各種屋根材の特徴と耐用年数とは?

各種屋根材の特徴と耐用年数とは?

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屋根は常に紫外線や風雨に晒されており、建物の中でも最も過酷な条件の中にあるといえます。

そのためマイホームを新築する時やリフォームで屋根を葺き替える時には、使用する屋根材を慎重に選ぶことが大切です。

一方、屋根材にはさまざまな種類があって、それぞれにメリットとデメリットが存在しています。
そこで今回は、屋根材の種類特徴価格耐用年数メンテナンスのしやすさなどといった屋根材を選ぶ際に注意するポイントについて、屋根材を7種類に分けて、屋根材ごとの特徴やメリット・デメリット、価格、耐用年数などを分り易く解説いたします。

屋根材には大きく分けると陶器瓦セメント瓦スレート金属系の4つがあり、それぞれにはいくつかの種類が存在します。

❶化粧スレート

 

化粧スレートはカラーベスト、コロニアルなどといった商品名で呼ばれることが多く、セメント成分に繊維質の材料を混ぜて薄く加工した後に着色塗装したものです。
価格が安価でデザインやカラーバリエーションが豊富なため、現在の国内の住宅の屋根材として最も多く使われています。

メリット
  • 一部高価なものもあるが、価格が比較的安価
  • カラーバリエーションが豊富
  • 耐火性、断熱性に優れている
  • 軽量のため、耐震上有利
  • 最も普及している屋根材なので、施工可能な業者が多い
デメリット
  • 台風や暴風雨に比較的弱い
    ※隙間から雨水が入り込んだり、強風で飛ばされることがある
  • 定期的に塗装が必要
  • 人の重さや積雪で割れてしまうことがある
  • 水分が滞留してコケ・藻・カビが繁殖しやすい
  • 日本の伝統的な家屋には合わない
耐用年数 約20~25年
工事価格 4,500~8,000円/㎡(材工)


❷日本瓦(和瓦)

日本瓦(和瓦)とは粘土を使った焼き物の屋根材で、粘土瓦とも呼ばれています。
仕上げ方によって釉薬瓦、いぶし瓦、無釉薬瓦などがあり、耐久性が高く、他の屋根材よりも重くて厚みがあるため、遮音性、断熱性、耐熱性に優れています。

以前は国内の多くの家屋の屋根に使用されていましたが、近年は使用頻度が減少しています。

比較的高価なので、費用を惜しまずに耐久性を重視したい方にオススメの屋根材といえます。

メリット
  • 不燃材なので耐火性に優れている
  • 遮音性に優れ、耐久性が高い
  • 日本の気候、風土に合っている
  • 断熱性が高く屋根裏に熱がこもらないので、夏は涼しく冬は暖かい
  • デザイン性に優れ、日本の家屋にマッチする
  • 破損しても1枚単位で容易に交換できる
デメリット
  • 重量があるため地震の揺れに弱く、構造躯体に大きい負担がかかる
  • 台風や暴風で瓦がずれることがある
  • 施工できる職人が減少傾向にある
  • 瓦の種類によっては非常に高額になる
耐用年数 約50~100年
工事価格 8,000~12,000円/㎡(材工)

 

❸セメント・コンクリート瓦

セメントやコンクリートと砂を使って成型した瓦のことをセメント・コンクリート瓦といい、ほぼ同じ形に仕上がり焼きムラがないため、商品によるバラツキが少ないのが特徴です。

ただし吸水性が高いセメントやコンクリートを主原料としている分、塗装によるメンテナンスが不可欠になります。

一時期(1970~1980年代)コンクリートでできた洋風の瓦のことを「モニエル瓦」と呼び、洋風住宅に多く採用されていましたが、近年ではあまり使用されていません。

メリット
  • 不燃材料なので耐火性に優れている
  • 厚みがあるため遮音性が高い
  • 断熱性が高く、冬暖かくて夏は涼しい
  • 日本瓦よりも安価
  • 破損しても1枚単位で容易に交換できる
  • デザインが豊富
デメリット
  • 重量があるため地震の揺れに弱く、構造躯体に負担がかかる
  • 台風や暴風で瓦がずれることがある
  • 定期的に塗装する必要がある
  • 塗膜が劣化して素材が露出するとひび割れが発生する
  • 水分を含みやすくコケやカビが発生しやすい
耐用年数 約30~40年
工事価格 6,000~8,000円/㎡(材工)

