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”大雨の時だけ”雨漏りが起きる原因って!?

梅雨や台風やゲリラ豪雨。大雨の時だけ起きる”雨漏り”とは

これまでご紹介してきた通り、一般的に雨漏りとは、既に住宅の様々な問題が重なって、目に見える形で発生してくる現象です。

そんな雨漏りですが、大雨の日だけ雨漏りが起きる!と悩んではいませんか?

小雨や普段のパラパラと降る場合には雨漏りしないのに、

  • 強風を伴う雨や強烈な強い雨のときだけ雨漏りが繰り返す
  • 何が原因なのかわからない

そんな現象に悩まされている方は実は多くいらっしゃいます。今回は、台風や梅雨時など、大雨の時だけ雨漏りする原因やその対処方法をご紹介していきます。

 

大雨の時だけ雨漏りする理由は大きく”3つ”

大雨の時のみ起きる雨漏りは、結論から言えば既に雨漏りが悪化している状態といえます。逆に言えば、これから雨漏りがさらに悪化していく初期症状と捉えることができます。

大雨の時のみ雨漏りするということは、既に大きな原因があって雨漏りが発生している場合が多く、そのまま放置しておくと様々な場所で症状が進む原因となったり、さらに広い範囲で目に見える形を伴い、雨漏りになってしまう場合もあります。

大雨の時の雨漏り原因としては、よくある具体的な発生源として、次のような箇所が挙げられます。

 

  1. サイディング(外壁)をつなぐ、コーキング(シーリング)剤の劣化
  2. 外壁にできてしまったクラック(ひび割れ)
  3. 外壁・屋根の部材劣化

 

大雨で突発的に雨漏りする場合、そもそも特定自体は難しいのが正直なところです。が、これら3つが主要な原因となっている場合が多く見受けられます。

次に、これらを一つ一つ解説しましょう。

 

コーキング(シーリング)剤の劣化が原因

大雨や強風の際に雨漏りする原因として、コーキング(シーリング材)の劣化によるものはかなり多くあります。例えば、一般的な建売住宅の多くは、外壁にサイディング(サイディングは、セメントと木質系成分を混合して製造される人工の外壁材)を使用しています。このサイディングとサイディングの目地に打ち込んであるゴムのようなものを見たことはありませんか?それがコーキング(シーリング)と呼ばれる部分です。このコーキング、外壁だけではなく、窓枠やサッシ周りにも使用されます。

コーキング(シーリング材)は、直接外気にさらされることも多く、どうしても経年劣化します。

 

劣化が進むと、ひび割れや剥離が発生し、その隙間から雨水が浸入する原因となります。しかし、明らかに目に見える形ではなく、一気にひび割れや剥がれが進むわけでもありません。徐々に、徐々に劣化していくことが多いのです。そのため、少量の雨であれば雨水はそこまで住宅内部に侵入しません。しかし、大雨や強風を伴う雨の場合は、隙間や剥離した部分に水が侵入し、結果雨漏りになるといったことが起きます。

 

ぜひ一度、ご自身の住宅の主に「外部のサッシ周り」「外壁のコーキング」を確認してみてください。気が付かないうちに、ひび割れや剥がれが出ていないか一度じっくりご覧ください。

 

外壁のクラック(ひび割れ)が原因

この場合の”外壁”は、先の”サイディング”を使用した外壁であるケースが多いです。サイディングはデザイン性、コストなど様々な面で非常に優秀な外壁ですが、劣化し、ひび割れてしまう場合があります。

外壁にひび割れが発生すると、既にご想像いただけると思い案すが、強風や大雨の時に内部に雨水が浸入してしまい、それが原因で雨漏りする原因になることがあります。また、外壁にひび割れが発生すると、慢性的に水分が外壁内にたまった状況が出来ることにもなりえます。

 

雨水がクラックより内部に侵入→その後木材や内部の建築資材をたどり、隙間のある部分から雨漏りが発生

ここのように、数日たってから雨漏りする原因となるパターンも、この外壁のクラックによる可能性があります。単純に水が落ちてくる”雨漏り”だけでなく、カビや染み、腐食が発生して健康被害につながる可能性もあります。外壁のクラックは気づいたら放置せず、すぐにご相談いただくことをおすすめします。

外壁・屋根の部材劣化

外壁や屋根は塗装や葺き替えなど、メンテナンスが非常に大切です。

新築/中古限らず、購入したご住宅は、10年程度で一度点検をすることをお勧めしています。外壁や屋根のメンテナンスや再塗装をしていない場合、塗料の劣化や屋根の部材や屋根自体、外壁の劣化など、様々な劣化が進んでいる可能性があります。

このとき、部分的なクラックや劣化だけではなく、様々な原因がミックスされて雨漏りが発生していることが多くあります。その為、問題が起きてしまう前に、数年に1度は点検を行うことをお勧めします。

雨漏り対策は”雨漏りの専門業者”へ

雨漏りと言うのは非常に原因の特定が困難です。どこから雨漏りしているのか、特定することは一般的には難しいものです。今回の内容は、その中でも比較的原因となりやすいものをご紹介しました。

しかしながら、確実な原因の特定と対応は最終的には専門業者にご依頼いただくとこがベストです。私ども「あまもり一番」は、長年のノウハウと技術の導入で、どの部分から雨漏りしているのかを目視や雨漏り専用の機材、技術を使用し、原因を特定します。

雨漏り修理をご依頼される際は、原因の解決はもちろんのこと、その後のトラブルを最大限防ぐためにも、ぜひ私どもにご用命くださいませ。

 

グラスビトウィーンは自社で職人を雇っている町田の屋根修理施工業者・外壁塗装施工業者です

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株式会社グラスビトウィーン
株式会社グラスビトウィーン
81 Google レビュー
Kazuya Saijo
Kazuya Saijo
2023-08-28
屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
M H
M H
2023-08-16
築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
三浦篤郎
三浦篤郎
2023-08-13
今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
杉山恵美
杉山恵美
2023-08-10
築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
r k
r k
2023-08-10
極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
佐々木るみ
佐々木るみ
2023-08-08
築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
はぎうだやすこ
はぎうだやすこ
2023-07-26
カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
三澤今朝治
三澤今朝治
2023-07-11
今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
青木一人
青木一人
2023-07-10
築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。