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外壁塗装なんて必要ない?その考えは危険です!本当に不要か見分けるには?

外壁塗装なんて必要ない?その考えは危険です!本当に不要か見分けるには?

 

「うちの家もそろそろ外壁塗装を頼むべきだろうか?」「そもそも外壁塗装ってやらないといけないもの?」こう考えている人もいるのではないでしょうか?

外壁塗装には間取りを変えるリフォーム工事ほど大きなインパクトはありません。
それでもかかる費用が少ないとはいえず、80〜150万円程度の費用がかかります。

やる必要がないことであれば、わざわざお金をかけたくはないのは当然です!
今回、は自宅の壁に外壁塗装が必要な状況か見分ける方法を解説いたします。
外壁塗装の必要性を知ることで工事での失敗をしない様に参考にして頂けてら幸いです。

 

【目次】

❶外壁塗装が必要ないタイプの外壁

❷外壁塗装が必要な状況か見分ける方法

❸異常がなくても外壁塗装を検討したい状況

❹なぜ外壁塗装をする必要があるのか

❺外壁塗装が必要な場合に費用を抑える方法

❻「外壁塗装は必要ない」と思い込まず早めの対策を

 

 

❶外壁塗装が必要ないタイプの外壁

 

単に外壁といっても、家によってどのような壁材を使っているかは違います。

中には耐久性が高く、そもそも外壁塗装が必要ないこともあるのです。

外壁塗装が必要ないのはタイル、もしくはレンガです。

なぜタイルとレンガには外壁塗装をする必要がないか解説します。

■タイル

銭湯やプールでよく見かけるタイル壁には、そもそも塗装が施されていません。

そんなタイル壁の耐用年数は30年以上です。

一方で外壁塗装の耐用年数は10〜15年ほどです。

タイル壁に外壁塗装を行うと、むしろ剥がれた時に見栄えが悪くなってしまうなどの不具合が現れます。

そのためタイル壁には外壁塗装をする必要がありません。

 

■レンガ

レンガ壁の耐用年数は50年ほどです。

これに対し、外壁塗装の耐用年数は10〜15年であるため、外壁塗装をすることで細かいメンテナンスが必要になってしまいます。

手間や費用がかさむだけなので、レンガ壁に外壁塗装は不要です。

 

※タイルやレンガでも補修は必要です!

タイルかレンガの壁であれば外壁塗装は不要です。

ただし10年に1度程度は目地を補修する必要があります。

また、ひび割れや剥がれがある場合は貼り直しなどの作業も必要になります。

外壁塗装が不要とはいえ、問題がある場合はできるだけ早く業者に相談しましょう。

 

❷外壁塗装が必要な状況か見分ける方法

外壁塗装が必要な状況か?どうかは外壁の状態を見て判断します。

外壁に以下のような症状が現れていれば対策が必要な状況といえます。

  1. ひび割れ
  2. 浮きや剥がれ
  3. チョーキング
  4. カビや苔
  5. 色あせ

 

■ひび割れ

 

 

ひび割れができると、壁の隙間から雨や虫が入り込んでしまいます。

雨や虫の侵入は建材が劣化する原因の一つです。

放置するとひび割れは大きくなってしまうため、早めの対処が必要な状況だといえます。

■浮きや剥がれ

外壁の塗膜が膨れている画像

最後に塗装してから長い時間があくと、壁材と塗装の間に空気や水が入って膨らむことがあります。

症状が悪化すると、塗装は剥がれていくでしょう。

塗装が剥がれると外壁が無防備な状態となるため、家が劣化しやすくなってしまいます。

■チョーキング

外壁のチョーキング現象の画像

外壁を指でなぞると粉が付着することがあります。

この状態はチョーキングと呼ばれている症状で、塗料が劣化している証拠です。

壁を保護する機能が失われているため、外壁がダメージを受けやすい状態だといえます。

■カビや苔

外壁の苔の発生画像

カビや苔は目立ちやすく、家全体の見栄えを悪くしてしまいます。

また塗料が剥がれやすくなる原因にもなるため、家の機能性を守るためにも対処が必要な状態です。

■色あせ

外壁の色褪せ画像

外壁の色が薄くなる色あせは家の見栄えを損ないます。

緊急性は低いものの、2〜3年以内には外壁塗装を検討しておいた方が良いと思います。

 

❸異常がなくても外壁塗装を検討したい状況

もし異常が見当たらなくても、最後の塗装から10年が経過しているなら外壁塗装を検討するタイミングです。

なぜなら、外壁塗装の耐用年数は10〜15年ほどだからです。

海が近かったり台風が多かったりする場所では劣化が早くなるため、8年ほどで塗り替えが必要になることもあります。

耐用年数を過ぎていれば、見た目ではわからなくとも内部の建材が劣化していたなどの異常があるかもしれません。

この機会に業者への点検依頼を検討してみてはいかがでしょうか。

 

