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モルタル壁の塗装耐用年数とメンテナンスの重要性!

モルタル壁の塗装耐用年数とメンテナンスの重要性!

自宅を大切にする、みなさんは、日々のメンテナンスを欠かさないことで、住まいを長持ちさせたいと考えていると思います。
特に、モルタル壁のような外壁の塗装は、見た目の美しさだけでなく、建物を守る重要な役割を果たしています。

今回は、モルタル壁の塗装に関する基本的な知識から、劣化を防ぐためのメンテナンスのタイミング、そして見かけた際の劣化症状の対処法までを分かり易く網羅してご紹介します。
あなたの大切な住まいを長く守るために参考になれば幸いです

 

【目次】

モルタル壁の塗装耐用年数とメンテナンスの重要性
日本でモルタルが愛される理由
まとめ

 

❶モルタル壁の塗装耐用年数とメンテナンスの重要性

モルタル壁はその耐久性から多くの家で採用されていますが、その塗装にも注意が必要です。
モルタル壁自体の耐用年数は約30年とされていますが、その上に施される塗装の耐用年数は、使用する塗料にもよりますが、おおむね5~15年程度です。
ここでは、モルタル壁の塗装の重要性とメンテナンスのポイントについて解説します。

 

❶-1塗装の耐用年数

塗料によって異なるものの、モルタル壁の塗装は平均して5~15年の間にメンテナンスが必要になります。
この期間を過ぎると、塗装の劣化が進み、壁自体の保護機能が低下してしまいます。

 

❶-2メンテナンスのタイミング

塗装の耐用年数に合わせて、定期的なメンテナンスや塗り直しを行うことが、モルタル壁の寿命を延ばす秘訣です。
劣化が見られた時点で適切な処置を施すことが大切です。

❶-3劣化症状の対処法

モルタル壁には、カビやコケ、クラック(ひび割れ)、チョーキング、膨れなどの劣化症状が現れることがあります。
これらの症状を見つけたら、速やかに専門家に相談し、適切なメンテナンスを行うことが推奨されます。

❶-4カビや苔

カビや苔は外壁の見た目を悪くするだけでなく、モルタル壁そのものを劣化させる原因となるので放置は厳禁です。
カビや苔が生えるということは、外壁の防水性能が落ちているサインでもあります。
外壁の防水性能が低下すると雨水が染み込み、外壁自体が傷んでしまいかねません。

❶-5色褪せ

モルタル壁は紫外線や風雨の影響で色あせていきます。施工時と比べて明らかに退色してきたら劣化症状が進んでいるサインです。

色あせの段階ではそれほど深刻なトラブルは起きませんが、塗料やモルタル壁自体が退色している状態は言わば最初の劣化症状なので油断してはいけません。
色あせが現れるということは、次の劣化症状に進みやすくなるということなので、可能であればこの段階でメンテナンスをしておきましょう。

❶-6ひび割れ

 

チョーキング症状を放置すると、次はひび割れという重大な劣化症状が現れます。
ひび割れは少しずつ起こりますし症状が微細な箇所も多いため、気づいた時にはかなり悪化しているかもしれません。

ひび割れが起こるとモルタル壁から水が染み込んで外壁自体が傷んでしまうので注意してください。
そこまで症状が進むと外壁を塗り替えるだけでは処置できないため、修繕費が高くなってしまいます。

微細なひび割れであってもそこから広がって大きな割れが起こるかもしれませんし、すでに雨水が内部まで染み込んでいるかもしれません。

❶-7チョーキング

チョーキングは塗装樹脂が劣化して塗料内の樹脂が加水分解され、黒板のチョークの様な白い粉状のようなものができます。
モルタル壁を手で触った時に白い粉状のものがついたらチョーキングが起こっていると考えてください。

チョーキング状態を放置するとモルタル壁自体が劣化してしまいます。
チョーキングはモルタル壁の劣化と塗り替え時期のわかりやすいサインですので、たまに外壁に触れて白い粉状のものが表面にできているかチェックしてみてください。

 

❷日本でモルタルが愛される理由(参考)

モルタルが日本の建築材料として広く採用されるようになった背景には、その不燃性という特性が大きく関係しています。
ここでは、モルタルが日本で愛され続ける理由について、その歴史と共に掘り下げてみましょう。

❷-1日本の建築文化とモルタル

日本では古くから自然素材を活用した建築が好まれてきました。
しかし、その多くが可燃性であるため、火災のリスクが常に付きまとっていました。
そんな中、不燃性の建材としてモルタルが注目されるようになったのです。

 

❷-2大規模火災を契機に

特に、1923年の関東大震災を契機に、モルタルはその不燃性から復興の際に広く採用されました。
そして、昭和25年にはメタルラスの規格が制定されるなど、モルタル外壁の使用が全国的に普及していきました。

 

❷-3モルタルの普及理由

モルタルが広く普及したのは、その不燃性に加え、耐久性やメンテナンスのしやすさが挙げられます。
大規模な火災を経験した日本にとって、不燃性の建材は必要不可欠なものとなりました。

 

❸まとめ

モルタル壁の塗装は、見た目の美しさを保つだけでなく、建物を守る重要な役割を果たします。
その耐用年数は使用する塗料により異なりますが、定期的なメンテナンスを怠らないことで、モルタル壁の寿命を大幅に延ばすことが可能です。

また、日本でモルタルが広く採用されているのは、その不燃性や耐久性が、歴史的にも建築文化にも深く根ざしているからです。
あなたの大切な家を長く保つために、モルタル壁の適切なメンテナンスを心がけましょう。

 

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    81 Google レビュー
    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。