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外壁クラックが住宅に及ぼす危険性とは?

外壁クラックが住宅に及ぼす危険性とは?

■外壁クラック(ひび割れ)

クラックとは、外壁に発生するひび割れのことを指します。

モルタルやコンクリートなどの湿式工法の外壁材で発生することが多く、外壁にできるクラックには、ヘアークラック、乾燥クラック、構造クラック、縁切れクラックの主に4種類があります。

これらを大きく分けると、下地までダメージがなく塗膜にのみ発生しているクラックと、下地までひび割れが発生しているクラックの2種類に分けることができます。
下地に影響のない軽微なひび割れであれば、早急に補修する必要はありませんが、それ以上の下地まで割れが発生しているようであれば補修が必要です。

そのまま放置してしまうと、ひび割れ部分から雨水が建物内部に侵入し建物内部を腐食させてしまいます。
建物の劣化や腐食が進行すると、外壁内部の構造体にも悪影響を及ぼし最悪の場合、建物が倒壊してしまう恐れもあるので注意が必要です。

壁にヒビが入っていると、心の底から不安を感じるものです。
特に慎重で真面目な性格の方にとって、このような状況は気になるポイントでしょう。

しかし、壁のヒビ割れがどれほど危険なのか、何が起きる可能性があるのかを理解することで、その不安は軽減されます。
そこで今回は、壁のヒビ割れの危険度とその影響について解説します。

 

❶ヒビの状態によって異なる危険度

(危険度:★★★)

 

❶-1構造クラック

危険度​3​「構造クラック」

構造クラックとは、国土交通省の規定で0.3mmを超えるヒビ割れを指します。
このようなヒビは、雨水や湿気が侵入しやすく、建物の構造に悪影響を及ぼします。

例えば、鉄筋コンクリートの場合、鉄筋がサビを発生させ、コンクリートが爆裂する可能性があります。

また、木造の場合も、壁のヒビから侵入した雨水が木を腐食させる危険があるのです。
このように、0.3mmを超えるヒビは、緊急性の高い危険なひび割れになります

ご自宅の壁のヒビの幅を確認してください。
壁のヒビは幅や形によって危険度が違います。

その為、自宅のヒビの危険度がどの程度か理解し、対処法を見極めるのが重要になるのです。
例外もございますが、基本的にはヒビの形で住宅の危険度が大きく違ってきます。

外壁に出来たクラック画像

◆外壁にできたクラック

(危険度:★★★)

❶-2斜めのヒビが重なってバツ印のヒビになっていると、最も緊急性の高い構造クラックになります
住宅自体に問題がある可能性もあります。

特に住宅を支える柱にバツ印のヒビがあると、重大な危険度があると認識する必要があります。
大地震などの大きな負荷で、バツ印のヒビが発生する可能性が高くなるのです。

しかし、大地震ではなくバツ印のヒビがあると、住宅自体の構造に深刻な問題が生じている場合がありますので注意してください。
補修と同時に大規模な耐震補強が必要か、もしくは最悪の場合は建て替えの可能性もございます。

早急に専門業者に依頼し点検を行ってください。
放置は危険ですので対策をお願いいたします。

地震などによる外壁に入った「クラック」画像

◆地震などによる外壁に入った「クラック」

(危険度:★★)

❶-3緊急性の高い構造クラックの中で、斜めに入った壁のヒビは要注意です。

住宅の構造は、水平垂直にできています。
斜めに入ったヒビは、住宅の構造バランスが崩れた為に発生した可能性があるのです。

この斜めのヒビも地震以外で発生した場合は、注意しなければなりません。
住宅のバランスが崩れて発生した斜めのヒビは、補修しても違う箇所で同じような斜めのヒビが発生するかもしれません。

斜めのヒビを見つけたらヒビの補修と同時に、耐震診断を行った方が良いと思います。

 

(危険度:★)

