塗装できない屋根材
パミール屋根材は塗装できない
ニチハ株式会社の製品の一つである「パミール」という屋根材は、塗装でのメンテナンスが出来ません。
なぜなら、塗装をしても数年で屋根材ごと剥がれてしまうからです。
製造されたときはアスベストを使わない屋根材として、広く流通しましたが、年数が経つとミルフィーユ状に剥がれていく劣化症状が多く報告されるようになりました。
塗装をしても素地ごとめくれてしまっては意味がないです。
そのため、パミール屋根には塗装メンテナンスは無意味とまります。
ただし、知識のない業者によってパミール屋根でも塗装をされてしまうこともあります。
無駄なお金をかけないためにも、パミール屋根は塗装ではなく、
新しい屋根材をかぶせる「カバー工法」又は
新しい屋根材に交換する「葺き替え」でリフォームをしましょう。
パミールはカバー工法が主流
パミール屋根の場合、カバー工法か葺き替え工事が必要になります。
中でも主流なのは、葺き替えよりも費用を抑えて工事ができる「カバー工法」です。
実際にパミールの製造元であるニチハ株式会社でもカバー工法を推奨しています。
カバー工法がどんな工事なのか、費用がいくらくらいかかるのか、葺き替え工事との違いなど。
カバー工法とは
カバー工法とは、簡単にいうと「現在の屋根に新しい屋根をかぶせる工事」です。
元々ある屋根の上に防水シートを敷いて、上から新しい屋根材を葺いていきます。
カバー工事の流れ
頂点にある棟板金や雪止めの突起などを外していきます。
■屋根カバー工法
既存の屋根の上から新しい防水シートを敷いていきます。防水シートを敷かずに屋根材のみをかぶせる業者もいますが、それは結露の危険があるので注意しましょう。
新しい屋根材を葺いていきます。
最後に棟板金や雪止め金具など取り付けて完成です。屋根材自体が新しいものになるので、新築のような仕上がりになります。
■ディーズルーフィング・ディプロマットスター
工事期間は一般的な戸建て住宅であれば1週間ほどです。
足場を立てて工事をするので、他に足場が必要なメンテナンス工事(外壁塗装、雨どい交換など)を予定している方は同じタイミングで行うことで費用の削減が出来ます。
費用相場は80～150万円
カバー工法の費用は80～150万円です。（30坪、屋根面積80～100㎡とした場合の概算）
費用は新しく葺く屋根材の種類によって変動します。
葺き替えと比べると古い屋根材の撤去処分費がない分葺き替えより、20～50万円ほど安く工事が出来ます。
また、費用の内訳としては全体の工事費用の約10～15％を足場代が占めます。
そのため、外壁塗装などの足場が必要になる工事を一緒のタイミングで行うことをおすすめします。
結露・雨漏りによる下地の劣化は葺き替え
パミールのリフォームはカバー工法が主流ですが、屋根が水分を含んでいるときは葺き替えを選びましょう。
なぜなら、その状態でカバー工法をすると、内部に含まれた水分が逃げ場を失って留まり、結露や雨漏りをしてしまうことがあるからです。
具体的には葺き替えしたほうが良いのは以下のような状態です。
・すでに雨漏りしている
・屋根材の劣化が進んでいる（つねに屋根材に水を含んでいる状態で、全体的にひび割れしている）
・築２０年以上経っている
屋根を専門家にしっかり点検てもらい、上記の症状に一つでも当てはまる場合は葺き替え工事を考えた方が無難です。
ニチハ株式会社で1996～2008年まで製造されていた屋根「パミール」は塗装でのメンテナンスが出来ません。
なぜなら、パミール特有の傷み方によって塗装しても数年で剥がれてしまう恐れがあるからです。
そのため、カバー又は葺き替え工事が必要になります。
中でもカバー工法が主流で、ニチハもカバー工法でのリフォームを勧めています。
カバー工法とは、今ある屋根に新しい屋根をかぶせる工法です。
費用は約80～150万円かかります。
ただし、すでに雨漏りしている状態や劣化が激しい場合はカバー工法ではなく葺き替え工事が必要になります。
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