外壁リフォームの種類

 

 

外壁リフォームの時期

外壁はおおよそ10年くらいでリフォームが必要と言われています。

理由はこれらです。

時間が経っていることで、劣化が進んでいる
・外壁塗料の耐久度が10年前後

もちろん、塗料や天候、施工状態にもよりますが、約8~9年経ってくると外壁・シーリングのヒビ割れなど、劣化がはじまってきます。
雨漏りがはじまらないうちに早めに対処することが、家そのものを長持ちさせることにつながります。

外壁リフォームの種類

1.塗装

外壁塗装は、高圧洗浄からはじまります。しっかり汚れを落としたあとに、下地処理・調整を行い3回に渡って塗装していきます。

外壁の色はサンプルを見てご確認いただきます。サンプルは面積が小さいのでイメージがわきにくいかもしれませんが、外へ出て実際に外壁に当てながら希望の色をお選びください。

塗料に関しては、ウレタン塗料・シリコン塗料・ラジカル塗料・フッソ塗料といった種類があり、現在はシリコン塗料とラジカル塗料が人気です。

塗料によって、耐久年数が異なるため当社では「とにかく安いもの」はおすすめしていません。ご希望をお聴きして、外壁の種類や状態と合わせ、最適なご提案をいたします。

2.張り替え

外壁にはサイディングボードという外壁材を貼り合わせている種類のものがあります。

「窯業系サイディング」と言われる、セメント質と繊維質を混ぜ合わせたような素材できたサイディングの場合、サイディングボードの内部からの湿気によりボードそのもののひび割れが起こってしまうことがあります。

そのような場合は、張り替えが必要になります。その際は、サイディングのつなぎ目であるコーキングもしっかり補修します。

金属サイディングでの増し張り工事も行っています。

3.カバー工法

外壁カバー工法とは、モルタルやサイディングなどの外壁に、新しいサイディングボードを重ね張りする工法です。

カバー工法を行う場合は、金属系のサイディングボードを用います。
金属系のサイディングボードを使う理由は、強くて軽い素材だからです。
カバー工法ではもともとの外壁材を残したまま覆う形でリフォームするため、窯業系サイディングや木材サイディングを使うと外壁が重くなりすぎてしまって、耐震性が低くなってしまうからです。

カバー工法では、外壁材を解体撤去する必要がないため、費用と施工期間を抑えられるメリットがあります。

 

気になる工事の料金。 参考価格をご提示させていただいています。

 

グラスビトウィーンでは通常、建坪による参考価格を提示しておりますが、同じ建坪であっても現状の外壁の傷み具合や下地補修の度合いによっても変わってきます。

また、既存の外壁が「モルタル」なのか「サイディング」なのかによっても異なります。(下記の価格は参考価格となります)

※足場組立・高圧洗浄・下塗り・中塗り・上塗り・軒天・雨樋塗装込み

 

外壁塗装の料金の目安(参考価格)

外壁塗装の種類 耐久年数 30坪 35坪 40坪
シリコンプラン 10-12年 550,000円〜 620,000円〜 660,000円〜
フッ素プラン 14-18年 680,000円〜 750,000円〜 820,000円〜
キルコートプラン 15年以上 790,000円〜 850,000円〜 960,000円〜
無機ハイブリッドプラン 15−20年以上 900,000円〜 980,000円〜 1,100,000円〜

屋根塗装料金の目安(参考価格)

屋根塗装の種類 耐久年数 30坪 35坪 40坪
シリコンプラン 8-10年 100,000円〜 120,000円〜 140,000円〜
遮熱シリコンプラン 10-12年 150,000円〜 170,000円〜 190,000円〜
フッ素プラン 12-15年 180,000円〜 210,000円〜 240,000円〜
キルコートプラン 12-15年 200,000円〜 240,000円〜 280,000円〜

 

お見積り前の参考価格となります。(外壁塗装と同時施工を前提とした価格表になります)

屋根におきましては、外壁塗装の同等グレードの塗料と比べると耐久性は下がります。それは外壁に比べると屋根は2倍以上の雨風や紫外線にさらされているからです。しかし、この年数が経ったからといってすぐに塗装をしなければならない?ということではありません。

※高圧洗浄・下地調整・下塗り・中塗り・仕上げ塗り・縁切り(タスペーサー)含む

防水工事の料金の目安(参考価格)

外壁塗装の種類 一式
ウレタン防水 50,000円〜80,000円
FRP防水 65,000円〜95,000円
塩ビシート防水 100,000円〜150,000円

 

防水工事は外壁塗装と同様に基本的には面積×工事単価となるのですが、マンションなどと違い戸建て住宅での防水工事はほとんどの場合がベランダです。

面積が小さいのでどうしても一式による工事価格となってしまいます。

(左記価格につきましても外壁塗装との同時施工を前提とした価格となります)

 

快適な生活を送るためにもきちんとしたメンテナンスが大切

以上が価格表になりますが、外壁・屋根は、常に日光・風雨にさらされている場所であり、丈夫なように見えても年月とともに劣化していきます。

この外壁の劣化を防ぐための塗装が外壁塗装です。

内と外を区切る大事な外壁は、きちんとメンテナンスすることで、快適な生活が送れるようになりますし、その際は「完全自社施工」が基本です。

料金ご案内
外壁補修サービス価格
メニュー 価格(税込) 備考
外壁クラック補修(1m×3mm 未満) 30,240円 1箇所
コーキング 打ち増し 700円 1m
コーキング 打ち替え 1,000円 1m
ガレージ床・門扉・高圧洗浄 30,240円 2時間
外壁塗装工事参考価格
メニュー 価格(税込)
塗装面積125 m2(約38坪)の場合 総合計
860,000円
  • ・本体工事価格
  • ・付帯工事価格
  • ・足場工事および諸経費
  • 472,500円
  • 154,440円
  • 233,060円

※上記はあくまでも目安の金額であり、現地調査後個別のお見積もりとなります。
※表示価格は消費税を含んだ税込価格です。
※コーキングの使用がオートインクシードの場合は料金が別途かかります。

外壁・屋根工事のご相談はお気軽に!

グラスビトイーンコマーシャル画像

 

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株式会社グラスビトウィーン
株式会社グラスビトウィーン
81 Google レビュー
Kazuya Saijo
Kazuya Saijo
2023-08-28
屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
M H
M H
2023-08-16
築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
三浦篤郎
三浦篤郎
2023-08-13
今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
杉山恵美
杉山恵美
2023-08-10
築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
r k
r k
2023-08-10
極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
佐々木るみ
佐々木るみ
2023-08-08
築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
はぎうだやすこ
はぎうだやすこ
2023-07-26
カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
三澤今朝治
三澤今朝治
2023-07-11
今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
青木一人
青木一人
2023-07-10
築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。