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外壁塗装の頻度・いつ、どのくらいの頻度で塗り替えるべき?

外壁塗装の頻度・いつ、どのくらいの頻度で塗り替えるべき?

外壁塗装・コマーシャル画像

外壁塗装の頻度は、使用した塗料の種類や耐用年数、建物の状況、地域の気候条件などによりますが、一般的には約10~15年に1回が目安とされています。

以下に、外壁塗装の頻度に関する詳細を解説します。

 

1.塗料の種類による違い:使用する塗料によっても塗装の頻度は変わります。
例えば、シリコン系の塗料は約10~15年、フッ素系の塗料は約15~20年の耐用年数があります。

2.建物の状況:建物の状態や劣化の度合いによっても塗装の頻度は変わります。
例えば、ひび割れや塗膜の剥がれなど緊急性が高い症状がある場合は、早急に補修工事が必要です。

3.地域の気候条件:地域の気候条件によっても塗装の頻度は変わります。
例えば、海沿いや風雨が強い地域では、塗装の頻度が高くなることがあります。

4.定期的なメンテナンス:定期的にメンテナンスを行うことで、外壁や屋根が守られていない期間がなくなり、結果的に、外装材の寿命を延ばすことに繋がります。

 

❶塗料の種類による違い

外壁塗装の塗料には様々な種類があり、それぞれ特性や価格、耐用年数が異なります。
以下に主な塗料の種類とその特性をご紹介します。

 

1.アクリル塗料: 耐用年数は約4〜7年で、価格は比較的安価です。
発色が良く、多彩なカラーバリエーションがあります。
しかし、耐久性には難点があります。

2.ウレタン塗料: 耐用年数は5〜10年で、価格も平均的です。
素材が柔らかく、汚れや色褪せにも強いです。

3.シリコン塗料: 耐用年数は約7〜15年で、防カビ性、防腐性など高い性能を持ちます。
価格は平均的です。

4.ラジカル制御形塗料: 2010年代に新しく開発された塗料で、耐用年数は12〜15年程度です。
塗膜の劣化や変色を防ぐ優れた機能性があります。

5.フッ素塗料: 耐用年数は12〜20年と長く、耐寒性や耐熱性に優れています。
しかし、費用は高めです。

6.無機塗料: 耐久性に優れ、トラブルが起きにくい塗料です。
ただし、価格は高めです。

 

これらの塗料はそれぞれ異なる特性を持っており、選ぶ塗料によって外壁の見た目や耐久性、メンテナンスの頻度などが変わります。

 

❷建物の状況

外壁の劣化症状画像

建物の状態や劣化の度合いによって、外壁塗装の頻度は変わります。
以下に、それぞれの状況について詳しく説明します。

 

1.外壁の劣化症状: 外壁にひび割れや色あせ、チョーキングやカビが発生している場合、外壁塗装を検討しましょう。
これらの劣化症状は特に補修が必要になります。
また、外壁の劣化症状の進行度合いは、素人の目では正確に判断することが難しいため、専門業者に依頼することが大切です。

2.建物の寿命: 建物も時間とともに老化するため、建物の寿命も外壁劣化の要因です。
建物の構造や使用されている材料、施工方法や環境条件などによって、外壁の劣化の進行速度は異なります。
一定の年数を超えると、大規模な補修や塗り替えが必要となるため注意が必要です。

■外壁ひび割れ(クラック)の種類と危険性?

❸地域の気候条件

外壁塗装の頻度は、建物の種類や地域の気候条件、使用される材料などの要因によって異なります。
以下に、それぞれの要因と状況ごとの違いについて詳しく説明します。

 

1.気候条件: 気候条件は外壁の劣化速度に影響を与えます。
高温多湿の地域では塗膜が劣化しやすく、塗り替えの頻度が短くなる傾向があります。

2.建物の位置: 建物が直射日光や風雨にさらされる位置にある場合、外壁の劣化が進みやすくなります。

3.材質と塗料の品質: 使用される材質と塗料の品質が外壁塗装の耐久性に影響を与えます。
高品質な塗料や適切な下地処理が行われることで、頻度を延ばすことができます。

 

また、建物の種類によっても塗装の頻度は変わります。

  • 住宅と商業施設: 住宅と商業施設では、使用頻度や建物の目的が異なるため、外壁の劣化速度に違いがあります。
    商業施設はより頻繁な塗り替えが必要な場合があります。

 

  • 木造と鉄骨造など: 建物の材質も頻度に影響を与えます。
    木造建築は劣化が早い傾向があるため、より頻繁な塗り替えが必要です。

 

  • 新築と既存建築: 新築時の初回の塗装は、塗料の密着力が高いため、塗り替えの頻度を延ばすことができます。
    一方、既存建築は劣化が進んでいる可能性があるため、頻度を見直す必要があります。

これらの要因を考慮した上で、一般的な指針としては、外壁塗装の頻度は10年から20年とされています

 

❹定期的なメンテナンス

家の定期的なメンテナンスとは、住宅の寿命を延ばし、快適に暮らし続けるために行う維持管理のことを指します。
以下に、主なメンテナンスの内容とその重要性について詳しく説明します。

 

1.日常的な掃除や換気: 家のメンテナンスにおいて、日常的な掃除や換気は非常に重要です。
定期的な掃除により、家の中のほこりや汚れが蓄積するのを防ぎ、室内環境を清潔に保ちます。
また、換気によって湿気やカビの発生を防ぎ、室内の空気質を改善できます。

 

2.シーリングや塗装の劣化確認: 家の外壁や屋根のシーリング材や塗装の劣化は、家の寿命に大きく影響します.
     定期的に劣化部分を確認し、必要に応じて補修や塗り替えを行うことで、家を長持ちさせることができます。

 

3.雨漏りやひび割れの内部点検: 家の内部の点検は、雨漏りやひび割れなどの問題を早期に発見するために重要です。
  雨漏りやひび割れを放置すると、家の構造に深刻なダメージを与える可能性があります。

 

4.外壁や屋根の点検: 外壁や屋根は家を守る最前線に位置するため、5年に1度の定期的な点検を行いましょう。
点検を行うことにより、劣化や損傷を早期に発見し、必要な修理やメンテナンスを行えます。

 

5.外壁の塗装: 外壁の塗装は、約10年ごとの実施を検討しましょう。
塗装は外壁を保護して美観を維持するだけでなく、断熱性や防水性を高める効果もあります。

これらのメンテナンスは、家の寿命を延ばし、安全で快適な生活を維持するために重要です

 

以上が外壁塗装の頻度についての基本的な知識とポイントです。
具体的な塗装のタイミングは、建物の状況や目的、予算などを考慮することが重要です。
また、詳細は専門の業者にご相談ください。

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外壁塗装の頻度・いつ、どのくらいの頻度で塗り替えるべき?についてお話ししてきましたが、分かりづらいところやもっと知りたい情報はありましたか?
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    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。