屋根のリフォーム費用はどれくらい?リフォームの3つの方法とは?

屋根のリフォーム費用はどれくらい?リフォームの3つの方法とは?

屋根葺き替え(既存屋根撤去作業)画像

◆屋根葺き替え(既存屋根撤去作業)

屋根のリフォームをしたい方が一番気になるのは、やはり費用面ではないでしょうか?

屋根のリフォームは、屋根の傷み具合や工法次第で費用が大きく異なり、一般的な相場がわかりにくい面があります。

 

今回は、屋根のリフォームにかかる費用を、「リフォーム方法別」に分かり易く解説していきます。

屋根をリフォームする方はぜひ参考にしてくださいね!

 

【目次】

❶3つの方法別!屋根のリフォーム費用

❷屋根の「塗装」にかかる費用

❸屋根の「カバー工法」にかかる費用

❹屋根の葺き替えにかかる費用

❺屋根のリフォーム費用を抑えるコツ4選

❻まとめ

 

 

3つの方法別!屋根のリフォーム費用

屋根をリフォームする方法には、「塗装」「葺き替え」「カバー工法」の3つがあり、費用もこの3つの方法によって大きく異なります。

屋根リフォームの種類説明画像

◆屋根リフォーム種類

方法別の費用目安は以下の通りです。

それぞれの工法は費用が異なるだけでなく、リフォームのタイミングや屋根の種類、リフォームの効果も異なります。

特徴を理解してリフォーム方法を選択することが重要です。

3種類の屋根リフォーム工事の費用と特徴を、さらに詳しくお話ししていきます。

 

❷屋根の「塗装」にかかる費用

屋根・塗装工事画像

◆屋根・塗装工事

屋根の塗装相場は、一般的な目安価格として約40万円〜になります。

これは約30坪(約99㎡)の平均的な家で換算した金額です。

屋根塗装工事の費用には、塗料代、人件費、足場代が含まれます。

塗装費用は、屋根の劣化状態や塗装する面積、使用する塗料によって大きく異なる場合がありますので注意してください。

塗 料 名 塗装費用相場
アクリル樹脂塗料 約1,300円/㎡
ウレタン樹脂塗料 約2,000円/㎡
シリコン樹脂塗料 約2,500円/㎡
フッ素樹脂塗料 約4,200円/㎡
断熱・遮熱塗料 約4,200円/㎡

表の上から下へ下がるにつれて、塗料のグレードは高くなっています。

アクリル樹脂塗料のグレードは低く、断熱・遮熱塗料のグレードは高いということになります。

グレードが上がるにつれて、耐用年数も高く、また塗装費用も高額になっていきます。

塗料の価格と耐久性画像

◆塗料の価格と耐久性

日本の家の屋根の平均的な広さは約90㎡と言われていますが、1㎡あたりの塗装費用が500円違うだけで、総費用は45,000円の価格差が出てきます。

塗装費用を屋根の広さに換算すると、ウレタン樹脂塗料の場合は約18万円ですが、フッ素樹脂塗料の場合は約38万円となり、塗料のグレードによっては約20万円の価格差が生じます。

塗料価格の安いものが決して悪いわけではないですが、安い塗料を選んだばかりに、耐用年数が短くなり劣化症状が進みやすく、再塗装までの間隔も短くなります。

そうなってしまうと、また塗装工事をしなければならないということも起こり、また足場を設置して工事をするようになりますので、塗料のグレードも良く考えて選ぶようにしましょう!

以上のことをふまえて、塗料を選ぶ際にはできるだけグレードの中間以上のものを選ぶことをお勧めします!

 

❸屋根の「カバー工法」にかかる費用

築20~25年経って屋根が劣化している場合に、既存の屋根の上に屋根材を重ねて二重にする「カバー工法」が良いと思いま

屋根カバー工法コマーシャル画像

◆屋根カバー工法

屋根カバー工法解説イラスト画像

◆屋根カバー工法

 

既存の屋根を処分する必要がないので廃材が殆ど出ず、低コストで短い工期でリフォームすることができるのが特徴です。

屋根の重量増加や、既存の屋根の腐敗が懸念材料です。

ちなみに、現在のスレート屋根に金属系の屋根材をカバー工法した場合は、重量増加も余りなく耐震性には全く問題がありませんので安心してください。

また、日本瓦はカバー工法でリフォームすることはできません。

カバー工法が可能な屋根材画像

◆カバー工法が可能な屋根材

以下、屋根の種類ごとの費用をご紹介します。

① スレートをガルバリウム鋼板でカバーする:約100万円~

② ガルバリウム鋼板をガルバリウム鋼板でカバーする:約80万円~

 

❹屋根の葺き替えにかかる費用

 

築20~25年経って屋根が劣化している場合に、既存の屋根材を撤去して新たな屋根材で葺き替える方法です。

現在、瓦屋根など重量が重い屋根材を使用している場合は、屋根材を軽量化することで家屋の耐震性も極めて向上します!

