外壁塗装なぜヒビや剥がれが生じてしまうのか、そのまま放置したらどうなってしまう⁉

 外壁塗装の剥がれの原因

外壁塗装の剥がれが発生する主な原因

傷んで剥がれた外壁画像

■外壁塗装の剥がれ

外壁塗装が剥がれる原因

塗装作業前の下地処理が不十分

外壁塗装では、まず洗浄や下地処理を行いますが、この作業が不十分である場合、塗膜の剥がれが発生しやすくなります。
塗装されている古い塗膜や外壁に付着しているホコリやカビなどの汚れを全て取り除く必要があります。
また、塗料を密着させるために表面をザラザラにする「ケレン」という作業も必要になりなります。
下地がちゃんと整えられていない事で、新しい塗料を塗布してもすぐに剥がれてしまう事になります。

■外壁塗装に必要なケレン!疎かにできない理由とは?
外壁高圧洗浄作業画像

■外壁高圧洗浄

 下地や塗料の相性が悪い

外壁塗装は、外壁下地に合った適切な塗料を選定することが大切です。
下地や塗料の相性が悪いと、塗装後に塗膜が剥がれてしまう原因の一つになります。
最近の主流であるサイディング外壁材には、サイディングの裏側に断熱材が張られており、熱に弱い弾性塗料を塗ってしまうと蓄熱によって、塗装が膨れてしまうことがあるのでサイディングの特性を考慮に入れて塗料をえらぶことが大切になります。
このように外壁下地と塗料のそれぞれの特性が理解できていない場合に、塗装の剥がれが起き易くなります。

下塗り・中塗り工程のどれかが省かれている

外壁塗装は基本的に、下塗り・中塗り・上塗りの3度塗り工程で仕上げます。
いずれの工程も外壁をきちんと仕上げるにあたって、省くことのできない大切な役割を担っているため、おろそかにすることはできません。
しかし、中には材料費を浮かせるために、下塗りを省いたり、中塗りが十分でなかったりという悪徳業者もいます。
このような場合、外壁塗装の剥がれが起きてしまいます。

外壁下地・塗装間の乾燥時間が不十分

外壁塗装において、高圧洗浄や各工程間における塗料の乾燥時間は極めて重要になります。
塗料の乾燥が不十分のまま次の工程に進んでしまうと、塗料をキレイに塗装することができず、塗装の剥がれが起きる原因となってしまいがちです。
ですから、各塗料のメーカーが定めている塗料の乾燥時間や天候、気温‥作業条件を吟味して、外壁の塗装が乾燥してから次工程塗装工事を行わなければなりません。

外壁塗装の剥がれを放置すると?

上記のような原因で、外壁塗装の剥がれが生じますが、外壁塗装の剥がれをそのまま放置しておく事は建物にも大きなリスクが伴います。

 外壁塗装の剥がれが原因で雨漏りが起きる

外壁の塗装が剥がれている部分から、雨水が建物内部に浸入しやすくなり、最悪の場合は雨漏りが起きてしまいます。
一度雨漏りが起きてしまうと、外壁だけでなく建物内部も水が浸透して腐食が進み、住まいを傷つけしまいます。
塗装が剥がれてしまった状態は、外壁の防水効果が全くなくなり、保護できない状態になるので、放置する期間が長ければ長くなるほど危険な状態になります。
雨漏りが発生して躯体が腐食してしまった場合は、大規模な補修工事が必要となってしまい、費用の負担も大きくなっていきます。

雨漏り注意のコマーシャル画像

外壁塗装の剥がれが原因で建物の美観が損なわれる

外壁塗装の剥がれは、建物の美観が著しく損なわれてしまいます。
建物の美観だけでなく、建物自体の資産価値も著しく低下してしまいます。

家イラスト差込画像

外壁塗装の剥がれが発生した時の対応

外壁塗装後に塗膜の剥がれを発見した場合は、次のような方法で対応しましょう。

できるだけ早く、補修工事を行いましょう

外壁の塗装が剥がれている場合は、できるだけ早く補修工事を行うことが大切です。
放置する期間が長くなると、雨水が浸透して雨漏りが発生しやすくなります。

品質保証の内容を確認しましょう

通常施工終了後、外壁塗装は保証が設けられています。
多くの場合、外壁の塗膜剥がれに対して保証されています。
もし、保証書の品質保証期間内でしたら、無償で補修してもらえます。
ですから、品質保証書の内容を確認して、業者に早めの問い合わせをしましょう。

外壁塗装の剥がれを防ぐ方法

施工不良による外壁塗装の剥がれを防ぐには?

実績が豊富な信頼できる塗装業者を選びましょう

塗装の剥がれは、施工不良が原因となる場合が多いので、外壁塗装を行う際の業者選定が最も大切になります。 施工実績が豊富で信頼できる塗装業者を選ぶようにしましょう。業者選びでリフォームの仕上がりが決まるといっても過言ではありません。

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    株式会社グラスビトウィーン
    株式会社グラスビトウィーン
    81 Google レビュー
    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。