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スレート屋根の経年劣化の合図と屋根リフォーム時期について!!

スレート屋根の寿命は「15~20年」

スレート屋根とは「スレート」という屋根材を使用して作られた屋根の事です。

そんな、スレート屋根の寿命は一般的に15〜20年と言われています。

スレート屋根の経年劣化を抑えるためには、定期的なメンテナンスが必要不可欠で、メンテナンスを怠ると劣化の進むスピードが早くなってしまいます。

また、スレート屋根のメンテナンスには、よく塗装がおすすめされていますが、塗装をしてもスレート屋根の寿命が変わることはありません。塗装は、あくまでも「美観を整えるための作業」なのです。

スレート屋根に見られる経年劣化の症状

スレート屋根の平均的な寿命は、15〜20年で寿命が近づくにつれて経年劣化の症状が出てきます。

また、メンテナンスを怠ると、経年劣化の症状が出始めるのも早くなります。

具体的な経年劣化の症状は以下の4つです。

  1. 1:スレート屋根のひびや欠け
    2:スレート屋根の色褪せ
    3:スレート屋根の反り
    4:コケの繫殖

1つずつ順番に解説していきますので、スレート屋根の経年劣化の症状について知りたい方は、ぜひ参考にしてください。

【経年劣化の症状①】スレート屋根のひびや欠け

 

1つ目の経年劣化による症状は、スレート屋根のひびや欠けです。

スレート屋根は、雨などで水分を含むと膨張して晴れた日には乾いて乾燥します。

この「膨張」と「乾燥」を繰り返すことで、釘で固定されているスレートに歪みが生じて、ひび割れが発生します。

気候などによっても異なりますが、10年ほどの年月をかけてゆっくりと歪みが進行して、ひびが発生してくるのです。

ちなみに、スレート屋根にひびが入った場合は、新しいスレート屋根に取り替える必要があります。

【経年劣化の症状②】スレート屋根の色褪せ

2つ目の経年劣化による症状は、スレート屋根の色褪せです。

色褪せは、新築時の塗膜の効果が切れることで発生します。

塗膜とは、スレートに塗られていた塗料が、紫外線によって劣化している状態です。

スレート屋根の色褪せは、環境によっても若干違いますが、5年前後で現れることが多いです。

スレート屋根が色褪せすると、屋根自体が水分を吸収しやすい状態になってしまいます。

ちなみに、色褪せしたスレート屋根の対処法としては、新しいスレート屋根への取替えが挙げられます。

【経年劣化の症状③】スレート屋根の反り

3つ目の経年劣化による症状は、スレート屋根の反りです。

スレート屋根の反りが発生する原因は、ひびと同じです。

水分を含んで膨張し、晴れの日に乾燥を繰り返すことで反りが進行していきます。

スレート屋根の反りは、10年ほどかけて進行し、一度反ってしまったスレート屋根は元に戻ることはありません。

色褪せや塗装剥がれであればカバー工事で対処できますが、反ってしまった場合は、スレート屋根の交換をする必要があることを覚えておきましょう。

【経年劣化の症状④】コケの繁殖

4つ目の経年劣化による症状は、コケの繫殖です。

コケの繫殖は、スレート屋根の防水効果が切れていることを表しています。

常に吸水している状態にあるため、空気中のコケの胞子が屋根につき、繫殖してしまいます。

コケが繫殖すると、スレート自体が脆くなってしまうので、注意が必要です。

7~10年でコケが発生しますが、特に日の当たらない面で、よく見られます。

コケが発生した場合は、スレート屋根の交換をするか高圧洗浄でコケを洗い流すようにしましょう。

経年劣化したスレート屋根は必ずメンテナンスしよう

ここまで、経年劣化した時に発生する症状4つについて紹介してきました。

経年劣化したスレート屋根は、必ずメンテナンスを行うようにしましょう。

なぜなら、メンテナンスを怠ると、スレート屋根の寿命が少なくなってしまうからです。

メンテナンスを怠ると雨漏りの原因になってしまい、雨漏りが発生すると、屋根全体の葺き替え工事が必要になってくる可能性が高く、場合によっては莫大な費用がかかってしまいます。

「メンテナンス費用がもったいない」と、メンテナンスを怠ると結果的にメンテナンス費用以上の出費が発生してしまうので、経年劣化したスレート屋根のメンテナンスは必ず行うようにしましょう。

スレート屋根以外もメンテナンスが必要な場合も

スレート屋根以外にもメンテナンスが必要になってくるケースが存在します。

それが、「棟板金(むねばんきん)」の釘が抜けている時です。

棟板金は、屋根の頂点で屋根材の固定を行っている板金の事で、スレート屋根の家なら必ずついています。

棟板金の釘が抜けると、雨が降った時に屋根内部に雨水が入って中の板を腐らせてしまい、棟板金は風で飛ばされるといった危険も考えられます。

釘はおおよそ5〜7年で抜け始めるので、スレート屋根と合わせてメンテナンスをしっかりと行いましょう。

スレート屋根のメンテナンスは実績のある業者に依頼しよう

スレート屋根のメンテナンスを依頼する場合は、実績のある業者に依頼するようにしましょう。

実績のある業者に依頼するメリットは、以下の通りです。

・安心安全なメンテナンスを行ってくれる
・メンテナンスの際のミスがない
・屋根の症状に合わせて適切な処置が行える

実績があまりない業者に安価で依頼できるケースもありますが、あまりおすすめはしません。

なぜなら、メンテナンス時にミスが起きる可能性があるからです。

そのため、スレート屋根のメンテナンスの依頼は実績のある業者に依頼するようにしましょう。

 

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株式会社グラスビトウィーン
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81 Google レビュー
Kazuya Saijo
Kazuya Saijo
2023-08-28
屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
M H
M H
2023-08-16
築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
三浦篤郎
三浦篤郎
2023-08-13
今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
杉山恵美
杉山恵美
2023-08-10
築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
r k
r k
2023-08-10
極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
佐々木るみ
佐々木るみ
2023-08-08
築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
はぎうだやすこ
はぎうだやすこ
2023-07-26
カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
三澤今朝治
三澤今朝治
2023-07-11
今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
青木一人
青木一人
2023-07-10
築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。