屋根塗装・屋根材の変色は危険信号!メンテナンスで適切な対応を!

屋根材の変色はメンテナンスの準備・適切な対応!傷んで変色したスレート屋根画像

「施工不良」「経年劣化」は屋根に異変が起きているサインですから、放っておいて良いことはありません。大切なお家の屋根を守る為にも適切な対処が必要です。

屋根が変色する原因

屋根が変色してしまう主な原因は、塗装の「施工不良」や「経年劣化」です。

変色は、単に見た目が悪くなるだけでなく、屋根塗膜自体が弱り傷んできているサインのひとつです。

放っておくとさらに別の劣化症状などが出てきて、傷みが進行してしまいます。

適切な対処を行うためにも、まずは原因がどのようなものなのか知っておきましょう。

施工不良

塗装工事後1~2年で色がおかしくなってしまった場合、施工不良の可能性が考えられます。

具体的には、塗装の仕様ミスや、縁切りの不足などです。

塗装の仕様ミス

ペンキ缶・イラスト画像

 

塗料は正しく扱わないと、変色や剥がれなどの不具合が起きてしまいます。

例えば、

・素材に合わない塗料を使ってしまった

・塗料がしっかり混座っていなかった。

・雨天時など湿気が多いときに塗装してしまった

・乾燥時間を守らず塗り重ねてしまった

などが考えられます。

正しい扱い方は塗料カタログなどに明記されているため、業者がそれを守って施工して

塗装当時の工事の記録などがあればチェックする必要があります。

縁切りの不足

スレート屋根は単に塗装するだけだと、境目が塗料で詰まり、屋根の裏側に水が溜まって染みができてしまいます。

スレート屋根の屋根材の浮き画像

スレート屋根捲れ画像

■縁切りがされていなかったお家。内部に水が溜まり、スレートの縁部分が変色しています。

これを防ぐため、スレート屋根は塗装後に「縁切り作業」か「タスペーサー挿入」が必要になります。

縁切り作業は、水の抜け道を作り、屋根の中に水が溜まらないようにします。

■「縁切り」…皮スキやカッターなどで、縁を塞ぐ塗膜を切ります。

屋根塗装の縁切り金具取付画像

 

■「タスペーサー」…縁切り用の専用部材です。1つ1つ手で差し込んでいき、その上から塗装します。手間がかかる縁切りの代わりに近年増えています。

こちらも、見積もり段階できちんと作業予定があるのか、工事中に実施されていたかなど記録を確認する必要があります。

経年劣化

経年劣化は、屋根の塗膜が紫外線や雨風によって防水効果が低下するとで起こります。

新築後、まだ塗装などをしていない屋根の場合や、塗装後しばらく経っている屋根の場合はこの原因が考えられます。

具体的には、色あせ、カビ・コケ・藻の発生、錆びなどです。

色あせ(チョーキング)

劣化したスレート屋根画像

 

色の成分(顔料)が紫外線劣化によって浮いてしまうことで、色褪せ・色落ちが起こります。

触るとチョークの粉のように手に顔料が付くので、チョーキング現象とも呼ばれます。

原色に近い赤、黄色、緑などは特に色あせが目立ちやすくなります。

カビ・コケ・藻の発生

屋根に発生した苔の画像

 

塗膜の防水力が低下して屋根材が水を吸い込むようになる(水をはじかなくなる)と、カビ・コケ・藻が繁殖し始めます。

緑色のイメージが強いですが、実は乾燥すると黄~茶色っぽくなります。

金属屋根じゃないのに錆びたようになっている…?というときは、乾燥したコケや藻の可能性が高いです。

錆び

 

