外壁塗装　こんな症状が出てきたら工事を依頼する準備をしましょう⁉

塗装の施工時期の目安と劣化症状

外壁塗装を実施する適切なタイミングはいつでしょうか。「なんとなく外壁がくすんできた気がするけど、早めに外壁塗装するべきなのか迷う」「外壁が傷んできた気がするけれど、もう暫く大丈夫かな」などとお悩みをお持ちの方は少なくないと思います。
外壁塗装を実施する時期の目安はいつが良いのか⁉　解説します。

■住まいを長持ちさせるために大切なこととは？

築年数について

築10年経過したころがが塗装の目安

塗装業界において、外壁塗装の目安は一般的に築10年と言われています。
1つの理由は、外壁の劣化症状が明確に現れるのに10年程度かかるためです。家は紫外線や雨風に常にさらされ、少しずつダメージが蓄積されていきます。２～３年では見えにくかった劣化症状ですが、１０年を節目に明確に確認ができ、かつ劣化が進行しすぎないのが、およそ10年です。
ご自宅の外壁を長く維持していくためには、10年サイクルで劣化の確認をし、塗装を行うのがおすすめのタイミングです。

2つ目の理由は、外壁塗装に用いられる塗料の耐用年数の多くが10年前後であるということです。
外壁塗装の塗料としては、シリコン塗料、フッ素塗料、無機塗料、ラジカル制御形塗料が挙げられます。それぞれ耐用年数が異なるため、最初にどの塗料が塗られたのかによって、耐用年数が異なり塗装時期が異なってきます。

新築時や前回の外壁塗装時に、フッ素塗料や無機塗料などの耐用年数が長い塗料を使用していなければ、比較的単価が安く耐用年数もあるシリコン塗料を使用するのが一般的です。シリコン塗料の耐用年数は、約10年のため、塗料の効果がなくなる築10年が外壁塗装の施工の目安になります。

上記はあくまでも一般的な耐用年数の目安で、お住まいの地域環境によっては、10年より塗料の劣化が早くなる場合があります。例えば、雨の多い地域や、湿度が高い地域、日当たりが良くない、海が近い、幹線道路が近いなどの環境では、塗料や外壁の劣化の進行が早くなります。一般的には10年が塗り替えの目安と考えていただいた上で、外壁の劣化の状況を確認し、外壁塗装を検討していきましょう。

どのような劣化の症状が出始めたら塗装すべきなのか、ご説明いたします。

劣化の症状について

ここでは具体的な劣化の症状と塗装のタイミング度をご紹介します。

■外壁のシミ・変色・退色・ツヤ引け

建物の外壁は日光にさらされ続けるため、退色、変色、ツヤ引けが発生します。

変色；主に塗装時の色とは異なった色になる現象を指します。
赤や黄、紫、緑系統の塗料は、比較的変色が発生しやすい傾向にあります。

退色；塗料の色彩が失われる現象を指します。
色が薄くなった、鮮やかな色彩が失われたなどは退色として扱われます。

ツヤ引け；塗装時には見られたツヤや光沢が失われることを指します。

• 原因

  日光（紫外線）による塗料の主成分である樹脂の化学変化が起こる為。

• 対処方法

  外壁の変色・退色・ツヤ引けは、塗料成分が変化しているので、元に戻ることはありません。塗料を一度はがし、再度塗り替えを行う必要があります。
  多少の変色は、外壁保護の観点からすると問題ありませんが、著しく進んだ変色の場合は、経年劣化により塗料の保護機能が失われていますので、早めにグラスビトウィーンへのご相談をおすすめいたします。

