スレート屋根からの塗装・カバー工法・葺き替え工事 適切な選択!

傷んで変色したスレート屋根画像

スレートは、セメントが主成分の薄い板状に加工された建材です。

人工(化粧)スレート、カラーベスト、コロニアルとも呼ばれます。

現在、日本の住宅の8割がこの屋根材を使用して建てられています。

とても人気のある屋根材ですが、何もメンテナンスしないまま放置すると劣化が進み、雨漏りの原因となってしまいます。

雨漏りが起きてしまってからでは、下地の交換など高額な修繕費用が余計に掛かってしまいます。

スレートとは

スレートとは、内壁、外壁や、屋根、天井に使用される建材の一種です。

主成分はセメントで、そこに木片パルプなどの繊維質をつなぎとして練り込んであります。

化粧スレート、カラーベスト、コロニアルとも呼ばれています。

日本の一戸建てでは主に屋根材として普及しています。

なぜなら、和瓦の半分程度の軽さで、地震の際の揺れを軽減できる屋根材だからです。

この屋根材が普及したのは、阪神淡路大震災で瓦屋根のお家が倒壊してしまい、軽量な屋根材にする取り組みが始まったことがきっかけでした。

ディーズルーフィング・地震の揺れイラスト画像

天然スレート」と「人工スレート」

スレートには2種類あります。

粘板岩や頁岩という天然の石が材料の「天然スレート」と、

セメントや繊維質のものが材料の「人工スレート」です。

日本の一戸建てで普及しているのは、人工スレートです。

なぜなら、天然スレートは生産量が少なく、施工できる業者が少ない為です。

また人工スレートよりも高額なため施工している建物も少ないです。

但し天然スレートは、ほかの屋根材に出せない高級感のある風合い、高い防火性と防水性を持っている為、東京駅などの公共建築や旧邸宅などの屋根に使われています。

スレート屋根のメリット

スレート屋根は非常に多くのメリットがあります。

軽くて地震に強い

■家屋の重心の違いによる揺れ方

スレート屋根は地震に強いことで知られており、とても人気のある屋根材です。

重量が和瓦(約40kg/1㎡)の半分ととても軽いので、地震の際の揺れを抑えられるためです。

その為、日本の住宅の8割以上がこの屋根材を使用しています。

カラーバリエーションやデザインが豊富

カラー見本画像

人工スレートは商品ごとにその色やデザインも少しずつ異なります。

そのため、新築や葺き替えの際は沢山あるデザインや色からお家にピッタリなものを選ぶことが出来ます。

最近では板状のシンプルなデザインだけでなく、意匠性の高いものも増えてきています。

また、屋根塗装の際も、様々な色の中から外壁に合った色で塗り替えることが可能です。

早めのメンテナンスで長持ち

屋根塗装をしている作業員画像

■屋根塗装

傷みを放置せず早めに塗装メンテナンスを行うことで、防水性を維持してお家を長持ちさせることが出来ます。

なぜならスレートの劣化は水を吸収することで起こることが殆どだからです。

防水塗装で水の浸透をなくせば雨漏りも防げるようになり、屋根だけでなくお家全体を守ることができるようになります。

 

様々な形状の屋根で使える

スレート屋根は施工方法や形状がとてもシンプルで、横長の屋根を半分から三分の一ずつ重ねて葺く方法となっています。

そのため、様々な形状の屋根に施工が可能です。

施工できる業者が多く、不具合があった時も相談しやすい

新しくスレート屋根にする時はもちろん、メンテナンスの際も対応できる業者が多いのが魅力です。

なぜなら、扱いやすく日本で一番普及している屋根材の為です。

相談できる業者が多い分、数あるなかから一番納得できる業者を選べます。

 

他の屋根材と比較しても、施工費用が安価

スレートは、同じ面積の屋根を施工する場合、他の瓦や屋根材と比べ安価で施工できます

なぜなら、ほかの屋根材とくらべシンプルな構造で、必要なものがスレートと金具のみと、材料が少なくコストも抑えられるためです。

デメリット

スレートはとても優れた建材ですが、当然デメリットも存在します。

衝撃で破損する場合がある

台風で飛んできたものがぶつかったり、雹があたってしまったことが原因で割れてしまう場合があります。

スレート自体が薄い分、ほかの屋根材よりも衝撃に弱いためです。

その為、最低年に一度は割れている箇所がないかどうか、必ず点検で見てもらい、早期発見をしましょう。

例えば台風の後に見てもらえば、台風が原因で割れてしまったものがあっても早めに補修ができます。

万が一割れた箇所が見つかっても、そこだけ補修したり一部交換が可能で

一部が破損したからと言って突然大掛かりな工事になることはありませんので、ご安心ください。

ただし放っておくと割れが広がったり、落下してきてケガの原因となる危険もあります。

スレートの割れは早期発見し、必ず補修を行いましょう。

経年劣化が雨漏りの原因になります

建ててから何年か経つと、スレートが傷み、雨漏りの原因となります。

四六時中雨風や紫外線を浴びることで表面が劣化し、屋根の表面やひび割れから雨水が侵入してしまうためです。

それを防ぎ長持ちさせる為に、再塗装などの適切な修繕が必要となります。

築5年目以降は点検!

