屋根を塗装するリフォームのメリットとは?

屋根を塗装するリフォームのメリットとは?

 

屋根は家を守ってくれる大切な部位です。

屋根の経年劣化は外構の中でも気付きにくい場所です。

剥がれたり腐蝕することを未然に防ぐためには、定期的な塗装が有効的です。

今回は、屋根を塗装するメリットや、塗料の種類や効果を詳しく解説します。

 

 

【目次】

屋根は専門業者による定期的な点検とリフォームが必要

屋根を塗装するリフォームのメリットとは?

屋根を塗装するリフォームのデメリットとは?

屋根塗装が必要な屋根の種類は

屋根を塗装する塗料の種類

屋根塗装に必要な費用と相場とは?

屋根リフォームに対応する優良な会社を見つけるには?

 

❶屋根は専門業者による定期的な点検とリフォームが必要!

屋根は普段目が行き届かない場所なので見逃しがちですが、腐食や剥離などの経年劣化が起きる可能性を頭の中に入れておかなければなりません。

劣化した状態で放っておくと、雨漏りの原因になったり地震や台風で剥がれ落ちる危険性もでてきます。
屋根を長持ちさせるためにも、専門業者による定期的な点検とリフォームが必要です。

屋根のリフォーム方法は、屋根材を取り替える「葺き替え」カバー工法による「重ね葺き」塗料を使用した「塗装」の三通りがあります。

塗装は屋根にとって有効的なメンテナンス方法です。
定期的に塗装することで屋根を長持ちさせることができるのです。

 

❷屋根を塗装するリフォームのメリットとは?

屋根を葺き替えたりカバー工法で重ね葺きをすると新築の屋根のようになりますが、材料費や工事費用もそれなりに高額になってしまいます。

その点、塗装によるリフォームはきれいになる上、費用を抑えられるメリットがあります。

勿論、塗装は美観目的だけではありません。
屋根の表面を保護し耐久性を高めて経年劣化を防いでくれます。
シリコン塗料の場合は一般的に約10年に一度、塗り替えをすることが望ましいとされています。

劣化が進んで修理不可能な状態になれば、屋根全体の葺き替えや重ね張りを余儀なくされます。
大事に至る前に、定期的な塗装で屋根を長持ちさせましょう。

ただし粘土系の瓦は塗装の必要がありません。
粘土系の瓦とは日本家屋に使われているような焼きものの瓦で、表面に釉薬を塗る釉薬瓦と、釉薬を塗らずに焼き上げるいぶし瓦や素焼瓦があります。

表面がガラス質にコーティングされる釉薬瓦は、雨が染み込まず耐久性に優れているので瓦自体は約100年でも持ちますが、副資材の漆喰や水切り板金などは約10年毎の点検メンテナンスは必要になります。

リフォームに比べれば少ない費用(約5万~10万円)で維持管理できます。

 

❸屋根を塗装するリフォームのデメリットとは?

屋根をリフォームする方法として、葺き替えや重ね張りに比べて屋根塗装はリーズナブルですが、定期的(約8年~15年に1度)に行わなければならない点がデメリットかもしれません。

塗装の耐久性は塗料の種類によって変わってきます。

一般的に価格の安い塗料は高い塗料よりも耐用年数が短く数年ごとに塗り替えが必要ですが、耐用年数の長いハイグレードの塗料ならリフォーム周期も長くなります。

外壁のように塗装面積が広い場合は塗料の価格が大きく影響しますが、屋根のみの塗装なら価格の高い塗料で塗り替えたとしても、葺き替えリフォームほどの費用にはならないでしょう。

❹屋根塗装が必要な屋根の種類とは?

屋根には瓦屋根、スレート屋根、金属屋根と様々な種類がありますが全ての屋根に塗装工事が必要というわけではなく塗装が必要な屋根と塗装以外の補修が必要な屋根にわかれます。
ここでは屋根塗装が必要な屋根を紹介します。

❹-1スレート屋根

現在、最も使われている屋根材ですが材料自体は約20年~25年は使用できると言われていますが、原料はセメントですので吸水すると劣化していきます。

その為、約10年で塗装して乾燥・吸水を防ぐ必要があります。

❹-2金属屋根

金属屋根は素材によって塗り替えの目安が変わりますが、サビや雨漏りを防ぐ為に塗装は必要になります。

従来のトタンと呼ばれる鋼板に亜鉛でメッキがしてあるものと、ガルバリウムを含む鋼板の二種類があり目安としてはトタンは約5年~8年、ガルバリウムで約10年~15年と言われています。

❹-3瓦屋根

瓦屋根にはセメント・コンクリート瓦と粘土瓦の二種類があり粘土瓦は塗装は必要なく他の補修が必要な屋根となります。

しかし、セメント瓦やコンクリート瓦は塗装は必要になりますので注意しましょう。

どちらも年数が経つと耐久性が悪くなりますので約10年前後で検討するといいでしょう。

 

