ベランダ防水のお勧め!

ベランダ防水

■グラスビトウィーン(HP)

ベランダ防水とは、ベランダ床から水が浸み込まないように防水処理が施されている部分のことです。

下地のコンクリートの上に防水材を施工し、最後にトップコートをします。

ただし、長い年月、紫外線や雨風にさらされているため、どうしても劣化はしてしまいます。

そのため、適切な時期にメンテナンスすることが大切です。

時期的に壁面塗装と同時期となることが多い為、壁面塗装と一緒に施工出来れば良いのですが!

ベランダ防水のメンテナンス時期

まずはベランダ防水のメンテナンス時期について

時期を逃してしまうと、最悪の場合、雨漏りが発生し高額な修繕費用がかかってしまいます。

無駄な出費を抑えてメンテナンスをするためにも、目安時期・劣化症状を把握しておきましょう。

目安時期

ベランダ防水(再防水施工)の目安となる時期は建ててから10~12年です。

ベランダは太陽の紫外線や、雨風に当たることで、徐々に劣化していきます。

さらに、洗濯物を干すために立ち入ることが多いのでベランダの床が歪んでしまう場合もあります。

築10~12年を過ぎたら、リフォーム業者や防水施工業者に点検をお願いしましょう。

具体的な劣化症状

色あせ

長年紫外線に当たることにより、表面が色あせてきます。

防水層が劣化してきているので再防水施工を行ないましょう。

ひび割れ

表面がひび割れてきたら防水が劣化してきています。

すぐに雨漏りする事はないですが、点検・メンテナンスを早めに行いましょう。

剥がれ

防水が剥がれてきている場合は、早めのメンテナンスが必要です。

放っておくと、防水層の内部まで水が浸入し、雨漏りしてしまう恐れがあります。

雨漏り(末期症状)

ベランダの裏や下の階の天井から雨漏りしてしまっている場合は、防水効果が劣化している可能性が高いです。

これ以上被害が広がらないように早急な防水工事と大工による修繕工事が必要です。

ただし、雨漏りが躯体までいくと防水のメンテナンスだけでなく、大工工事が必要になるので修繕費用も必要になります。

ベランダ防水

ベランダ防水には主に3つの種類があります。

ウレタン防水

 

