塗装できない屋根材での葺き替え・カバー工法施工!

塗装できない屋根材

パミール屋根材は塗装できない

ニチハ株式会社の製品の一つである「パミール」という屋根材は、塗装でのメンテナンスが出来ません。

なぜなら、塗装をしても数年で屋根材ごと剥がれてしまうからです。

製造されたときはアスベストを使わない屋根材として、広く流通しましたが、年数が経つとミルフィーユ状に剥がれていく劣化症状が多く報告されるようになりました。

塗装をしても素地ごとめくれてしまっては意味がないです。

そのため、パミール屋根には塗装メンテナンスは無意味とまります。

ただし、知識のない業者によってパミール屋根でも塗装をされてしまうこともあります。

無駄なお金をかけないためにも、パミール屋根は塗装ではなく、

新しい屋根材をかぶせる「カバー工法」又は

新しい屋根材に交換する「葺き替え」でリフォームをしましょう。

 

パミールはカバー工法が主流

パミール屋根の場合、カバー工法か葺き替え工事が必要になります。

中でも主流なのは、葺き替えよりも費用を抑えて工事ができる「カバー工法」です。

実際にパミールの製造元であるニチハ株式会社でもカバー工法を推奨しています。

カバー工法がどんな工事なのか、費用がいくらくらいかかるのか、葺き替え工事との違いなど。

カバー工法とは

カバー工法とは、簡単にいうと「現在の屋根に新しい屋根をかぶせる工事」です。

元々ある屋根の上に防水シートを敷いて、上から新しい屋根材を葺いていきます。

カバー工事の流れ
頂点にある棟板金や雪止めの突起などを外していきます。

カバー工法でルーフィング施工画像

■屋根カバー工法

 

既存の屋根の上から新しい防水シートを敷いていきます。防水シートを敷かずに屋根材のみをかぶせる業者もいますが、それは結露の危険があるので注意しましょう。

新しい屋根材を葺いていきます。

 

最後に棟板金や雪止め金具など取り付けて完成です。屋根材自体が新しいものになるので、新築のような仕上がりになります。

ディーズルーフィング・ディプロマットスター完成画像

■ディーズルーフィング・ディプロマットスター

 

工事期間は一般的な戸建て住宅であれば1週間ほどです。

足場を立てて工事をするので、他に足場が必要なメンテナンス工事(外壁塗装、雨どい交換など)を予定している方は同じタイミングで行うことで費用の削減が出来ます。

 

費用相場は80~150万円

カバー工法の費用は80~150万円です。(30坪、屋根面積80~100㎡とした場合の概算)

費用は新しく葺く屋根材の種類によって変動します。

葺き替えと比べると古い屋根材の撤去処分費がない分葺き替えより、20~50万円ほど安く工事が出来ます。

 

また、費用の内訳としては全体の工事費用の約10~15%を足場代が占めます。

そのため、外壁塗装などの足場が必要になる工事を一緒のタイミングで行うことをおすすめします。

 

結露・雨漏りによる下地の劣化は葺き替え

 

パミールのリフォームはカバー工法が主流ですが、屋根が水分を含んでいるときは葺き替えを選びましょう。

なぜなら、その状態でカバー工法をすると、内部に含まれた水分が逃げ場を失って留まり、結露や雨漏りをしてしまうことがあるからです。

具体的には葺き替えしたほうが良いのは以下のような状態です。

・すでに雨漏りしている

・屋根材の劣化が進んでいる(つねに屋根材に水を含んでいる状態で、全体的にひび割れしている)

・築20年以上経っている

屋根を専門家にしっかり点検てもらい、上記の症状に一つでも当てはまる場合は葺き替え工事を考えた方が無難です。

ニチハ株式会社で1996~2008年まで製造されていた屋根「パミール」は塗装でのメンテナンスが出来ません。

なぜなら、パミール特有の傷み方によって塗装しても数年で剥がれてしまう恐れがあるからです。

そのため、カバー又は葺き替え工事が必要になります。

中でもカバー工法が主流で、ニチハもカバー工法でのリフォームを勧めています。

カバー工法とは、今ある屋根に新しい屋根をかぶせる工法です。

費用は約80~150万円かかります。

ただし、すでに雨漏りしている状態や劣化が激しい場合はカバー工法ではなく葺き替え工事が必要になります。

専門知識豊富なグラスビトウィーンに相談し、状態に合ったリフォームを行ないましょう。

 

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    株式会社グラスビトウィーン
    株式会社グラスビトウィーン
    81 Google レビュー
    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。