外壁のメンテナンス周期とは

外壁のメンテナンス周期とは

建物の外壁は、日々の風雨や紫外線にさらされることで徐々に劣化が進みます。
美観の維持だけでなく、構造の保護や断熱性能の確保といった観点からも、定期的なメンテナンスは不可欠です。

今回は、外壁材の種類ごとに異なるメンテナンス周期の目安と、適切な時期に行うべき点検・補修のポイントについて分り易く解説します。

メンテナンス時期の判断ポイント

• 色あせやチョーキング（白い粉）が見られる
• ひび割れ（0.3mm以上）が発生している
• 塗膜の剥がれやコケ・カビの発生
• コーキングのひび割れや剥がれ
これらの症状が見られたら、メンテナンスのタイミングです。

外壁メンテナンスを怠るデメリット
• 外観が劣化し、建物の印象・資産価値が低下する
• 塗膜の劣化により防水性が失われ、雨漏りや内部腐食の原因になる
• 小さな不具合が放置されることで、将来的に大規模修繕が必要になる
• 外壁から構造材に劣化が波及し、建物の耐久性・耐震性が低下する
• 湿気やカビの発生により、住人の健康（アレルギー・呼吸器疾患）に悪影響
• コケや藻の繁殖が進み、シロアリなどの害虫被害を招く可能性がある
• シーリング材（目地）の劣化により、隙間から水分や空気が侵入する
• 修繕時の足場設置や工事費が高額になり、経済的負担が増す
• 近隣からの印象が悪くなり、地域での評判や信頼性に影響することも

点検・掃除の頻度
• 掃除：年1～2回（高圧洗浄やブラシで汚れ除去）
• 点検：築年数や前回のメンテナンス時期に応じて、専門業者による定期点検が理想

屋根・外壁のメンテナンスは、グラスビトウィーンにお任せください！

私たち「グラスビトウィーン」は、町田市を中心に活動している屋根と外壁の専門業者です。
創業51年、地元の皆様のお住まいを守るお手伝いをしてまいりました。
屋根の点検・補修・葺き替え、また外壁塗装まで一貫して作業を行います。

一つひとつ丁寧に、わかりやすくご説明しながら作業を進めます。
年配の方にも安心してご相談いただけるよう、専門用語は使わず、納得いただけるまできちんとご説明します。

最後に

屋根や屋根裏は普段見えない場所ですが、見えないからこそ大切な部分でもあります。
快適で健康的な暮らしを守るためにも、ぜひこの機会に屋根の点検や、換気棟の取り付けを検討してみてください。

ご相談・お見積りは無料です。
まずはお気軽に、私たち「グラスビトウィーン」へお問い合わせください。
皆さまの大切なお家を、私たちがしっかりとサポートいたします。

グラスビトウィーンでは、お客様の外壁/屋根塗装工事への不安を解消すべくLINEからのご相談を受け付けております。
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豊富な施工経験と深い専門知識を活かして、お客様の屋根の状態を正確に検査し
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グラスビトウィーンは、地域密着型の「屋根・外壁」の専門業者です。
創業51年の実績と経験で、皆様の大切なお家の『リフォーム』を全力でバックアップ致します。

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