町田市・屋根葺き替え工程！
町田市・屋根葺き替え工程！
屋根葺き替え工事は、安全性・防水性・耐久性を高めるための重要なリフォーム工程です。
以下に、一般的な戸建住宅で行われる標準的な7工程をわかりやすく整理しました：
❶屋根の葺き替えとは
屋根の葺き替えとは、既存の屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材に交換する工事のことです。
単なる表面修理ではなく、屋根の構造全体を刷新する本格的なリフォームです。
❷葺き替えの定義と目的
- 読み方：「ふきかえ」
- 目的：雨漏り防止、耐震性向上、建物寿命の延長、美観の改善
- 対象範囲：屋根材だけでなく、野地板（下地）や防水シート（ルーフィング）も交換するのが一般的
❸他の工法との違い
| 工法名 | 特徴 | 下地交換 | 耐久性向上 |
|---|---|---|---|
| 葺き替え | 既存屋根材を撤去し新しい屋根材を施工 | ◎ | ◎ |
| カバー工法 | 既存屋根の上に新しい屋根材を重ねる | × | △ |
| 葺き直し | 既存瓦を一度外して再利用しながら施工 | △ | ○ |
❸葺き替えが必要なタイミング
- 屋根材の耐用年数を超えたとき
- 雨漏りやひび割れが広範囲に発生している場合
- 台風・地震などで構造的な損傷があるとき
- 築年数が20～30年以上経過している住宅
❹費用と工期の目安（30坪の住宅）
| 屋根材の種類 | 費用相場 | 工期目安 |
|---|---|---|
| スレート → スレート | 約70～160万円 | 約7～10日 |
| 瓦 → ガルバリウム鋼板 | 約80～200万円 | 約10～14日 |
| 瓦 → 瓦 | 約90～250万円 | 約14～30日 |
耐久性・災害対策・長期コストを重視される方には、葺き替えは非常に理にかなった選択です。
特に屋根下地まで刷新できる点は、他工法にはない大きなメリットです。
❺屋根葺き替えの基本工程（全7ステップ）
| 工程番号 | 工程名 | 内容概要 |
|---|---|---|
| ① | 足場設置 | 高所作業の安全確保＋飛散防止のための養生シート設置。半日〜1日程度。 |
| ② | 既存屋根材撤去 | 古い屋根材・ルーフィング・板金などを撤去。雨漏り防止のため、速やかに次工程へ。 |
| ③ | 野地板の増し張り | 既存下地の上に構造用合板（12mm厚など）を増し張り。腐食があれば補修も実施。 |
| ④ | 防水シート敷設 | 改質アスファルトルーフィングなどを隙間なく敷設。雨漏り防止の要。 |
| ⑤ | 新規屋根材設置 | 金属屋根・スレート・瓦などを施工。メーカー仕様に準じた施工が重要。 |
| ⑥ | 板金・雪止め設置 | 棟板金・水切り板金・雪止め金具などを取り付け。雨仕舞処理が丁寧か要確認。 |
| ⑦ | 足場解体＋清掃 | 最終確認後に足場を撤去。屋根の仕上がりを写真で確認するのが理想。 |
❻品質確保のポイント
- 各工程の写真記録：特に防水シートや板金処理は後から確認できないため必須
- 使用材料の確認：契約書と実際の材料が一致しているかチェック
- 雨仕舞の仕上がり：板金の隙間やコーキング処理が丁寧か確認
施工品質と長期耐久性を重視される方には、工程ごとのチェック体制が非常に重要です。
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