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原因のわからない雨漏れ・主な原因と修理方法!

原因のわからない雨漏れ・主な原因と修理方法!

 

今までは無かったのに、突然の雨漏れ!

皆さんは、こんな経験されたことはありませんか?

原因のわからない雨漏りが発生したときは、実は住宅に何らかの劣化症状が起きてダメージを受けている状態です。
放置するとさらに劣化が進んでしまうため、早めに雨漏り対策をとりましょう。

雨漏りコマーシャル画像

 

今回は、雨漏りが起きやすい場所や原因のわからない雨漏りが起きたときの応急処置、修理業者が行う調査・修理方法について詳しくお話しします。

 

❶原因のわからない雨漏りはなぜ起こる?

では、原因のわからない雨漏りはなぜ起こるのでしょうか?
はじめに、雨漏りのメカニズムを確認しておきましょう。

雨漏れ注意イラスト画像

 

❶-1雨漏りのメカニズム

雨漏りは、建築物の内部に雨水が侵入して、室内に水滴が落ちたり壁や天井などに雨染みができたりすることをいいます。

雨漏りが起きる原因は、

●経年劣化
●台風、地震などの自然災害
●何らかの衝撃による損傷
●施工不良

などが考えられます。

雨水は、いたるところから侵入する可能性があり、侵入場所と雨漏りが起きている場所が同じとは限りません。
そのため、雨漏りの原因を特定するのは、プロからしても非常に難しいこともあります。

 

❶-2雨漏りを放置するのは危険

雨漏りが起きたときは、必ず何かしらの修理工事が必要になってきます。
そのまま放置しておくと家の中が高湿度になりやすくなるだけでなく、シミやカビ・クロスの剥がれ等の原因になることもあります。
発生したカビ菌は、住む人の健康被害(アレルギー・気管支疾患など)を引き起こす可能性もあります。

また、湿った木材はシロアリが発生しやすくなるため特に注意が必要です。

木材の腐食や鉄骨のサビが起きて建物の寿命が短くなってしまう場合があります。
最悪の場合、雨水によって漏電(漏電による火災の事例もあります)が起こる危険もあるので、雨漏りを発見したら早急に対策をとりましょう。

 

❶-3雨漏りではなく漏水・結露の可能性もある

雨漏りの原因が見つからないときは、漏水や結露が原因の場合もあります。
漏水は給水管や排水管などの配管が欠損して水が漏れる現象です。

水道料金が急に高くなったときなどは漏水の可能性が考えられるので、専門業者に漏水調査をしてもらってください。
結露は、屋外と屋内に温度差があるときに水蒸気が液状化する現象です。

シミやカビ、腐食などを起こすため、十分な換気をするなどの結露対策をとりましょう。

 

❷雨漏りが起こりやすい場所

雨漏りは建物のいろいろな場所から起こる可能性があります。
どの場所から雨漏りが起こりやすいのか解説していきます。

❷-1屋根

屋根からの雨漏りは、屋根材(屋根瓦)棟板金などの雨仕舞板金防水シートの劣化から起こる場合があります。
屋根形状が複雑であるほど雨漏りリスクが高くなり、屋根本体よりも谷どいや棟、軒先など雨水が集中的に流れる場所から雨漏りが起こるケースが多いようです。

❷-2外壁

意外に多いのが外壁からの雨漏りです。
外壁やシーリングにひび割れ、欠けなどがあると雨漏りの原因になります。

外壁からの雨漏りは防水シートや断熱材などに雨水が染み込むことがあり、室内から被害が見えにくい場合があります。
雨染みが確認できたときには被害が大きくなっている可能性があるので、早急に対策をとりましょう。

❷-3ベランダ

ベランダ防水不良画像

ベランダがある住宅では、ベランダの防水層の割れや外壁との取り合い部分、排水口・樋などから雨漏りする可能性もあります。
特に排水口や樋は雨水が集中的に流れ込む場所になるので、詰まりがあると雨水がベランダに溜まって雨漏りを起こすことが多いです。

❷-4屋上

屋上は紫外線などの影響を受けて経年劣化が起こりやすく、ひび割れから雨水が侵入することがあります。
他にも、壁と防水層のつなぎ目や排水口の詰まりが雨漏りの原因になることもあります。

