改正建築物省エネ法の一部が11月16日から施行されました、

事務のK子です🐤🐤🐤

みなさんおはようございます!
朝晩はだいぶ寒さがこたえますね〜

風邪など引いてないでしょうか?

そんな中、11月16日から改正建築物省エネ法の一部が施行されましたね。

今回施行される、私たちが主に関係している住宅においては、
300㎡未満の小規模住宅も、2021年4月より建築士による説明義務があること。
この部分が一番わかりやすく、お施主様にとっても身近なことではないでしょうか?

細かい基準はちょっとお施主様にはわかりづらいですよね。

説明内容とは、建築しようとしている住宅が決められている省エネ基準に適合しているかどうか。
もししていない場合は、省エネ性能確保のための措置についての説明が義務つけられています。

要は、性能の高い「窓」「外壁」を使ってきちんと施工し、
省エネ対応の「冷房設備」と「給湯設備」「換気設備」「照明設備」を使いなさいと!
それに太陽光を設置すれば、算定時に考慮するから、太陽光をつけなさいということですね( ^ω^ )

さらに今までは、150戸以上の建売事業者に対してだけだった、
トップランナー制度への「努力義務」が、今回注文住宅300戸以上の事業者も対象に加わりましたね。

そのトップランナー制度の基準で重要視されるのは、主に窓や外壁の断熱性や気密性ですね。

  • 外壁や窓などなど「次世代省エネルギー基準(平成11年省エネルギー基準)」(以下「省エネ基準」)を満たす
  • 冷暖房設備や給湯設備のエネルギー消費量を、2008年度時点での一般的な設備のエネルギー消費量に比べて、概ね10%削減する

上記の2つを満たすことが求められているとのことです。

この基準を満たした上で、

  • 高効率給湯設備や節湯器具
  • 熱交換型換気設備や高効率空気調和設備
  • 太陽光発電設備

などを併設していることが条件となるようです。
弊社も関係している太陽光発電設備もこれからどんどん忙しくなるのでしょうか( ^ω^ )

住宅性能がどんどん上がっていくこと。
それは今の異常気象など、環境状況を見る限り、子供達の将来を考えた時に、
大人である私たち1人1人が考えて行動していくことが大切ですね。

それに個人的に気になるのですが、
実際はしょうがないことなのですが、
大手住宅事業者が主導になること。

例えば、大手住宅事業者の営業マンだったら、
迷ってるお施主様への説明時に、「ライバル会社である他の工務店さんは
省エネ基準に適合している住まいづくりですと説明してくれなかったのですか?」
なんて不安を煽ることも考えられるのでは。。。私が営業マンだったら、、、

そしたらお施主様は工務店さんなどに聞きますよね?
「御社の設計している家は省エネ基準ではないのですか?」って。

そしたらどうなるだろ。。。。

もちろんお施主様にとっては、省エネ基準の家の方がいいに決まってます。
将来、もし、家を売ることになった時も、評価が変わってくるでしょうから。。

だから、この場合大手住宅事業者の営業マンさんが悪いのではなく、
知らなかった、まだ、うちは義務ではないからなんて言ってる小さな工務店さんなどの
勉強不足が悪いということになってしまいますよね。。。。

もちろん最終的に工務店さんを選ばなったかったお施主様が悪いわけではありません。

だから誰が悪いとかではなく、早めに地域の工務店さんたちも行動してもらって、
今各地で説明等も実施されているので1度は参加してほしいです。。。

最近、やたら弊社のブログ閲覧数が数百単位でどんどん増えてるので
きっとこのブログは町田周辺の同業者の屋根がたくさん見てくれてると思います( ^ω^ )
同業者の屋根さんなら、いろいろな地域の工務店さんとお付き合いがあると思いますので、
ぜひ、このチラシを知り合いの工務店さんにお渡しください( ^ω^ )

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お渡しする際は下記のリンクからPDFをどうぞ!

seidogaiyoutirasisetumeigimutirasiです。

制度に関しての詳細国土交通省のこちら

 

大手事業者中心でないとなかなか、いろいろなことが周知できない事実もわかります。
これからどんどん減っていくと言われている新築事業、大工さんなどの人不足、
そうなるとやはり対応力がある大手住宅と中小の工務店との差がどんどん開いていく感じがします。

弊社は創業45年、ずっと地域の皆さんのおかげでやってこれました。
だからこれからも地域のために何かお力になりたいと思ってます。
もちろん地域の大手住宅事業さんも一緒に( ^ω^ )

そのためには、まずはこの町田で小さな工務店さんにもまだまだ頑張って欲しいし、
一緒にまだまだ助け合って頑張っていきたいと思います。

だって、弊社は家は建てられないし、直せるのは屋根だけですから( ^ω^ )
あっ、あと外壁の塗装も!

15年前に買った我が家。

当時は実家より全然暖かい!なんて親に威張ってたのが、
もう、最近の家とは比べモノにならないくらい寒く感じます(^^;
最近の家が家なら、うちは星が見えないテントですね(T . T)
10年、20年後はどんな家になってるのでしょうね〜

事務のK子でした🐤🐤🐤

 

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全て自社職人です!適正価格と適正品質を実現

株式会社グラスビトウィーン
株式会社グラスビトウィーン
81 Google レビュー
Kazuya Saijo
Kazuya Saijo
2023-08-28
屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
M H
M H
2023-08-16
築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
三浦篤郎
三浦篤郎
2023-08-13
今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
杉山恵美
杉山恵美
2023-08-10
築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
r k
r k
2023-08-10
極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
佐々木るみ
佐々木るみ
2023-08-08
築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
はぎうだやすこ
はぎうだやすこ
2023-07-26
カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
三澤今朝治
三澤今朝治
2023-07-11
今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
青木一人
青木一人
2023-07-10
築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。