外壁塗装に必要なケレン!疎かにできない理由とは?

塗装に必要なケレン!疎かにできない理由とは?

庇のケレン作業画像

 

家の塗装に必要なケレンとは?
また、「ケレン」をおろそかにしてはいけない理由とは?

そもそも、家の塗装を行ううえで欠かせない作業である「ケレン」をご存じでしょうか?

ケレンとは建設・建築業界で使われている専門用語で、家の塗装の際に塗装部分の劣化やサビを研磨して除去する作業のことですが、実はこのひと手間がとても大切なのです。

 

そこで今回は、家の塗装におけるケレンの役割と重要性を詳しく解説いたします。

 

【目次】

家の塗装におけるケレンって何?メリットは?

 ❶-1サビを寄せ付けにくい外壁が期待できる

 ❶-2汚れを除去することで塗膜の密着力を高める

 ❶-3毛羽立ちを除去することで塗膜の密着力を高める

ケレンの種類は4つある

 ❷-1ケレン1種

 ❷-2ケレン2種

 ❷-3ケレン3種

 ❷-4ケレン4種

ケレンの相場は?

見積書にケレンが入っているかをチェック!

ケレン作業はスルーできない!

 

 

❶家の塗装におけるケレンって何?

外壁・ケレン作業画像

建築塗装におけるケレンとは、外壁や屋根などに使われている「鉄部」と「木部」に施す作業です。
例えば、鉄部はトタン屋根、木部は縁側やウッドデッキなどが代表的なものです。

ケレンをする目的は、塗装部分の表面を均一に滑らかにすることです。

こうすることで、新しく塗り替えた塗装を剥がれにくくする効果があります。
そのほか、ケレンには以下のように3つのメリットも存在します。

 

❶-1サビを寄せ付けにくい外壁が期待できる

トタン屋根のような鉄部にサビが発生している場合、仮にその状態で塗装を施すと、たとえ良質な塗料を使ったとしてもサビの浸食は防げません。
それだけサビの威力は強いものです。

その点、ディスクサンダーといった研磨工具を使用してサビを除去すれば、「サビを寄せ付けにくい」外壁に復活します。
その上から塗装を施せば、見た目はもちろんのこと、塗料の耐候性も大いに期待できます。

 

❶-2汚れを除去することで塗膜の密着力を高める

外壁や屋根には汚れがつきものです。
塗装時に行われることの多い洗浄作業でほとんどの汚れが除去されますが、なかには汚れがひどく洗浄では除去しきれない場合もあります。

その状態で塗装を施すと、せっかく塗り替えても剥がれやすくなってしまいます。
塗装は、コーティング機能を持つ「塗膜」によって表面が覆われています。

古い塗装の上から新たに塗装を施す場合、双方の塗膜が密着部分になりますが、古い塗装に大きな汚れの塊があると、その汚れを挟むようにして新旧の塗膜が重なるため、当然密着性は弱くなります。
この場合、塗装前のケレンでひどい汚れを除去すれば、塗膜本来の強固な密着性が発揮されます。

 

❶-3毛羽立ちを除去することで塗膜の密着力を高める

毛羽立ちとは、木の表面の繊維が浮き上がることで起きる現象です。
身近なものでイメージするならば、指の「ささくれ」が毛羽立ちに近いといえるでしょう。

毛羽立ちはウッドデッキのような木部で発生することが多いです。
そうした状態で塗装を施すと、大きな汚れがある場合と同様に剥がれやすくなります。

 

木部では研磨工具で毛羽立ちを除去してから塗装を施すと、塗膜同士の密着性が高まります。

 

❷ケレンの種類は4つある

ひと口にケレンといっても、実は作業レベルによって4つの段階に分けられています。
ここでは、各段階における作業内容や特徴をご紹介します。

 

❷-1ケレン1

鉄部が非常に激しく腐食した状態の塗装に対して行うのがケレン1種。
主に「ブラスト工法」が採用されます。

ブラスト工法とは、研削材(白けい砂・銅粒・銅砕粒など)を圧縮した空気や遠心力で吹き付けて、金属面のサビを落とす処理です。
高圧ホースから出る研削材がサビと塗膜を剥がすことで、きれいな金属面を露出させます。

