屋根材・ルーフィングの寿命は存在します！

屋根材・ルーフィングの寿命は存在します！

屋根の寿命は使用される材料や施工方法、さらには地域的な気候条件やメンテナンスの頻度など、様々な要素によって大きく左右されます。
下記に、主な屋根材の寿命を示します。

❶スレート屋根（カラーベスト）：15年～25年、または天然スレート30年前後
❷アスファルトシングル：20～30年
❸トタン屋根：10～20年
❹ガルバリウム鋼板：20年～30年
❺セメント系瓦：30年～40年
❻粘土系瓦（日本瓦）：50～100年
❼防水シート（ルーフィング）：20～30年
❽野地板：20～30年

今回は特に街で多く目にする、「スレート屋根」に注目したいと思います。
よく耳にする「スレート」と「コロニアル」は、実は同じ「セメント系瓦」の種類に属しています。
特に、コロニアルはスレート屋根の一種で、日本住宅の8割のシェアを誇っています。

これは、その軽量性とコストパフォーマンスによるもので、特に1995年の阪神淡路大震災以降、耐震性が重視されるようになり、軽量で経済的なコロニアル屋根が多く普及しました。
しかし、上記の耐用年数で重視したいのが、定期的なメンテナンスをした場合の屋根材の寿命という事です。

般的に、街で多く見られる「スレート屋根：コロニアル屋根」は、セメントを主成分とした屋根材で、吸湿性のセメントを表面の塗装でカバーしている為、塗装が剥がれたり、劣化すると屋根材が雨水などを吸収し、太陽熱などに熱せられ膨張や収縮を繰り返し、「屋根材の反り」「屋根材の亀裂」「屋根材の破損」などが発生します。

このため、スレート屋根（コロニアル屋根）などは、定期的な塗装（メンテナンス）が必要になります。
また、忘れてはいけないのが、屋根材の寿命だけでなく、屋根の下地に張り付けられている「ルーフィング」（防水シート）の寿命も重要で、現在はルーフィングの耐用年数は30年が目安とされていますが、２０年ほど前のルーフィングは、殆どが「アスファルトルーフィング」を採用している場合が多いです。

アスファルトルーフィングは、原紙にアスファルトを染み込ませたルーフィングで、価格が安く、施工もしやすいため、多くの新築住宅に使われていました。
アスファルトルーフィングの寿命は１０年～20年とされていますので、環境状況によっては屋根材より早く寿命を迎えてします事が生じてきます。
寿命が短い事がアスファルトルーフィングのデメリットです。

ルーフィングの役割イラスト解説画像

寿命が短いという事で、屋根材は傷んでいないのに、耐風や豪雨の時だけ、天井から雨漏れが起きるような事例もも多くあります。
これは、豪雨の時など雨水が屋根材だけでは防水しきれず屋根材の下に漏れた場合、通常はルーフィングは二次防水の役割をもっていて、屋根が防水しきれなかった雨水をルーフィングでカバーして室内への雨水の侵入を完全に防止しますが、ルーフィングに傷みや亀裂があると、そこから雨水が室内に侵入してしまします。

台風や豪雨の時にたまに雨漏りがする原因のひとつです。
屋根材も、屋根下葺材（ルーフィング）も寿命があります。

豪雨の時だけ雨漏れがする、などの症状があった場合、ご自宅の新築経過年数や、その他外壁からの雨水侵入などをチェックしてみて下さい。
もし、この様な現象が起きた場合、新築してから２０年以上経過している、２０年以上屋根塗装をしていない等の条件に該当しているのであれば、専門業者に相談して点検をしてもらい適切な対応を心掛けた方が良いと思います。

ルーフィング（防水シート）の寿命は、その種類によりますが、一般的には以下のような耐用年数があります。