屋根の葺き替えが必要になる劣化症状の見極め!

屋根の葺き替え工事

■ディーズルーフィング・ローマン

■ディーズルーフィング・ローマン

屋根は家の中でも最も過酷な箇所と言っても過言ではありません。雨風や厳しい紫外線を四六時中受け、台風の際などは最もダメージを受けやすいのは屋根です。そして同時に、家屋の中で最も大切な箇所の一つと言えます。自然災害による家屋の損壊を防ぐため、屋根の葺き替えを行うことで、家屋へのダメージを減少させることも期待できます。そもそも屋根の葺き替えとは何か、屋根の葺き替えが必要になるタイミングはいつなのか、屋根の葺き替えを行うメリットは何なのかなどについて考えていきましょう。

ディーズルーフィング・ディプロマットスター施工画像

■ディーズルーフィング・ディプロマットスター

屋根の葺き替えとは

葺き替えとは、「葺く」とは、屋根材を設置して仕上げるという意味になります。つまり、屋根の葺き替えとは、古い屋根材をすべて撤去して、下地も新調して新しい屋根材を設置することを意味します。また、葺くという言葉を使用した屋根修理の種類は、他にも「重ね葺き」、「葺き直し」というものもあります。「重ね葺き」とは、すでに設置されている屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を覆い被せる方法で、カバー工法とも呼ばれます。さらに、「葺き直し」とは、瓦屋根に適用される工法で、既存の瓦を一度すべて外し、屋根の下地を補修してから、もともとあった瓦を改めて並べ直す方法です。このように、屋根の補修と一口に言っても、さまざまな工法があります。

葺き替えを必要とする時期

前述した通り、屋根の葺き替えとは、屋根のリフォームであることは理解していただけたと思います。では、屋根の葺き替えが必要な劣化症状についてその判断基準を示します。

雨漏りがひどい

屋根に豪雨が当たっている様子の画像

第一に、屋根の葺き替えが必要な場合に、雨漏りがひどいケースがあげられます。屋根の下地は、防水紙、野地板、垂木という素材で構成されています。この中でも、重要な構成材は防水紙です。屋根に多少の傷みがあっても、防水紙がしっかりしていれば、実は雨漏りは起きません。しかし、防水紙が欠損してしまうと、雨漏りが発生してしまいます。さらに、そのまま雨漏りを放置してしまうと、野地板や垂木までもが雨水により侵食されて腐食してしまい、雨漏りを助長してしまう原因となります。雨漏りが発生したら、すみやかに屋根の葺き替えを行うことをおすすめします。

屋根材の亀裂や傷み方がひどい

スレート屋根の劣化画像

■スレート屋根の劣化

第二に、屋根材に大きな亀裂や傷がある場合に、屋根の葺き替えが必要になります。例えば、屋根材の錆による穴あき、台風による屋根材の欠損、屋根材の亀裂などがある場合は、防水紙、野地板、垂木にも欠損が発生することが予想されますので、早めに屋根の葺き替えを行うことをおすすめします。

屋根の耐久年数による寿命時期

築年数が長い住宅の場合、定期的に屋根のメンテナンスを行っているケースでも、屋根材としての寿命が経過しているために屋根材の葺き替えを行う必要があります。屋根材の寿命は、素材の違いや、こまめなメンテナンスを実施していたかどうかにもよりますが、おおむね20~50年が屋根の葺き替えを行うことが必要です。

屋根のメンテナンスは塗装のみでは不十分

屋根塗装画像

屋根素材のメンテナンスとして、もっとも手軽に行えるのは塗装です。施工価格の関係からお手軽に施工できる屋根の塗装は、一見賢い屋根のメンテナンス方法と見えるかもしれません。しかし、築年数が経ち、劣化の激しい屋根材に塗装を施しても、塗料が接着せず、防水性を元に戻すことは困難になります。屋根の塗装の塗り直しはあくまで、防水性や外観を直せるだけで、割れや穴あきなどの損傷が激しい屋根の場合は、やはり屋根の葺き替えを行うのが無難な選択です。費用面でみれば、屋根の葺き替えは、屋根の塗装よりも大幅に工事費がかかりますが、長期的な観点から見れば、その場限りの屋根の補修である塗装よりも、屋根の葺き替えの方が、結果として経済的でメリットがありまっす、

屋根の葺き替えるのに適した屋根材

屋根葺き替えのメリット・デメリット説明画像

屋根の葺き替えに適した屋根材として近年よく使用されているものに、ディプロマットスターエコグラーニローマンクラシックタイル・スーパーガルテットなどがあります。

屋根の葺き替え工事を行うメリット

屋根の下地を修理できる

屋根全面葺き替え説明画像

■屋根の構造

屋根の葺き替えでは、表面の和瓦やスレート瓦などをすべて外し、屋根の下地まで修繕・新調を行います。そのため下地から新築に近い状態の屋根にすることができます。これにより、屋根の防水性をより回復させることができ、家を長持ちさせることができます。

家屋の耐震性を上げる

■家屋の重心の違いによる揺れ方

屋根の葺き替えでは、屋根の軽量化を行うことが可能です。それにより建物の重心が下がり、地震による揺れの影響を軽減することができます。

屋根の葺き替え工事を行うデメリット

屋根の葺き替えにはメリットもありますが、デメリットも挙げられます。

工事費用が比較的高くつく

屋根の葺き替えを行うと、古い屋根材の処分費用がかさみます。そのため、カバー工法を実施する場合と比較して、屋根の葺き替えの工事費用が比較的高くなることが危惧されます。ただ、下地から全て新調する葺き替えは、メンテナンス周期が長くなるため長期的な視点ではお得になる場合が多いです。

工事中に発生するホコリ・騒音・振動が出る

屋根の葺き替えを行う時には、古い屋根材を撤去する必要があります。そのため、他の作業よりも、ホコリが多量に出たり、騒音や振動なども大きくなります。家族に体調を崩しやすい人がいたり、幼児やペットがいる家族にとっては、心配な面もあるかもしれませんが、最大限配慮して施工を行います。

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    株式会社グラスビトウィーン
    株式会社グラスビトウィーン
    81 Google レビュー
    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。