町田市・屋根リフォーム費用と相場！
町田市・屋根リフォーム費用と相場！
屋根リフォームの費用相場は、工法や屋根材によって大きく異なります。
以下に各リフォームを比較してみました。
屋根のリフォームとは、屋根の劣化や機能低下を改善し、住まいの安全性・快適性・美観を保つための改修工事です。
目的や状態に応じて、いくつかの方法があります。
❶主な屋根リフォームの種類
屋根塗装：既存の屋根に塗料を塗り直して防水性や美観を回復（築10〜15年、軽度の劣化）
カバー工法：古い屋根の上に新しい屋根材を重ねて施工（築20〜30年、下地が健全）
葺き替え：屋根材と下地をすべて撤去し新しくする（築30年以上、雨漏りや重度の劣化）
❷屋根リフォームの目的
- 雨漏りやひび割れの防止
- 耐震性・断熱性の向上
- 外観の美しさを保つ
- 建物の寿命を延ばす
❸リフォームのタイミングの目安
- スレート・金属屋根：10年ごとに塗装、25〜30年でカバー工法や葺き替え
- 瓦屋根：漆喰の補修や葺き替えが必要な場合あり（耐用年数は長め）
屋根のリフォームとは、屋根の劣化や機能低下を改善し、住まいの安全性・快適性・美観を保つための改修工事です。
目的や状態に応じて、いくつかの方法があります。
❹主な屋根リフォームの種類
建坪30坪／屋根面積約100㎡
| リフォーム方法 | 内容 | 費用目安（30坪） | 適したタイミング |
|---|---|---|---|
| 屋根塗装 | 既存の屋根に塗料を塗り直して防水性や美観を回復 | 約40〜60万円 | 築10〜15年、軽度の劣化 |
| カバー工法 | 古い屋根の上に新しい屋根材を重ねて施工 | 約100〜200万円 | 築20〜30年、下地が健全 |
| 葺き替え | 屋根材と下地をすべて撤去し新しくする | 約100〜300万円 | 築30年以上、雨漏りや重度の劣化 |
※足場代は別途。屋根材の種類や勾配、アスベストの有無で変動あり
屋根材によって30坪住宅の葺き替え費用は大きく変わります。
以下に代表的な屋根材ごとの費用目安をまとめました。
建坪30坪／屋根面積約100㎡
葺き替え費用相場
| 屋根材 | 費用目安（30坪） | 耐久年数 | 特徴・備考 |
|---|---|---|---|
| ガルバリウム鋼板 | 約130万～200万円 | 約25～40年 | 軽量・耐久性◎・メンテ少なめ |
| スレート（コロニアル） | 約120万～170万円 | 約20～30年 | 安価・普及率高・定期塗装が必要 |
| 日本瓦（粘土瓦） | 約180万～250万円 | 約50年以上 | 重厚感・耐久性抜群・重量あり |
| アスファルトシングル | 約120万～170万円 | 約20～30年 | 防音・断熱性◎・軽量・デザイン豊富 |
| 軽量瓦（防災瓦） | 約160万～240万円 | 約40～50年 | 瓦の見た目＋軽量化・耐震性向上 |
| トタン → ガルバリウム | 約120万～190万円 | 約25～40年 | 古い金属屋根の更新に最適 |
■費用に影響する要因
- 屋根の形状（切妻・寄棟など）
- 勾配の角度（急勾配は施工費UP）
- 既存屋根材の撤去・処分費（瓦は高め）
- 下地の劣化状況（補修が必要な場合あり）
- アスベスト含有の有無（処理費が高額）
❹小規模修理の費用目安
| 修理内容 | 費用相場（税込） | 対象屋根材例 |
|---|---|---|
| 棟板金交換 | 約2〜30万円 | スレート・金属屋根 |
| 漆喰の取り換え | 約20〜30万円 | 瓦屋根 |
| 屋根塗装（部分） | 約20〜40万円 | セメント瓦・スレート |
| 雨樋交換 | 約30〜50万円 | 全屋根共通 |
現在、注目されている石粒付き金属屋根材やガルバリウム鋼板は、カバー工法や葺き替えでよく使われる高耐久素材です。
グラスビトウィーンにお任せください！
私たち「グラスビトウィーン」は、町田市を中心に活動している屋根と外壁の専門業者です。
創業51年、地元の皆様のお住まいを守るお手伝いをしてまいりました。
屋根の点検・補修・葺き替え、また外壁塗装まで一貫して作業を行います。
一つひとつ丁寧に、わかりやすくご説明しながら作業を進めます。
年配の方にも安心してご相談いただけるよう、専門用語は使わず、納得いただけるまできちんとご説明します。
最後に
屋根や屋根裏は普段見えない場所ですが、見えないからこそ大切な部分でもあります。
快適で健康的な暮らしを守るためにも、ぜひこの機会に屋根の点検や、換気棟の取り付けを検討してみてください。
ご相談・お見積りは無料です。
まずはお気軽に、私たち「グラスビトウィーン」へお問い合わせください。
皆さまの大切なお家を、私たちがしっかりとサポートいたします。
グラスビトウィーンでは、お客様の外壁/屋根塗装工事への不安を解消すべくLINEからのご相談を受け付けております。
外壁屋根のトラブルをどこに相談して良いか分からないとき、無料相談をお気軽にご利用ください。
豊富な施工経験と深い専門知識を活かして、お客様の屋根の状態を正確に検査し
適切な工法をご提案いたします。
詳しくは弊社ホームページをご覧ください
グラスビトウィーンは、地域密着型の「屋根・外壁」の専門業者です。
創業51年の実績と経験で、皆様の大切なお家の『リフォーム』を全力でバックアップ致します。
屋根や外壁のご相談はお気軽にご相談ください！
グラスビトウィーンは、自然石粒付きジンカリウム鋼板
『ディーズルーフィング』の国内認定PRO販売店・施工店です！
グラスビトウィーンは、全ての工事が「自社施工」です！
ご安心してお任せください！
グラスビトウィーンは、ドローンを使った屋根の無料診断を実施中！
お気軽にごお問い合わせください！