■外壁のチョーキング現象

外壁の表面にうっすらと粉が発生する現象です。
手でなでると、手のひらに白い粉や塗膜の色の粉が付着する状態のことを言います。

• 原因

  塗料が紫外線により化学反応を起こし、顔料が表面上に浮き出てくることで起こります。

• 対処方法

  チョーキング自体は水やほうき等で洗い落とすことが可能です。しかし、チョーキング現象が発生しているということは塗膜自体が劣化している状態です。
  外壁の保護機能が著しく低下している可能性が極めて高いため、早めの塗り替えが必要です。放置すると外壁材や建物の深部に水分が浸透し劣化を早めてしまいます。外壁塗装をお早めにグラスビトウィーンにご依頼ください。

■外壁塗膜の膨れ

塗装の剥がれ、また塗膜の表面が膨らんだ状態にあることを指します。

• 原因

  塗装の経年による劣化が主な要因です。ただし外壁塗装後すぐに表面が膨らむ場合は、外壁材や下地塗料、上塗り塗料の組み合わせが悪い施工不良の可能性があります。

• 対処方法

  塗膜のはがれ、膨れは塗料自体が経年でかなり劣化していることを示すサインです。
  一時的な対処ではなく、外壁塗装を強くおすすめします。塗料の保護機能はほとんど失われており、放置すると建物自体の劣化に直結する危険な状態です。

■コーキング不良

コーキング材が劣化・黒く変色している状態を指します。

• 原因

  コーキング材が劣化し、ゴミが付着することで発生します。

• 対処方法

  コーキングの劣化が引き起こす現象のため、コーキングの打ち直しが必要となります。ノンブリードタイプのコーキングを使用するか、保護プライマーを塗布することでブリード現象を防ぐことができます。
  コーキング材の劣化は隙間が発生することで雨漏りや断熱性能の低下、外壁内でのカビの発生などを招く恐れがあります。早めにコーキングの打ち替えを行ってください。

■外壁クラック

• 原因

  クラックの原因は「地震や交通量の多い地域の微振動によるもの」「外壁内で水分が凍結と融解を繰り返すこと（凍害）による塗膜や外壁材の劣化」「紫外線による塗料の劣化」「低温下での塗装による施工不良（コールドクラック）」などが主な要因です。
  また、大きなクラックは表面だけでなく下地素材自体の割れが発生している可能性があります。

• 対処方法

  施工不良以外の場合や、経年による劣化も要因に挙げられます。小さなクラックは、補修材等で埋めることで対処できますが、幅が０．７㎜を超えるものは外壁材までヒビが到達している可能性があります。雨の浸入による外壁材の劣化に繋がりかねませんので、一時的な補修ではなく、塗装での抜本的な対策をおすすめします。
  また、冬場に塗装したあとすぐにみられるクラック、新築購入直後のクラックは施工不良が原因の可能性があります。塗装業者、不動産会社への早めの問い合わせをおすすめします。
  コーキングは塗装後5年ほどから徐々に経年によるクラックが発生します。コーキングにクラックが見られる場合は、防水性等の保護機能が失われている可能性が高いため、早めにグラスビトウィーンへの依頼をおすすめします。

■外壁のコケ・黒カビ

• 原因

  藻やカビは、湿度が高く、日光が当たらない場所で発生しやすい傾向にあります。自然汚染は風や雨で運ばれてきた自然界の汚れが外壁に付着することで起こります。

• 対処方法

  藻やカビ、自然汚染は初期の段階では水洗いで落とすことができます。塗料を痛める可能性があるため、硬い金タワシなどの使用は避け、なるべく水圧と柔らかい布等で落としてください。
  水洗いだけで落ちにくい場合は、中性洗剤を薄めて使用してください。ただし、近年のほとんどの塗料には、防藻、防カビの機能が備わっており汚れにくくなっています。
  カビや藻が発生している時点で、塗料の保護機能が低下している恐れがあります。広範囲にカビや藻が見られる場合は、一度グラスビトウィーンにご相談されることをおすすめします。

  ■お家の外壁をチェック！塗り替えサイン10項目とは？

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＊外壁塗装の施工実施に当たり、単に塗装する塗装屋ではなく、デザインや機能面の提案が出来る業者を選ぶことが大切です。

 

 

 

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