町田市近郊で屋根リフォームの時期に悩まれてる方必見です！！
今回は、建物を長く良い状態で保つためには、ぜひ知っておきたい屋根のメンテナンスに関する基礎知識をご紹介します。
住宅の屋根は、常に直射日光や風雨にさらされている部分ですので、特に大きな外的要因がない場合でも、徐々に劣化が進行し、屋根材に亀裂が入る・ズレてしまう、塗装の効果が切れて変色してしまうなどと言った問題が出てしまうものです。
もちろん、こういった小さな不具合は、放置してしまうと雨水の侵入を招いてしまうなど、屋根だけでなく建物全体の破損につながり、最後には取り返しのつかない事態を招いてしまう危険性があります。
特に、地震や台風などといった大きな自然災害が発生した場合には、屋根の不具合に起因する被害が顕著にあらわれるとも言われています。実際に、瓦数枚の不具合に見えていたものが、数日後には屋根全体の崩壊につながった…なんてケースもあるほどなのです。
したがって、屋根というものは、一度葺いてしまえばその後は放置しておけば良いのではなく、定期的にメンテナンスや修理を欠かさずに行うことがとても重要になるのです。
そこで、本稿では、屋根メンテナンスや屋根リフォームに関する基礎知識をまとめてご紹介していきたいと思います。「屋根メンテナンスや屋根リフォームが必要！」と言われても何から手を付けて良いのか分からない…という人は少なくないと思いますので、ぜひ以下でご紹介する内容を覚えておきましょう！
屋根メンテナンスの必要性を見極める
ひと口に『屋根』と言っても、建物によって使用されている屋根材はさまざまです。したがって、屋根のメンテナンスが必要になるタイミングというのは、建物によって大きく異なります。
ここでは、「そろそろメンテナンスが必要かな？」と判断するため、屋根にあらわれる劣化症状をいくつかご紹介します。以下にご紹介する内容で、1つでも当てはまる場合は、一度専門業者に点検してもらうことをオススメします。
- 屋根材を新調してから15年以上何のメンテナンスもしていない
これは、どのような屋根材を利用していたとしても、一度点検することをオススメします。特に瓦屋根はメンテナンスフリーだと勘違いしている人が多いのですが、瓦屋根には瓦以外の副材が多く利用されており、それらが劣化している可能性が高いです。
- 屋根材にひび割れがある
瓦屋根やスレート屋根に多い劣化症状です。早いうちにメンテナンスしておけば、割れている屋根材の入れ替えだけで、安価に修理することも可能です。
- 屋根が色あせている、カビ・コケが繁殖している
スレート屋根などで、塗装の効果が切れているサインです。雨漏りの危険があるので、早めに点検、屋根リフォームが必要です。
- 屋根がサビている
金属屋根に出る症状です。ガルバリウム鋼板など錆に強い屋根材でも、小さな傷からサビがひろがることもあります。放置するとサビた部分に穴が開き、雨漏りの危険性があります。
- 風が強い日に屋根から異音がする
これは、スレート屋根や金属屋根などにおいて、棟板金などの固定が緩んで風に煽られている可能性が高いです。台風などで飛散してしまう危険性があるので、点検を依頼しましょう。
- 天井に雨染み、室内にカビが発生など
屋根のどこかが破損し、雨漏りしています。早急に専門業者に点検してもらい、雨漏り原因の特定と修理が必要です。
まとめ
屋根塗装をしても防水とは違います。
1次防水は、屋根材の下の防水シートで、2次防水が屋根材になります。防水シートの劣化による雨漏れがします。
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