屋根リフォーム・塗装か葺き替え・重ね葺き、どちらの選択がお家に合っていますか

お住まいは築年数が経過するごとに少しずつ劣化が進んでいき、不具合が生じてきまする。不具合が生じる前にリフォームを済ませておきたいものです。 ただ、屋根のような普段見る事が出来ない箇所は、どの程度でリフォームをすべきかわからないという方も多くいらっしゃいます。 屋根をリフォームする目安や時期などを参考にして頂けたらと思います。

■グラスビトウィーン(HP)

屋根リフォームの目安となる時期は?

■ディーズルーフィング・ローマン

■ディーズルーフィング・ローマン

 

屋根のリフォーム時期では、一般的に塗装の塗り替えが行われます。リフォームが必要となる時期は、屋根の種類や劣化状態によって異なってきます。

屋根の材質

塗り替えが必要になる時期は、屋根の材質によって大きく異なってきます。

トタン屋根は、ほかの材質屋根と比べると、早い段階で塗装をする必要が出てきます。新築後7年から10年程度経過した頃が塗り替えの時期が来ます。

ストレート屋根も比較的早く、新築後8年から15年程度で塗り替えの時期となります。

セメント瓦では、新築後10年から20年程度で塗り替えの時期が来ます。

金属屋根材のガルバリウム鋼板は、新築後10年から25年程度経過した時期が目安となります。

また、粘土瓦の場合にはかなり耐久性が高いため、新築後30年程度は塗装の必要はありません。30年以上経過しても問題ない場合が多いです。

また、2回目以降については、使用する塗料の耐用年数によって差がありますが、8年から15年程度で塗り替えが必要になります。

屋根の劣化状態

屋根は地域の特性や、そのお宅のおかれた環境状態によっては、劣化状態が異なり通常よりも早めにリフォームが必要になる場合も出てきます。

屋根材に色あせやコケ、カビ、サビ、塗膜のはがれなどの劣化症状が見られるようになれば、早めの塗装をお勧めします。

また、屋根の状態を確認するには実際に屋根の上に登ったり、ドローンによる空撮で診断しなければなりません。自分で確認するのは危険をともなうため、気になるようであれば専門業者に依頼した方が安心です。屋根塗装画像

築年数によっては葺き替え・重ね葺きをお勧めすることも

築年数が20年以上の住宅では、劣化状態によっては塗装よりも、屋根材を新しいものに替えた方が良い場合もあります。屋根材を新しくする際に、下地に設置している防水シートや野路板などの張り替えも行う事が出来ます。

屋根材を新しくする方法は主に「重ね葺き(カバー工法)」と「葺き替え」の2種類あります。

重ね葺きはカバー工法とも呼ばれ、既存の屋根材はそのまま残し、その上から新しい屋根材を新しく載せる方法です。葺き替えは既存の屋根材をすべて撤去して新しい屋根材に葺き替える工事です。

 

屋根リフォーム

屋根塗装

■塗料の価格と耐久性

■塗料の価格と耐久性

屋根塗装にかかる費用は使用する塗料によって耐久性・価格にも差があります。

無機塗料やフッ素系塗料など、価格の高い塗料ほど耐久性も高い傾向にあり、アクリル樹脂やウレタン樹脂塗料だと費用は安くなりますが、耐久性が弱いため次の塗り替えまでの期間は短くなります。

工期は1週間から2週間程度です。

屋根の重ね葺き(カバー工法)

■屋根カバー工法工事・概要
屋根カバー工法タイトル画像

■屋根カバー工法

劣化の進んだ屋根材の場合には塗装だけでは劣化を抑える事が難しく、屋根の重ね葺きを検討しなければならない事が生じます。

カバー工法を選択した場合には、古い屋根材を撤去する必要がないため、解体費用や廃材処理費用などはかかりません。葺き替えと比べると、その分だけ費用を抑えられるのがメリットです。

