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意外と知らない屋根塗装の見積もりポイントとは?

こんにちは!

グラスビトウィーンのMちゃんです♪

 

屋根の塗替えを検討しようと、まずは見積りを業者に出してもらったけど、「金額が妥当なのか正直分からない」「この業者を信用し、工事を依頼していいか不安」と感じることは意外と多いものです。

 

見積金額は適正な金額か?信用していい業者か?などの、屋根の塗替えを初めておこなう人でも判断できる基準はいくつか存在します。

屋根塗装見積りでのチェックポイントを、見積り例を挙げてお話ししますので是非参考にしてみてください!

 

1.屋根塗装の相場

 

屋根塗装にかかる費用は、40~60万円(2階建住宅の場合|塗り面積50~80㎡・足場費用込)が相場と言われています。

使用塗料はその性能に応じて金額が前後しますので、このくらいの幅は出てきます。

 

まずは受け取った見積りの合計金額を確認してみましょう。

足場設置にかかる費用も含めて、上記の価格帯であれば、まず一安心ですが、相場と比較して、極端に安いもしくは高い場合は注意が必要です。

 

2. 屋根塗装の見積りを見極める6つのポイント

 

相場金額を押さえたところで、見極めるポイントを詳しくお話しします。

 

2-1. 一式見積ではなく、項目ごとの金額が示されているか

 

一式見積とは、工事見積の項目を「工事一式」のみにして見積金額を提示する手法です。

 

 

項目が1つですし、一見して分かりやすそうですが、具体的な工事内容がさっぱり分かりません。

これでは工事が終わって塗り残し箇所があっても、業者から「工事内容に含まれていません」と説明され、実際に対応してくれないことが考えられます。

実際に起こりうることなので注意してください。

 

また、どのような塗料で塗るのかなども不明確です。

「良い性能の塗料を使いますよ」と、もし言われていても、本当に塗ってくれるのか根拠がありません。

口ではいくらでも良いことは言えますし、あまりにも不誠実すぎます。依頼主に対して失礼です。
このような業者とは決して、契約してはいけません。

作業工程や塗る塗料がきちんと記載されているかどうかを、必ずチェックしましょう。

 

2-2. 作業工程ごとに金額が示されているか

 

作業工程ごとの金額がきっちり明示されているかどうか、これが次のチェックポイントとなります。

お気づきの方もいらっしゃると思いますが、工程ごとの作業金額が明らかになっていなければ、一式見積と本質は一緒です。

各工程の工事に要する時間や人工(1日あたりの職人の人件費)から、見積金額は算出されます。

正しい見積書を作るには、この作業が業者には必要なのですが、これらの段階を踏まず、丁寧な説明を経ずに契約を迫る業者はまだまだ存在します。しっかりとチェックしていきましょう。

 

 

 

2-3. 塗る面積は平米数で記載されているか

 

作業工程ごとの金額や塗る塗料が、正確に記載されていたとしても、これではまだまだ不十分です。

次に大切な項目は、実際に作業対象(特に塗り工程)となる「面積」です。平米数で記載されているかどうかが、チェックすべきポイントです。

 

順番に工程名が記載され、塗料名もしっかりと書いてあっても、塗る面積が記載されていない、塗料が実際どのくらいの量が使用されるか不明です。

塗料にはメーカーが指定する「基準塗布量」と呼ばれる、性能を正しく発揮させるための約束事があります。

この約束事を守らず、少ない塗布量で工事を済ませてしまう業者が意外に多いのです。つまり材料費を少しでも抑えてもうけを多くしようとする行動です。これでは、良い塗装工事など期待することはできません。

 

このように、作業対象や塗りの面積、使用する塗料が記載されているか。

ここに注目して見積書をチェックしましょう。

さらに、上記見積書のように、塗料名と合わせて使用する缶数も記載されているかもチェックしましょう。

これが記載されている場合は、信用できる業者の可能性が高いです。さらに、実際に工事を依頼する場合は、塗る前の塗料缶と使用した後の塗料缶も見せてもらうように依頼します。快く引き受けてくれる業者であればさらに信頼度は上がります。

 

2-4. 塗料メーカーと製品名が明らかになっているか

 

