外壁塗装は、いつ頃したら良いのか適正な時期と時期を外した時のリスク!

外壁リフォームを行う適正な時期

■外壁塗装

■外壁塗装

■お家の外壁をチェック!塗り替えサイン10項目とは?

外壁リフォームの一つである外壁塗装は、地域風土や環境、建物の形状・使用されている建材・使用されている塗料の質で塗り替え時期が大きく変わってきます。

築後最初の外壁塗装は、8年から12年の間に塗装することが理想的です。
しかし、外壁塗装の頻度は外壁材の耐用年数と劣化状況によって変わってきます。

2回目以降の塗装時期は、施工された塗料の耐用年数と塗装職人の精度・技術により大きなく影響を及ぼします。
塗料の耐用年数は塗料の選択によって、5年から25年と大きな差が出てきます。

代表的な外壁塗料の期待耐用年数

代表的な塗料の耐用年数は、以下の通りです。
  •  アクリル塗料 5年~7年
  •  ウレタン塗料 8年~10年
  •  シリコン塗料 10年~15年
  •  ラジカル塗料 13年~16年
  •  フッ素塗料  15年~20年
  •  無機塗料   20年~25年

外壁リフォーム・適切な時期に行わなかった場合

雨漏りする

劣化症状に合わせ外壁塗装を行わないと、雨風や紫外線によって徐々に外壁の傷みが進み、塗膜が剥がれたり、ひび割れが発生します。

そのひび割れが深くなる事によって、雨漏りが発生する事があります。

もし雨漏りが発生してしまうと、躯体を痛めてしまい、住宅の補修が必要となってきます。外壁塗装に掛かる費用よりも修繕に高い費用が必要になる場合があります。

シロアリの発生

シロアリ画像

シロアリは、湿気のある場所を好みます。
適切な時期に外壁塗装を行わないと、雨漏りや湿気が生じやすい状況ができてしまうので注意が必要です。
一度シロアリが発生すると、住宅の建材は次々と悪化していきます。

最悪の場合、柱などが食い荒らされて損傷し、建物が傾いてしまう場合や崩れてしまう場合も考えられます。

適切な時期に定期的に外壁メンテナンスを行なっている場合

外壁塗装を含むメンテナンスを定期的に行なっている場合は、新築時から2~3回と塗り替えを行う事ができます。

前回塗装に使用した仕上げ塗料によって塗り替え時期は違ってきますが、適切な時期にメンテナンスを行なっている事で、建物の美観や機能を回復させる事ができます。
また外壁塗装施工の際には、外壁の色やデザインを変える事ができます。

また、外壁塗装によって住宅の寿命を伸ばす事ができるので、適切な時期にメンテナンスを行うことが大切です。

 

新築から20年以上経過してから、1回目の外壁塗装を行う場合の注意事項

新築から何も手を加えずに、20年以上経過してから1回目の外壁塗装を行う場合は、2回目は外壁塗装が出来ない可能性が高いです。

その理由は、20年以上経過してから最初の外壁塗装を行うとなると、2回目は築30年以上が経過してしまうことになる為、外壁材自体が耐用年数・寿命を迎えてしまうからです。

もし、外壁材が著しく劣化している場合は、塗装ではなく、張替えやカバー工法となどといった外壁材の大規模なリフォーム工事が必要となってきます。

外壁塗装の塗り替え時期を延ばす方法は?

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建物の周辺をキレイにしましょう

外壁が汚れてしまわない様に、できるだけ家の周りを日頃から手入れしておきましょう。

外壁に物を立てかけたり、植木が近かったりすると、日当たりが悪くなり湿気も高くなります。
こういった場所は、カビや藻が繁殖しやすい環境になってしまい、外観も損なわれてしまいます。

ですから、建物周囲にある不要な荷物も片づけて、できるだけ風通しの良い環境に整えておく事が大切です。

高性能な塗料で外壁塗装しましょう

 

 

外壁の塗装タイミングを逃してしまうと、劣化を引き起こし住宅の寿命を縮めてしまいます。 そこで、外壁塗装や住宅のメンテナンス時期を延ばす対策として。

外壁塗料には、耐候性や防汚性、防かび・防藻性など、外壁材にとって様々な良い機能が含まれています。
できるだけ高性能の塗料を選んで塗装する事で、外壁の美観を長持ちさせる事ができます。

また、使用する外壁塗料の耐用年数も、次の外壁塗装の塗り替え時期を検討する一つの目安となりますので、塗料の付加価値・機能に注目して優れた塗料を選んで下さい。
ただし、グレードの高い塗料の性能を十分に発揮するためには、施工管理や高い施工技術も必要になります。

如何に信頼できる業者を選ぶことが出来るかが重要です。

■本当に信頼できる外壁塗装業者の6つの見分け方

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check_box訪問販売が突然来て不安になった...

check_box外壁・屋根が汚れて見える...

check_box台風が来たら心配!外壁屋根を見てほしい

check_box同じ時期に立てたお隣の家が外壁屋根リフォームしていた

check_box築10年以上たって塗装が汚れてる

 
 

セカンドオピニオンとして回答します!

訪問販売で不安を煽り法外な修繕契約をさせるトラブルが、屋根や壁では、あとを絶ちません。 皆様の不安と悩みをなくすために、グラスビトウィーンはセカンドオピニオンとして、無料相談を受け付けております。 どんな小さなことでも構いません。もちろんご相談いただいたからといって、しつこい営業などはいたしません。ぜひお気軽にご利用ください。  
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    株式会社グラスビトウィーン
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    81 Google レビュー
    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。