外壁塗装 こんな症状が出てきたら工事を依頼する準備をしましょう⁉

外壁塗装に使用する塗料選び

外壁塗装は外壁の素材によって使用する塗料が異なります。シリコン塗料からフッ素塗料、アクリル塗料など様々です。もちろん塗料によって効果もコストも変わってきます。あなたのお家にあった、あなたが求める機能性塗料を探す事が大切です。

塗装の施工時期の目安と劣化症状

外壁塗装を実施する適切なタイミングはいつでしょうか。「なんとなく外壁がくすんできた気がするけど、早めに外壁塗装するべきなのか迷う」「外壁が傷んできた気がするけれど、もう暫く大丈夫かな」などとお悩みをお持ちの方は少なくないと思います。
外壁塗装を実施する時期の目安はいつが良いのか⁉ 解説します。

■住まいを長持ちさせるために大切なこととは?

築年数について

築10年経過したころがが塗装の目安
外壁塗装画像

塗装業界において、外壁塗装の目安は一般的に築10年と言われています。
1つの理由は、外壁の劣化症状が明確に現れるのに10年程度かかるためです。家は紫外線や雨風に常にさらされ、少しずつダメージが蓄積されていきます。2~3年では見えにくかった劣化症状ですが、10年を節目に明確に確認ができ、かつ劣化が進行しすぎないのが、およそ10年です。
ご自宅の外壁を長く維持していくためには、10年サイクルで劣化の確認をし、塗装を行うのがおすすめのタイミングです。

ペンキ・イラスト

2つ目の理由は、外壁塗装に用いられる塗料の耐用年数の多くが10年前後であるということです。
外壁塗装の塗料としては、シリコン塗料、フッ素塗料、無機塗料、ラジカル制御形塗料が挙げられます。それぞれ耐用年数が異なるため、最初にどの塗料が塗られたのかによって、耐用年数が異なり塗装時期が異なってきます。

屋根ペンキ・イラスト画像

上記はあくまでも一般的な耐用年数の目安で、お住まいの地域環境によっては、10年より塗料の劣化が早くなる場合があります。例えば、雨の多い地域や、湿度が高い地域、日当たりが良くない、海が近い、幹線道路が近いなどの環境では、塗料や外壁の劣化の進行が早くなります。一般的には10年が塗り替えの目安と考えていただいた上で、外壁の劣化の状況を確認し、外壁塗装を検討していきましょう。

どのような劣化の症状が出始めたら塗装すべきなのか、ご説明いたします。

劣化の症状について

ここでは具体的な劣化の症状と塗装のタイミング度をご紹介します。

外壁のシミ・変色・退色・ツヤ引け

建物の外壁は日光にさらされ続けるため、退色、変色、ツヤ引けが発生します。

変色;主に塗装時の色とは異なった色になる現象を指します。
赤や黄、紫、緑系統の塗料は、比較的変色が発生しやすい傾向にあります。

退色;塗料の色彩が失われる現象を指します。
色が薄くなった、鮮やかな色彩が失われたなどは退色として扱われます。

ツヤ引け;塗装時には見られたツヤや光沢が失われることを指します。

  • 原因

    日光(紫外線)による塗料の主成分である樹脂の化学変化が起こる為。

  • 対処方法

    外壁の変色・退色・ツヤ引けは、塗料成分が変化しているので、元に戻ることはありません。塗料を一度はがし、再度塗り替えを行う必要があります。
    多少の変色は、外壁保護の観点からすると問題ありませんが、著しく進んだ変色の場合は、経年劣化により塗料の保護機能が失われていますので、早めにグラスビトウィーンへのご相談をおすすめいたします。

外壁のチョーキング現象

外壁の表面にうっすらと粉が発生する現象です。
手でなでると、手のひらに白い粉や塗膜の色の粉が付着する状態のことを言います。

  • 原因

    塗料が紫外線により化学反応を起こし、顔料が表面上に浮き出てくることで起こります。

  • 対処方法

    チョーキング自体は水やほうき等で洗い落とすことが可能です。しかし、チョーキング現象が発生しているということは塗膜自体が劣化している状態です。
    外壁の保護機能が著しく低下している可能性が極めて高いため、早めの塗り替えが必要です。放置すると外壁材や建物の深部に水分が浸透し劣化を早めてしまいます。外壁塗装をお早めにグラスビトウィーンにご依頼ください。

外壁塗膜の膨れ

塗装の剥がれ、また塗膜の表面が膨らんだ状態にあることを指します。

  • 原因

    塗装の経年による劣化が主な要因です。ただし外壁塗装後すぐに表面が膨らむ場合は、外壁材や下地塗料、上塗り塗料の組み合わせが悪い施工不良の可能性があります。

  • 対処方法

    塗膜のはがれ、膨れは塗料自体が経年でかなり劣化していることを示すサインです。
    一時的な対処ではなく、外壁塗装を強くおすすめします。塗料の保護機能はほとんど失われており、放置すると建物自体の劣化に直結する危険な状態です。