❹なぜ外壁塗装をする必要があるのか

外壁塗装が少し劣化していたからといって、すぐに影響が出るわけではありません。

それでも外壁塗装をしておくべき理由として以下の3つが挙げられます。

  1. 建物の劣化を防ぐため(寿命を延ばすため)
  2. 補修の費用を抑えるため
  3. 見栄えが悪くなるから

理由が判明すれば外壁塗装がどれだけ重要な工事なのかもわかります。

 

■建物の劣化を防ぐため

外壁塗装の劣化は建物の劣化につながっています。

例えば外壁に色あせやちょっとしたひび割れがあったとします。

大したことはないからと放置していれば、そのうち隙間風や雨が入り込んでしまいます。

雨が入り込めば建材が湿気で腐り、建物としての耐久性も寿命も落ちてしまいます。

ちょっとした劣化だからと放置した結果、運悪く台風が直撃し外壁や内部の建材が壊れてしまう恐れもあります。

あまり注目はされませんが、外壁塗装は私たちの暮らしを黙々と守り続けているのです。

■補修の費用を抑えるため

早いうちに対処しておけば出費は最低限で済みます。

しかし放置していれば症状はどんどん悪化し、回復するまでに必要な費用が大きく膨らんでしまいます。

早めに対処していれば数十万円で済むところ、放置したことで数百万円が必要になったというケースもあるくらいです。

外壁塗装をする余裕があるのなら、できるだけ早めに対処することをおすすめします。

■見栄えが悪くなるから

塗装が劣化すると家がボロボロに見えてしまいます。

いくら内装がきれいでも、外装がボロボロでは住心地が悪いです。

家の外装が原因で近所からの評判が悪くなってしまうこともあるかもしれません。

 

❺外壁塗装が必要な場合に費用を抑える方法

グラスビトウィーン・疑問を持つ人ワンポイント挿入画像

外壁塗装にかかる費用は決して少なくありません。

とはいえ、費用はできるだけ安く抑えたいものです。

ここでは外壁塗装の費用を抑える以下3つのポイントについてご紹介します。

  1. 耐用年数が長い塗料を使う
  2. 塗装が必要ない外壁にする
  3. 相見積もりを取る

上記のポイントを守れば、費用はもちろん手間も最小限に抑えられるでしょう。

 

■耐用年数が長い塗料を使う

■塗料の価格と耐久性

単に塗料といっても、その種類によって耐用年数には差があります。

短いものなら3〜5年ほどですが、長い場合は20年ほどの塗料もあります。

耐用年数が長いほど費用は高くなります。

しかし長い目で見ると、耐用年数の短い塗料で何度も外壁塗装をするより得になる可能性が高いです。

耐用年数が長い塗料を選ぶのならフッ素塗料がおすすめです。

■塗装が必要ない外壁にする

タイルかレンガの壁であれば外壁塗装が必要ないため、いっそ外壁材を変えるという手もあります。

塗り直しが不要になればその分のメンテナンス費用を出費する必要がなくなります。

ただ外壁塗装が不要とはいえ、まったく補修が必要ないわけではありません。

初期工事の費用も高くなることも考慮しておきたい問題です。

■相見積もりを取る

相見積もりで考える女性の画像

同じ工事をする場合でも、業者によって費用が異なることは珍しくありません。

そこでおすすめしたいのが相見積もりという方法です。

相見積もりとは、複数の業者に同じ工事の見積もりを取って内容を比較することです。

相見積もりを取れば業者は不当に高い見積もりは出せません。

また見積もり内容を比べることで工事内容の良し悪しも客観的に判断しやすくなります。

間違っても契約を急かすような悪徳業者に依頼してはいけません。

 

❻「外壁塗装は必要ない」と思い込まず早めの対策を

先ずは、外壁の状態をみて判断します。
外壁にひび割れ、浮きや剥がれ、チョーキング、カビや苔、色あせが現れていれば対策が必要な状況といえるでしょう。

建物の劣化を防ぐ、補修の費用を抑える、見栄えが悪くなるのを防ぐといった理由があげられますが、一番の大きな理由は「建物の劣化を防いでお家を長持ちさせる」といった理由です。

いくら、外観は良くても室内に雨漏れやカビなどが発生して、良く見ると建物の根幹となる木材が腐っていたなんてことは良く事例としてあります。

一番顕著に表れるのが、外壁のひび割れ・コーキングの傷み、外壁とサッシ周りのコーキング不良、ベランダ防水の傷みなどから生ずる室内への雨漏れです。

外壁の傷みは遠目に見てもなかなか判断できません。

しかし、前述の様に顕著に表れるのが室内での状況です。

天井にシミが発生・クロスの一部が剥がれてきた・押入れ内部にカビが発生・・etc

これが目についたら家の木材が腐食する前に屋根や外壁の点検修理が賢明だと思います。

よく観察して、「あれっ?」と思ったら是非お気軽にごお問い合わせください!

 

必要な外壁塗装を放置した結果、補修費用が莫大なものになったり、大切なお家の寿命を大きく縮めてしまったりするようなケースも十分考えられます。

早めの対処であれば必要最小限の出費で済みます、少しでも余裕があるうちに外壁塗装を検討してみては如何でしょうか!

 

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    81 Google レビュー
    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。