 

❹トタン

トタン屋根は日本に古くからある屋根材のひとつで、亜鉛で鉄をメッキ加工した鋼板のことをいいます。
日本瓦よりも安価で施工期間も短いため、戦後から広く全国に普及しました。
サビやすいため現在ではあまり目にしなくなりましたが、東北や北海道などの積雪の多い地域では現在でも使用されています。

メリット
  • 施工が簡単で工期が短い
  • 価格が安い
  • カラーの種類が豊富
  • 継ぎ目がないため雨漏りしにくい
  • 軽量なため耐震性の面で有利
デメリット
  • サビやすく経年劣化で穴があくことがある
  • 断熱性が低いため断熱対策が不可欠
  • 防音性が低く、雨音が良く聞こえる
  • 定期的なメンテナンスが不可欠
耐用年数 約10~20年
工事価格 5,000~6,000円/㎡(材工)

 

❺ガルバリウム鋼板

ガルバリウム鋼板は、「亜鉛」と「アルミニウム」と「シリコン」を組み合わせた合金でメッキを施した薄い鉄板(鋼板)のことをいい、従来のトタンの最大のデメリットであった錆びやすさが大きく解消し耐久性が格段に向上しています。

金属系の屋根材の中では最も人気が高く、近年では多くの住宅の屋根材として採用されています。
屋根の葺き替え工事を機に、トタン屋根からガルバニウム鋼板に屋根を変える方も多いようです。

メリット
  • 不燃材料なので耐火性に優れている
  • 耐久性が高い
  • カラーバリエーションが豊富
  • 日本瓦の約1/6の軽さなので耐震性の面で有利で、カバー工法のリフォームに良く採用されている
  • 一般的なトタンの約4倍の防錆性がある
デメリット
  • 断熱性が低いため夏場の断熱対策が必須
  • 衝撃に弱い
  • 防音性に劣り、雨音が良く聞こえる
  • 断熱性や防音性を向上させようとすると費用がかさむ
  • 塩害に弱い
耐用年数 約30~40年(塩害地域は除く)
工事価格 6,000~9,000円/㎡(材工)

 

❻ジンカリウム鋼板(自然石粒付)

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ジンカリウム鋼板は鋼板の表面に細かな石粒を高温で溶着させたもので、紫外線で劣化しない鉱物などの細かな粒をガラスコーティングすることで耐久性を大幅に向上させています。
また、鋼板屋根材の「雨音がうるさい」という弱点も、石粒によって大幅に軽減されています。

メリット
  • ジンカリウム鋼板に天然石の粒をコーティングすることで、断熱性、防音性などの弱点を軽減
  • 不燃材料なので耐火性に優れている
  • 耐久性に優れ、表面が石粒なので再塗装が不要(基材に30年のメーカー保証)
  • 軽量の為耐震性の面で有利
  • トタンの約4倍の防錆性がある
デメリット
  • 暑さが薄いので、断熱性は十分とはいえない
  • 海外製品が多く、高価
  • 施工費が高い
耐用年数 約40~50年
工事価格 7,000~12,000円/㎡(材工)

❼アスファルトシングル

 

アスファルトシングルは、不燃布やガラス繊維であるグラスファイバーにアスファルトを塗布した後に表面に細かな石粒(砂)などを施して、アクリル樹脂で固めたものです。
欧米では昔から使用されていた屋根材ですが、日本では比較的新しい屋根材のひとつです。

メリット
  • 耐久性が優れている
  • 軽量なので耐震性の面で有利
  • 防音性、防水性に優れている
  • 柔らかくて加工しやすいため、曲面や複雑な屋根形状でも施工が容易
  • 防火性能が改善されたため、国内の屋根にも対応しやすくなった
デメリット
  • 定期的なメンテナンスが必要
  • 水分が滞留しやすくコケ・藻・カビが繁殖しやすい
  • 施工実績のある業者が少ない
耐用年数 約20~30年
工事価格 6,000~8,000円/㎡(材工)

以上、7種類の各種屋根材の特徴やメリット・デメリット、耐用年数などを解説いたしました!
皆さんも、ご自宅の屋根の葺き替えやカバー工法などのメンテナンスをお考えの際は、是非参考にして屋根材をお選びいただけたら幸いです。

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    株式会社グラスビトウィーン
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    81 Google レビュー
    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。