屋上部分は勾配がなく雨水が溜まりやすいので、定期的なメンテナンスをするのが大切です。

❷-5窓サッシ

窓サッシと外壁の間はシーリング材(コーキング材)で隙間を埋めていますが、このシーリング部分にひび割れや剥がれなどの劣化が起こると雨水が侵入してしまうことがあります。
また、窓ガラスとサッシの隙間や窓周辺の外壁のひび割れが原因の場合もあるので、しっかりと調査して適切な補修をしましょう。

 

❸雨漏りが起きたときの応急処置

雨漏りを発見したときは、早めに対策をとるようにしましょう。
雨漏りの原因を特定する際のチェックポイントと自分でできる応急処置の方法を解説します。

 

❸-1雨漏りの原因を特定する際のチェックポイント

 

自分で雨漏り箇所を確認したいときは、目視でチェックしてみましょう。

 

【雨漏りのチェックポイント】

●瓦屋根のズレや割れ、欠けがないか
●屋根材・板金に劣化がないか
●外壁や窓サッシ部分などのシーリングに劣化が起きていないか
●ベランダ・屋上にひび割れ、排水口の詰まりなどがないか

屋根や外壁など、目視では確認しにくい場所もあります。
高い所に登ってチェックするのは大変危険ですので、無理をしないようにしてください。

 

❸-2雨漏りの二次被害を防ぐ

天井から雨漏りが起きたときは、雨漏り箇所の下に新聞紙やレジャーシート、タオルを敷いて、バケツや桶で水滴を受け止めましょう。

屋根裏に登れるようであれば、天井板にシートやタオルを敷いておくのも対策になります。
窓サッシに雨染みがあるときは、雑巾やタオルを当てて雨水を染み込ませて対処しましょう。

 

❸-3屋根に登ってビニールシートをかぶせるのは危険

屋根のDIYは危険イラスト画像

天井から雨漏りをしている場合、屋根にブルーシートをかけて対処する方法がありますが、屋根に登って作業すると怪我をする危険があるのでやめておきましょう。
屋根に登ることで屋根材が損傷し、間違った補修方法で屋根修理を行うと被害が大きくなってしまう場合も考えられます。

ブルーシートが飛んだり落下したりするおそれもあるので、雨漏りが起きたら修理業者が来るまで二次被害を防ぐことを優先しましょう。

 

❹雨漏りが発生したら業者に調査を依頼!

雨漏りが発生したら、早めに業者に調査をしてもらいましょう。
業者に依頼した場合、どのような調査や修理が行われるのか分かり易く解説します。

 

❹-1雨漏りの調査方法

雨漏り箇所を調べるには、以下のような調査方法が行われます。

【散水調査】
水を撒いて雨漏りをしている箇所を目視で確認する方法です。

 

【赤外線調査】
赤外線カメラで建物の浸水している箇所を特定する方法です。
ブラックライトに反応する特殊な液を流して、浸水経路を調べる方法です。

 

【ファイバースコープ】
屋根の内部などにファイバースコープを挿入して、映像を見ながら雨漏り箇所を特定する方法です。

業者によって調査方法は異なりますが、自分で調べるよりも専門的な調査を行ってくれます。
業者を選ぶときは、調査方法や特定された原因、必要なリフォーム工事についてしっかりと説明してくれる優良業者に依頼しましょう。

 

雨漏りの修理方法

雨漏りが起きている場合、劣化症状に合わせて修理工事を行います。
それぞれの場所でよく行われる修理工事は以下のとおりです。

 

❺-1屋根修理・板金工事

強風による屋根板金の浮き画像

●瓦屋根の修復・交換
●屋根材の張り替え・葺き替え
●屋根塗装
●棟板金などのコーキング

 

❺-2外壁修理

●ひび割れなどの部分補修
●外壁塗装の塗り替え
●外壁材の張り替え
●目地のコーキング

 

❺-3ベランダ・屋上修理


●防水工事
●ひび割れなどの部分補修

 

❺-4窓サッシ修理

●サッシ周りのコーキング
●劣化箇所の部分補修

 

劣化状況によって修理費用や修理内容は異なります。
また、自然災害で雨漏り修理が必要になった場合は火災保険の対象になるケースもあるので、修理業者に相談してみましょう。

 

❻雨漏りが起こる前に定期メンテナンスを

雨漏りは建築物のいたるところから起こる可能性があり、どこで雨漏りが起きているのかを特定するのは難しい場合があります。
対処が遅れると構造躯体に影響を与えて家の寿命を短くしてしまうこともあるので、定期的な点検・適切なメンテナンスを行うことをおすすめします。

 

 

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    81 Google レビュー
    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。