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町田市の屋根専門店工事。屋根カバー工法とは?葺き替えとの違いについて解説します!

屋根カバー工法とは?メリット・デメリット、葺き替えとの違いを詳しく解説します!

カバー工法のbefore・after屋根施工画像

■カバー工法のbefore・after

経年や住宅がさらされている環境によって屋根が劣化した際は、適切な方法でメンテナンスをする必要があります。
「屋根カバー工法」は屋根リフォーム工事のひとつで、既存屋根の上に新しい屋根材を重ねる施工方法です。

■カバー工法と葺き替えの違い

屋根カバー工法が自宅の屋根に適しているかどうかを判断するために、特徴やメリット・デメリットを把握しておきましょう。

また、屋根の美観を守り、耐久性を維持するために役立つ「葺き替え」についても解説します。

屋根のリフォーム工事を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。

 

【目次】

屋根カバー工法とは

屋根カバー工法のメリット

屋根カバー工法のデメリット

カバー工法と葺き替えとの違いは?

屋根カバー工法・葺き替えの費用相場

まとめ

 

屋根カバー工法とは

はじめに、「屋根カバー工法」がどのような屋根リフォーム工事なのかチェックしてみましょう。

❶-1ガルバリウム鋼板屋根材を使用するのが主流

屋根カバー工法は、既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねる施工方法です。

耐用年数が短いスレート屋根(カラーベスト屋根・コロニアル屋根)の屋根リフォーム工事に多用されています。

重ねる屋根材は軽いことが条件になるため、瓦屋根以外のスレート屋根・金属屋根・アスファルトシングル屋根が適していますが、金属屋根(ガルバリウム鋼板屋根)を使用するのが主流です。

 

❶-2屋根カバー工法の施工方法

屋根カバー工法は以下のような手順で施工を行います。

【屋根カバー工法の流れ】
1.屋根材の汚れやホコリを取り除き、設置するルーフィングの接着をよくするために、既存屋根を高圧洗浄で水洗いします。
2.棟板金などの撤去を行い、既存の屋根の上にルーフィング(防水紙)施工します。
3.次に、新しい屋根材を施工していき、棟板金などを取り付けたら完了です。

 

屋根カバー工法のメリット

屋根カバー工法を行う前に、メリット・デメリットを把握しておきましょう。

 

❷-1屋根カバー工法のメリット

まずは、屋根カバー工法のメリットから解説します。

 

❷-2撤去費用・廃材処分費用がかからず、リフォーム費用を抑えられる

屋根カバー工法は既存屋根材を残したまま施工するため、屋根材の撤去や廃材処分などの費用がかかりません。
その分、屋根材を交換する葺き替えよりも、リフォーム費用を抑えられるメリットがあります。

 

❷-3屋根の断熱性・防音性・防水性が高まる

断熱性のある新しい屋根材を使用することで、屋根の断熱効果を高められます。

また、屋根が二重構造になるため、防音性や防水性も高まるメリットがあります。

 

❷-4アスベストの飛散リスクが低い

 

アスベストの入った屋根材を解体・撤去する場合、飛散リスクが高くなります。

屋根カバー工法は解体工事を行わないため、飛散リスクが低く、新しい屋根材を被せることでアスベスト対策にもなると考えられます。
ただし、アスベストの問題を先送りすることになるので、リフォーム業者とよく相談しましょう。

 

❷-5リフォーム工事期間が短く済む

屋根の大きさによって異なりますが、屋根カバー工法は解体や撤去が必要ないことから、リフォーム工事工事期間が短く済む場合があります。
リフォーム期間が短いことは、リフォーム費用を抑えることにもつながります。

 

屋根カバー工法のデメリット

 

屋根カバー工法には、以下のようなデメリットもあります。

 

❸-1屋根が重くなる

屋根材が二重になるので、その分重くなる欠点があります。

屋根が重くなるほど住宅への負担が大きくなり、耐震性も低くなります。
なるべく重量を増やさないために、金属屋根材(ガルバリウム鋼板)など軽量の屋根材を使用するのがおすすめです。

 

❸-2劣化が激しい場合は向いていない

屋根の下地となる野地板が腐食していたり、既存の屋根材がひどく劣化していたりする場合は、屋根カバー工法が施工できないケースもあります。
屋根リフォーム工事を行う際は、屋根材や下地の状態をしっかりと調査した上で、適切な施工方法を判断できる業者に依頼しましょう。

 

❹カバー工法と葺き替えとの違いは?