カバー工法の工期も4日から1週間程度と、比較的短期間で施工できます。

ただし、屋根材の種類や劣化の進行状態によっては重ね葺きが出来ない場合があります。また、屋根全体が二重となり屋根に荷重が掛かり、耐震性が弱くなる可能性も考えなくてはなりません。

屋根の葺き替え

■屋根葺き替え工事概要

屋根工事の職人画像

屋根の葺き替えも、塗装では対応が難しい場合や劣化により下地の防水シートや野地板を張り替えなければいけない時などに行うリフォーム方法です。既存の屋根材をすべて撤去するため、重ね葺き以上に大掛かりな工事になります。

主に重ね葺きでの対応が難しい屋根材の場合や、屋根材の下に設置されている防水シートなどの交換も行いたい場合に葺き替え工事を行います。工期の目安は1週間から10日程度です。

 

 

屋根リフォームの際に気を付けなければならない事

屋根カバー工法・野地板増し張り作業画像

■野地板増し張り

塗料の耐用年数

塗装を行うのであれば塗料選びが重要です。費用をできるだけ安く済ませたいと考えるあまり、塗料の特徴や耐用年数をあまり考慮せず、安さだけで選んでしまう方もいるかもしれません。

しかし、安い塗料の多くは耐用年数が短いため早く劣化してしまいます。1回の塗装でかかる費用はたしかに安く済みますが、その分だけ塗装の周期が早まる点に注意しましょう。頻繁に塗装をすることで、かえってコストが割高になってしまうこともあります

長期的に見て費用を抑えたいのであれば、フッ素系塗料や無機塗料など、品質が高く耐用年数が長めの塗料を選んだ方がお得になります。

適切な屋根リフォームを選択する

■屋根リフォームで葺き替えか重ね葺(カバー工法)判断の仕方?

屋根リフォームの方法は、塗装やカバー工法、葺き替えなどさまざまな方法があります。基本的には経過年数や劣化具合に応じて、お家に合った、適切なリフォーム方法を選びましょう。

しかし、状況によってはリフォームの方法が異なる場合もあるため注意が必要です。

たとえば、数年後に建て替えを予定しているような場合や、あと数十年程度は住み続ける予定である場合では事情が違ってきます。

建て替えを予定しているならそれまでの期間だけしのげれば良いため、安価な塗料で問題ありませんが、今後も長く住みつ続ける予定でしたら、高くても耐用年数の長い塗料を選んだほうが良いでしょう。

屋根材を新しくする場合も、建て替えを予定している場合には安く済む重ね葺きがおすすめです。できるだけ長く住みたい場合には、古い屋根材を撤去できて、防水シートも交換できるような葺き替えを選ぶのが良いでしょう。

実績のある業者に依頼する

屋根リフォームを行っている業者は数多くありますが、適切な費用や施工内容でリフォームをするには、安心できる業者選びが重要です。業者選びでリフォームの良し悪しがほぼ決まります。

屋根・壁面リフォームでは悪徳業者に引っかかってしまう方も少なくありません。悪徳業者は突然自宅を訪問してくることが多いため、そのような業者に不安を煽られても即決するのは避けましょう。

悪徳業者でなくても、実績が乏しい業者を選んでしまうと、屋根の状態やイメージに沿ったリフォームが難しい場合もあります。施工費用に関しても業者によって差が大きいです。

業者を選ぶ際には、良心的なところを見つけたら即決するのではなく、複数の業者に見積をお願いしたうえで、適正価格で信頼性かあり、安心して任せられる業者を選びましょう。

■悪徳業者手口

グラスビトウィーンは、豊富な経験と深い専門知識を活かしお客様の外壁の状態を正確に判断し、

適格なご提案をさせていただき、本当にご満足のいただける作業を目指しております。

 

 

グラスビトウィーンは、地域密着型の「屋根・外壁」の専門業者です。

創業49年の実績と経験で、皆様の大切なお家の『リフォーム』を全力でバックアップ致します。

屋根や外壁のご相談はお気軽にご相談ください!