❺屋根を塗装する塗料の種類

屋根を塗装する塗料は、主にウレタン系、シリコン系、ラジカル系、フッ素系、無機系があり、次世代塗料と呼ばれる機能性塗料には、遮熱塗料や光触媒塗料などがあります。

❺-1ウレタン塗料

塗膜が柔らかく下地との密着性に優れています。価格は安いけれど耐用年数が約8~10年と短く、最近ではシリコン塗料の価格が下がってきたこともあり、ウレタン塗料の使用は減ってきたようです。

❺-2シリコン塗料

アクリルベースの塗料の中にシリコンが入った塗料です。カラーバリエーションが豊富で艶もあり、耐用年数は約10~15年でコストパフォーマンスが良いことから、現在最も主流となっている塗料です。

❺-3ラジカル塗料

塗膜の劣化原因になるラジカルの発生を抑制する効果があり、耐用年数は約12~15年とされています。近年開発されたばかりの注目の塗料です。

❺-4フッ素塗料

高価ですが耐久性に優れています。耐用年数は約15~20年です。屋根は外壁より劣化が早いことや、外壁に比べ面積が小さくなることから、屋根をフッ素塗料、外壁をシリコン塗料、と使い分けるケースもあります。

❺-5無機塗料

現在最も耐久性の高い塗料で、耐用年数は約20年を越えると言われています。石やガラス、鉱石などの炭素を含まない無機物を混ぜたハイブリッド塗料で、塗膜の最大の劣化原因である紫外線から屋根を守ります。

とても高価でシリコン塗料の倍ぐらいの価格です。

❺-6遮熱塗料

遮熱塗料はシリコン塗料の一種です。太陽熱を反射させて屋根の温度上昇を抑制し、省エネ効果に繋がります。耐用年数は約15~20年です。

価格は高くなりますが、塗料メーカーのエスケー化研によると、真夏の屋根の表面温度は約マイナス20度、室温は約マイナス2度低減する効果があるとされています。

❺-7光触媒塗料

光触媒塗料は、太陽の力で汚れを分解し浮き上がらせ、雨で洗い流すセルフクリーニング効果のある次世代塗料です。耐用年数は約10~15年。価格が高いことが欠点です。

点検は早めに

高品位の塗料の耐用年数は大変長くなりましたが、住宅の立地、環境や他の部材(サッシ・雨樋・天窓・ソーラーパネルなど)との接合部など劣化促進のリスクは多々あります。

少なくても約10年に1度の点検はやっておくべきでしょう。

 

❻屋根塗装に必要な費用と相場とは?

屋根塗装作業をしている作業員画像

■屋根塗装

屋根の塗装には屋根の種類のほかに塗装に使われる塗料によっても費用が変わってしまいます。
ここでは屋根塗装の費用の相場と塗料の種類を紹介します。

 

❻-1ウレタン塗料

ウレタン塗料は塗料の中では低グレードに位置する為、耐久性が低いというデメリットがあります。

しかし、ウレタンは伸びがよく塗りやすかったり、ひび割れに対して強いといったメリットもあるので、付帯部塗装などで活躍しています。

立方平方メートルあたりの施工単価相場は約1,800円~2,500円といわれており、耐用年数は約10年前後です。
他にも弾性が高い商品もあるのが特徴です。

❻-2シリコン塗料

シリコン塗料は汚れに強く耐久力も高い為、屋根や外壁塗装で人気のある塗料です。
シリコン塗料は断熱・遮熱性が高い塗料もあり冷暖房費用も抑える効果も期待できることもメリットの一つです。

しかし、重ね塗りに向いていないというデメリットがある為、10年後もういちど屋根の塗装を考えたときにシリコン塗料の特性を理解していないとキレイに仕上がらない事もあるので注意が必要です。

立方平方メートルあたりの単価相場は約2,000円~3,500円、耐用年数は約10年~15年程度でグレードも中級グレードになります。

❻-3フッ素塗料

フッ素塗料は機能性が高い塗料ですがその分、高価になりますので検討する際はシリコン塗料や他の塗料の見積もりを取りながら検討するようにするといいでしょう。

フッ素塗料は塗装膜が強く、密着性が高いので傷つきにくく剥がれにくいです。
そして光沢感があり汚れもつきにくいので見た目も良いため非常に高級感がある仕上がりが期待できます。

但し、デメリットとして価格が高い事が挙げられます。

平方メートルあたりの単価相場も約3,000円~4,000円と高めですが、耐用年数は約15年~20年ですので予算に余裕がある方は一度検討してみるといいでしょう。

 

❼屋根リフォームに対応する優良な会社を見つけるには?

 

ここまで説明してきた屋根リフォームは、あくまで一例となっています。

「費用・工事方法は物件やリフォーム会社によって「大きく異なる」ことがあります。

そのとき大事なのが、複数社に見積もり依頼して必ず相見積もりをとり「比較検討」をするということです!

 

「複数社に何回も同じ説明をするのが面倒くさい…。」

 

後悔しない、失敗しないリフォームをするためにも、十分に時間をかけ、業者ホームページなどで実績や施工事例など情報を収集し、リフォーム業者選びは慎重に行いましょう!

 

屋根を塗装するリフォームのメリットとは?についてお話ししてきましたが、分かりづらいところやもっと知りたい情報はありましたか?
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    株式会社グラスビトウィーン
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    81 Google レビュー
    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。