塗料名の記載とともに、メーカー名や種類名の記載があるかどうかも、大切なチェックポイントです。

大手メーカーでなければダメだ、というわけではありません。

今日では中小の塗料メーカーでも会社の公式ホームページを設置していますので、製品名とメーカー名でインターネット検索をすれば、機能や特徴などを調べることができます。

 

業者の説明と食い違いがないかどうか、判断する材料として活用できます。

また、種類名も大切な情報です。下塗り材なのか上塗り材なのか、水性塗料なのか溶剤系塗料なのか、樹脂は何か、また各試験に合格しているかどうか。このような情報もしっかりとチェックしましょう。

 

 

2-5. 屋根材別に必要な工程が示されているか

 

屋根材別に必要な工程と、その金額がきちんと見積書に記載されているか?これも大切なチェックポイントとなります。

スレート瓦(コロニアル・カラーベストなど)の場合は、棟に板金が使われていますので、その部位にてサビ除去の作業が必要となります。

ケレンと言われる作業です。

この作業と錆止めを塗る作業両方が見積りに記載があるかどうか確認をしましょう。

 

塗料による目詰まりを防ぐため、「タスペーサー」とよばれる材料で、縁切りと呼ばれる作業をする場合もあります。

この作業が必要かどうか業者に確認することも忘れずにおこないましょう。

 

また、陶器瓦の場合は葺き替えとなります。その際には必ず防水紙(下葺材とも言う)を、新しいものに取り替えてもらいようにし、この工程が見積りに記載されているかどうかをチェックしましょう。

 

そして、セメント瓦の一種であるモニエル瓦では、スラリー層の除去が必須となります。この層が残ったままだと、いくら性能の良い塗料を塗ったとしてもすぐに剥げてします可能性が高いですので、必ず工程を見積りに記載してもらいましょう。

 

2-6. 信頼性が増す保証書は存在するか

 

工事に対して、保証があるかどうか。これが最後のチェックポイントです。

塗装工事には思わぬ落とし穴があります。

そもそも塗装とは、塗料を屋根や外壁に塗ることで、塗装と言えます。

しかも、数年経過して初めて塗料の不具合が判明するという事象もあります。

つまり、塗る前には予想できないことが多く発生しがちな工事サービスという側面があるのです。

もちろん良心的な業者にとって、経験と知識を駆使して工事の不具合を発生させないことはもちろん可能です。

ですが、さまざまな要因が重なり合って起きる不具合が、ゼロになることはなかなかありません。

このことは業者ももちろん認識しているので、良心的な業者は、プロとして責任を全うするために工事保証を必ず準備します。

工事保証があるかどうか。保証書をきちんと準備してくれるか。とても重要なチェックポイントです。

 

3. 業者を決める前に注意しておきたいこと

 

「良い見積り」を見極めるポイントを押さえたところで、いよいよ依頼をする業者を決めていきます。
その際に、注意しておきたいことを5つお伝えします。

 

3-1. 相見積りは3社以上で

 

「相見積り」。お聞きになられた方もいらっしゃるでしょう。

複数から見積をとり、比較検討することですね。

単に金額を安く抑える目的だけでなく、正しい工事をおこなってくれるかどうかを見極めるためにも、とても大切な行動です。

時間の許す限り、可能なら3社以上は見積をお願いして、判断材料としましょう。

 

3-2. 相場より高い場合は法外な金額、安い場合は手抜き工事の可能性が

 

相場金額より高い場合は次の点に注意をしましょう。

屋根の塗り替えは頻繁におこなうものではないですし、素人には分からないことだらけです。

 

それにつけ込み、法外な金額を提示するケースが考えられます。

このような業者は5年程度前に比べれば少なくなりましたが、まだまだ存在していることも予想されます。

 

また相場金額より低い場合は、さらに注意が必要です。手抜き工事をされてしまう可能性が大いにあります。

安い金額でとにかく仕事をとって、少しでも利益を残すために、手抜きをして工事にかかる時間を短縮しようとする業者は存在します。

 

このような業者に工事をお願いすると、必ずといっていいほど数年(早い場合は2、3年で)で屋根に不具合が発生します。

「安い!」と感じてすぐに契約してしまわないように注意しましょう。

 

3-3. 無料・お値引きには安易に飛びつかない

 

業者から見積書や工事内容の説明を受けていると、いきなり値引きをしてくるケースや、屋根以外の細かな工事(たとえば犬小屋やカーポートなどの塗り替え)を無料にしますよといった提案をされるケースがあります。

