町田市の屋根工事(屋根葺き替え工事・屋根カバー工法)は株式会社グラスビトウィーンへ > 屋根工事 > 梅雨明け後だから雨漏りをしていないか点検しましょう!!

梅雨明け後だから雨漏りをしていないか点検しましょう!!

今回は、梅雨明け後にチェックしておきたい住宅の雨漏りポイントについてご紹介します。雨の日が多い梅雨時期は、蓄積した住宅の劣化が一気に表面化してしまい、雨漏りが始まってしまう…なんてことが多いです。しかし、雨漏りせずに梅雨を乗り切ったからと言って、来年の梅雨時期までは安心かというとそうでもないのです。梅雨が終われば本格的な夏がやってくることになるのですが、8月の終わりごろになると今度は台風シーズンに入ってしまうため、梅雨で受けたダメージというものは台風シーズンの前にメンテナンスしてあげなければいけないのです。

特に今年の梅雨は、例年以上に雨の日が多かったですし、豪雨の様な猛烈な雨量になった日もあったため、予想以上に住宅にダメージが残っている可能性もあるのです。さらに恐ろしいのは、既に住宅内に雨水が侵入しているものの、そこに住む人が雨漏りしていることに気付けていない…というパターンも少なく無いということです。こういった場合、知らないうちに色々な場所が水を含んでしまうため、木材の腐食やシロアリの繁殖など、深刻な被害を引き起こしてしまう恐れもあるのです。
そこで今回は、現状目に見える雨漏り被害が無い…という方にも注意してほしい、住宅の雨漏りチェックポイントをご紹介していきたいと思います。

住宅の雨漏りポイントを押さえておきましょう

 

それではまず、住宅の雨漏りしやすい場所を簡単にご紹介していきましょう。『雨漏り』と聞けば、多くの方が屋根に何らかの問題が生じて雨漏りしているのだ…と考えるものですが、実は住宅には屋根以外にもさまざまな雨漏りポイントが存在するのです。ここでは、皆さんがおさえておきたい雨漏りしやすい箇所をいくつかご紹介しておきます。

  • 屋根
    住宅の雨漏りポイントとして外せないのは『屋根』です。ただし、一口に「屋根からの雨漏り」と言ってもその原因はさまざまで、屋根材の破損や板金の破損、防水シートの劣化など、いろいろな理由がありますので、定期的なメンテナンスが雨漏り防止のためには重要です。
  • 屋上
    マンションなどのように、屋上を有効利用できると近年人気になっているのが陸屋根です。しかし、陸屋根を採用した場合、他の屋根形状と異なり、屋根が平坦で水はけが悪くなりますので、雨漏りリスクが高くなります。屋上表面に施される防水処理の状態や排水口、パラペットの笠木などの劣化に注意しましょう。
  • ベランダ・バルコニー
    ベランダやバルコニーは建物から突き出していますので、雨水が吹き込みやすく雨漏り原因になることが多いです。床面の防水処理、ひび割れなどに注意しましょう。
  • 天窓
    採光などを理由に屋根に取り付けられる天窓ですが、雨漏りの原因になることがあります。悪く言えば、屋根に穴をあけているわけですので、天窓が無い屋根よりは確実に雨漏りリスクが高くなるのです。特に、天窓周囲に施される防水のためのシーリングの劣化が雨漏り原因となります。
  • 外壁やサッシのシーリング
    外壁の目地や窓枠・ドア枠には防水目的でシーリングが施されています。しかし、このシーリングは約5年ほどでひび割れなどがみられるようになり、7年程度経過すれば脱落してしまうこともあるのです。こういったシーリングの劣化は雨漏り原因となります。
  • 外壁
    あまりイメージが無いかもしれませんが、外壁からの雨漏りは非常に多いのです。例えば、外壁塗装の劣化で防水効果がなくなってしまっている…、外壁に亀裂が入っている…などと言った場合、水の侵入を許してしまいます。
  • 出窓、小窓
    外壁から突き出た形状となる出窓は、風雨の影響を受けやすくなってしまいますので、長期間の蓄積ダメージで雨漏り原因となってしまう場合があります。

住宅の代表的な雨漏り原因は上記のようなポイントです。ただし、建物の構造などによって、他にも雨漏りしやすいポイントが存在しますので、自分ではどこに注意すれば良いのか分からない…といった場合には、定期的にプロによる点検を受けるのがオススメです。

 

 

«  ||  »

無料屋根診断

ブログの最新記事

カテゴリ

月間アーカイブ

pickup

全て自社職人です!適正価格と適正品質を実現

株式会社グラスビトウィーン
株式会社グラスビトウィーン
81 Google レビュー
Kazuya Saijo
Kazuya Saijo
2023-08-28
屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
M H
M H
2023-08-16
築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
三浦篤郎
三浦篤郎
2023-08-13
今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
杉山恵美
杉山恵美
2023-08-10
築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
r k
r k
2023-08-10
極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
佐々木るみ
佐々木るみ
2023-08-08
築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
はぎうだやすこ
はぎうだやすこ
2023-07-26
カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
三澤今朝治
三澤今朝治
2023-07-11
今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
青木一人
青木一人
2023-07-10
築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。