外壁塗装をきれいに、長持ちするように仕上げる「高圧洗浄」とは!

外壁塗装をきれいに、長持ちするように仕上げる「高圧洗浄」とは!

 

外壁塗装は色を塗るだけではありません!

「外壁塗装」と聞くと、外壁に塗料を塗る工程を真っ先に想像しがちですが、塗料を塗る前に絶対に欠かせない工程があることをご存じでしょうか?

 

外壁塗装をきれいに、長持ちするように仕上げるために「高圧洗浄」という作業があります。

今回はその作業内容や注意点、相場費用などのお話をしますね。

 

「高圧洗浄」ってなに?

 

では、高圧洗浄とはいったいどんな作業なのでしょうか?

専用の機械から高圧な水を噴射させ、その圧力によって外壁や屋根に付着したゴミや汚れをきれいに落とす作業のことです。

外壁塗装は、経年劣化によりホコリ・コケ・カビといったゴミが付着したり、塗料を覆う塗膜の密着力が弱くなったりします。

そのような状態のまま塗装を施すということは、ゴミを挟んだままあえて密着しにくい外壁に塗料を塗るようなもので、早期の剥がれにつながりかねません。

塗装前に高圧洗浄を行うことで、ゴミや汚れの除去はもちろん、古い塗膜も取り除くことができます。

 

パワフルな高圧洗浄機

 

外壁のゴミや汚れを長い期間にわたり放置しておくと、除去しにくいこともあります。

 

そのため業者は、家庭用のタイプより約1.5倍の威力を持つ、業務用の高圧洗浄機を使うのが一般的です。

明確な水圧基準はありませんが、業務用のタイプは平均で約15Mpa(メガパスカル)の水圧を誇り、毎分約15リットルの吸水量が目安になります。

 

目安より下回ると、それだけ除去する時間がかかり、水道代や人件費にも影響しかねません。

高圧洗浄を行う場合は、どのような高圧洗浄機を使っているかを確かめておいても良いと思います。

 

高圧洗浄はいつ、どのくらいの期間行うの?

 

高圧洗浄は、外壁塗装の最初の作業工程である足場を設置したあとに行います。

外壁塗装着工から2日目に行うケースが多いです。

 

家の大きさ、築年数(前回からの塗装年数)にもよりますが、家全体に高圧洗浄を施すとなると、1日がかりの大仕事になる場合もあります。

作業時間の目安は「3~8時間程度」と考えておけばよいでしょう。

 

また、高い水圧を用いて外壁のゴミや汚れを除去するため、作業後は外壁を乾燥させなければなりません。

水分が付着したまま塗装を施すと、塗料が膨らんでしまう場合もありますので注意が肝心です。

未乾燥の場合は早期の剥がれにつながるため、高圧洗浄後は必ず「乾燥期間」を設ける必要があります。

悪天候が続くような場合は、塗装までの時間を少し長めにとって頂くと良いでしょう!

 

高圧洗浄の費用相場は?

 

高圧洗浄の費用相場は1平方メートルあたり100~300円程度です。

 

加えて水道代も施主の負担となります。

前述した吸水量と作業時間を踏まえると、1回約900円前後(東京都23区の料金基準で算出)になるでしょう。

以下は一般的な費用相場ですが、あまりにも見積りが高額な場合は、確認しましょう!

 

水道代の目安

 

●15リットル×60分=900リットル

●900リットル×8時間=7200リットル=2立方メートル

●東京都23区の場合は6~10立方メートルの基本料金が860円

●1立方メートルあたり22円加算

 

地域によって水道料金は変わるので、居住地域の水道料金を確認してみても良いと思います。

 

高圧洗浄を必要としないケース

 

このように外壁塗装をきれいに、長持ちさせるために行う高圧洗浄ですが、外壁の状態によってはその工程を省くことがあります。

主なケースを2つ紹介しましょう。

 

◆鉄部の劣化が激しい場合

 

まず、鉄部を塗装する際は、サビの有無を確認します。

 

サビがある場合は除去してから塗装に入りますが、水で繁殖するサビに高圧洗浄は逆効果です。

仮に高い水圧でサビを除去しきれたとしても、サビの発生原因となる水を使用するため、かえって増殖を促してしまいます。

したがって、鉄部のサビを除去する際は、高圧洗浄ではなく「ケレン」(家の塗装の際に塗装部分の劣化やサビを研磨して除去する作業)を施すのが一般的です。

 

◆下地の劣化が激しい場合

 

また、下地の劣化が激しい状態で水圧をかければ、さらにダメージを与えてしまいます。

その結果、下地はボロボロになり、最悪の場合は外壁そのものが崩壊することもあります。

 

また、下地が木製の場合、そこに水をかけることで「腐食」の原因にもつながります。

下地の劣化が激しい場合は高圧洗浄機を使用せず、シーリング施工などで下地の補修を行い、壁面にはケレンを施すのが一般的です。

 

高圧洗浄の注意点

 

高圧洗浄を行う場合、主に注意すべき点を4つ挙げます。

 

◆外壁材によってはブラシ対応もある

 

高圧洗浄は高い水圧を必要とするため、外壁材の種類によってはダメージを受けてしまうものもあります。

そうした際には高圧洗浄機を使用せず、壁面にブラシをあてる手作業で対応します。

 

特に屋根などに使われる外壁材は痛みやすいことから、ブラシを使用することが多いです。

「高圧洗浄機まかせ」の業者には注意しましょう。

 

◆高圧洗浄の当日は外干しを控える

 

物干し場の周囲で高圧洗浄を行う際は、洗濯物の外干しは控えたほうが安心です。

大半は施主に対して事前に施工日を知らせておくものですが、連絡の食い違いなどがあると、洗濯物をずぶ濡れにされてしまうかもしれません。

 

施工当日は部屋干し、またはコインランドリーの利用を検討しておくとよいでしょう。

 

◆高圧洗浄の際は窓を閉めておく

 

高圧洗浄機は高い水圧を誇るため、窓を開けたままにしておくと水が室内に入り込むこともあります。

施主が在宅している場合は問題ありませんが、家を空ける際には窓をしっかり閉めるよう心がけておきましょう。

業者に高圧洗浄のスケジュール(工程)を事前に確認しておくことをおすすめします。

 

◆万が一に備えて補償を検討しておく

 

窓枠や駐車場の周囲を高圧洗浄する場合、窓ガラスやマイカーの損傷が起こることも考えられます。

業者が保険に加入していれば補償の対象になりますが、未加入のままだとトラブルに発展することもありますので事前に確認しておいてください。

 

そのため、契約前には業者が「請負業者賠償責任保険」に加入しているかどうかを確かめておきましょう。

 

高圧洗浄も丁寧に対応してくれる業者がおすすめ

 

外壁塗装は1年おきや2年に1回という短いサイクルではなく、5年、10年という長い期間で塗料の効果を持続させる塗り替え工事です。

そのためには、正しい塗り方はもちろん、塗装を施す前の環境づくりも欠かせません。

 

いわば、高圧洗浄の良し悪しで塗装の仕上がりは決まるといっても過言ではないでしょう。

外壁塗装を検討する際は、高圧洗浄にも配慮ある業者を選べば、納得のいく仕上がりが期待できるのではないでしょうか。

 

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    株式会社グラスビトウィーン
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    81 Google レビュー
    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。