屋根のリフォーム費用はどれくらい?3つの方法を徹底解説

屋根のリフォーム費用はどれくらい?主な3つの方法を徹底解説

屋根リフォームの種類説明画像

屋根のリフォームをしたい方が一番気になるのは、やはり費用面ではないでしょうか?

屋根のリフォームは、屋根の傷み具合や工法次第で費用が大きく異なり、一般的な相場がわかりにくい面があります。

今回は、屋根のリフォームにかかる費用をリフォーム方法別に詳しくご説明します。

屋根をリフォームする方はぜひ参考にしてください。

 

【目次】

❶主な3つの方法別!屋根のリフォーム費用

 ❶-1屋根の「塗装」にかかる費用
 ❶-2屋根の「カバー工法(重ね葺き)」にかかる費用
 ❶-3屋根の葺き替えにかかる費用

屋根のリフォーム費用を抑える4つのこつとは?

 ❷-1 希望するリフォーム工事を明確にしておく
 ❷-2複数の業者から見積もりをとる
 ❷-3ポータルサイトを活用する
 ❷-4火災保険を活用する

まとめ

 

主な3つの方法別!屋根のリフォーム費用

屋根をリフォームする方法には、「塗装」「葺き替え」「カバー工法」の主な3つがあり、費用もこの3つの方法によって大きく異なります。

方法別の費用目安は以下の通りです。

塗装 10~50万円
カバー工法 80~100万円
葺き替え 120~200万円

それぞれの工法は費用が異なるだけでなく、リフォームのタイミングや屋根の種類、リフォームの効果も異なります。
特徴を理解してリフォーム方法を選択することが重要です。

3種類の屋根リフォーム工事の費用と特徴を、さらに詳しくご紹介していきます。

 

❶-1屋根の「塗装」にかかる費用

塗装には外観をきれいに保つ「美観」の効果だけでなく、屋根材の劣化を防ぐ「保護」の効果もあります。
塗装は約10年おきに行う必要があり、メンテナンスの意味合いが強いです。

屋根の塗装にかかる費用を、塗料別にまとめてみました。
耐久年数が短い塗料で塗装すると、塗り替えの回数が増えてしまいます。

塗装にかかる費用は、1回当たりの費用に加えて耐用年数も考慮して判断しましょう。

 

屋根の工事費と耐用年数(一般的な30坪住宅の80㎡屋根)

 

塗料 アクリル ウレタン シリコン フッ素 遮断熱塗料
耐用年数 5~7年 8~10年 13~15年 15~20年 12~15年
工事費用 18~21万円 25~27万円 27~29万円 41~49万円 42~51万円

塗装工事費用の詳細(一般的な30坪住宅の80㎡屋根)

 

塗料 アクリル ウレタン シリコン フッ素 遮断熱塗料
塗料代 5~8万円 12~14万円 14~16万円 28~36万円 29~38万円
足場費用 10~20万円
洗浄費用 約2~3万円
諸経費 約5万円
合計費用

 

❶-2屋根の「カバー工法(重ね葺き)」にかかる費用

屋根カバー工法タイトル画像

築20~25年経って屋根が劣化している場合に、既存の屋根の上に屋根材を重ねて二重にする方法です。
既存の屋根を処分する必要がないので、低コストで短い工期でリフォームすることができるのが特徴です。

屋根の重量増加や、既存の屋根の腐敗が懸念材料です。また、日本瓦をカバー工法でリフォームすることはできません。

以下、屋根の種類ごとの費用をご紹介します。

スレートをガルバリウム鋼板でカバーする:約100万円

ガルバリウム鋼板をガルバリウム鋼板でカバーする:約80万円

 

❶-3屋根の葺き替えにかかる費用

瓦屋根を撤去作業風景画像

築20~25年経って屋根が劣化している場合に、既存の屋根材を撤去して新たな屋根材で葺き替える方法です。
どんな種類の屋根でも、どんな傷み具合の屋根でも施工することができます。

さらに、屋根材を一新するので高い耐久性を得られます。
ただし、カバー工法と異なり、撤去した屋根材を処分する必要があるため、費用はかさんでしまいます。

以下、屋根の種類ごとの費用をご紹介しましょう。

 

①スレート→ガルバリウム鋼板:約140万円

ディーズルーフィング屋根カバー工法画像

②スレート→スレート:約120万円

➂日本瓦→ガルバリウム鋼板:約140万円

屋根葺き替えで瓦撤去画像

 

➃日本瓦→日本瓦:約200万円

 

屋根のリフォーム費用を抑える4つの、こつとは?

