スレート屋根のメンテナンスとは?

スレート屋根のメンテナンスとは?

先週は梅雨前線の停滞で全国各地で大雨被害や関東地方でもぐずついた天気になって本当に憂鬱な1週間でしたが、今週は夏の猛暑が戻ってきて、また熱中症には心配な日が続きますね!

皆さんも、くれぐれも熱中症には気を付けて下さいね!

 

今回は、国内の家の多くを占める、スレート屋根とは何か? またメンテナンスについてお話ししようと思います。

まずは、スレート屋根とはどの様な屋根の事でしょうか?

 

業者に相談をして、初めて名前を知ったという方も多いのではないでしょうか?

現在、日本国内の住宅の約8割がスレート屋根で建てられています。

 

スレート屋根が、人気の屋根材であることには理由があります。

スレート屋根は、日本の住宅で最も普及している屋根材です。

 

スレートは、主成分がセメントの薄い板で、木片パルプなどの繊維質をつなぎとして練り込まれています。

業者によっては、スレートをカラーベストコロニアルといった商品名で呼びますが、呼び名が違っていても同じものを表しています。

◆スレート屋根には、大きく4つの特徴があります。

 

◎軽くて高い耐震性

スレートは薄い板状の軽い屋根材であるため、スレート屋根は耐震性が高いという特徴があります。

重さは、金属系の屋根材の軽さには劣りますが、和瓦の約半分程度の重さです。

スレート屋根のように軽い屋根は、建物にかかる負担を軽減し、地震で建物が揺れたときに建物が破損する可能性や倒壊する可能性を下げます。

 

豊富なカラーやデザイン

スレート屋根は、豊富なカラーがあるため、多くの種類の中から好みやイメージに合ったものを選択できます。

また、カラーだけでなく、デザインや質感も数多くの種類があります。

屋根塗装の際も、様々な色の中から自分の好みの色に塗り替えることが可能です。

 

安い価格

スレート屋根は、屋根材の価格やメンテナンス費用ともに安いという魅力的な特徴があります。

必要なものがスレートと金具のみであるため、価格を抑えることができます。

住宅建築のコストを抑えたい方にオススメの屋根材です。

 

施工可能な業者が多い

スレート屋根は、施工可能な業者が多数います。

なぜなら施工方法や形状がシンプルなため、施工しやすく扱いやすいからです。

問題が起こったときは、相談できる業者も多く、トラブル解決のノウハウも多く存在します。

相談できる業者が多いと、修理の際に複数の業者に見積もりを依頼して、比較検討することも容易です。

 

スレート屋根の劣化症状

スレート屋根の寿命20年~30年と言われていますが、寿命に至るまでに様々な劣化症状が見れらます。

劣化症状 内   容 時期の目安
色褪せ 色が薄くなり防水効果がきれている状態 約7~8年
ヒビ割れ スレートが雨水の吸収と乾燥を繰り返し起こる 約10年
欠け ヒビ割れを放置すると欠けになってしまう 約10年
反り・浮き 反り・浮きも雨水の吸収と乾燥を繰り返し起こる 約10年
コケの繁殖 防水効果が切れるとコケが繁殖する 約7年~10年
棟板金の釘抜け スレート屋根の頂点にある棟板金の釘が抜け始める 約5年

スレート屋根は約10年程度で様々な劣化症状が見られることがわかります。

 

スレート屋根のメンテナンス時期と費用は?

スレート屋根のメンテナンスは主に3つあり、劣化の軽いものから、塗装、カバー工法、葺き替えとなります。

 

塗装

塗装することで、スレート屋根は防水性能を再び備えます。

高圧洗浄で汚れを落とした後に塗料を塗ります。

 

定期的な塗装がスレート屋根のメンテナンスの必須条件です。

約30坪の建物の塗装費用相場は、約40万~80万です。

あくまで費用の目安のため、検討している方は、必ず専門の業者で見積もりを取るようにしてください。

 

カバー工法

屋根カバー工法コマーシャル画像

◆屋根カバー工法

欠けや反りなど、塗装では対応できなくなった場合は、既存の屋根の上に新しい屋根材を被せるカバー工法を検討しましょう。

次に解説する葺き替え工事よりも、費用が安く、遮音・防音効果が高くなるなどのメリットがあります。

約30坪の建物のカバー工法の費用相場は、約80万~120万です。

 

◎葺き替え

屋根を取り換えてしまう葺き替え工事は、最も劣化が進んでしまったときの選択肢です。

屋根の下地も取り替えるため、屋根材を替えてしまうこともできます。

 

スレート屋根は、約20年~30年以上経過すると、カバー工法葺き替え工事の検討が必要です。

約30坪の建物の葺き替えの費用相場は、約100万~200万です。

 

スレート屋根は定期的なメンテナンスで長持ちします!

今回は、スレート屋根の特徴やメンテナンスについてお話ししました。

スレート屋根は、安い価格であるにもかかわらず、地震に強くカラーやデザインの豊富なオススメの屋根材です。

現在、日本国内の住宅の約8割がスレート屋根で建てられています。

 

人気のある屋根材であるため、ノウハウも多く存在しており、施工業者が多いことも嬉しい特徴です。

ただし、スレート屋根は定期的なメンテナンスが必要な屋根材です。

 

現在は、スレート屋根より、軽くて丈夫な「ガルバニウム鋼板屋根材」や「ジンカリウム鋼板屋根材」も多く使われるようになりました。

地震大国の日本において、より一層の屋根の重さを軽減する大きな屋根材として多くのお客様からご要望を頂いています。

 

是非、スレート屋根のリフォームをご検討されるお客様には、一度次世代の屋根材としての「ガルバニウム鋼板屋根材」や「ジンカリウム鋼板屋根材」をご検討ください!

現在は、ガルバニウム鋼板に、自然石粒をガラスコーティングした屋根材もあり、長期における色褪せが少ないため10年ごとの塗装等も必要ありません!

また鋼板屋根材は、メーカー保証が30年と長期保証となっており安心な屋根材です。

 

 

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    株式会社グラスビトウィーン
    株式会社グラスビトウィーン
    81 Google レビュー
    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。