スレート屋根材の点検と修繕!

スレート屋根は塗装が必要!屋根塗装画像

屋根は普段はあまり見えない部分ですし、多少の汚れ位なら別に気にならない、という人もいらっしゃると思います。

見た目だけの問題で塗装をするのなら、わざわざお金をかけようとは思いませんよね。

スレート屋根塗装は、耐久性・寿命を延ばすための重要なメンテナンスという役割を担っています。

塗装しないでいるとスレート材はどんどん悪くなり劣化していきます。将来的にもっと大きな工事が必要になってしまいます。

大切なお家を維持するためには、スレート塗装は欠かせません。

ただし状況によっては、塗装しないほうが良い、塗装できない・塗装しても意味がないという場合もあり,塗装ではなくカバー工法葺き替えなどの、別の方法を考慮する必要がある場合もあります。

 

スレート屋根に塗装が必要な理由

スレート屋根は、基本的に塗装が必要な建材です。

なぜ塗装が必要なのか!

経年劣化で防水効果が切れる

劣化したスレート屋根画像

スレート材に塗装をしなければいけない一番の理由は、スレートは年数が経つと「防水効果」が切れて材質が傷んでしまうからです。

そもそもスレートはセメントが主成分で、つなぎとして木片パルプなどの繊維質が混ぜこんであるものです。

実はセメントは「水」が弱点で、そのままだと水を吸って膨らみ、乾くと縮む、という伸び縮みを雨のたびに繰り返して、少しずつ負荷がかかって脆くなってしまいます。

そのため、最初は工場で表面に防水塗装がされています。

しかしこの塗装も永久ではなく、何年も紫外線や雨風を浴びることで弱まってきます。

そこでまた塗料を塗りなおして防水効果を復活させスレートの強度を保つ、というのが、定期的に防水効果を高める塗装の意味なのです。

屋根塗装画像

きちんとお手入れすれば30年以上使えるスレート屋根ですが、塗装しなければ寿命は縮んでしまいます

長く維持するためのメンテナンスとして、塗装は必要です。

放っておくと補修費用が増加

スレート屋根の経年劣化による変色画像

スレートを塗装しないままでいると、伸び縮みを繰り返して負荷が溜まり、ひび割れなどの劣化を起こします。

一つひび割れができたからといってすぐ雨漏りするわけではありませんが、放っておくとひびが広がったり欠け落ちたりする危険があるため、補修をしなければいけません。

そうすると、塗装とは別途で補修費用が必要になります。

 

補修も、小さなひび割れをコーキングで埋めるだけなら5,000円~でできることが多いですが、大きく欠けていた場合はスレートの交換1枚2万円~かかります。小さな補修でも、積み重なれば大きな金額の工事になってしまいます。

補修に余計なお金をかけないためにも、ひび割れなどの劣化が増える前に塗装してあげることが大切です。

 

雨漏りするリスク

屋根裏・野地板の雨漏れによるシミ画像

 

スレートが割れたり欠けたりすると、当然その隙間から水が入ります。

また防水効果が切れたスレート自体も、水を吸ってじめじめと湿った状態になります。

スレートの下には防水シート(ルーフィング)がありますが、これも絶対のものではありません。水が当たり続ければ弱ります。

放っておけばいずれお家の内側まで水が入り込み、「雨漏り」につながってしまうのです。

雨漏れによる野地板腐食の画像

■雨漏れによる野地板の腐敗

雨漏り修理は、工事の規模も費用も大きくなりやすいです。

例えば天井に一か所雨漏りの染みができていたら、その真上だけ直せば良いとは限らないからです。

お家の柱・骨組みを伝ってあちこちに水が回っている可能性もあり、修繕が数十万、数百万という規模になってしまうこともあります。

そもそも日本の住宅の多くは木造住宅ですから、木が湿ると強度が落ちたり、シロアリ被害を起こす原因になったりします。

スレート材を塗装をしなかったせいで、大切なお家自体の寿命も縮め、大工事になる危険があるのです。

お家に水を入れないようにして、長く住めるお家を保つためにも、定期的なスレートの塗装はとても大切です。

 

塗装しても意味がないパターン

一般的にはスレート屋根は塗装するものですが、例外的に塗装しないほうが良い場合もあります。

それは「すでに塗装しても意味がない状態」のときです。

この場合は、屋根カバー工事や葺き替え工事が必要となります。

 

 

20年以上塗装していない

 

新築から20年以上、あるいは前回の塗装から20年以上なにもお手入れしていない場合は、塗装ではなくカバー・葺き替え工事をしましょう。

なぜなら、これだけ年数が経っていると劣化もすすんでおり、すでにスレートの強度が落ちている可能性が高いからです。

塗装はあくまで防水メンテナンスなので、塗ることで屋根の強度が完全に復活するわけではありません。

ひどく弱った屋根に塗装をしても、もう寿命は伸ばせないのです。

そうすると、今塗装をしても近いうちにまたカバー工法工事・葺き替え工事をすることになるので、塗装費用がまるまる無駄になってしまいます。

長年お手入れをしていないスレートは塗装ではなく、初めからカバーや葺き替えを視野に入れて検討しましょう。

 

全体的にひび割れ・欠けが多い

 

パッと見てもわかるような大きなひび割れ・欠けがあちこちに見られる場合も、塗装はおすすめしません。

これもすでにスレートの強度が落ちて寿命が近いサインだからです。

スレート自体が弱っているため、補修や塗装をしても、また同じところからすぐひび割れてしまう可能性があります。

それであれば、初めから屋根カバー工法葺き替え工事を行いましょう。

 