屋根は家でもかなり大きな部分を占めています。
そのため、そのリフォ―ムにかかる費用も高額になってしまいます。

この章では、屋根のリフォーム費用を抑えるコツを4つご紹介しましょう。

 

❷-1 希望するリフォーム工事を明確にしておく

どんなリフォームを希望しているかを明確しておかないと、業者の言うままに余計ななオプションを申し込み、高額なリフォーム費用を支払う羽目になるかもしれません。
適切なリフォーム工事を行うためにも、リフォーム工事の内容や予算の基準を明確にした上で業者と話し合いましょう。

営業とお客様の打ち合わせ風景画像

❷-2複数の業者から見積もりをとる

相見積もりで考える女性の画像

複数の業者から見積もりをとることを「相見積もり」といいます。相見積もりをとることで、一番安い費用を提案した業者を選ぶことができます。
また、法外な値段を要求する業者を見抜くことができますし、自身でリフォーム相場を把握できる利点もあります。

 

❷-3ポータルサイトを活用する

多くの業者から相見積もりをとりたくても、お客様自身だけで業者を探してやり取りするのには限界があります。

時間と手間がかかるのでほんの2~3社から相見積もりをとるのも大変ですが、件数が少ないとよい業者に巡り合える確率は低くなります。
ただし、ポータルサイトから一括見積を頂き工事を実施した場合は、中間マージンが何らかの形で発生知るため、工事会社はその費用を上乗せする事例も出ていますので、注意が必要です。

 

❷-4火災保険を活用する

火災保険タイトル・イラスト画像

【関連記事】■火災保険で屋根修理できる?

 

すべての人に該当するものではありませんが、火災保険を活用することで屋根のリフォーム費用を抑えられる場合があります。
この場合、火災保険の中の「風災」保険、つまり強風によって建物や家財が被害に遭った場合にその損害金額を補償する保険が該当します。

これは、最大瞬間風速20m/秒以上)の風(台風は最大風速が17.2m/秒以上の風)による損害の場合に適用できます。

もし突風によって屋根が壊れているのを発見した場合は、屋根の修理業者に連絡して調査を依頼したうえで、風災保険の適用を検討しましょう。

東京海上日動火災保険株式会社、株式会社損害保険ジャパンなどの大手保険会社の保険には、原則として風災保険が基本補償に含まれています。
一方で、風災被害を受けていないにも関わらずにリフォーム業者からしつこく保険適用を迫られた場合は、保険詐欺に巻き込まれるおそれがあります。
十分注意してください。

 

【関連記事】■屋根の太陽光パネル・塗装やカバー工法は大丈夫?

まとめ

いかがだったでしょうか。屋根のリフォームは、3種類のリフォーム方法のどれを選択するかで費用は異なります。
まずは、自分の屋根はどの方法で捕集すべきかを決定しましょう。

その上で、高額な屋根のリフォーム費用を抑えるために、この記事で紹介したコツを実践してみてください。
この記事を参考にして、満足のいく屋根リフォームを行っていただけたら幸いです。

 

「屋根」「外壁」の修理やリフォームは、豊富な実績と経験のグラスビトウィーンにお任せください!

外壁・屋根塗装・雨漏診断・修理コマーシャル画像

■詳しくは弊社ホームページをご覧ください!

グラスビトウィーン・ホームページアイコン

グラスビトウィーンは、豊富な経験と深い専門知識を活かしお客様の外壁の状態を正確に判断し、
適格なご提案をさせていただき、本当にご満足のいただける作業を目指しております。

 

当社では、お客様の外壁屋根塗装工事への不安を解消すべくLINEからのご相談を受け付けております。
外壁屋根のトラブルをどこに相談して良いか分からないとき、無料相談をお気軽にご利用ください。

 

グラスビトウィーンは豊富な施工経験と深い専門知識を活かして
お客様の屋根・外壁の状態を正確に検査し
適切な工法をご提案いたします。

 

グラスビトウィーンは、地域密着型の「屋根・外壁」の専門業者です。
創業49年の実績と経験で、皆様の大切なお家の『リフォーム』を全力でバックアップ致します。

屋根や外壁のご相談はお気軽にご相談ください!