トタンやガルバリウムなどの金属系の屋根や、スレート屋根の頂上などにある金属部材の変色は、錆びの可能性があります。

塗膜が弱って金属が水と直接触れると、赤錆や白錆が出てきます。

修膳するには、錆びている部分を軽く削るなどして落としてから錆止め塗装が必要になります。

施工不良の対処方法

塗ってすぐに変色が起こって「施工不良かも?」と思ったら、施工した塗装業者に対応してもらうことになります。

保証書を確認

業者に連絡を取る前に、まずは塗装工事の保証書を手元に用意しましょう。

業者が来たときにすぐ見せられるようにしておきます。

保証期間だけは必ず先に確認しておきましょう。

ただし、保証対象になるかどうかは点検をしないとわかりません。

保証内容の細かいところは業者が来た時に確認しましょう。

業者に点検してもらう

グラスビトウィーン・コマーシャル画像

次は業者に状況を伝え、点検してもらいましょう。

症状は分かりやすく細かな点まで端的に伝える。

・お家のどの部分が

・どのくらいの範囲で

・どうなっているのか

・いつごろからか

などと端的に伝えると、業者も状況把握や点検の準備がしやすくなります。

日程調整して点検に来たら、保証書も見せて内容を確認してもらいましょう。

*変色の原因は、実際のところは点検しないことには分かりません。

「施工不良だろ!すぐ直せ!」などと感情的にならず、まずは落ち着いて現状をしっかり伝えることが大切です。

結果の報告・改善提案をしてもらう

お客様が営業と打ち合わせをする様子画像

 

点検が終わったら、どのような状態で、原因は何だったのかを報告してもらいましょう。

そして、それに応じた対応方法も提案してもらいましょう。

よくあるのは、部分的な再塗装やタッチアップ補修です。

今回の変色が保証対象内なのかは、施工業者・保証内容によって異なります。

提案された対応だと、保証で修繕するのか保障外で費用が発生するのか、いつ頃対応できるのか、も確認しましょう。

もしも施工業者に連絡が付かなかったら…

塗装してもらった業者がすでに倒産・廃業などで連絡が付かなくなっていた場合、保証も無効になってしまいますのでご注意ください。

変色の原因調査や補修は、改めて別の業者を探す必要があります。(他業者では保証は無効です)

経年劣化の対処

屋根塗装をしている作業員画像

 

経年劣化で変色してしまっていた場合は、屋根塗装を行います。

経年紫外線や雨風を浴びていた屋根は塗膜が弱って防水効果が無くなっています。

そのため、再塗装で防水効果を復活させることが必要です。

 

屋根の防水切れは、放っておくとひび割れや欠けなどの大きな傷みも出てきてしまいます。

変色に気づいた段階で早めに塗装メンテナンスを検討しましょう。

*工事中の工程写真を撮って記録に残してもらうと安心!

 

塗装工事のときは、作業の工程ごとに写真を残してもらいましょう

屋根塗装は特に作業の様子がなかなか見えずらいからです。

職人全員が、見えないところで手抜きをするわけではありませんが、見えるようにきちんと報告してもらえる方が安心ですし、職人もしっかり工事しているという証明になります。

ぜひ工事中の写真を撮って見せてもらえる業者を選びましょう。

変色が気になったら屋根点検を!

屋根の変色に気づいたら、まずは専門家に点検してもらいましょう

変色の原因は様々ありますが、実際には点検したり、過去の工事の内容を確認したりしないと判断できないものだからです。

 

見てもいないのに「きっとこれで大丈夫でしょう」という憶測での対応をしても、結局不具合が直らない可能性があります。

しっかり直すためにも、きちんと点検してもらったうえでいくつかの提案ををしてもらい、納得できる修繕を行いましょう。

グラスビトウィーンは、豊富な経験と深い専門知識を活かしお客様の外壁の状態を正確に判断し、

適格なご提案をさせていただき、本当にご満足のいただける作業を目指しております。

 

グラスビトウィーンは、地域密着型の「屋根・外壁」の専門業者です。

創業49年の実績と経験で、皆様の大切なお家の『リフォーム』を全力でバックアップ致します。

屋根や外壁のご相談はお気軽にご相談ください!

