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雨漏りが屋根から起こった!主な5つの原因と修理費用の相場とは?

雨漏りが屋根から起こった!主な5つの原因と修理費用の相場とは?

■雨漏れによる屋根裏の浸水

今回は「屋根からの雨漏りの原因を知りたい」「屋根からの雨漏りの修理費用の相場が知りたい」という方に詳しく解説いたします。

屋根は雨漏りの原因が多い場所のひとつです。
そんな屋根からの雨漏りは、いくつかのパターンがあります。

そこで今回は、屋根で起こる雨漏りの主要な5つの原因について解説します。

屋根の雨漏りの修理費用の目安・相場なども紹介していきたいと思いますので、是非参考にしてみてください。

 

【目次】

❶屋根で起こる主要な雨漏りの原因を5つを紹介

 ❶-1屋根材のズレや割れ、浮き

 ❶-2谷板金の腐食

 ❶-3ケラバからのオーバーフロー

 ❶-4棟板金の釘浮き

 ❶-5漆喰の崩れ

❷注意しておきたい塗装の縁切り不足

❸雨漏りかもしれないときは放置せず専門業者に相談しよう

❹屋根からの雨漏り修理が必要な場合の費用の目安は?

❺まとめ

雨漏り修理を依頼するときは複数の業者に依頼しよう

 

 

❶屋根で起こる主要な雨漏りの原因を5つを紹介!

屋根で起こる雨漏りの主な原因を、以下に5つご紹介します

  1. 屋根材のズレや割れ、浮き
  2. 谷板金の腐食(ふしょく)
  3. ケラバからのオーバーフロー
  4. 棟板金の釘浮き
  5. 漆喰(しっくい)の崩れ

 

❶-1屋根材のズレや割れ、浮き

瓦屋根は、瓦のズレ・浮きや割れによりできた瓦と瓦の隙間から雨水が瓦の裏に浸入してきます。

スレート屋根の場合、多く発生する踏み割れや、経年劣化によるスレートの浮き・そりによって雨水が浸入してきます。

金属屋根の場合、屋根の周辺部(棟部・軒部・ケラバ部)から雨水が浸入しやすいです。

■地震や強風によりズレた瓦

屋根材の下にあるルーフィング(防水材)の状態が良ければ、すぐに雨漏りが発生するケースは少ないです。

経年劣化したルーフィングの場合、雨水がくぎ孔などから容易に浸入して、雨漏りになってしまいます。

 

ルーフィングの寿命は種類によって、15年~50年程度と大きく異なります。

ほとんどの昔のルーフィングの寿命は15年程度で張り替えが必要なため、瓦のズレや割れを修理するときは、ルーフィングの状態を確認してもらいましょう。

 

❶-2谷板金の腐食

複雑な屋根の形状のときは、屋根の谷部と呼ばれる部分があることが多いです。

谷部は雨水が2面の屋根面から流れ込む場所のことで、雨量が多くなるため、雨漏りしやすい場所と言えます。

屋根谷板金の腐食穴あき画像

■屋根谷板金の腐食による穴あき

そのため、谷板金(たにばんきん)と呼ばれる金属製の受けを入れて、一気に排水する仕組みになっています。

谷板金は屋根材の種類に関係なく、金属製のものを使用します。

形状に高さがある屋根材(瓦など)の場合、25年を過ぎた頃から銅製の谷板金に孔が開きやすくなるため、点検・交換が必要となります。

谷板金は屋根材の下に入れて使用するため、谷板金の腐食・孔開きがわかりにくいです。

 

❶-3ケラバからのオーバーフロー

ケラバは切妻(きりづま)屋根・片流れ(かたながれ)屋根の端部のことで、ケラバの屋根材の下には、捨て水切りが入っていて雨水を排水する仕組みになっています。

スレート屋根、アスファルトシングル、金属屋根などは野地板との隙間がないため、捨て水切りとも密着していて、ケラバから雨漏りしやすい屋根材です。

排水に重要な役割を果たしている捨て水切りに、土ほこりや樹種・細い枝などがたまり、捨て水切りと屋根材の隙間をふさいでしまうため、雨水が排水されずオーバーフローして雨漏りの原因となります。

 

屋根の上部から流れてきた雨がせき止められ、ルーフィング(防水材)上へオーバーフローしてしまい、屋根材を留めているくぎ孔からじわじわと雨水が建物に浸入して雨漏りとなります。

ケラバ捨て水切りの漏水対策としては、シール材を捨て水切りに取り付けた「シール材付ケラバ水切り」が有効です。

 

❶-4棟板金の釘浮き

スレート屋根や金属屋根などには、屋根の棟部(頂上)に棟板金(むねばんきん)と呼ばれる屋根の棟部をおおう板金があります。

強風により棟板金の浮き画像

■強風による棟板金の浮き

棟板金を留めている釘は、気温の変化や水分の影響を受けると78年で釘浮きが発生します。

強風による屋根板金の釘の浮き画像

■屋根板金釘の浮き

すると、棟板金の中にある貫板(ぬきいた)と呼ばれる木材へ雨水が伝わり、腐朽を引き起こすことがあります。

釘が浮いて木材が腐朽すると瓦や板金をしっかり固定できない状態ため、強風などで棟板金の破損や変形の原因となります。

 