築5年以上経ったら、年に一回は必ず屋根点検を業者に依頼しましょう

グラスビトウィーン・ドローン・コマーシャル画像

その際に、少しでも劣化症状が出ていれば塗装が必要です。

一般的に塗装は10年置き、と耳にするかもしれませんが、お家の立地条件によっては、築10年未満でも劣化し始める場合があるからです。

劣化は再塗装しない限り止められません。

劣化が進むことでスレートが割れるだけでなく、そこから雨漏りしてしまう恐れがあります。

メンテナンスが必要な症状

症状が出始めたということは、雨水が侵入出来る状態となっているサインのため、放置すれば雨漏りの原因となり、家の寿命まで縮んでしまうためです。

点検を依頼する際は、このポイントはかならず見てもらうようにしましょう。

スレート屋根・苔付着画像

屋根に発生した苔の画像

■屋根のコケとカビ

 

屋根が茶色に変色している箇所があれば、苔が繁殖しています。

スレート材が劣化し水をはじかなくなると発生します。

苔の胞子はじめじめしているところを好む性質があるためです。

苔が繁殖すると、スレートに根を張り強度を落としてしまう原因となります。

ひび割れ

スレート屋根・亀裂やズレ画像

■スレート屋根の亀裂とズレ

 

ひび割れは、スレートが雨水を吸水し、晴れた日に乾いて乾燥するのを繰りかえすことで発生します。

なぜなら、水分を含むことで膨張し、乾くと収縮する、という動きを繰り返すことで、その負荷に耐えきれなくなるためです。

細いひび割れでも、そこから雨水が侵入し雨漏りの原因となります。

欠け・割れ

スレート屋根・劣化画像

 

スレート自体が欠け落ちて割れてしまっています。

小さなひび割れも放置すると広がってしまったり、衝撃で割れてしまうことがある為です。

割れは数か所程度なら、補修や割れてしまったスレートの交換のみで直せますが、全体が割れてしまうと塗装や補修では直せず、カバー工法や葺き替えとなり、修繕費用が多く掛かってしまう場合があります。

反り

スレート屋根の経年劣化による浮き画像

 

スレートが端から反っている状態です。

水を吸ったスレートが晴れた日に乾燥した際、端から乾くためです。

反った状態をそのままにしていると、隙間から雨水が侵入し、雨漏りの原因となります。

状態によっては補修だけでなく、葺き替え工事やカバー工法工事が必要となり、余分なリフォーム費用が掛かってしまう場合があります。

 

 

メンテナンス方法

屋根の劣化状態により、適切な方法が異なります。

点検調査を依頼し、どのような状態か知ったうえで適正な改善策を選ぶ必要があります。

表面が傷んでいる場合は塗装

屋根塗装画像

 

スレート表面の苔やひび割れが出ているのみの状態なら高圧洗浄後、塗装工事で長持ちさせられます。

塗装工事は、屋根を洗浄したあとに補修や塗装を行い水の侵入を防ぐ工事です。

スレートは紫外線や雨風で劣化してしまっていますが、塗装することで再度防水機能が生まれ水をはじくようになり、苔やひび割れが起こらない状態にできるからです。

全体がひび割れている場合はカバー工事

■屋根カバー工法工事・概要

■屋根カバー工法工事・期間

■屋根葺き替え相場

屋根工事の職人画像

■屋根カバー工法

 

屋根全体がひび割れている場合は、カバー工事をすることでお家を長持させる事が出来ます。

カバー工事とは、既存の屋根材の上から新しい屋根材を乗せる工事です。

屋根全体が弱っている状態だと、塗装を行っても割れやすいままで、あまり長く持たせられないからです。

全体がひび割れは、補修点検せずに何年経過しているかや、地域の立地条件によっても劣化状態に差が出ます。

15年以上何もメンテナンスしていないのであれば、塗装以外にカバー工事もメンテナンス候補に入れておきましょ

屋根工事の職人画像

屋根から雨漏りが発生している場合は、葺き替え工事がお勧めです。

葺き替え工事とは、傷んでしまったスレートやその下地を撤去し、新しい屋根材や下地で屋根を作り替える工事です。

なぜカバーではだめかというと、

雨漏りしている状態で塗装やカバー工事を行ってしまうと、屋根やその下地に浸み込んだ雨水がそのまま残ってしまい、お家の劣化が止められないためです。

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    株式会社グラスビトウィーン
    株式会社グラスビトウィーン
    81 Google レビュー
    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。