グラスビトウィーン・コマーシャル画像

お問合せはこちら・アイコン

■グラスビトウィーンは、自然石粒付きジンカリウム鋼板

『ディーズルーフィング』の国内認定PRO販売店・施工店です!

■ディーズルーフィングの詳しい資料は下記でご覧ください!

ディーズルーフィングアイコン

■グラスビトウィーンは、全ての工事が「自社施工」です!

ご安心してお任せください!

安心の自社施工・コマーシャル画像

■グラスビトウィーンは「ドローン」を使った、屋根の無料診断を行っております!

お気軽にご相談ください!

屋根の無料診断・ドローン画像

お問合せはこちら・アイコン

こんなお悩みありませんか?

check_box訪問販売が突然来て不安になった...

check_box外壁・屋根が汚れて見える...

check_box台風が来たら心配!外壁屋根を見てほしい

check_box同じ時期に立てたお隣の家が外壁屋根リフォームしていた

check_box築10年以上たって塗装が汚れてる

 
 

セカンドオピニオンとして回答します!

訪問販売で不安を煽り法外な修繕契約をさせるトラブルが、屋根や壁では、あとを絶ちません。 皆様の不安と悩みをなくすために、グラスビトウィーンはセカンドオピニオンとして、無料相談を受け付けております。 どんな小さなことでも構いません。もちろんご相談いただいたからといって、しつこい営業などはいたしません。ぜひお気軽にご利用ください。  
いつでもどこでも簡単に相談できます 操作は簡単3ステップ
   
 

01 まずはLINEお友だちに追加

スマホで友だち追加パソコンで友だち追加
   
 

02 ご相談内容を送る

LINEで当社にメッセージを送る
お客様情報と連絡先、ご相談内容をできるだけ詳しく記載し、送信してください。内容によっては築年数、階数、建坪などもお教えいただく場合もございます。 ▼こちらの内容をお送りいただくとスムーズです。 1)お名前 2)お住まいの市区町村 3)ご相談内容(お写真も添付ください)
1対1のトークなので秘密厳守!
「友だち」からの個別の問い合わせは、当社スタッフ以外の誰も見ることができません。 「友だち」登録したこと自体、誰にも知られないので安心です。
トークだからレスポンスが早い!
会話をするようにすばやいレスポンスが可能です。お気軽にリフォームの事をなんでもご相談くださいませ。 ※急を要する場合はお電話でのお問い合わせお願いいたします。
 
 

03 あとは返信を待つだけ

トーク画面メッセージを確認でき次第ご返信いたしますので、しばらくお待ち下さい。 ※定休日や受付時間外にいただいたご連絡は、翌営業日以降にご返答いたします。 スマホをお持ちで無い方や操作方法が分からない場合は、お電話もしくはお問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。
  無料LINEお見積り     Instagramで毎日工事風景を投稿していますで参考にしてみてください!! *************************** ドローンによる「屋根・外壁点検」のご相談はこちらから 下記お問い合わせフォームより、ご連絡先および 問い合わせ内容欄に「屋根・外壁無料点検希望」と ご記入後、「送信する」ボタンより送信してください。 メールが必須項目になっていますが、お電話のみがいいと いう方はメール入力欄に「info@grassbetween.co.jp」と 入力して送信してください。 **************************

    お名前 必須

    例:草間 太郎

    メールアドレス必須

    お持ちでない方はこちらを入力してください。:info@grassbetween.co.jp

    郵便番号

    例:194-0035

    住所

    例:東京都町田市忠生4-11-8

    電話番号必須

    例:042-851-9303

    問い合わせ内容必須

    例:見積もりが知りたい

     

     

    «  ||  »

    無料屋根診断

    ブログの最新記事

    カテゴリ

    月間アーカイブ

    pickup

    全て自社職人です!適正価格と適正品質を実現

    株式会社グラスビトウィーン
    株式会社グラスビトウィーン
    81 Google レビュー
    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。