❶-4住宅に水平垂直にできた構造クラックは、緊急性は高いですがひび割れ補修でメンテナンスが可能です。

水平垂直の壁のヒビは、住宅自体の構造にまでは影響を及ぼしていません。
塗装業者に依頼して補修をしてもらいましょう。

ただし、構造に影響がないからと言って放置すると、ヒビの隙間から雨水が侵入し住宅の構造に影響を与える可能性があります。

住宅の構造に影響をお及ぼしていない構造クラックでも、早急な補修が必要だと認識するのが大切です。

外壁クラックの画像

◆外壁にできたクラック

先ず、簡単に確認できますので、壁のヒビのサイズや形を確認してください。

確認する方法として、名刺や紙のポイントカードは0.3mmの厚みに近いので、壁のヒビに名刺を入れて確認もできます。

前でもお伝えしたように、壁のヒビは幅や形によって危険度が違います。
その為、自宅のヒビの危険度がどの程度か理解し、対処法を見極めるのが重要になるのです。

壁のヒビ別の対処法
  • 幅0.3mm以上のバツ印のヒビ⇒耐震補強を依頼し必要な場合は建て替え
  • 幅0.3mm以上の斜めのヒビ⇒ひび割れ補修と耐震診断
  • 幅0.3mm以上の水平垂直のヒビ⇒ひび割れ補修
  • 幅0.3mm未満のヒビ⇒経過観察後に必要な場合はひび割れ補修

住宅のどのような場所にヒビがあるかも確認し、重度のヒビになる前に早めの対処が必要です。

 

❷その他のクラック

❷-1「​縁切れクラック」

縁切れクラックは、塗り系の材料が乾燥しすぎた場合に発生します。
このクラックは、原因が明確であり、幅が広がりにくいため、危険度は中程度です。

しかし、コンクリートの場合、このクラックが強度に影響を及ぼす可能性があります。
そのため、縁切れクラックに対しても注意が必要です。

❷-2「​ヘアクラック」

ヘアクラックは、0.3mm未満の狭いヒビを指します。
この種類のヒビは、構造体に影響を及ぼす可能性が低いため、危険度は低いとされています。

しかし、放置すると構造クラックに変わる可能性もあるため、適切な処置が必要です。

 

❸壁のヒビ割れが起きると建物はどうなる?

 

❸-1雨漏りのリスク

ヒビ割れから雨水が侵入すると、最初は室内に影響はありませんが、時間が経つと室内への雨漏りが発生する可能性が高まります。
室内の天井のシミ・クロスの剥がれなどの被害がでます。

雨漏れによるクロスの剥がれとシミ画像

◆雨漏れによるクロスの剥がれとシミ

❸-2建物の耐久性の低下

ヒビ割れを放置すると、建物の劣化が進すみ、最悪の場合、外壁材を取り替える工事が必要になることもあります。

雨漏れによる木材の腐敗画像

◆雨漏れによる木材の腐敗

❸-3健康被害の可能性

ヒビ割れから侵入した雨水がカビの発生を促し、その結果、感染症やアレルギー、中毒などの健康被害を引き起こす可能性があります。
特に黒カビは注意が必要です。

❸-4シロアリの発生

ヒビ割れから侵入した雨水が構造体に浸透し、シロアリが発生しやすい環境を作り出す可能性があります。
これが建物の弱体化を招き、倒壊のリスクを高めます。

シロアリ被害で破損した木材画像

◆シロアリ被害

❸-5美観性の低下

外壁の美しさは家の印象にも繋がる重要なポイントです。
外壁にヒビ割れがあると、建物が古びた印象を与え、その価値を下げてしまいます。

外壁にできた苔とクラック画像

◆外壁にできた苔とクラック

❹まとめ

壁のヒビ割れは、その状態や幅によって危険度が異なります。
また、ヒビ割れが引き起こす様々なリスクについても理解することが重要です。
この知識を持つことで、不安を和らげ、適切な対策を講じることができると思います。

慎重で真面目な性格の方々にとって、この情報はきっと役立つと思います、安全と安心のためにも、今すぐ行動を起こ確認することをお勧めします。

壁のヒビの危険度は、ヒビの幅や形によって異なることがお分りいただけたと思います。

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幅0.3mm以上の構造クラックは緊急性が高い為、早期の補修が必要になってくるのです。
構造クラックの中でも危険度は異なり、補修で補えるヒビと耐震補強が必要なヒビとの違いがあるからです。

幅0.3mm以上の構造クラックの危険度と対策
  • 危険度:★★★ バツ印のヒビ(補修と耐震補強必要)
  • 危険度:★★  斜めのヒビ(補修と耐震診断必要)
  • 危険度:★   水平垂直のヒビ(ひび割れ補修必要)

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    81 Google レビュー
    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。