窯業系サイディング外壁塗装の塗り替え時期と劣化サインについて

窯業系サイディングボード外壁の塗り替え

窯業系サイディング外壁の塗装は、新築から5~13年、2回目の塗り替え時期は、塗装後10~15年経過すると、様々な劣化症状が起きてきます。
塗膜の「変色・退色」・「チョーキング」・「ヘアクラック」・「カビ・コケの発生」・「クラック」・「塗膜の膨れ」・「塗膜の剥がれ」・「欠損・爆裂」がなどがあります。これらの症状が出始めたら塗り替え時期の目安となります。
これらの状態をそのままにしておくと、建物の躯体までが劣化してしまう可能性も出てきます。
適切な塗り替え時期を見極める事で、窯業系サイディングの機能も回復し、建物に悪影響が生じる事が少なくなります。

サイディング外壁部分の塗り替え時期、劣化サインとは?

窯業系サイディングの塗り替え時期と目安となる症状。

外壁の色褪せ画像

■外壁の色褪せ

窯業系サイディングの変色

塗膜は、様々な自然環境によって経年劣化してきますが、その中でも特に紫外線には弱い傾向にあります。
紫外線が塗料の樹脂を破壊・劣化させて、色を替えて変えててしまいます。
この様な状態を変色と言います。

窯業系サイディングの退色

退色とは、塗装のツヤ(光沢)が低下した状態の事を言います。
塗装の退色や変色は、窯業系サイディングの塗膜劣化の症状で最初に生じてきます。

窯業系サイディングのチョーキング

外壁のチョーキング現象の画像

■外壁チョーキング現象

 

チョーキングとは、塗膜表面が自然環境(紫外線・暑寒・雨・風)等によって、塗膜樹脂の劣化が生じ、塗膜の中の樹脂がチョークの様な粉状になってしまう現象の事を言います。
一般的に、塗装面にチョーキングが発生した時点で、サイディングを塗り替える事が一番お値打ちに塗り替え工事を行う事ができます。
チョーキング対策として、シリコン・ハルス・フッ素・無機などが含まれた耐候性の高い塗料を使えば、発生期間を延ばす事ができます。
チョーキングした状態をそのまま放置しておくと、既存の塗膜だけではなく、サイディングボード自体が著しく劣化するので、塗り替えのタイミングを見逃さない事が非常に重要です。

カビ・コケが発生する

■外壁のコケ・黒カビ

 

窯業系サイディング壁面に生じるカビや藻は、日光があまり当たらない北壁面・リシン壁・湿度の高い場所・植栽物の多い場所等に生じ易いです。
窯業系サイディング用塗料には、塗料の薬効による防カビ性や防藻性はもちろん必要ですが、窯業系サイディングに耐水性がないと、カビやコケの発生を食い止める事は困難になります。
窯業系サイディングに生じるカビや藻は、塗膜の劣化を著しく進行させます。

ヘアクラック・クラックが生じている

ヘアクラックとは、微細なひび割れの事を言い、クラックとはひび割れの事を言います。
塗膜の劣化が原因の場合や、躯体が収縮・膨張・振動等の外壁の伸縮よって、ひびが入ります。
窯業系サイディングは、窯業系サイディングボードの継ぎ目部分・釘やビスの周囲や窓枠の周辺に、クラックが良く見られます。
また、一口にひび割れと言っても、深さ・長さ・向きによって、サイディングの修繕方法を考える必要があります。

塗膜の膨れが生じている

外壁面に発生する塗膜の膨れは、クラックからの雨水の侵入や蓄熱による熱収縮が原因の場合が多いです。
また、下塗り・下地調整が不十分だった場合も、塗膜が膨れる場合があります。
塗膜の膨れは、塗膜の機能の消失を意味しているので、早急に塗り替えする事をおススメします。

塗膜の剥離が生じている

傷んで剥がれた外壁画像

■外壁塗装の剥がれ

 

 

塗膜がサイディング素地に対する接着力を失い、塗膜が膨らんだり、塗膜が剥がれてしまう状態を「塗膜の膨らみ」、「塗膜剥離」と言います。
主な原因としては、躯体内部から生じる湿気、下塗りプライマーの経年劣化、クラックなどから水分が浸入し
塗膜の剥離は、住まいの美観を大きく損ね、腐食・漏水の原因となります。