グラスビトウィーン・コマーシャル画像

お問合せはこちら・アイコン

■グラスビトウィーンは、自然石粒付きジンカリウム鋼板
『ディーズルーフィング』の国内認定PRO販売店・施工店です!

■ディーズルーフィングの詳しい資料は下記でご覧ください!

ディーズルーフィングアイコン

■グラスビトウィーンは、全ての工事が「自社施工」です!
ご安心してお任せください!

安心の自社施工・コマーシャル画像

■グラスビトウィーンは「ドローン」を使った、屋根の無料診断を行っております!
お気軽にご相談ください!

屋根の無料診断・ドローン画像

お問合せはこちら・アイコン

こんなお悩みありませんか?

check_box訪問販売が突然来て不安になった...

check_box外壁・屋根が汚れて見える...

check_box台風が来たら心配!外壁屋根を見てほしい

check_box同じ時期に立てたお隣の家が外壁屋根リフォームしていた

check_box築10年以上たって塗装が汚れてる

 
 

セカンドオピニオンとして回答します!

訪問販売で不安を煽り法外な修繕契約をさせるトラブルが、屋根や壁では、あとを絶ちません。 皆様の不安と悩みをなくすために、グラスビトウィーンはセカンドオピニオンとして、無料相談を受け付けております。 どんな小さなことでも構いません。もちろんご相談いただいたからといって、しつこい営業などはいたしません。ぜひお気軽にご利用ください。  
いつでもどこでも簡単に相談できます 操作は簡単3ステップ
   
 

01 まずはLINEお友だちに追加

スマホで友だち追加パソコンで友だち追加
   
 

02 ご相談内容を送る

LINEで当社にメッセージを送る
お客様情報と連絡先、ご相談内容をできるだけ詳しく記載し、送信してください。内容によっては築年数、階数、建坪などもお教えいただく場合もございます。 ▼こちらの内容をお送りいただくとスムーズです。 1)お名前 2)お住まいの市区町村 3)ご相談内容(お写真も添付ください)
1対1のトークなので秘密厳守!
「友だち」からの個別の問い合わせは、当社スタッフ以外の誰も見ることができません。 「友だち」登録したこと自体、誰にも知られないので安心です。
トークだからレスポンスが早い!
会話をするようにすばやいレスポンスが可能です。お気軽にリフォームの事をなんでもご相談くださいませ。 ※急を要する場合はお電話でのお問い合わせお願いいたします。
 
 

03 あとは返信を待つだけ

トーク画面メッセージを確認でき次第ご返信いたしますので、しばらくお待ち下さい。 ※定休日や受付時間外にいただいたご連絡は、翌営業日以降にご返答いたします。 スマホをお持ちで無い方や操作方法が分からない場合は、お電話もしくはお問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。
  無料LINEお見積り     Instagramで毎日工事風景を投稿していますで参考にしてみてください!! *************************** ドローンによる「屋根・外壁点検」のご相談はこちらから 下記お問い合わせフォームより、ご連絡先および 問い合わせ内容欄に「屋根・外壁無料点検希望」と ご記入後、「送信する」ボタンより送信してください。 メールが必須項目になっていますが、お電話のみがいいと いう方はメール入力欄に「info@grassbetween.co.jp」と 入力して送信してください。 **************************

    お名前 必須

    例:草間 太郎

    メールアドレス必須

    お持ちでない方はこちらを入力してください。:info@grassbetween.co.jp

    郵便番号

    例:194-0035

    住所

    例:東京都町田市忠生4-11-8

    電話番号必須

    例:042-851-9303

    問い合わせ内容必須

    例:見積もりが知りたい

     

    «  ||  »

    無料屋根診断

    ブログの最新記事

    カテゴリ

    月間アーカイブ

    pickup

    全て自社職人です!適正価格と適正品質を実現

    株式会社グラスビトウィーン
    株式会社グラスビトウィーン
    81 Google レビュー
    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。