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屋根塗装する前に知っておきたい耐用年数・塗装工程・費用相場とは?

屋根塗装する前に知っておきたい耐用年数・塗装工程・費用相場とは?

■屋根塗装

お家の屋根は家を守り、快適な生活を維持するのに大きな役割を持っている箇所です。
そのため、屋根塗装が必要な屋根材には適切な時期にしっかりと塗装メンテナンスをする必要があります。

今回は塗装工事に関する屋根材や塗料別の耐用年数や塗装工程・費用相場について解説したいと思います。
屋根塗装をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

 

【目次】

屋根塗装の必要性とタイミングとは?

屋根材の種類別・メンテナンス時期目安とは?

屋根塗装に使用する塗料の耐用年数目安とは?

屋根塗装工程&DIYはできるのか?

屋根塗装の費用相場とは?

まとめ

 

❶屋根塗装の必要性とタイミングとは?

屋根を定期的に塗り替えることは、お家を守る上でとても大切なことです。
それでは、屋根塗装の必要性と塗装メンテナンスのタイミングを確認しておきましょう。

 

1-1.屋根塗装は外壁よりも劣化しやすい

屋根は雨風や紫外線が直接当たるため、外壁よりも劣化しやすい箇所なんです。
屋根はお家を守る大切な役割がありますが、状態を目視しにくいことから気づいたときには劣化が進んでいたという場合も多々あります。
劣化症状の兆候を感じていなくても、定期的に点検をして適切なメンテナンスを行いましょう。

 

1-2.屋根塗装の耐用年数は何年?

屋根の耐用年数は使用する塗料や屋根材、住宅環境によって大きく異なります。
同じ時期に塗装をした家でも、それぞれの条件によって塗り替え時期の差が出る場合もあります。
まずは、自宅に使用している屋根材や塗料をチェックして、メンテナンス時期(メンテナンス計画)目安を把握しておきましょう。

 

❷屋根材の種類別・メンテナンス時期目安とは?

それでは、屋根材の種類別に屋根塗装のメンテナンス時期目安をお話しします。

 

2-1.スレート(コロニアル)屋根

■スレート屋根

スレート屋根は安価で施工性に優れていることから、近年よく使われるようになった屋根材です。
汚れが付着しやすく割れやすい性質があるため、定期的な補修や塗装メンテナンスが必要な屋根材です。
塗装メンテナンスは7〜12年程度で行うのが目安ですが、色あせやカビ・藻などの汚れ、ひび割れなどの劣化が確認できた場合は早めに業者へ相談するようにしてください。

 

2-2.セメント瓦

■セメント瓦屋根

セメント瓦はセメントと砂を混ぜて形成された屋根材で、防水性や耐久性が低いため塗料で表面を保護する必要があります。
塗膜が剥がれてしまうとセメントの主成分であるカルシウムが流れて、「割れ」「雨漏れ」などの現象が起きてしまうので注意が必要です。
セメント瓦の塗装メンテナンスは10年程度が目安です。
色あせや塗膜の剥がれ、汚れなどが発生している場合は早めに塗り替えを検討した方が良いでしょう。

 

2-3.ガルバリウム屋根(ジンカリウム)

■ガルバニウム屋根

金属系屋根の主流となるガルバリウム(ジンカリウム)屋根は、軽量でメンテナンス性に優れた屋根材で、スレート屋根の重ね葺き(カバー工法)も可能です。
従来の金属系屋根よりも特に錆びにくく、定期的な塗り替えで表面を保護することにより耐久性を維持しやすくなります。
10年を目安に塗装リフォームを行い、20年程度経ったら重ね葺きか葺き替えをするのがおすすめです。

現在は鋼板表面に、自然石粒を高温で焼結したものも出てきており、屋根材に対する保証も30年(メーカー保証)付いている屋根材もあります。

石粒をガラスコーティングしていますので、定期的な屋根塗装は不要になります。

ディールルーフィング・自然石粒拡大の画像

■ディーズルーフィング表面の自然石粒(拡大画像)

■ディーズルーフィング・ローマン

■ディーズルーフィング・ディプロマットスター

 

2-4.トタン屋根

■トタン屋根

トタン屋根は金属系屋根の一種で、戦後に流行した屋根材です。
軽量で安価ですが、錆びやすく雨漏りが発生しやすいなどのデメリットが多いことから、現在ではあまり一般住宅には使用されていません。
トタン屋根自体の耐久性は10年程度とされ、錆止めや塗り替えなどのメンテナンスが必要です。
塗装メンテナンス時期は5〜10年程度ですが、錆が発生すると急速に広がるので、定期的に点検をして早めにメンテナンスを行いましょう。

 

2-5.日本瓦は塗装の必要なし

■瓦屋根

日本瓦は強度があり、他の屋根材よりも耐久性に優れた屋根材です。
日本瓦自体の耐用年数は50~100年程度といわれ、基本的に塗装メンテナンスは必要ありません。
ただし、瓦の下の防水シートの交換などのメンテナンスは必要です。
また、「割れ」や「欠け」などの劣化が起こる場合があるため、定期的に点検をして、必要であれば葺き替えをしましょう。

 

❸屋根塗装に使用する塗料の耐用年数目安とは?