ベランダ防水のメンテナンスで最も用いられるのが、「ウレタン防水」という種類です。

ウレタン防水は液状の防水材をローラーで塗っていく防水方法です。

液状なので、複雑な形や凹凸のあるベランダでも隅々まで防水施工をすることが出来ます。

ただし、手作業で防水層を重ねていくので、職人によってはムラのある仕上がりになってしまう可能性があります。

依頼する際は、資格や実績のある職人が在籍している業者に依頼しましょう。

FRP防水

ベランダ防水トップコート塗装画像

新築時に施工されていることが多いのが「FRP防水」です。

FRPとは、繊維強化プラスチック(Fiberglass Reinforced Plastics) の略称で、強度が強くて耐久性に優れています。

そのため、ベランダに植木を置きたい方やバーベキューをしたい方におすすめです。

ただし強度がある分、伸縮性があまりないのでひび割れは起きやすいです。

ひび割れが大きくなる前に再度メンテナンスを行ないましょう。

シート防水

「シート防水」とは、シート状の防水材を敷いていく防水方法です。

工場で造られる防水シートを使うので、安定した品質が期待できます。

耐候性も高いので、マンションの廊下など人がよく歩く場所にも用いられます。

ただし、シート状なので、凹凸のある面や複雑な形のベランダには施工できません。

失敗しないベランダ防水

この章ではベランダ防水を失敗しないための注意点

症状に合った工法

ベランダ防水は症状に合った工法で行ないましょう。

ベランダ防水には3つの種類がありますが、どの種類の中にも2つの工法があります。

それが「密着工法」「通気緩衝工法(絶縁工法)」です。

密着工法

既存の防水層に直接防水を塗っていく工法。

一般的な戸建て住宅のベランダで使用される。

ベランダくらいの狭い場所であれば、「密着工法」で施工されることがほとんどです。

通気緩衝工法

通気性をよくするために、通気緩衛シートを買ってから防水施工する工法。

雨漏りしたベランダや広いベランダに使用される。

雨漏りをしている場合や広いベランダを施工する場合は「通気緩衝工法」で行う必要があります。

なぜなら、雨漏りをしている場合に密着工法で防水を行なうと、内部の湿気が逃げ場を失い、膨れが起きてしまうからです。

防水後の膨れ

通気緩衝工法(絶縁工法)の方が、施工に手間も材料もかかるので費用は高くなります。

ただ、雨漏りの恐れがある場合は、密着工法ではなく通気緩衝工法で行ないましょう。

広めのベランダの場合は、ベランダに降り注いだ雨水を完全に乾かしきって施工するのが難しいため通気緩衝工法で行うことが多いです。

雨漏りしていなくても、業者に相談して最適な工法でメンテナンスを行なっていきましょう。

工事中の写真を撮ってもらう

ベランダ防水上塗り画像

ベランダ防水工事では、作業中の写真を撮っておいてもらいましょう。

特にウレタン防水やFRP防水は防水層を重ねて仕上げていきますが、一番最後のトップコートをしてしまうと、その前の層がどんな状態であっても確認することが出来ません。

つまり、防水層を塗っていなくてもトップコートを塗ってしまえば手抜きに気付かない、ということです。

業者の中には手を抜いてしまう悪徳業者も存在しますので、適当な作業を防止するためにも工事中の作業写真を撮ってもらうことをおすすめします。

実績がある業者に依頼する

ベランダ防水は実績のある業者に依頼しましょう。

防水工事は、資格や実績がなくても誰にでも出来てしまう工事です。

そのため、業者に悪気がなくても知識や実績がなく間違った施工をされてしまう恐れもあります。

適切で高品質な施工をしてもらうためにも、防水工事の資格や実績を持った業者に依頼することが重要です。

ベランダ防水に足場は⁉

足場建設作業画像

基本的には足場を立てなくても防水工事を行なうことが出来ますが、お家の状況によっては足場が必要なケースもあります。

一戸建て住宅の場合、ベランダは2階周りにあることが多いので、足場を立てなくても梯子をかけて作業をすることが出来ます。

ただし、3階以上にベランダがある場合や隣のお家との距離が近くて梯子で登れないなどの場合は、足場が必要です。

お家の中を通ってベランダ防水作業をしてもらう方法もありますが、作業の間、家に居なければいけないですし、材料などでお家の中が汚れてしまう可能性も有ります。

そのため、ベランダに梯子で登れないお家の場合は、足場を立てる塗装工事などと同じタイミングで行なうことをおすすめします。

ベランダ防水を長持ちさせるお手入れ方法

ベランダ防水後のお手入れ方法

日々のお手入れ次第で、ベランダを長持ちさせる事ができますので、実践していきましょう。

3か月に1回のドレンの掃除

 

3か月に1回は、ドレン(排水溝)の掃除を行ないましょう。

ドレンはベランダに降り注いだ雨水が集まって流れていく場所なので、汚れも溜まりやすくなります。

ドレンに汚れが詰まって水が排水されなくなると、水が正しく流れずに防水層の劣化が進んでしまったり、雨漏りの原因になる場合もあります。

定期的に掃除して、排水環境を整えておきましょう。

 

5年に1回はトップコート施工

5年に1回のペースでトップコートの施工をしましょう。

ベランダ防水自体は10年程度の耐久性がありますが、一番上に施工されるトップコートは数年で劣化してしまいます。

そのため定期的にトップコートを施工することで、ベランダ防水のメンテナンス費用をおさえることが出来ます。

「屋根」「外壁」の修理やリフォームは、豊富な実績と経験のグラスビトウィーンにお任せください!

外壁・屋根塗装・雨漏診断・修理コマーシャル画像

■詳しくは弊社ホームページをご覧ください!

グラスビトウィーン・ホームページアイコン

グラスビトウィーンは、豊富な経験と深い専門知識を活かしお客様の外壁の状態を正確に判断し、

適格なご提案をさせていただき、本当にご満足のいただける作業を目指しております。

 

 

 

グラスビトウィーンは、地域密着型の「屋根・外壁」の専門業者です。

創業49年の実績と経験で、皆様の大切なお家の『リフォーム』を全力でバックアップ致します。

屋根や外壁のご相談はお気軽にご相談ください!

