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屋根外壁修理(リフォーム)の基礎知識と3つの工法とは?

屋根外壁修理(リフォーム)の基礎知識と3つの工法とは?

屋根と外壁は、私たちの住まいを雨や紫外線などの自然現象から守ってくれています。

そんな重要な役割を果たしてくれている屋根や外壁ですが、ひび割れや色あせ等、痛みを放置してしまっていませんか?

屋根と外壁のリフォームは、10年前後が目安です。

住まいの寿命を伸ばすためには、必ずメンテナンスが必要です。

そうはいっても、どんなリフォーム方法があるのか、自分の家に合ったリフォーム方法はどれなのかわからない方も多いのではないでしょうか。
屋根外壁リフォームには、①塗り替え工事 ②重ね葺き・重ね張り工事 ③葺き替え・張り替え工事の3つの工法があります。

今回は、屋根外壁リフォームの基本的な知識とそれぞれの工法について徹底に比較していきたいと思います。

 

❶屋根リフォームの3つの工法とは

屋根リフォームの種類説明画像

◆屋根リフォーム種類

屋根は、雨や日差しを強く受けるため、外壁よりも比較的に劣化が早いといわれています。

劣化すると雨漏りを引き起こす可能性があり注意が必要です。
リフォームの方法は以下の3つの方法があります。

 

❶-1一般的な工法の「塗り替え工事」

屋根塗装作業員画像

◆屋根塗装作業

 

3つの方法の中で一番手軽な方法で、一般的に施工されています。
既存の屋根の表面に塗料を施工し、新たな塗膜を生成し屋根の素材を守ります。

施工の前に高圧洗浄で屋根の汚れを落とし、下塗り、中塗り、上塗りをおこないます。

 

❶-2既存の屋根材の上から被せる「重ね葺き工事」(カバー工法)

屋根カバー工法画像

◆屋根カバー工法

屋根カバー工法コマーシャル画像

◆屋根カバー工法

既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねて設置する方法です。
新しい屋根材は、負担を少なくするために金属屋根等の軽量なものを選びます。

既存の下地に劣化症状がない場合や、屋根の見た目を変えたい場合におすすめです。

 

❶-3下地の処理からやり直す「葺き替え工事」

屋根葺き替え工事画像

◆屋根葺き替え工事

存の屋根を撤去し、下地から新しいものに取り替えます。
すでに雨漏りをしている等、劣化状況がひどい場合には葺き替え工事を検討しましょう。

また、重ね葺き工事と違い、新しく施工する屋根材は様々なものから選ぶことができます。

 

❷外壁リフォームの3つの工法とは

外壁も屋根同様、雨や日差しから住まいを守っています。
古くなるとひび割れや色あせ等、様々な劣化症状が発生します。

特にひび割れは、雨を内部に浸入させてしまう可能性があるので、早めにメンテナンスをおこなうと安心です。
外壁のリフォームは以下の3つがあります。

 

❷-1一般的な工法の「塗り替え工事」

屋根同様、3つの方法の中で一番手軽な方法で費用も安く一般的におこなわれています。
施工する前に高圧洗浄、ひび割れ等の補修をおこない、下塗り、中塗り、上塗り(3回)をおこないます。

外壁塗装コマーシャル画像

◆外壁塗装

❷-2既存の外壁の上から張る「重ね張り工事」

既存の外壁の表面に胴縁という下地材を打ち、新しい外壁材(サイディングボード)を取り付ける方法です。
既存の下地は腐食していないが、印象を変えたい、新築同様の美観にしたいという場合におすすめです。

❷-3下地の処理からやり直す「張り替え工事」

既存の外壁を剥がし、下地から新しいものに取り替えます。
下地が腐食してしまい、老朽化した家でも下地から新しくすることができるので新築同様の見た目になります。

【問合せ】屋根・外壁リフォームのご相談はグラスビトウィーンまで!

 

■外壁塗装なんて本当に必要ない?

■いま流行りの「ラジカル制御形塗料」とは?

