町田市近郊外壁塗装・シーリングの不具合と対処方法！

 サイディング外壁塗装の問題点と不具合チェックポイント

1. 塗膜の劣化

• ひび割れ・膨れ：塗膜が乾燥や紫外線の影響で硬化し、ひび割れや膨れが生じることがあります。

• 色あせ・変色：長期間の紫外線や風雨により、塗料の色が褪せたり変色したりします。

• 剥がれ：塗膜が剥がれることで、サイディング材が露出し、劣化が進行します。

2. シーリング（コーキング）の劣化

• ひび割れ・剥がれ：シーリング材が経年劣化によりひび割れや剥がれを起こし、隙間から雨水が侵入する可能性があります。

• 痩せ・膨らみ：シーリング材が痩せて隙間ができたり、膨らんで不均一になることがあります。

• 黒ずみ・汚れ：可塑剤の移行や汚れの付着により、シーリング材が黒ずむことがあります。

不具合チェックポイント

• 外壁の目視点検：ひび割れ、膨れ、色あせ、剥がれなどの症状を確認します。

• シーリングの確認：ひび割れ、剥がれ、痩せ、膨らみ、黒ずみなどの劣化症状を点検します。

• 雨漏りの兆候：天井や壁にシミや湿気がないかを確認します。

• 周辺環境の影響：近隣の建物や木々が外壁に影響を与えていないかをチェックします。

 改善策と施工方法

1. 塗装の再施工

• 下地処理：既存の塗膜を高圧洗浄やケレン作業で除去し、下地を整えます。

• プライマー塗布：下地と塗料の密着性を高めるため、プライマーを塗布します。

• 上塗り塗装：耐候性や防水性に優れた塗料を使用し、2～3回の重ね塗りを行います。

2. シーリングの補修

• 打ち替え：劣化したシーリング材を完全に撤去し、新しいシーリング材を充填します。

• 増し打ち：既存のシーリング材の上から新しいシーリング材を重ねて充填します。

• ノンブリードタイプの使用：可塑剤の移行を防ぎ、外壁を汚れにくくするノンブリードタイプのシーリング材を選択します。

3. 定期的なメンテナンス

• 点検の頻度：築5～10年を目安に定期的な点検を行い、早期の劣化発見に努めます。

• 専門業者の活用：専門のグラスビトウィーン担当者による点検と施工を依頼し、適切なメンテナンスを実施します。

 まとめ

サイディング外壁塗装とシーリングの劣化は、建物の耐久性や美観に大きな影響を与えます。早期の点検と適切な補修を行うことで、長期的な維持管理が可能となります。町田市近郊での施工を検討される際は、グラスビトウィーンへの依頼をおすすめします。

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