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屋根塗装工事・その必要性や費用、施工手順について解説します!

屋根塗装工事・その必要性や費用、施工手順について解説します!

屋根塗装は、住まいの見た目を美しく保つだけでなく、屋根材の耐久性を延ばす大切な作業です。

ただ、屋根を見上げて屋根塗装をしたいと思いながらもどのタイミングで塗装すべきなのか」、「塗料はどんな選べばいいかなどがよく分からないという方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は「屋根塗装のメンテナンス時期や塗料選びのポイント、費用や施工手順について」詳しくお話しいたします。

これから屋根塗装を行おうと検討している方はぜひ参考にしてください。

 

【目次】

1.屋根塗装工事とは?その必要性について

【屋根材別】メンテナンスの時期の目安は?

3.屋根塗装で使用される塗料の種類について

4.屋根塗装の費用はどれくらいかかるのか?

5.屋根塗装の施工の手順について

6.屋根塗装でのDIYがおすすめできない理由

7.まとめ

 

 

❶屋根塗装工事とは?その必要性について

 

屋根の代表的なメンテナンスと言えば屋根塗装工事ですが、その必要性についてあまり知られてはいません。

ここでは美観を良くする以外の理由についてお話しします。

 

❶-1そもそも屋根塗装工事とは?

屋根塗装画像

屋根塗装工事は、屋根材に塗料を塗って屋根材を塗膜で保護」していく工事です。

屋根材に塗膜を施すことで、雨風・紫外線から屋根材を守り、耐久性を延ばす役割があります。

一般的に塗装を行うサイクルは「10年ごと」で、屋根を保護するためにも定期的な施工が必要となります。

 

屋根メンテナンスの方法には屋根塗装」、「屋根カバー工法」、「屋根葺き替え」と大きく分けて3つの方法がありますが、なかでも最もコストが低いのが「屋根塗装」です。

注意点として、悪くなった屋根材に塗装はできません
塗装はあくまでその素材が悪くならないようにするために行う工事です。
そのため、悪くなってから塗装するのではなく、悪くなる前に塗装を行う事が重要となります。

 

❶-2屋根塗装工事の必要性とは?

 

屋根材は、毎日のように気候変動の影響を受け、年々そのダメージが積み重ねられ劣化していきます。

劣化が進むと、次第に屋根に「ひび割れや浮き」、「剥がれ」などが起こり、その隙間から雨水が浸入してきます。
その状態が長く続くと、屋根材の下にある防水紙も傷み機能しなくなるため、雨漏りを引き起こす原因を作ってしまいます。

屋根材が割れたり、防水紙が損傷した場合には、予算がかかる葺き替えなどの選択肢しか残されていません。
比較的に低予算で屋根材を持たせていくには、この定期的な屋根塗装工事が必要となります。

 

❷【屋根材別】メンテナンスの時期の目安は?

 

日々「紫外線や風雨、雪」の影響を受けている屋根は、定期的なメンテナンスを行わなければいけません。

しかし、すべての屋根材が同じように劣化するわけではないため、屋根材の種類ごとに特製やメンテナンスの時期、メンテナンス方法をおさえておくことが大事です。

ここでは、スレート(コロニアル)屋根、ガルバリウム鋼板屋根、トタン屋根、セメント瓦など、代表的な屋根材についてお話しします。

 

❷-1スレート(コロニアル)屋根

スレート(コロニアル)屋根は、セメントを材料にした屋根材で、現在の住宅によく使われています。スレート屋根はだいたい7年前後から色褪せや塗装の剥がれが見られます。

屋根塗装は「7~10年」程度の時期が目安です。また、屋根素材自体の耐用年数は「30年」ほどなので、その頃には全体の葺き替えリフォームの検討時期となります。

 

❷-2ガルバリウム鋼板屋根

ガルバリウム鋼板は金属製の屋根のひとつでアルミニウムや亜鉛などでメッキされているため、ほかの金属屋根よりも「錆びにくい」という特徴があります。
屋根材自体は大体「30〜40年」の耐用年数ですが、約20年目くらいで色あせがするため、塗装が必要となってきます。

ただし海沿いの建物では、海からの潮風の影響を受けるため、塗膜の劣化が進みやすく錆びも進行しやすいです。
そのため塩害地域の場合は、他よりも早めの塗装が必要となります。

※関連屋根:ジンカリウム屋根(ディーズルーフィング)

ディーズルーフィングアイコン

 

❷-3トタン屋根

トタン屋根は、昔からある鉄系の屋根材のため、耐久性が劣ります。
錆が発生しやすく、塗装してもすぐに剥がれてくるため定期的な塗装がかかせません。

その耐用年数はおおよそ「20~30年」程度で、塗装は「5〜8年」の間隔でメンテナンスが必要となります。

 