屋根リフォーム工事には、「葺き替え」という施工方法もあります。

屋根カバー工法とどのような違いがあるのか見てみましょう。

屋根葺き替え工事説明イラスト

❹-1新しい屋根材に葺き替える施工方法

葺き替え工事は既存屋根材を撤去して、新しい屋根材に葺き替える施工方法です。
屋根材を違うものに変えるため住宅のイメージチェンジができる、屋根材のリフォームとともに下地の補修・メンテナンスができるというメリットがあります。

■雨漏れによる野地板の腐食

 

❹-2葺き替えが適しているケース

葺き替えによる屋根リフォーム工事が向いているのは、以下のようなケースになります。

【下地材が傷んでいる】
下地材が傷んでいる場合は屋根カバー工法の施工が難しいので、葺き替えによる屋根リフォーム工事が適しています。

葺き替えを施工する際には、必要に応じてルーフィングの張り替えや野地板の補修・補強を行った上で屋根材を交換します。
屋根材だけでなく下地材のメンテナンスができるので、住宅の耐久性が高められるのがメリットです。

【一度屋根カバー工法を施工している】
一度屋根カバー工法を行った屋根は、再度屋根カバー工法は施工できません。すでに屋根カバー工法をしている場合は、葺き替え工事を行いましょう。
また、もともと屋根勾配に合っていない屋根材を使用している場合は、適切な屋根材に葺き替えることをおすすめします。

屋根材は種類によって必要な屋根勾配が異なり、勾配に適していない屋根材を使用すると雨漏りの原因となります。
屋根に使用している屋根材の種類や施工状態がわからない場合は、リフォーム工事業者へ点検を依頼しましょう。

【瓦屋根を使っている】
重い瓦屋根を使用している場合は、新しく軽い屋根材に葺き替えると耐震性を高められます。
逆に、スレート・アスファルトシングル・金属屋根(ガルバリウム鋼板屋根)などの軽い屋根材から重さのある瓦屋根に葺き替える場合、建物構造に強度がないと葺き替えできないので注意しましょう。

 

屋根カバー工法・葺き替えの費用相場

屋根カバー工法と葺き替え工事はどのくらいの費用がかかるのでしょうか。

それぞれの費用目安を見てみましょう。

屋根リフォーム時期か?考えている人差込画像

❺-1カバー工法

屋根材設置の様子画像

【費用目安】

項目 単価※施工費込
下地(コンパネ・野地板など) 1,500~2,500円/㎡
ルーフィング 500~1,500円/㎡
棟板金ケラバ・軒など 3,000~11,000円/㎡
新しい屋根材 5,000〜11,000円/㎡
足場 600~1,500円/㎡
工事管理費・諸経費 工事費の5~10%

 

【施工事例】
60㎡の屋根をカバー工法で施工した場合

項目 単価・施工費 費用
下地 1,800円/1㎡ 108,000円
ルーフィング 500円/1㎡ 30,000円
棟板金(一式) 4,000円
新しい屋根材 6,000円/1㎡ 360,000円
足場 1,000円 60,000円
工事管理費、諸経費 工事費用の5% 28,100円

 

合計金額:590,100円

 

❺-2葺き替え

屋根葺き替えで瓦を撤去した様子画像

■屋根葺き替え・既存瓦の撤去

【費用目安】

項目 単価
古瓦・残土撤去費・下地調整費・雀口調整費 2,750円~/㎡
コンパネ施工費(9mm)・
ルーフィング張り替え費用・桟木打ち費用
3,300円~/㎡
平板瓦施工費・棟込・軒水切り込み 7,700円~/㎡
日本瓦(いぶし瓦)へ葺き替えする場合の施工費 9,900円~/㎡

 

【施工事例】
60㎡・日本瓦屋根への葺き替えを施工した場合

項目 費用
古瓦・残土撤去費・下地調整費・雀口調整費 165,000円
コンパネ施工費(9mm)・ルーフィング張り替え費用・桟木打ち費用 198,000円
日本瓦(いぶし瓦)施工費 594,000円

合計金額:957,000円

 

屋根カバー工法・葺き替え工事ともに、リフォーム業者・工事店によって設定単価が異なり、屋根形状や面積、勾配によっても費用は変わります。

また、台風や強風などの影響で災害を受けた場合は、火災保険で屋根修理ができるケースがあり、リフォーム費用を抑えられる可能性があります。

まずは住宅の劣化状況や適切な屋根工事方法、リフォーム費用を把握するために、リフォーム業者へ現地調査と見積もりを依頼してみましょう。

火災保険差込画像

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まとめ
屋根カバー工法は既存屋根の上に新しい屋根材を重ねる施工方法
主にスレート屋根にガルバリウム鋼板屋根材を重ねるのが主流
屋根カバー工法は、リフォーム費用が抑えらえれる・アスベストの飛散リスクが低いなどのメリットがある
屋根カバー工法は屋根が重くなるデメリットがあり、屋根の劣化が激しい場合は向いていない
屋根カバー工法が適さない場合は葺き替えを行うのがおすすめ

 

 

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    81 Google レビュー
    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。