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外壁塗装工事の耐用年数で重要な3つのポイント!

こんにちは!

グラスビトウィーンのMちゃんです♪

 

外壁塗装をする上で、その塗装工事がどれほどの耐用年数があるかを知っておくことは非常に重要である。

耐用年数は塗料によって大きく異なり、短いもので5年間、長いもので20年間のものまであります。

 

では、皆さんのお家に使われている塗料や、これから外装工事をする方は塗料がどれくらい持つんでしょうか?

まず外装工事の塗装には下記の3つのポイントをお話しします。

 

外装工事・塗装の3つのポイント

1.外壁塗装は塗料によって耐用年数が決まります。
2.塗料によって法定耐用年数も違います。
3.30年もつ塗料などありません!悪徳業者に気をつけること。

 

なぜならこの3つのポイントは業者と仕事を依頼する前に塗料の耐用年数を頭に入れておけば、業者の言うがままにされるのではなく、工事の概要を把握する事で適切な金額で工事ができるからです。

 

それでは、本日は外装工事をする前に頭に入れておくべき3つのポイントを紹介しましょう。

 

外壁塗装は塗料によって耐用年数が決まる

外壁塗装の耐用年数は塗料によって大きく変わってきますが、大体10年を目安と思って頂ければほぼ間違いないでしょう。

外壁塗料は大きく分けて4種類あります。

 

左図の用に塗料には大きく4種類あり、その塗料によって耐用年数が変わってきます。

アクリル塗装は現在ほとんど使われていません。

ウレタン塗料は金属部分には使われますが、外壁や屋根の塗料としては同じく使われていません。

 

現在主流になっているのはシリコン塗料が最も多く、フッ素は耐用年数が高いがその分コストもかかりますので一般の家庭ではあまり使われてはいません。

塗料の名前など初めて聞く方には馴染みが無いと思いますが、この四種類の塗料だけは覚えるのは簡単ですので工事前に頭に入れて置きましょう。

 

塗料によって法定耐用年数もかわる

外壁塗装工事は修繕費として経費に計上することができ、アパートやマンション経営の方は必ず経費計上するようにしましょう。

修繕費とは、固定資産税の維持管理や原状回復に要したと認められる金額を指します。

 

修繕費とした場合には、かかった費用すべて経費として計上する事ができる為、その年の収入から差し引くことができます。

外壁塗装にかかった費用を経費として支出する事によって税金対策ができるということになります。

その際、「法定耐用年数」が重要になってきます。

 

法定耐用年数とは、外壁塗装を減価償却する際に、法的に決められた耐久性のことを指します。

例えば、塗料で10年もつものであれば、10年を通して会社の経費に計上することができます。

法定耐用年数は塗料によって法定耐用年数が異なります。

 

ただし、ひび割れなどの修繕目的などでなく、建物そのもののデザインを変えるような工事は修繕費としては認められず、

建物の資産としての価値を高めたり、耐久性を強めたりする目的で行うも事になるので資本的支出に該当します。

 

30年もつ塗料などありません!悪徳業者に気をつけて

 

冒頭でもご説明させていただいたが、業者から「うちの塗料は30年もつ」と言われたことはないでしょうか?

上記でご説明させていただいたように、法的にも最も長い耐用年数で20年になります。

 

 

近代、様々な塗料が開発され、耐用年数も良くなり良い塗料がどんどん開発されていますが、現在30年もつ塗料など現時点で存在しません。

 

塗料の耐久性の長さを強調して「我々の塗料は特別である」と、誇張し契約に持って行こうとするのは悪徳業者によく見られる傾向ですので注意が必要です!

 

外壁塗装はリフォームの内容、仕方により耐用年数が大きく変わってきます。

水回り工事と違い、施工内容によって建物の寿命が大きく変わりますので、塗料選びはとても重要になります。

 

耐用年数を考える上でのまとめとして

 

塗料によって耐用年数が5年〜20年と大きく変わります。
アパートやマンションの場合、減価償却の対象となります。
悪徳業者に気を付けるようにしましょう。

 

この3つの事を頭に入れておくことが満足の行く外壁塗装・外壁リフォームに繋がります。

もちろんその上で複数社から見積もりを取り寄せることで、より満足のいく外壁塗装を行うことが出来ると思います。

 

「何回も営業を受けてしまった!」「担当者が熱心さに負けた」という理由で大きなお金のかかる外壁塗装業者を決定せず、業者を呼ぶ前にこの外壁工事を理解することと、複数社比較検討する事にしっかり時間を使って頂くことによって後悔しないリフォームが完成します。

 

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    81 Google レビュー
    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。