シーリングの破断

コーキングが傷んだ外壁画像

■コーキング亀裂

紫外線による劣化、熱収縮、躯体の挙動、接着基材の劣化等が原因で、シーリング材の剥離・破断が起きます。
シーリング材に塗装をして無い場合は、塗膜がある場合と比べて、若干早く劣化します。
シーリング材が剥離・破断すると、雨漏り等、躯体を痛める重大な不具合に直結する場合があります。
特に家に屋上があり、屋上のシーリングに問題がある場合は、早めに対応処置が必要となります。

外壁材の欠損・爆裂

 

 

窯業系サイディング材の欠損は、主に外部からの衝撃・基材の熱伸縮・浸水による腐食が原因で起こります。
窯業系サイディングの経年劣化に伴って、サイディング自体の耐水性が低下し、水が浸透するようになり、サイディング自体に水分を吸収してしまいます。その結果サイディングが腐食し劣化を著しく進行させてしまいます。
基材の劣化がひどくなると、欠損したり爆裂したする部分が生じてきます。

適切な塗料の選択

以前に窯業系サイディングボードの塗り替えが行われている場合は、使用された塗料と、今回使用する予定の塗料の適合性を確認します。外壁塗料には相性があります。これを間違えると塗装後、塗膜に異常が生じやすくなる為、外壁に合った塗料の選定は非常に重要なものになります。塗装仕様の選定には、素地、既存塗膜との相性、周辺環境、ライフコスト等が挙げられます。

外壁の高圧洗浄

外壁・高圧洗浄作業の画像

■外壁高圧洗浄

窯業系サイディング壁の塗装を行う前には、高圧洗浄を丁寧に行い、カビ・コケ・ホコリや現在塗装されている塗膜等を充分な水量で洗い流す事が重要です。高圧洗浄が不十分な場合は、壁面に洗い残した藻やカビの付着が原因となって、塗装した塗膜の劣化が早まってしまいます。
また、既存の塗膜にチョーキングした粉やホコリが残っていると、塗装した塗膜が早期に剥離する原因になります。
ですから、高圧洗浄で綺麗にした状態で塗り替え工事を行う事が大変重要になります。
窯業系サイディングの防水性は、シーリング材に依存する部分が大きい為、シーリング材の劣化状態によっては、高圧洗浄の作業が前後する場合があります。

高圧洗浄後の乾燥

高圧洗浄の施工後は、窯業系サイディングボードが塗装に適した状態(素地の含水率が10%未満になるまで。)になるまで、充分に乾燥させ塗装をする事が重要です。

外壁の下地調整と補修

窯業系サイディング素地の下地や旧塗膜が脆弱な場合や、目地やサッシ周りのシーリングが劣化している場合は、打ち替ええや増し打ちなど適切な外壁補修を塗装工事の前にしっかり行います。調整・補修後には、旧塗膜や下地の状態に応じて塗料を選定し、塗り替えを行います。適切な外壁補修をせずに塗装施工しても、すぐに塗膜が劣化します。
シーリング打ち替え・クラック補修・欠損等の不具合部分を補修する事で不具合を解消していきます。

下塗り塗料の規定塗布量・乾燥・硬化時間

下塗りのシーラー・サフェサー・プライマー等の規定塗布量・乾燥・硬化時間を仕様書を尊寿することで、美観や耐用年数を延ばす事が出来ます
外壁の劣化具合により、下塗り塗料を補強(増し塗り)します。

上塗り工程では、極端に厚塗りや薄塗りをしない事

外壁塗装画像

上塗り塗料を極端に厚塗りする事により、塗料のタレ・艶むら・乾燥・硬化不良・塗装後の塗膜膨れ等、重大な品質トラブルの原因になります。
また、極端な薄塗りは、塗料の色透け・塗りムラ・艶ムラが生じ、美観が早期に損なわれます。

塗装工事を行う時の気温・湿度

周囲の湿度が85%以上・気温5℃以下の場合、外壁サイディング塗装の施工は避ける必要があります。この気象条件下では、塗料の乾きが悪く塗膜の品質低下につながります。
窯業系サイディング壁の乾燥が不十分なまま塗装した場合、塗膜の膨れや塗膜の剥離等、重大な不具合が発生します。また、直射日光で窯業系サイディングが極端に熱くなっている時は、塗装を避ける必要があります。

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    81 Google レビュー
    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。