❷-4セメント瓦

セメント瓦は、セメントを主成分とした屋根材です。
陶器瓦と比較すると割れやすく、耐久性に劣るため定期的な塗装によるメンテナンスが必要となります。

表面の塗装は「10年~15年ごとが推奨され、耐用年数は「30年~40年くらいとなります。

ただし、現在では生産中止となっており、割れたり破損してしまうと同じ瓦で修理できません。

板金などで補修を行うか、どこかで在庫をみつける必要があり、状況によっては葺き替え工事が必要となります。

 

❸屋根塗装で使用される塗料の種類について

 

屋根塗装では、さまざまな種類の塗料が使われています。
塗料の種類(グレード)によって特徴や耐用年数に違いがあり、どの塗料を選ぶかで家の耐久性や快適性が大きく変わります。

ここでは、塗料のグレードごとの特徴、遮熱塗料の詳しい特性、人気の塗料の色について詳しくお話しします

 

■塗料のグレード

 

まずは、塗料の種類「グレード」についてです。代表的な塗料のグレードをご紹介します。

■塗料の価格と耐久性

❸-1ウレタン

 

ウレタン塗料は、さまざまな塗料の種類のなかでも、安く入手できる塗料です。柔軟性のあるウレタン樹脂が主な成分で「伸縮性」や「密着性」に優れ、外壁はもちろん、付帯部(破風・雨樋など)で使用されることが多いです。

ただ、紫外線による劣化の影響を受けやすく、耐用年数はおおよそ「8~10年」くらいと短めです。

 

❸-2シリコン

 

シリコン樹脂を原料とした「シリコン塗料」は、数ある塗料のなかでも価格、寿命のバランスがちょうどよい位置づけで人気がある塗料です。熱や水に強く、撥水性をももっているため、屋根や外壁の塗料としてはメリットがあります。

塗膜の硬さや弾性の低さから、ひび割れリスクもありますが、しっかりした工程で塗装すれば安心です。

耐用年数はおよそ「10~12年」くらいです。

 

❸-3ラジカル

 

塗料を劣化させる「ラジカル」という因子の発生をおさえる機能を持ったものが「ラジカル制御塗料」です。耐久性により雨風・太陽の刺激からも劣化をおさえられるほか、低汚染性により汚れがつきづらい特徴があります。

現在、もっとも人気がでている塗料で耐用年数は「15年」前後と言われています。

 

❸-4フッ素

 

さまざまな塗料のうち、耐久性や耐候性の高さから注目されているのが「フッ素塗料」です。価格はやや高めですが、その分、耐用年数も長めで「15~20年」くらいと言われています。

紫外線に強いので、色褪せやチョーキング現象も起きづらいのも特徴です。特に太陽の熱があたりやすい屋根塗装ではおすすめできる塗料と言えるでしょう。

 

❸-5無機

 

一般的な塗料は有機物を成分としていますが、これに対して無機物を配合したものを「無機塗料(ハイブリッド塗料)」と言います。石や陶器、ガラスといった“半永久的”なものを混ぜて作る塗料なので、かなり高耐久です。

紫外線、雨、風による影響も受けづらい無機塗料は、屋根塗装で注目されています。価格的には高いですが、耐用年数は長めで「18~25年」くらいと言われています。

 

■夏でも涼しい遮熱塗料

 

遮熱塗料は、日光の熱を強力に反射し、建築物の素材の温度を低減する効果がある塗料です。

近年の夏は、真夏日、猛暑日とも言える気温が続き、屋根や外壁の塗料に遮熱効果を求める方も増えています。

遮熱塗料を建物に塗ると、熱を反射して素材自体の温度が下がるため、結果的に建物内部が高温状態になることを防ぎます。

エアコンの効果も高まり、居住者にとって快適な環境が生まれます。

適用の事例としては、遮熱塗料を一度塗った屋根の表面温度が約10.5℃下降し、さらに室内の温度も約3℃低下するという報告があります。

ただ、実際は断熱材工事と比べるとあくまで塗料での対策のため、室内の体感温度が大幅に変わったと実感しづらいのが現状です。

 

■屋根の色の選び方は?

 

屋根塗料の色選びでは外壁色と調和できる色合いがポイントとなります。

基本的には外壁よりも屋根の方が濃い色を選ぶと、上下のバランスが取れた外観となります。
また、既存の屋根材の色が「ブラック」であれば、そのまま「ブラック」を選定するという方法でも良いでしょう。

屋根の塗装色でイメージが変わる4種類家の画像

よく選ばれる色としてはブラックブラウン」、「グレーといった濃いめの色からグリーンレッドも多くみられます。
屋根の色は外壁の色が基準となりやすいため、外壁の色をベースに全体観をみて選んでいく形となります。

色選びで迷われる方は、カラーシュミレーションの活用や近所の建物を見て回って選定されるのもおすすめです。

 

❹屋根塗装の費用はどれくらいかかるのか?