コーキング不良

コーキング材が劣化・黒く変色している状態を指します。

  • 原因

    コーキング材が劣化し、ゴミが付着することで発生します。

  • 対処方法

    コーキングの劣化が引き起こす現象のため、コーキングの打ち直しが必要となります。ノンブリードタイプのコーキングを使用するか、保護プライマーを塗布することでブリード現象を防ぐことができます。
    コーキング材の劣化は隙間が発生することで雨漏りや断熱性能の低下、外壁内でのカビの発生などを招く恐れがあります。早めにコーキングの打ち替えを行ってください。

外壁クラック

塗料の柔軟性が失われ、硬化した際に発生するのがひび割れ(クラック)です。
また強い力が加わった場合や、施工不良でも起こることがあります。

  • 原因

    クラックの原因は「地震や交通量の多い地域の微振動によるもの」「外壁内で水分が凍結と融解を繰り返すこと(凍害)による塗膜や外壁材の劣化」「紫外線による塗料の劣化」「低温下での塗装による施工不良(コールドクラック)」などが主な要因です。
    また、大きなクラックは表面だけでなく下地素材自体の割れが発生している可能性があります。

  • 対処方法

    施工不良以外の場合や、経年による劣化も要因に挙げられます。小さなクラックは、補修材等で埋めることで対処できますが、幅が0.7㎜を超えるものは外壁材までヒビが到達している可能性があります。雨の浸入による外壁材の劣化に繋がりかねませんので、一時的な補修ではなく、塗装での抜本的な対策をおすすめします。
    また、冬場に塗装したあとすぐにみられるクラック、新築購入直後のクラックは施工不良が原因の可能性があります。塗装業者、不動産会社への早めの問い合わせをおすすめします。
    コーキングは塗装後5年ほどから徐々に経年によるクラックが発生します。コーキングにクラックが見られる場合は、防水性等の保護機能が失われている可能性が高いため、早めにグラスビトウィーンへの依頼をおすすめします。

外壁のコケ・黒カビ

建物の北側や住宅が密集している都市部、傾斜地などでは、日の当たらない外壁部分にカビや藻が発生することがあります。
また、雨に含まれる汚れが外壁に付着して起こる雨だれや土・泥、鳥の糞などが付着する汚れは自然汚染と呼びます。

  • 原因

    藻やカビは、湿度が高く、日光が当たらない場所で発生しやすい傾向にあります。自然汚染は風や雨で運ばれてきた自然界の汚れが外壁に付着することで起こります。

  • 対処方法

    藻やカビ、自然汚染は初期の段階では水洗いで落とすことができます。塗料を痛める可能性があるため、硬い金タワシなどの使用は避け、なるべく水圧と柔らかい布等で落としてください。
    水洗いだけで落ちにくい場合は、中性洗剤を薄めて使用してください。ただし、近年のほとんどの塗料には、防藻、防カビの機能が備わっており汚れにくくなっています。
    カビや藻が発生している時点で、塗料の保護機能が低下している恐れがあります。広範囲にカビや藻が見られる場合は、一度グラスビトウィーンにご相談されることをおすすめします。

    ■お家の外壁をチェック!塗り替えサイン10項目とは?

季節ごとの塗り替えメリット・デメリット

家イラスト差込画像

築10年が過ぎ、外壁の劣化症状がみられるようになり、外壁塗装を実施することを決めました。ですが、いざ塗装工事を始めるとしたらどの季節がいいのか、気になりますよね。
外壁塗装ができる環境は、使用する塗料によって異なってきます。

気温:5℃以上
湿度:85%以下

つまり、積雪地域や寒冷地域を除けば、一年中施工することが可能です。
ただし、雨の日は施工できません。季節ごとにメリット・デメリットがありますので、工期や工事中の過ごしやすさなど、優先したい項目を決めて、ご自身にあった工事時期を選択しましょう。

季節ごとの塗り替え〇メリット・✖デメリット

 気温や温度が安定しており、塗装も乾きやすい

✖ 砂埃や黄砂などのゴミが付着することがある

✖ 塗装業者が繁忙期に入る為、工事日程が希望通りにいかない事がある

梅雨

 適切な湿度を守れば、問題なく工事を進める事が出来る

✖ 雨が多い為工期が延びる

〇 塗料の乾きが早い為よ程度お栄に工事が進む

✖ 窓を開ける事が出来ない

✖ 日中は屋根が暑くて登れないので、朝早い時間帯や夕方工事が行われる

 湿度が低く、塗装が乾きやすい

✖ 台風が多く工期が伸びる可能性がある

 窓を閉め切っても問題なく過ごせる

✖ 気温が5℃以下になると施工できなくなる

✖ 塗料の乾燥に時間がかかる

 

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全て自社職人です!適正価格と適正品質を実現

株式会社グラスビトウィーン
株式会社グラスビトウィーン
81 Google レビュー
Kazuya Saijo
Kazuya Saijo
2023-08-28
屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
M H
M H
2023-08-16
築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
三浦篤郎
三浦篤郎
2023-08-13
今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
杉山恵美
杉山恵美
2023-08-10
築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
r k
r k
2023-08-10
極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
佐々木るみ
佐々木るみ
2023-08-08
築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
はぎうだやすこ
はぎうだやすこ
2023-07-26
カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
三澤今朝治
三澤今朝治
2023-07-11
今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
青木一人
青木一人
2023-07-10
築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。