グラスビトウィーン・コマーシャル画像

お問合せはこちら・アイコン

■グラスビトウィーンは、自然石粒付きジンカリウム鋼板

『ディーズルーフィング』の国内認定PRO販売店・施工店です!

■ディーズルーフィングの詳しい資料は下記でご覧ください!

ディーズルーフィングアイコン

■グラスビトウィーンは、全ての工事が「自社施工」です!

ご安心してお任せください!

安心の自社施工・コマーシャル画像

■グラスビトウィーンは「ドローン」を使った、屋根の無料診断を行っております!

お気軽にご相談ください!

屋根の無料診断・ドローン画像

お問合せはこちら・アイコン

こんなお悩みありませんか?

check_box訪問販売が突然来て不安になった...

check_box外壁・屋根が汚れて見える...

check_box台風が来たら心配!外壁屋根を見てほしい

check_box同じ時期に立てたお隣の家が外壁屋根リフォームしていた

check_box築10年以上たって塗装が汚れてる

 
 

セカンドオピニオンとして回答します!

訪問販売で不安を煽り法外な修繕契約をさせるトラブルが、屋根や壁では、あとを絶ちません。 皆様の不安と悩みをなくすために、グラスビトウィーンはセカンドオピニオンとして、無料相談を受け付けております。 どんな小さなことでも構いません。もちろんご相談いただいたからといって、しつこい営業などはいたしません。ぜひお気軽にご利用ください。  
いつでもどこでも簡単に相談できます 操作は簡単3ステップ
   
 

01 まずはLINEお友だちに追加

スマホで友だち追加パソコンで友だち追加
   
 

02 ご相談内容を送る

LINEで当社にメッセージを送る
お客様情報と連絡先、ご相談内容をできるだけ詳しく記載し、送信してください。内容によっては築年数、階数、建坪などもお教えいただく場合もございます。 ▼こちらの内容をお送りいただくとスムーズです。 1)お名前 2)お住まいの市区町村 3)ご相談内容(お写真も添付ください)
1対1のトークなので秘密厳守!
「友だち」からの個別の問い合わせは、当社スタッフ以外の誰も見ることができません。 「友だち」登録したこと自体、誰にも知られないので安心です。
トークだからレスポンスが早い!
会話をするようにすばやいレスポンスが可能です。お気軽にリフォームの事をなんでもご相談くださいませ。 ※急を要する場合はお電話でのお問い合わせお願いいたします。
 
 

03 あとは返信を待つだけ

トーク画面メッセージを確認でき次第ご返信いたしますので、しばらくお待ち下さい。 ※定休日や受付時間外にいただいたご連絡は、翌営業日以降にご返答いたします。 スマホをお持ちで無い方や操作方法が分からない場合は、お電話もしくはお問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。
  無料LINEお見積り     Instagramで毎日工事風景を投稿していますで参考にしてみてください!! *************************** ドローンによる「屋根・外壁点検」のご相談はこちらから 下記お問い合わせフォームより、ご連絡先および 問い合わせ内容欄に「屋根・外壁無料点検希望」と ご記入後、「送信する」ボタンより送信してください。 メールが必須項目になっていますが、お電話のみがいいと いう方はメール入力欄に「info@grassbetween.co.jp」と 入力して送信してください。 **************************

    お名前 必須

    例:草間 太郎

    メールアドレス必須

    お持ちでない方はこちらを入力してください。:info@grassbetween.co.jp

    郵便番号

    例:194-0035

    住所

    例:東京都町田市忠生4-11-8

    電話番号必須

    例:042-851-9303

    問い合わせ内容必須

    例:見積もりが知りたい

     

     

    «  ||  »

    無料屋根診断

    ブログの最新記事

    カテゴリ

    月間アーカイブ

    pickup

    全て自社職人です!適正価格と適正品質を実現

    株式会社グラスビトウィーン
    株式会社グラスビトウィーン
    81 Google レビュー
    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。