 

依頼主との駆け引きはつきものなので、珍しいことではありません。

もう既に経験した方もいらっしゃるでしょう。このようなケースは特に注意が必要です。

1円でも安く塗り替えをしたいところですが、1日でもお住まいが長持ちするために塗装工事をすることが本来の目的です。

 

それに見合う工事内容を依頼してこそ、良い塗装工事をすることができます。

値引きや、本来の工事とは関係ないサービス工事で、業者はお得感を出してきますが、決して鵜呑みにせずに冷静な判断をしましょう。

 

3-4. 営業スタッフの人間性に注目

 

見積書と工事内容の提案書を片手に、業者の営業スタッフは契約をとるべく、私たちに説明をしてきます。

良心的な業者の営業スタッフは、無意味に高い塗料の工事プランや、不必要な無料工事サービスなどは、決して勧めてきません。

依頼主にとって最適な工事以外は、本当に必要ないと理解しているからです。

このような人たちにぜひ工事を依頼したいですよね。

 

また、営業スタッフの身だしなみや礼儀なども大切なチェック項目です。たとえ口下手な人でも、熱心に説明や提案をしてくれる人もいるので、しっかりと見極めていきましょう。

 

3-5. 近所・知り合いの評判を確認する

 

塗装店やリフォーム店は、地場で営業活動を展開しているケースがほとんどです。

ご近所さんや知り合いの方が、実際に塗装工事依頼をしていることも結構多かったりしますので、工事の出来具合や評判をチェックできる好機です。

 

不穏な業者は必ずホコリが出てくるものですので、遠慮せずにどんどん聞きましょう。

業者に対してそれらの評判をぶつけ、「見られている」という印象を与えることも、良い意味でプレッシャーをかけることにもつながります。

 

グラスビトウィーンは、豊富な経験と深い専門知識を活かしお客様の外壁の状態を正確に判断し、適格なご提案をさせていただき、本当にご満足のいただける作業を目指しております。