屋根塗装をしている作業員画像

塗装工事の費用は、塗装範囲と使われる塗料の種類によって変わります。
下記に示す表は、面積別の塗装工事の相場です。

 

❹-1施工内容別の単価

工事内容 費用単価
高圧洗浄 ¥25000円~
下地調整費・養生費 ¥15000円~
タスペーサー(化粧スレートのみ) ¥300円/㎡~
下塗り・中塗り・上塗り(計3回塗り) ¥1500円/㎡~

 

❹-2塗料グレード別の単価

塗料の種類 m2当たりの単価 30坪の住宅での総費用 耐用年数
アクリル塗料 1,500~1,800円 18~21万円 5年
ウレタン塗料 1,800~2,200円 21~26万円 7年
シリコン塗料 2,800~3,100円 33~37万円 9年
ラジカル塗料 3,200~4,000円 38~48万円 12年
フッ素塗料 4,200~4,500円 50~54万円 15~17年
光触媒塗料 4,200~5,000円 50~60万円 15~17年

m2当たりの単価:計3回塗り+材料代の単価
30坪の住宅での総費用:上記+高圧洗浄、養生、下地調整、管理費なども含めた総費用(目安です)

 

❹-3屋根塗装費用が変わる要因

 

屋根塗装の費用は「屋根材の種類」、「下地の劣化状況」、「縁切りの必要性」、「屋根勾配」によっても変わります。

 

屋根材の種類

金属系よりもセメント系の塗装の方が、屋根材の吸い込みがあるため、手間がかかり材料費もかかります。

下地調整

前回塗装での施工不良や劣化により「旧塗膜」が残っていると、ケレン作業に手間がかかります。

屋根勾配

急勾配での作業の場合、屋根足場が必要になったり、作業に手間がかかります。

 

作業に時間を要するとその分「人件費」がかかります。
また、材料費、そして屋根足場も状況によって別途必要となり費用単価に影響してしまいます。

 

❺屋根塗装の施工の手順について

塗装作業工程の解説画像

屋根塗装工事の流れ(30坪くらいの戸建ての場合)

作業内容 所要日数
近隣挨拶 1日(約1〜2時間)
足場の設置 1日
洗浄(高圧洗浄) 半日~1日
下地調整、養生 半日~1日
縁切り(タスペーサー) 半日
下塗り、中塗り 1日
中塗り、上塗り 1日
完了確認 1日(約1時間)
足場の解体 1日

 

屋根塗装工事の一般的な工事の流れは上記表の通りとなります。

所要時間は屋根材の種類」、「屋根の面積」、「劣化状況」、「施工時期(季節)によって変わります。

また、タスペーサーはスレート屋根材限定の作業となります。

 

❻屋根塗装でのDIYがおすすめできない理由

失敗しない為の勧告画像

DIYのメリットは、人件費を大幅に削減できる点があると思います。

しかし、DIYでの屋根塗装はデメリットも大きいです。
その点についてお話しします。

 

❻-1品質低下につながる

 

DIYでの塗装は、ちゃんとした知識を持って施工しないと、すぐに塗膜が剥がれてきて、すぐに再塗装が必要になることもあります。

屋根塗装はただ塗るだけではなく、ちゃんとした工程を進める必要があります。

まずその屋根材及び劣化状況に適した塗料の選定、次に下地調整、タスペーサー、養生塗布量、乾燥時間、配分なども意識して施工を行う必要があります。

また、屋根材が損傷していれば、塗装だけではなく屋根修理が必要なケースもあり、素人では対処できず、プロの技術が間違いなく必要です。

 

❻-2危険が伴う

 

屋根塗装は高所作業のため危険が伴ます。
施工中に落下するリスク、塗料を飛散させて近隣トラブルになるリスクも考えられます。

また、慣れない高所作業のため、身体を壊してしまうリスクもあります。

費用を節約するために行ったDIYが、本業に影響を与えてしまってはまったく意味がありません。

そのほか、屋根材は割れやすく、足で踏んで割ってしまい状況を悪化させてしまうリスクもあります。

基本的に専門業者に依頼しましょう。

 

❼まとめ

 

ここでは、屋根塗装についての基本的な知識から、それぞれの屋根材に応じたメンテナンス時期の目安、塗装費用などについて詳しく解説しました。

屋根塗装は、屋根の耐久性を延ばし、美観を保つための重要な作業です

適切な塗料を選び、メンテナンスのタイミングを把握することで、屋根材も長持ちします。

年数経ち、劣化が進んでいる場合は早めに屋根塗装工事を検討しておいた方が良いと思います。

実際に工事を行う場合は、DIYでなく、専門業者への依頼がおすすめです。
簡単にはみえますが、知識と技術力が必要となります。

DIYで作業してすぐに塗装が剥がれたり、大きな怪我をしてしまったらそれは後悔に変わってしまいます。
失敗しない為にも、屋根塗装工事は専門業者に依頼して間違いない工事を行いましょう。

 

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    81 Google レビュー
    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。