グラスビトウィーン・コマーシャル画像

お問合せはこちら・アイコン

■グラスビトウィーンは、自然石粒付きジンカリウム鋼板

『ディーズルーフィング』の国内認定PRO販売店・施工店です!

■ディーズルーフィングの詳しい資料は下記でご覧ください!

ディーズルーフィングアイコン

■グラスビトウィーンは、全ての工事が「自社施工」です!

ご安心してお任せください!

安心の自社施工・コマーシャル画像

■グラスビトウィーンは「ドローン」を使った、屋根の無料診断を行っております!

お気軽にご相談ください!

屋根の無料診断・ドローン画像

お問合せはこちら・アイコン

こんなお悩みありませんか?

check_box訪問販売が突然来て不安になった...

check_box外壁・屋根が汚れて見える...

check_box台風が来たら心配!外壁屋根を見てほしい

check_box同じ時期に立てたお隣の家が外壁屋根リフォームしていた

check_box築10年以上たって塗装が汚れてる

 
 

セカンドオピニオンとして回答します!

訪問販売で不安を煽り法外な修繕契約をさせるトラブルが、屋根や壁では、あとを絶ちません。 皆様の不安と悩みをなくすために、グラスビトウィーンはセカンドオピニオンとして、無料相談を受け付けております。 どんな小さなことでも構いません。もちろんご相談いただいたからといって、しつこい営業などはいたしません。ぜひお気軽にご利用ください。  
いつでもどこでも簡単に相談できます 操作は簡単3ステップ
   
 

01 まずはLINEお友だちに追加

スマホで友だち追加パソコンで友だち追加
   
 

02 ご相談内容を送る

LINEで当社にメッセージを送る
お客様情報と連絡先、ご相談内容をできるだけ詳しく記載し、送信してください。内容によっては築年数、階数、建坪などもお教えいただく場合もございます。 ▼こちらの内容をお送りいただくとスムーズです。 1)お名前 2)お住まいの市区町村 3)ご相談内容(お写真も添付ください)
1対1のトークなので秘密厳守!
「友だち」からの個別の問い合わせは、当社スタッフ以外の誰も見ることができません。 「友だち」登録したこと自体、誰にも知られないので安心です。
トークだからレスポンスが早い!
会話をするようにすばやいレスポンスが可能です。お気軽にリフォームの事をなんでもご相談くださいませ。 ※急を要する場合はお電話でのお問い合わせお願いいたします。
 
 

03 あとは返信を待つだけ

トーク画面メッセージを確認でき次第ご返信いたしますので、しばらくお待ち下さい。 ※定休日や受付時間外にいただいたご連絡は、翌営業日以降にご返答いたします。 スマホをお持ちで無い方や操作方法が分からない場合は、お電話もしくはお問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。
  無料LINEお見積り     Instagramで毎日工事風景を投稿していますで参考にしてみてください!! *************************** ドローンによる「屋根・外壁点検」のご相談はこちらから 下記お問い合わせフォームより、ご連絡先および 問い合わせ内容欄に「屋根・外壁無料点検希望」と ご記入後、「送信する」ボタンより送信してください。 メールが必須項目になっていますが、お電話のみがいいと いう方はメール入力欄に「info@grassbetween.co.jp」と 入力して送信してください。 **************************

    お名前 必須

    例:草間 太郎

    メールアドレス必須

    お持ちでない方はこちらを入力してください。:info@grassbetween.co.jp

    郵便番号

    例:194-0035

    住所

    例:東京都町田市忠生4-11-8

    電話番号必須

    例:042-851-9303

    問い合わせ内容必須

    例:見積もりが知りたい

     

     

    «  ||  »

    無料屋根診断

    ブログの最新記事

    カテゴリ

    月間アーカイブ

    pickup

    全て自社職人です!適正価格と適正品質を実現

    株式会社グラスビトウィーン
    株式会社グラスビトウィーン
    81 Google レビュー
    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。