❸屋根外壁リフォーム3つの工法を徹底比較

 

屋根、外壁のリフォームについて3つの工法を紹介しましたが、3つの工法についての費用、色、期間、業者、材料等を比較していきます。

 

❸-1屋根リフォーム

費 用 工 期 材 料 デザイン
塗り替え工事 30万円~ 5日間~ 塗料 塗料の種類によって様々
色はある程度限られている
重ね葺き工事 50万円~ 7日間~ 金属屋根
アスファルトシングル
屋根材のデザインによる
色は限られた中から選ぶ
葺き替え工事 70万円~ 8日間~ スレート屋根
金属屋根
瓦 等様々
屋根材によって様々あり

重ね葺き工事の場合は金属屋根やアスファルトシングルが主流ですが、葺き替え工事の場合は、様々な屋根材を選ぶことができます。

ディーズルーフィング・ローマン画像

◆ディーズルーフィング・ローマン

ディーズルーフィング・ディプロマットスター画像

◆ディーズルーフィング・ディプロマットスター

ディーズルーフィング・エコグラーニ画像

◆ディーズルーフィング・エコグラーニ

参考 ■ディーズルーフィング

粘土瓦、セメント瓦は、現在では新築時や新築時や葺き替え時に使用されることは少なくなってきましたが、重量があるため、重厚感を感じることができます。
スレート瓦、金属屋根は、粘土瓦やセメント瓦に比べると比較的軽く住宅への負担が少ないため、地震対策として選ばれる傾向が強くなっています。

 

❸-2外壁リフォーム

費 用 工 期 材 料 デザイン
塗り替え工事 50万円~ 10日間~ 塗料 ・塗料の種類によって様々
・塗装の工法によって、塗膜表面に凹凸等をつけることができる
重ね張り工事 150万円~ 10日間~ 窯業系・金属系サイディング
重ね張り用タイル
・サイディング
板張り風、レンガ風など様々なデザインあり
・タイル
見た目に重厚感があるものが多い
張り替え工事 200万円~ 14日間~ サイディング
モルタル
タイル 等様々
・サイディング
板張り風、レンガ風など様々なデザインあり
・モルタル
施工方法によって表面の模様を変えることができる

屋根と外壁のリフォーム工法について比較しましたが、費用については屋根と外壁を同時におこなうことでコストを抑えることができます

同時におこなうと足場組立(30~35万円)が1回で済みますが、別々におこなうとそれぞれで足場代がかかってしまうからです。
家の大きさにもよりますが、約20~25万円以上は安く済ませることができます。

 

❹劣化状況ごとのリフォーム方法とは

 

これまで屋根外壁リフォームの工法についてお話ししましたが、どのような劣化の際にどの工法を選べばよいか、具体的にご紹介します。

❹-ひび割れなら「塗り替え・重ね葺き・重ね張り工事」

屋根や外壁は、塗膜の色あせ、コケや藻等の汚れ、ひび割れ等様々な劣化症状が発生します。
このような症状は、塗り替え工事で済ませることができます。

家の外観を新築のように蘇らせたい場合や、遮熱性・遮音性・断熱性等の効果を高めたい場合は重ね葺き・重ね張り工事でも良いでしょう。

 

チョーキング 外壁を指や掌で擦ったときに、手に白い粉が付着する
汚れ 外壁に、カビや苔、色褪せ等が発生する
ひび割れ 外壁面に、ひび割れが生じる

 

❹-2雨漏り、下地腐食なら「葺き替え・張り替え工事」

最初は小さかったひび割れも、劣化が進行するとひび割れが大きくなったり、屋根や外壁の素材自体が剥がれてしまったりします。

やがて雨漏りを引き起こし、下地を腐らせてしまいます。
そのような状態の場合は、下地から新しいものに取り替えることのできる葺き替え・張り替え工事が良いでしょう。

 

❺まとめ

いかがでしたでしょうか?
屋根外壁リフォームにはそれぞれ3つずつ工法があります。

リフォームをおこなう目的が「劣化の補修」であれば、

・ひび割れ程度の劣化の場合は「塗り替え」「屋根重ね葺き」「外壁重ね張り」
・大きなひび割れや雨漏りが発生している場合は「屋根葺き替え」「外壁張り替え」を選びましょう。

今の外観の印象を変えたい場合は「塗り替え」ではなく「屋根葺き替え」「外壁重ね葺き」がおすすめです。
今のお住まいの劣化状況や、リフォームをする理由、予算を明確にして、目的にあった工法を選びましょう。

■屋根材ごとの人気商品・各耐久性ランキング!!

■太陽光パネルと屋根カバー工法・葺き替え

■屋根修理・雨漏り修理には、火災保険を活用できる?

 

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    81 Google レビュー
    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。