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屋根塗装の効果と必要性・屋根リフォームの基礎知識!

屋根塗装の効果と必要性・屋根リフォームの基礎知識!

 

屋根塗装画像

屋根の塗装は経年劣化するものなので、適切なタイミングでリフォームを検討することが重要です。

今回は、屋根の塗装にはどのような効果があるのか、具体的にはいつ屋根塗装を検討すれば良いのかなどについてご説明していきたいと思います。

屋根塗装以外にも「カバー工法」や「葺き替え」などのリフォーム方法がありますので、それぞれの特徴も確認しておくと最適な施工を選択できると思います。

 

目 次

屋根塗装の効果と必要性

 1-1 遮熱性や断熱性の強化

 1-2サビ発生の抑制

 1-3 防水性を高める

 1-4 カビや苔対策

屋根塗装の劣化の目安とタイミング

 2-1 スレート屋根

 2-2 トタン屋根

屋根のリフォームの種類

 3-1 屋根塗装

 3-2 カバー工法

 3-3 葺き替え

屋根塗装の方法

 4-1 屋根用塗料の種類と効果

 4-2 作業工程と日数

屋根塗装にかかる費用相場

屋根塗装をする際の注意点やポイント

 6-1 信頼のおける業者の選び方

 6-2 外壁塗装と同じタイミングで行い費用を抑える

 6-3 火災保険の活用

不安な場合は知り合いや信頼できるリフォーム会社に相談を

 

❶屋根塗装の効果と必要性

屋根塗装をしている作業員画像

屋根塗装を行うことによって得られる効果と必要性をご説明します。

 

1-1 遮熱性や断熱性の強化

塗料の中には遮熱塗料や断熱塗料と呼ばれるものがあり、これらを活用することにより室内の温度を快適に調整することが可能です。

冷暖房コストを抑えることにもつながるので、夏場の暑い日や冬場の寒い日に室内で快適に暮らせないと感じている方は、遮熱性・断熱性を高めるためにも屋根塗装を検討することをお勧めします。

 

1-2 サビ発生の抑制

屋根の棟板金はサビが発生してしまうことがありますが、屋根塗装を行う際には「ケレン」と呼ばれるヤスリがけ作業を行ってからサビ止めを塗ります。

これによりサビの発生を抑えられるのもポイントです。

 

1-3 防水性を高める

現塗膜には屋根材を雨などの水分から守る働きがあります。

ですが、塗膜の一部がはげていたり劣化したりしていると十分な防水効果を発揮できません。

屋根塗装をすることにより、雨漏りのリスクを抑えることにもつながります。

 

1-4 カビや苔対策

塗料の中には防カビ性に優れているものや、苔や藻の発生を抑えられるものがあります。

特に海沿いにある住宅などは常に湿度が高い環境に囲まれていてカビや苔が発生しやすくなってしまいますが、屋根塗装を行うことによりこれらのリスクを抑えることが可能です。

屋根に発生した苔の画像

❷屋根塗装の劣化の目安とタイミング

 

屋根塗装のタイミングとしては次のようなものが挙げられます。

2-1 スレート屋根

コロニアルやカラーベストとも呼ばれるスレート屋根は、国内の住宅で最も一般的なタイプの屋根材として使われています。

屋根の塗装は新築から徐々に状態が悪化し、塗膜が剥がれたり防水性が弱まったりするので、定期的にメンテナンスを検討しなければなりません。

7年から10年ほど経つと状態が悪化しやすいので、このタイミングで屋根塗装を行うことをお勧めします。

 

目で見た時に、スレートが変形している、欠けている、ひびが入っているといった場合は劣化のサインでもあるので、上記のタイミングを待たず、早めに塗装すると安心できます。

 

2-2 トタン屋根

安価であり施工もしやすいことから多くの建物に使われているのがトタン屋根です。

これは鋼板を亜鉛でめっきしたもののことをいいます。

 

塗装の目安として、少しでもサビが出てきたタイミングですぐに検討することが大切です。

サビが広がってしまうと穴が開きやすくなり、塗装だけでは対応できなくなることもあります。

できる限りサビが出始める前に塗り替えを行うのがトタン屋根を長持ちさせるためのポイントです。

 

❸屋根のリフォームの種類

屋根カバー工法作業画像

屋根のリフォーム方法として次の3種類が代表的な種類です。

 

3-1 屋根塗装

新しい塗膜を形成することによって屋根の美観や耐水性、遮熱性、断熱性などの機能性を高める方法です。
3種類の中でも一番費用がかからない方法ですが、状態が劣化している場合は屋根塗装だけでは対応できないため、カバー工法や葺き替えを検討しなければなりません。

 

状態が悪化している屋根を無理に塗装しても塗料の接着率が悪く、本来の耐用年数を発揮できないので注意が必要です。

 

3-2 カバー工法

屋根カバー工法解説イラスト画像

これまでの屋根に新しい屋根をかぶせるリフォーム方法です。

現在の屋根はそのまま残すのが特徴で、屋根は二重になります。

 

解体するわけではないため廃材がほとんど出ないのがメリットで、その分費用を節約できるのが特徴です。

ただ厚みがあって波型の形状の屋根である瓦屋根は、新しい屋根材を重ねて固定することが難しいため、カバー工法には向いていません。

 