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    全て自社職人です!適正価格と適正品質を実現

    青山栄享
    青山栄享
    2022-11-22
    営業担当者が丁寧に説明してくれた。職人さんが皆さん感じの良い人達で、仕事も丁寧で、きっちりやってくれた。おまけに、玄関前の駐車場煉瓦迄高圧洗浄機で汚れ落としや、本体工事に関係ないベランダスノコの塗装、エアコンダクトホースカバーの新品付け替えまでしてくれて、兎に角親切でした。
    日笠達二
    日笠達二
    2022-11-16
    1. 拙宅は築19年の輸入住宅にて10年目には別の業者殿にて一応のメンテナンスはやったもののあまり満足の行く内容 ではなかった為、新たに修理会社を数社と面談して、(株)グラスビトウィーン にお願いすることにしました。 2.主たる工事内容は、屋根(スレート)の葺き替え、及び、窓、ドア周り等のコーキング打ち替え(一部打ち増し)、一部室内修復等にてお願いした。 3. 工事依頼をする会社選定には約6ヵ月の時間をかけ、下記点を重点として評価した結果にて当該会社にお願いする事にしました。 自社の管理体制をこの目で見学(会社訪問)する事を喜んで受け入れていただいた事、種々管理体制と社員の方への教育がしっかりとされていること、工事内容に対する保証がしっかりとしている事、工事内容、使用材質等の見学を実際に経験できた事、お値段が妥当に感じられた事 4. 工事を実際にしてみて感じた事は、細かい点まで神経を配っていただいた事、工事内容の事前説明も丁寧でありわかりやすかった事等である。
    Nao
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    2022-11-10
    屋根の葺替え、外壁の一部塗装でお世話になりました。 見積もりを依頼した当初より極めて迅速な対応をして頂き助かりました。 私たち素人の疑問に丁寧にお答え頂けた事で色々な選択肢の中から、納得のいく最適な貌での施工を依頼する事が出来ました。 私が以前より気になっていた外周りの細かな補修にも対応して下さいました。 屋根上では職人さんがトップライトの不具合を見つけ補修して下さいました。 屋根材だけでなく屋根全体を見ていただけている丁寧な作業に、私たちには見えない屋根の上の施工も安心してお任せする事が出来ました。 傷みの激しい外壁一面のみの塗装についても色調合わせに妥協する事なく取り組んで頂きとても良い色を造り出していただきました。 職人さんは皆さんプロ意識を持ったとても感じの良い方々です。 今回のご縁を大事にさせて頂きたいと主人と話しております。
    taka.s
    taka.s
    2022-10-27
    見積り時のご対応で、技術力、製品・施工品質及び提供サービスから、信頼できると思い工事をお願いしました。 こちらからの相談・要望にも、担当者の方はじめ、職人の方々も誠実に対応してくださいました。工事期間中は、台風の影響もあり日程調整も難しかったと思いますが無事完了し、大変満足のいく仕上がりとなりました。感謝申し上げます。
    Koji
    Koji
    2022-10-04
    今回、屋根の葺替え(ローマンネロ)と外壁の一部塗装をお願い致しました。 元々は他社で一旦契約したものの、十分な納得感を得られずネット検索している中で偶々出会ったのがきっかけでした。 セカンドオピニオンとしての行動を素早く取って頂けたことで、クーリングオフを利用する決心ができ、屋根補修に対する考え方についても適切なアドバイスを頂き、改めて家内と2人で確り話し合い進める事が出来たと思います。 お越し頂いた職人さん達も皆誠実で、工事の進捗はスマホ画面を通じ日々教えて頂けましたし、急遽お願いしました鳥の巣対策も快く引き受けてくださいました。 外壁塗装においては、側面により損傷に差異が生じていた為、アドバイスもあり今回は損傷が進んでいる1番陽の当たる側面のみの塗装をお願いしましたが、確り塗料の調整をして頂き他の側面と遜色のない色の仕上がりにして頂きました。 屋根は30年保証ですが、近い将来考えなくてはならないだろう外壁の全塗装工事についても、改めて相談させて頂きたいと考えています。
    Yo Machi
    Yo Machi
    2022-09-12
    屋根の葺き替えで、屋根材のディーズルーフィングが気に入り専門に扱っている貴社に見積もりを依頼しました。ドローンによる下見の後、材料の説明と見積もり金額が納得のいくものだったので工事をお願いしました。施工は非常に丁寧で満足のいく結果でした。完成後もドローンで、世界遺産のテレビ放送ように4K画像で撮影してくれて感動しました。材料、施工、費用、全てで満足しましたので、知人にも紹介したいと思います。
    Hiro
    Hiro
    2022-08-22
    7-8月に屋根と外壁のリフォームをお願いしました。 複数社から見積りいただいた中でのご相談でしたが、対応の速さや説明の分かりやすさから、専門性の高さを感じ、依頼させていただきました。 雨が多く、予定が変わりやすい時期でしたが、各工程の職人さんから、日々状況を説明いただけるので、不安なくお任せすることが出来ました。 お願いして気づいたことですが、HPで紹介されている職人さんに対応してもらえる点も、他社さんに無い大きなメリットだと思います。 また何かあれば、ご相談したいと思います。大変お世話になりました!
    ピーチフラペチーノ
    ピーチフラペチーノ
    2022-08-21
    太陽光パネルを付けた屋根の劣化に長年悩んでおり、今回工事をお願いしました。 太陽光パネルの脱着も一貫して行ってくれるとの事で、安心して任せることができました。 工事内容や、外壁塗装のシュミレーションなど、細かく相談に乗ってもらい、工事が完了した際には想像以上の色合いで、とても満足しています。 梅雨の合間の暑い中の作業で、職人さんもとても大変だったと思います。ありがとうございました。 長年の屋根の悩みを解決して頂き、ありがとうございました。
    タケちゃん
    タケちゃん
    2022-08-09
    前回の外壁リフォーム後、11年経過。太陽光パネルの脱着を含め、屋根工事、外壁塗装が出来る所を探しました。地元でグラスビトウィーンさんをネットで見つけ、早速お店に訪ねて相談しました。 説明がわかり易く実績も豊富だった為、外壁塗装と屋根工事と太陽光脱着を即座に頼みました。 工事も丁寧で手慣れた感じでとても信頼出来る業者さんでした。 職人さんの考え方、仕事のやり方、受け答えかが良く教育され、本当に信頼出来、満足な出来栄えでした。 今後は他の人にも、自慢して紹介していきたいです。 ありがとうございます。