ただ、設備・環境保全(粉じんや騒音など)の面から、ブラスト工法は一般住宅における外壁塗装では適用されていません。
一般住宅の外壁塗装でケレン1種に相当するほどの腐食の場合は、ケレンではなく部材の交換になるため、費用が高額になる場合があります。

 

❷-2ケレン2

薬剤を使わずに電動工具や手動工具でひたすら削り続けることで、旧塗膜の劣化やサビによる腐食を取り除くのがケレン2種です。
主に鉄骨構造の建物を対象とし、「ディスクサンダー」「ワイヤーホイール」「パワーブラシ」「ニューマチックハンマー」などの強力な電動工具を使用して行われます。

電動工具で対応できない場所は手工具を使用しますが、その分の手間もかかるため、費用は高めです。発サビ面積30%以上が対象になります。

 

❷-3ケレン3

ケレン2種とは違い、電気工具による大掛かりな作業を必要としないのがケレン3種の特徴です。
外壁塗装におけるケレンのなかでは、最も多く採用されているタイプの作業でもあります。

部分的で軽度なサビ・剥がれを除去する場合が多く、主に用いるのは「ワイヤーブラシ」「スクレパー」「やすり」などの手動工具です。
発サビ面積が30%未満~5%程度で、点サビの発生がこの作業の目安になります。

ケレン3種の場合、まだ十分な密着力を維持する劣化していない塗膜(活膜)は残しておくのが一般的です。

 

❷-4ケレン4

全4種類のなかで、最も時間をかけずにできるのがケレン4種です。
サビや旧塗膜の劣化が非常に少ない状態であるため、「ワイヤーブラシ」「ほうき」などを用いて行います。

また、軽度な汚れや粉化物には、サンドペーパーを使うこともあります。
サビがないときは、表面の洗浄作業にとどまるケースが主流です。

 

❸ケレンの相場は?

ケレン2~4種までの相場額の価格帯は、1平方メートルあたり200~2,000円です(ケレン1種は、民間建築を対象とせず、部材の交換になることが多いため、今回は相場に含めていません)。
それでは、ケレン2~4種それぞれの相場額の価格帯(一例)を見てみましょう。

◆1平方メートルあたりのケレンの相場額(一例)

 

●ケレン2種 1,500~2,200円

●ケレン3種 500~1,200円

●ケレン4種 200~400円

 

屋根塗装などの見積書には、ケレンの1平方メートルの単価を記載する場合がありますが、附帯部の木部や鉄部は一部分のみしかしない場合もあり、その場合は一式と記載され、その合計金額が記載されている場合があります。
つまり、ケレンの項目は㎡数で正確に出すことは難しい場合が多いということです。
ただし、このような見積書であった場合は、どの箇所をするのかを確認し、できれば書面で記載してもらう方が安心できる方法になります。

 

❹見積書にケレンが入っているかをチェック!

ケレンという用語は、建設・建築業界では広く浸透している言葉です。
ただ、建築塗装においては「ケレンから派生した用語」というのが多く存在します。

見積書には、鉄部の塗装の場合は「ケレン」と表記されますが、木部やサイディングの場合は「研磨紙刷り」と記載されることもあります。

 

悪い例の見積書画像

 

良い例の見積書画像

 

そのほか、「サビ落とし」「目荒らし」「素地ごしらえ」「下地処理」と書かれている場合も少なくありません。
見積りを依頼する際は、必ず「ケレン」という項目が入っているかを確認するようにしましょう。

また、「下地処理」だけでは何を指しているのかわからないため、事前にそれがケレンなのかどうかを確認することが大切です。

 

グラスビトウィーン・コマーシャル画像

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❺ケレン作業はスルーできない!

なぜケレンをするのかといえば、塗料の「ノリ」をよくするためです。

ノリがよくなることで塗膜同士も強固に密着し、結果的に剥がれにくい外壁塗装が実現します。
こうしたケレンのポイントを押さえておけば、見積りや契約時に役立つほか、手抜き工事というリスクの回避にもつながるでしょう。

また、塗装前のケレンがあってこそ「塗料の本来の耐用年数」が現実的に機能します。
「外壁に必要なケレン・疎かにできない理由とは?についてお話ししてきましたが、分かりづらいところやもっと知りたい情報はありましたか?
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    株式会社グラスビトウィーン
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    81 Google レビュー
    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。