にも、自慢して紹介していきたいです。 ありがとうございます。