屋根のメンテナンス周期と推奨屋根材！

屋根のメンテナンス周期と推奨屋根材！

建物の長寿命化と安全性を確保するためには、屋根の定期的なメンテナンスが欠かせません。
屋根材の種類や施工方法、地域の気候条件によって、適切な点検・補修のタイミングは異なります。

今回は、代表的な屋根材ごとのメンテナンス周期とその内容について、耐用年数や災害リスクを踏まえて分かり易く解説いたします。
住宅の資産価値を守るためにも、計画的なメンテナンスの重要性を再確認しましょう。

屋根のメンテナンス周期は、屋根材の種類によって大きく異なります。
以下に代表的な屋根材ごとの目安をまとめました。

上記の表でも、和瓦やガルバリウム鋼板が耐用年数やメンテナンス周期が長い事がわかります。
上記の表には掲載していませんが、ガルバリウム鋼板（ジンカリウム鋼板）の表面に石粒を高温溶着（ガラスコーティング処理）をした、ジンカリウム鋼板をご紹介します。

石粒付きジンカリウム鋼板「ディーズルーフィング」はガルバリウム鋼板の利点に、さらに表面の石粒により、耐用年数やメンテナンス周期が長くなることが分かっています。
表面に石粒をガラスコーティングしている為、屋根のメンテナンス塗装は不要の屋根材で、石粒により太陽の熱も反射しガルバリウム鋼板の「雨音がうるさい」という欠点を克服した新しい屋根材です。

石粒付きジンカリウム鋼板「ディーズルーフィング」のご紹介！

石粒付きジンカリウム鋼板は、ガルバリウム鋼板とほぼ同じ成分内容の鋼板屋根材です。
新たに、表面に石粒を高温溶着（ガラスコーティング）した屋根材です。

ジンカリウム鋼板屋根のメンテナンス周期
• 耐用年数：約30〜50年（製品グレードや施工品質により変動）
• 点検周期：5〜10年ごとに定期点検を推奨
• 清掃頻度：年1回程度（落ち葉・ゴミ・苔の除去）
• 塗装メンテナンス：基本不要（石粒コーティングが塗膜の役割を果たす）

• 補修内容
• 石粒コーティングの剥がれや摩耗の確認
• 棟板金や接合部の浮き・錆の点検
• 雨樋や防水シートの状態確認（屋根全体の機能維持のため）
• 災害後の点検：台風・地震後は早期点検が望ましい
• 施工方法による差：インターロッキング工法採用の場合、耐風性・防水性が高く、メンテナンス頻度がさらに低減します。

補足ポイント
• 防水シートの点検：5〜10年ごとが目安。
　屋根材より先に劣化することがあります。
• 塗装の再塗装：7〜10年ごと。紫外線や雨風の影響を軽減。
• プロによる点検：3〜5年ごと。目視では見えない劣化を早期発見できます。

グラスビトウィーンでは、「ディーズルーフィング」施工後の3年・5年・7年・10年の無料の定期点検を実施していますので、施工後も安心してお過ごしいただけます。

屋根のことなら、グラスビトウィーンにお任せください！

私たち「グラスビトウィーン」は、町田市を中心に活動している屋根と外壁の専門業者です。
創業51年、地元の皆様のお住まいを守るお手伝いをしてまいりました。
屋根の点検・補修・葺き替え、また外壁塗装まで一貫して作業を行います。

一つひとつ丁寧に、わかりやすくご説明しながら作業を進めます。
年配の方にも安心してご相談いただけるよう、専門用語は使わず、納得いただけるまできちんとご説明します。

最後に

屋根や屋根裏は普段見えない場所ですが、見えないからこそ大切な部分でもあります。
快適で健康的な暮らしを守るためにも、ぜひこの機会に屋根の点検や、換気棟の取り付けを検討してみてください。

ご相談・お見積りは無料です。
まずはお気軽に、私たち「グラスビトウィーン」へお問い合わせください。
皆さまの大切なお家を、私たちがしっかりとサポートいたします。

グラスビトウィーンでは、お客様の外壁/屋根塗装工事への不安を解消すべくLINEからのご相談を受け付けております。
外壁屋根のトラブルをどこに相談して良いか分からないとき、無料相談をお気軽にご利用ください。

豊富な施工経験と深い専門知識を活かして、お客様の屋根の状態を正確に検査し
適切な工法をご提案いたします。

詳しくは弊社ホームページをご覧ください

グラスビトウィーンは、地域密着型の「屋根・外壁」の専門業者です。
創業51年の実績と経験で、皆様の大切なお家の『リフォーム』を全力でバックアップ致します。

屋根や外壁のご相談はお気軽にご相談ください！

グラスビトウィーンは、自然石粒付きジンカリウム鋼板
『ディーズルーフィング』の国内認定PRO販売店・施工店です！

グラスビトウィーンは、全ての工事が「自社施工」です！
ご安心してお任せください！

グラスビトウィーンは、ドローンを使った屋根の無料診断を実施中！
お気軽にごお問い合わせください！