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外壁コーキング材は、なぜ劣化?放置は雨漏れや筐体腐食の原因にも!

外壁コーキング材は、なぜ劣化?!放置は雨漏れや筐体腐食の原因にも!

外壁コーキング不良の画像

外壁コーキングが劣化する原因は主に以下の3つです

❶紫外線:紫外線はコーキング材の大きな劣化原因の一つです。

紫外線により、コーキング材そのものが変質してしまいます

 

❷変形の繰り返し:コーキングは地震や熱による建材の膨張・伸縮を吸収し、建材が割れてしまうことを防ぐために使われています。

しかし、これらの変形が繰り返されると、コーキング自体が劣化してしまいます

 

❸施工不良:メーカーの想定耐用年数(5〜10年)よりもコーキングの劣化が早い場合は、施工時のミスが原因かもしれません。

これらの要因により、コーキングは劣化し、ひび割れや剥離などの症状が現れます

劣化したコーキングはその機能を果たせなくなり、建物内部に水が侵入する可能性があります

そのため、定期的なメンテナンスが重要となります。

 

外壁コーキングの不良を放置すると

外壁コーキング不良を放置すると、どのようなリスクが生じるのでしょうか?

外壁コーキングの劣化を放置すると、以下のようなリスクがあります

 

❶雨漏り:コーキングが劣化し、ひび割れや剥離などが生じると、その部分から雨水が侵入する可能性があります
これにより、外壁からの雨漏りが発生し、建物が傷んでしまいます

雨漏れによるクロスの剥がれ画像

❷シロアリの被害:雨漏りによって外壁材の内側の湿度が高まり、カビの原因になるほか、外壁材の浮き・反りが発生してしまうことからシロアリの被害を受けやすくなります

シロアリ被害で腐敗したベランダ木材画像

シロアリの被害は主に以下の3つの原因により発生します

  1. 湿度が高い場所:シロアリは湿度の高い環境を好みます。特に床下や水回り(キッチン、浴室、トイレなど)は湿度が高くなりやすいため、シロアリが発生しやすい場所となります
  2. 木材の腐食:シロアリは水分を含んだ柔らかい木材を好みます。
    腐朽菌によって腐った木材はシロアリにとって大好物で、これがシロアリの被害を引き起こす大きな原因となります
  3. 日陰の場所:シロアリは直射日光を避けるため、風通しが悪く日光に当たらない場所を好みます。
    このような場所にはシロアリが巣を作りやすく、被害が発生しやすいです

これらの条件が揃うと、シロアリは巣を作り、建物の木材を食べ始めます。これがシロアリ被害の始まりとなります。

シロアリ被害を防ぐためには、これらの条件を取り除くことが重要です

 

❸カビによる健康被害

室内のカビによる健康被害は多岐にわたります

以下に主なものを挙げます:

  1. 呼吸器系の症状:カビの胞子を吸い込むと、気道に炎症が起こり、喘息や気管支炎などの呼吸器系の病気を引き起こす可能性があります
  2. 皮膚症状:カビに直接触れたり吸い込んだりすることで、アトピー性皮膚炎、黒色真菌症、白癬(はくせん)などの皮膚炎や発疹が生じることがあります
  3. アレルギー症状:カビは強力なアレルゲンであり、カビの胞子を吸い込むことで様々なアレルギー反応を引き起こします。
    代表的な症状としては、咳、くしゃみ、鼻水や鼻づまりなどの鼻炎、目のかゆみ、皮膚の発疹などがあります
  4. 食中毒症状:カビが作るカビ毒(マイコトキシン)による食中毒が起こる場合があります
  5. 疲労感や頭痛:カビの胞子が空気中に拡散し、これらを吸い込むことで、頭痛や疲労感、集中力の低下を引き起こすことがあります。

 

大規模なリフォームが必要:コーキングの劣化を放置すると、外壁全体の張り替え工事が必要になるケースもあります
これは、コーキングの補修工事よりも大規模な工事を必要とするため、リフォーム費用も高額になります

これらのリスクを防ぐためにも、定期的なメンテナンスが重要となります。

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    株式会社グラスビトウィーン
    株式会社グラスビトウィーン
    81 Google レビュー
    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。