3-3 葺き替え

屋根葺き替え解説イラスト画像

古くなった屋根材を撤去して新しい屋根に取り替えるリフォームです。

解体・撤去が必要になるためカバー工法よりも高く付きますが、軽くて地震に強い屋根に取り替えたり、これまでと全く見た目の違う屋根に変えたりすることもできます。

 

❹屋根塗装の方法

 

屋根塗装を行う際にはどのような種類の塗料があるのか、また、作業にかかる日数や費用はどれくらいかご紹介します。

 

4-1 屋根用塗料の種類と効果

代表的な屋根用塗料は次の4種類です。

塗料価格と耐久性グラフ画像

フッ素系

耐熱性だけでなく耐寒性や低摩耗性、不燃性にも優れています。価格は高めですが、15年ほど長持ちすることから頻繁なメンテナンスをしたくない方にもぴったりです。

 

シリコン系

価格は安いものの、紫外線に強く防汚性もあることからコストパフォーマンスに優れています。

耐用年数の目安は7~10年ほどです。

 

ウレタン系

安価な塗料ですが、対摩擦性や光沢に優れています。

耐用年数の目安は5~7年ほどです。
現在はシリコン系塗料が主流ですが、シリコン系塗料が登場するまではウレタン系が多く使われていました。

 

アクリル系

他の種類と比べて最も安価ですが、耐用年数の目安は4~6年ほどと短めです。

耐久性が低いことから屋根塗装に使われることはほとんどありません。
頻繁に屋根の色を変えて外観を楽しみたいと考えている方には向いています。

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👉【関連記事】すすめ屋根塗料

 

4-2 作業工程と日数

一般的には次のようなスケジュールで行われます。

1日目…足場の設置

2日目…高圧洗浄

3日目…下地の処理・ケレン

4日目…下塗り

5日目…中塗り

6日目…上塗り

7日目…縁切り

8日目…点検

9日目…足場の解体・撤去

 

ケレンとは、鉄部にヤスリで小さな傷をつけて塗料との密着性を高める作業のことをいいます。

また縁切りは、屋根のつなぎ目部分が塗料でふさがれないように隙間を入れる作業のことです。

 

屋根の状態によってかかる日数が変わることもあるので、事前に確認しておくと安心できます。

 

❺屋根塗装にかかる費用相場

選択する塗料によって費用相場が異なります。

フッ素塗料の平米単価相場は以下の通りです。

 

フッ素系 3,500~4,500円

例えば約30坪の建物の場合、塗装による屋根リフォームの費用相場は40~80万円です(アクリル系ウレタン系の塗料は比較的安価)このあたりを1つの基準にしてみてください。

 

❻屋根塗装をする際の注意点やポイント

納得のいく屋根塗装をするためにも、次のポイントを確認してみてください。

 

6-1 信頼のおける業者の選び方

安心してお任せできるリフォーム会社・外壁塗装業者を選ぶ際には、以下のポイントを満たしているか確認することをお勧めします。

 

実績が豊富

見積書の内容がわかりやすい

様々な工事に対応している

質問にわかりやすく回答してくれる

職人・スタッフの対応が良い

保証やアフターフォローが充実している

 

上記の他、リフォーム会社・外壁塗装業者によって取り扱っている塗料の種類やかかる費用が異なるので、比較しながら検討をすることが大切です。

グラスビトウィーン・コマーシャル画像

6-2 外壁塗装と同じタイミングで行い費用を抑える

屋根と外壁は同じようなタイミングで劣化するため、両方同時にリフォームを行うのが理想的です。

どちらも足場を組むことになるので、同時に行うことにより足場の設置費用を削減できます。

 

6-3 火災保険の活用

屋根のリフォームが必要になった理由が、「風災」と認められた場合には、火災保険の対象になるケースがあります。

次の条件に該当するか確認してみてください。

 

屋根修理が必要になった原因が風災である

修理が必要になってから3年以内

修理費用が20万円以上である

代行申請ではなく、本人が申請する

 

何よりポイントになるのが、風災として認められるか?という点です。

風災とは、台風や強風、雹(ひょう)、大雪などによる自然災害のことで、例えば強風の影響で棟板金が浮いた、雨樋が破損したなどの場合も対象になります。

ただし、必ずしも風災と認められ保険金が下りるとは限らないので注意が必要です。

 

特に「必ず火災保険の申請が通ると近付いてきて、無理にリフォームの契約を結ばせようとする悪徳外壁塗装業者もいるので、気を付けなければなりません。

 

火災保険を利用しようと考えた場合には、親切で丁寧な対応をしてくれるリフォーム会社・外壁塗装業者を選択することが大切です。

 

❼不安な場合は知り合いや信頼できるリフォーム会社に相談を

屋根の塗装は経年劣化するものなので、長期的な視点で検討をすすめる事をおすすめします。

早めに検討しておく事で、急に対応が必要になる場合でも余裕をもって対応できます。

不安な場合は、お知り合いの塗装会社、信頼できるリフォーム会社に相談しておく事をおすすめします。

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    株式会社グラスビトウィーン
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    81 Google レビュー
    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。