屋根葺き替え工事画像

屋根葺き替え解説イラスト画像

◆屋根葺き替え

屋根葺き替え(ディーズルーフィング・ローマン・タスカニー)画像

◆屋根葺き替え(ディーズルーフィング・ローマン・タスカニー)

◆屋根葺き替え工事

どんな種類の屋根でも、どんな傷み具合の屋根でも施工することができます。

さらに、屋根材を一新するので高い耐久性を得られます。

 

ただし、カバー工法と異なり、撤去した屋根材を処分する必要があるため、費用はかさんでしまいます。

以下、屋根の種類ごとの費用をご紹介しましょう。

 

①スレート→ガルバリウム鋼板:約140万円

②スレート→スレート:約120万円

➂日本瓦→ガルバリウム鋼板:約140万円

➃日本瓦→日本瓦:約200万円

 

❺屋根のリフォーム費用を抑えるコツ4選

 

屋根は家でもかなり大きな部分を占めています。

そのため、そのリフォ―ムにかかる費用も高額になってしまいます。

屋根のリフォームで、出来る限り費用を抑えるコツを4つをご紹介します。

 

❺-1 希望するリフォーム工事を明確にしておく

 

どんなリフォームを希望しているかを明確しておかないと、業者の言うままに余計ななオプションを申し込み、高額なリフォーム費用を支払う羽目になるかもしれません。

適切なリフォーム工事を行うためにも、リフォーム工事の内容や予算の基準を明確にした上で業者と話し合いましょう。

 

❺-2 複数の業者から見積もりをとる

複数の業者から見積もりをとることを「相見積もり」といいます。

 

相見積もりをとることで、相場や各社の提案内容がわかり、より良い業者を選ぶことができます。

また、法外な値段を要求する業者を見抜くことができますし、自身でリフォーム相場を把握できる利点もあります。

 

❺-3ポータルサイトを活用する

多くの業者から相見積もりをとりたくても、お客様自身だけで業者を探してやり取りするのには限界があります。

Webを使い会社のホームページ・お客様アンケート・施工事例など企業のホームページには沢山の情報がつまっています。

少なくともご自身で、2~3社を抜粋して、合い見積もりをお願いするようにしましょう!

◆グラスビトウィーンのホームページでご確認ください!

 

❺-4火災保険を活用する

すべての人に該当するというものでは有りませんが、火災保険を活用する事により、屋根のリフォーム費用を抑えられる場合もあります。

この場合、火災保険の中の「風災」保険、つまり強風によって建物や家財が被害に遭った場合にその損害金額を補償する保険が該当します。

これは、最大瞬間風速20m/秒以上)の風(台風は最大風速が17.2m/秒以上の風)による損害の場合に適用できます。

もし突風によって屋根が壊れているのを発見した場合は、屋根の修理業者に連絡して調査を依頼したうえで、風災保険の適用を検討してもよいでしょう!

 

火災保険は、個々に加入されている保険会社の保証内容によって異なりますので、全ての火災保険が風災に適用されているかはご自身の加入の保険証券など確認するか、保険会社に問い合わせてみるのも必要になります。

 

一方で、風災被害を受けていないにも関わらずにリフォーム業者からしつこく保険適用を迫られた場合は、保険詐欺に巻き込まれるおそれがありますので注意が肝心です。

■施工事例 (屋根葺き替え)

■施工事例 (屋根カバー工法)

❻まとめ

 

屋根のリフォームは、3種類のリフォーム方法のどれを選択するかで費用は異なります。

まずは、自分の屋根はどの方法でリフォームすべきかを検討し決定しましょう。

その上で、高額な屋根のリフォーム費用を抑えるために、この内容を参考にして、満足のいく屋根リフォームを行っていただけたら幸いです。

 

屋根のリフォーム費用はどれくらい?リフォームの3つの方法とは?についてお話ししてきましたが、分かりづらいところやもっと知りたい情報はありましたか?
どんな小さなことからでもご相談を無料でさせていただいているので、お気軽に以下のご相談フォーム(メール)にお問合せ下さい!

 

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    株式会社グラスビトウィーン
    株式会社グラスビトウィーン
    81 Google レビュー
    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。