パミールなどの強度不足の屋根材

実はスレート屋根の中には、製品として問題があり塗装できないものがいくつかあります。

「パミール」「レサス」などの、2000年前後に製造されたノンアスベスト切り替え時期のスレート屋根です。

強力なつなぎ材だったアスベストが使用禁止になったのでアスベスト不使用製品を作ったところ、想定以上に強度が落ちてしまったものです。

塗装をしてもすぐひび割れや剥がれが起きてしまうため、塗装する意味がありません。

傷んだ剥がれが生じたスレート屋根画像

最も有名な「塗装できない屋根」です。ミルフィーユ状にパリパリと剥がれてしまいます。

扇型の大きな割れが特徴です。塗装しても割れが収まることはありません。

知識・経験のある塗装会社なら、点検すれば塗装できる屋根かどうか判別できます。

屋根から雨漏りしている

 

すでに屋根から雨漏りしてしまっているお家も、塗装はせずに葺き替え工事を行いましょう。

雨漏りしているということは、屋根の内側まで水が回って傷んでいるからです。

塗装は屋根の表面を防水するだけなので、すでに中に入ってしまった水分を取り除くことはできません。

水で傷んだ箇所を完全に直すためには、葺き替え工事で屋根をすべて交換する必要があります。

塗装では雨漏りは直りません。

きちんと対処して屋根を直すためには、塗装ではなく葺き替えを行いましょう。

野地板から屋根裏に雨水の侵入跡の画像

スレートの塗装時期

スレート塗装の必要性が理解できたら、適切なタイミングで工事できるようにしましょう。

築後8~10年以降屋根塗装作業をしている作業員画像

スレート屋根の塗装目安は、築8~10年ごろです。

8~10年の経年で、紫外線の影響で防水効果が失われてしまいます。

屋根は外壁と違い、日差しを遮るものがほとんどないため、思った以上に劣化が早いことがあります。

できれば築7、8年ごろには一度屋根点検をし、劣化が進行する前に塗装してあげるのがベストです。

目安になる劣化症状

スレートは防水効果が切れると、様々な劣化症状が出てきます。

特に分かりやすい症状は、点検して症状が1つでも見受けられたら、築年数に関係なく早めに塗装の検討しましょう。

色褪せ、吸水

 

水が下まで流れていかずに屋根材に吸い込まれる状態、まさに“防水効果が切れている状態です。

また全体的に白っぽく色褪せたように見えるのも、表面の塗膜が紫外線で劣化している状態です。

カビ、コケ、藻の繁殖

屋根に発生した苔の画像

 

水を吸い込むようになったスレートは、湿気にコケや藻の胞子が付着して繁殖してしまいます。

雨などで湿っているときは緑色ですが、晴れの日や夏場などは枯れて黄色~茶色っぽく見えることも多いです。

胞子はスレート内に根を張っていくため、さらにスレートの強度が低下していきます。

繁殖が広がるまえに、早めに塗装をしてあげましょう。

 

ひび割れ、欠け

スレート屋根・劣化画像

 

ひび割れや欠けは、すでにスレートの防水効果が切れてしばらく経っている状態です。

割れは補修したうえで塗装工事を行いましょう。

初めは小さなひび割れでも、放っておけばどんどん広がって、数も増えてしまいます。

割れたところを埋めて補修するだけでは、原因(防水切れ)の解決にはなりません。

1つ直してもまた別のところがひび割れてくるだけですので、見つけたら早急に塗装を検討しましょう。

反り、浮き

傷んでスレート屋根が反った状態の画像

■スレート屋根材の浮き

 

スレートが反って浮いているように見えるのも、かなり劣化が進んだ状態です。

なぜこのように変形してしまうかというと、防水性が切れて吸水したあとは、日光が当たる表面から先に乾いていくためです。

吸水して屋根全体が膨張しても、乾いて縮むスピードが表側と裏側で違うので、早く縮む表面に引っ張られるようにして、スルメを焼いたときのように反り上がってくるのです。

放っておくと、いずれ変形に耐えられずに、大きな割れになってしまいますので、早期に塗装を行いましょう。

各塗料の価格と耐用年数表の画像

耐用年数が長い塗料ほど費用も高くなります。

近年は、金額と性能のバランスが良いシリコンやフッ素が人気です

地元の専門業者でしっかりした点検を!

 

スレート屋根塗装は、必要性を見極めるのも、正しい工事をするのも、まずは点検・調査が必要です。

屋根が心配?と思った方は、地元のリフォーム専門会社に点検を依頼しましょう。

このときは必ず、実際に屋根にのぼるかドローンや高所カメラを使うなどして、写真も詳細に撮ってもらってください

屋根は下からではほとんど見えない分、業者が本当のことを言っているのか確かめたほうが良いからです。

例えば、本当はほとんど傷んでいないのに「今すぐやらないとまずいですよ!」と脅しのように言ってくる悪い業者もいます。

具体的にどこがどのようになっているのか写真ではっきり示してもらうことで、本当に塗装が必要なのか、他の工法で修繕しなければならないのか、ご自身の目でチェックしましょう。

■点検写真の例

下からでは見えない箇所にひび割れがありました。ドローン空撮で細かなひび割れまで撮影されました。不具合箇所を写真を通して確認していただけることが出来ます。

屋根の傷みの状態によって、修繕の方法を提案してもらいましょう。

■屋根カバー工法工事・概要

■屋根葺き替え工事概要

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    株式会社グラスビトウィーン
    株式会社グラスビトウィーン
    81 Google レビュー
    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。