最悪の場合は、棟板金が飛ばされたり、落下したりしてしまい、人や物に接触して2次被害の可能性もあるので、釘浮きは早めの点検・メンテナンスが必要です。

 

❶-5漆喰の崩れ

漆喰(しっくい)とは、石灰(せっかい)が主成分の建材で、固まると防水の機能があり、屋根の棟部(頂上)の瓦と瓦の隙間を埋めています。

漆喰の内側には葺き土(ふきつち)と呼ばれる瓦を固定する土があり、漆喰はその葺き土が強風雨で浸食(しんしょく・削られる)されることを防いでいます。

瓦屋根の漆喰の崩れ画像

■瓦屋根漆喰部分の葉損画像

漆喰が剥がれても、すぐには雨漏りしません。

しかし、葺き土が暴露するため、数年単位で雨水に浸食されて、雨漏りの原因となりますので、点検・メンテナンスが必要です。
(しっくいだけのやり替えではなく、併せて、耐震・耐風性能の補強も実施した方が良いと思います。)

 

❷注意しておきたい塗装の縁切り不足

 

スレート屋根は10年置きに塗装して、美観を保つメンテナンスを行うことが多い屋根材です。

しかし、塗装時に「縁起り」という作業を行わないと塗装メンテナンスしたために、かえって雨漏りリスクが大幅に上昇するという最悪な事態になります。

屋根塗装の縁切り金具取付画像

■タスペーサー施工作業

塗装の縁切りが行われていないと、上下のスレート同士が貼り付いた状態となり、スレートの横の継ぎ目からスレートの裏側へ浸入した雨水は、排水されずに溜まってしまいます。

排水されずに溜まった雨水は、スレートを留めている釘を伝って内部に浸入し、屋根全体がひどい雨漏りとなります。

野地合板が劣化してスレートを保持する耐力がなくなり、とても危険な状態となります。

 

❸雨漏りかも?と思った時は放置せず専門業者に相談しましょう!

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雨漏り修理をせずに放置した場合は、被害が拡大し、大規模な補修工事になってしまう可能性があります。

雨漏りの初期段階で直す費用の何倍もかかってしまいます。

これらの症状がある場合は、雨漏り修理業者に相談した方が良いでしょう!

  • 天井にうっすらシミがある
  • 天井にカビが生えている
  • クロスがはがれている
  • 天井から水が落ちてくる
  • 部屋がカビ臭い
  • 壁内・天井上から雨音がする

屋根からの雨漏りのDIY修理は、ご自身ではほとんど直せないので推奨できません。

放置せず、早めに雨漏り修理業者へ相談してみましょう。

 

■雨漏れによる天井のシミ

雨漏れによる天井クロスの剥がれ画像

■雨漏れによる天井クロスの剥がれ

❹屋根からの雨漏り修理が必要な場合の費用の目安は?

今回紹介した屋根からの主な5つの雨漏り原因について、修理費用の目安(相場)をご紹介します。

屋根の雨漏り原因 工事費用相場
屋根材のズレ・浮き 3~30万円
屋根材の割れ 3~万円
谷板金の腐食 15~30万円
ケラバからのオーバーフロー 30~60万円
棟板金の釘浮き 3~10万円
棟板金のはがれ 10~30万円
漆喰のはがれ 10~30万円
漆喰の崩れ 30~50万円

通常のリフォームと異なり雨漏り工事は、雨漏りの原因や範囲、既存の仕様によって費用が大きく変わってきます。

そのため、相見積の場合、見積金額の比較だけでなく、工事の内容・範囲・仕様もしっかりと比較することが重要です。

 

❺まとめ・雨漏り修理を依頼するときは複数の業者に依頼しましょう!

屋根で起こる雨漏りの主な原因を、以下に5つご紹介しました。

  1. 屋根材のズレや割れ、浮き
  2. 谷板金の腐食(ふしょく)
  3. ケラバからのオーバーフロー
  4. 棟板金の釘浮き
  5. 漆喰(しっくい)の崩れ

屋根からの雨漏りのDIY修理は、ほとんど素人には直せないので推奨しません。

これらの症状がある場合は、雨漏り修理業者に早急に相談してみましょう。

雨漏れをそのまま放置していると、家の木材も腐食し大きな工事に発展する恐れがあります!

  • 天井にうっすらシミがある
  • 天井にカビが生えている
  • クロスがはがれている
  • 天井から水が落ちてくる
  • 部屋がカビ臭い
  • 壁内・天井上から雨音がする

 

屋根の専門業者によっては、得意な屋根材や工事の方法が違うため、複数の業者に見積もりを取り、工事内容を比較することが最も重要です。

また、屋根の修理には残念ながら、悪徳業者が存在するのも事実です、雨漏り修理業者を選ぶ際に、十分注意することが重要です。

キーポイントは、地元で創業が長く実績がある業者を探すことが大切です。

企業のホームページや施工事例などを参考に慎重に選びましょう!

 

 

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    81 Google レビュー
    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。