■塗料の価格と耐久性

■塗料の価格と耐久性

屋根塗装に使用する塗料の種類によって、塗装メンテナンスの時期が異なる場合があります。
屋根塗装に使われることの多い塗料の耐用年数をチェックしましょう。

 

❸-1.シリコン

シリコン塗料はコストパフォーマンスが良い塗料で、耐久性もあることから人気の塗料です。
塗料メーカーの商品によって違いはありますが、耐久年数は6〜10年程度とされています。

❸-2.フッ素

フッ素塗料は耐候性・防水性・防汚性に優れた高機能な塗料です。
耐久性も高く、耐久年数の目安は10〜15年程度となります。

❸-3.遮熱塗料

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遮熱塗料は太陽光の赤外線を反射して、屋根表面の温度上昇を抑えられる塗料です。
そのため、室内の温度上昇も抑えられ、冷房費の削減から節電対策になります。商品によって異なりますが、耐久年数は10〜15年程度です。

 

❹屋根塗装工程&DIYはできるのか?

グラスビトウィーン・疑問を持つ人ワンポイント挿入画像

安心して塗装工事を行うために、屋根塗装の工程を確認しておきましょう。

❹-1.屋根塗装の工程

一般的な屋根塗装工事は以下のような流れで行います。

塗装作業工程の解説画像

■外壁塗装の塗装作業工程と工事期間

①洗浄
屋根の苔やカビ、サビなどの汚れを落とすために、高圧洗浄機で削り落とすように洗浄します。

②下地調整
屋根材の状態に合わせて、ひび割れなどの補修や塗料の密着性をよくするためのケレン作業を行います。

③下塗り
シーラー(下塗り塗料)を塗装面に塗っていきます。シーラーは上塗り塗料の吸い込みを抑えたり、密着性を高めたりする役割があります。

④中塗り・上塗り
塗装面が十分に乾燥したら、ローラーなどで中塗り・上塗りをして完了です。

 

❹-2.屋根塗装のDIYは危険!

グラスビトウィーン・ワンポイント挿入画像

屋根塗装は高所作業になるため、安全を確保しながら適切に塗装工事を進める必要があります。
塗装工事に慣れたプロでも事故が起きるケースがあるので、安全ベルトやヘルメット、作業靴などを着用し、足場を組んで慎重に作業を行います。

これらの準備をせずに塗装を行うことは、大変危険ですので避けましょう。
また、塗装工事は足場の設置が必須ですが、5mを超える足場の設置は「足場組立て等作業主任者」の資格保有者が必要です。
安全性と作業性を考慮し、塗装工事は専門業者に任せましょう。

 

❺屋根塗装の費用相場とは?

屋根塗装を業者に依頼した場合、どのくらいの費用がかかるのでしょうか。

屋根塗装の費用相場と費用を抑える方法を解説します。

グラスビトウィーン・ワンポイント挿入画像

❺-1.屋根塗装の費用相場【見積もり例】

屋根塗装の費用相場を把握するために、見積もり例を見てみましょう。

【見積例】
建坪:約35坪
階数:2階建て
地域:町田市
築年数:11年
前の塗り替え:なし
使用する塗料:シリコン塗料
屋根材の種類:スレート屋根
【合計:641,865円(税込)】

※足場・養生・洗浄・飛散防止ネット・目地コーキング・下地補修・下地調整・付帯部込み

塗装費用は屋根の状態によって異なる場合があり、材料費などの設定価格は業者によって違います。
塗装業者の中には細かく追加工事を行ったり、必要のない工事を行ったりして高額な費用を請求してくる悪徳業者も存在しますので注意が肝心です。

そのため、自宅の屋根にはどのような塗装工事が必要で、どのくらいの費用がかかるのか確認することが大切です。
状態を把握した上で優良業者に施工してもらうためにも、まずは信頼できる業者に見積もりを依頼してみましょう。

 

❺-2.費用を安くするなら外壁塗装と時期を合わせて足場代を節約

住宅のメンテナンスでは、屋根塗装だけでなく外壁塗装も必要になります。
外壁リフォームをする際には足場を設置するため、屋根塗装と外壁塗装を一緒に行うことで足場費用を節約できます。
また、外壁と屋根を一度に塗装すると、住宅の印象を一新することができるのもメリットです。

屋根と外壁の劣化状態に合わせて塗装ができるように、定期的な点検をして業者と適切なメンテナンス時期を相談しておきましょう。

 

屋根塗装・外壁塗装の定期メンテナンスはグラスビトウィーンへご相談ください!

 

当社では、屋根の状態をプロが確認し、最適な塗装リフォーム工事をご提案します。
外壁塗装との同時施工も行えますのでお気軽にご相談ください。

また、ネット上で無料見積もりが確認でき、専門スタッフがお答えする無料相談もご用意しています。
塗装工事のご質問に何でもお答えしますので、屋根塗装・外壁塗装のお悩みがある方はぜひご利用ください。

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屋根塗装の時期・費用が気になるなら「屋根・外壁のグラスビトウィーンへ」お気軽にご相談ください!

 

屋根塗装は屋根材や塗料、住宅環境によってメンテナンス時期がそれぞれ異なります。

劣化状況によっては塗装以外の補修が必要になる可能性もあるため、実際に屋根の状態をチェックする必要があります。
屋根の点検・塗装工事は危険が伴うので、屋根塗装の時期や費用が気になる場合は是非当社に点検・見積もり等、お気軽にご相談ください!。

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❻まとめ

屋根は劣化しやすい箇所のため、定期的なメンテナンスが必要です!
屋根材・塗料によって塗装メンテナンス時期が異なります!
適切な塗装工事を行うために、専門業者に点検・見積もりをお願いするのが賢明です!

 

屋根塗装する前に知っておきたい耐用年数・塗装工程・費用相場とは?についてお話ししてきましたが、分かりづらいところやもっと知りたい情報はありましたか?
どんな小さなことからでもご相談を無料でさせていただいているので、お気軽に以下のご相談フォーム(メール)にお問合せ下さい!

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    株式会社グラスビトウィーン
    81 Google レビュー
    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。