外壁塗装サイディング材とシーリング外壁のチェック‼

サイディング外壁のチェック

サイディングの現場調査で特に注意が必要なのは、2000年以前に施工されたものです。その当時の施工方法に起因する不具合で、基材が内部からの結露で湿気を吸い込み、塗装が出来ない状態になることがあります。塗装をしても塗膜が剥がれてくる可能性がある為、重ね張りや張り替えも視野に入れる事になります。

通気

サイディングの施工方法は2000年4月に制定された品確法により、壁下地に直接張る「直張り工法」から、壁下地との間に銅線を入れて湿気の通り道を確保する「通気工法」に切り替わりました。

直張り工法の問題点とチェック方法

外壁塗装画像

「直張り工法」は壁下地とサイディングの間に湿気がこもり、内部結露を起こす問題がありました。サイディングが内側から水分を吸収するため反りや塗膜の膨れ、剥がれと言った不具合が数多く発生致しました。

2000年以前のサイディング張りがすべて直張りとは言えない為、基礎上の水切り部分に千枚通しを差し込んで隙間の有無を確認する方法と、叩いて音を確認する、釘の錆びをチェックするなどの方法があります。

含水率:モルタルやサイディングといったセメント系の壁材は、表面が乾いていいぇも内部は水分が含まれています。塗料を付着syるためにも一定の水分が必要ですが、水分が多すぎても付着は弱くなり、多摩区の膨れや剥がれの原因となります。

適切な塗装を行うためには、適度な水分量が必要となりその含まれる水分量を含水率と言います。一般的に外壁の含水率は8~10%と言われています。

含水率が高くなる要因は、塗膜の劣化により防水機能が低下し、雨水が浸み込んでしまうためです。また施工方法によっては、内部の結露が原因となることもあります。

張り方向による通気

壁下地とサイディングの間に胴縁を入れて湿気の通り道を確保する「通気方法」はサイディングの張方向による違いがあります。

胴縁の方向は、サイディング材と90度の角度を取る為、横張は縦方向に、縦張り時は横方向となります。

湿気は下から上に抜けるため、縦張りの場合は胴縁で通気を妨げないように隙間を開ける必要性があります。また最近は通気用の穴の開いた胴縁が使用されることが多くなりました。

シーリング

シーリングはサイディング同士のつなぎ目や窓まわりといった材料同士の隙間を埋め、雨水の侵入を防ぐほか、弾力性が建物の揺れをある程度吸収するため、モルタル壁に比べクラックの発生を軽減させている。

シーリングの不具合

表面の細かいヒビ

シーリングを先に打ってから塗装をする場合、塗膜がシーリングの弾力性に追随できずに、塗膜に細かいヒビが入りやすい。

裂け

外壁コーキングが亀裂を生じている画像

■外壁コーキングの亀裂

破断ともいわれる。シーリング材自体が寿命で、触ると硬い。

サイディングとの間に隙間

剥離している。シーリングが古く痩せて接着が切れた。 施工時に接着を良くするプライマーの塗りムラがあった為の不具合。

痩せてヒビ入り

年数が経つとシーリングは肉痩せしてサイディング表面より凹んでくる。痩せると薄くなりヒビが入りやすく「なります。

打ち替えと増し打ち

・                    ■打ち替え

・                    ■増し打ち

シーリング工事には「打ち替え」と「増し打ち」の方法があります。「打ち替え」はカッターを入れて古いシーリングを取り、新たに打ち直す工事で「増し打ち」は既存のシーリングを取らずに上からなぞるように打ち増しをすることです。塗装のタイミングで打ち替えをするのが一般的ですが、カッターを入れる事が難しい場所や部分的に傷んだところだけ補修したいなどの粒で増し打ちする場合もあります。

窓まわりでカッターを入れずらい場所は増し打ちする事が多い。この場合シーリングの断面が三角形になる為「三角シール」と呼ばれる。

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    株式会社グラスビトウィーン
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    81 Google レビュー
    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。