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町田市の屋根工事。防水シートの役割とメンテナンス方法は?

外から住宅の屋根を眺めてみると、瓦やスレート、ガルバリウムなどの屋根材が目につきます。屋根は住宅を雨風から守る大切な役割を果たしていますが、実は雨を防いでいるのは目につく屋根材だけではありません。屋根材の下では、普段目に触れることのない「ルーフィング」が2次的に雨の侵入を防いでいるのです。

この記事ではルーフィングの役割や耐用年数、メンテナンス方法についてご紹介しています。

屋根から雨漏りさせないためにルーフィングが必要

ルーフィングは「防水シート」や「下葺き材(したぶきざい)」とも呼ばれるシート状の建材で、雨漏りを防ぐ役割があります。
屋根は上から順に、次の建材で構成されています。
・屋根材
・ルーフィング
・野地板
雨水は屋根を伝って排水されますが、屋根材と屋根材のあいだには隙間があり、その下にも雨水が通るためルーフィングが貼られているのです。ルーフィングは野地板に雨水がしみこむのを防ぎ、雨漏りから住宅を守る重要な役割を果たしています。
不具合があれば、野地板から天井へと雨水が染み込むことで雨漏りが発生するでしょう。ルーフィングも経年劣化によって性能が落ちるため、耐用年数に合わせて定期的にメンテナンスを行うことが必要です。
新築時から10年ほど経った家は、ハウスメーカーによる雨漏りに関する保証が切れていることも。その後、雨漏りによる建物被害が出たとしても自己負担となるため、自ら気を配ることが大切です。

ルーフィングの種類と耐用年数は?メリット・デメリット

ルーフィングといっても様々な種類の商品があり、それぞれ耐用年数が異なります。メリット・デメリットと合わせて特徴をおさえましょう。


アスファルトルーフィング

アスファルトを厚みのある紙に添加して作られています。耐用年数は10~15年ほどで、こまめなメンテナンスが必要ですが、初期費用は抑えられるでしょう。安価なため、ローコスト住宅に良く使用される傾向があります。
耐用年数:約10~15年
メリット :最も安価
デメリット:耐久性が低く、ランニングコストがかかる


改質アスファルトルーフィング

より耐久性を高めるために、アスファルトルーフィングが改良されました。アスファルトルーフィングと同じく、よく使われています。
耐用年数:約20~30年
メリット :耐久性が高い
デメリット:アスファルトの品質により価格が変わる、湿気が溜まりやすい透湿防水ルーフィング

通気性があるため、湿気による野地板の腐食を引き起こしにくい特徴があります。普及率は低く高価になりますが、耐久性の高い瓦屋根などと組み合わせることで、屋根のメンテナンスの手間を大きく減らせるでしょう。性能が良いため、高気密高断熱の住宅で多く使用されています。
耐用年数:約50年
メリット :通気性が高く、耐久性がある
デメリット:高価である


遮熱型透湿ルーフィング

屋根材からの輻射熱を反射させ、野地板の温度上昇を抑えます。特に夏場、屋根裏には熱がこもりやすく、ロフトの暑さ対策に有効です。冬場も室内の暖かい空気を逃さず、省エネ効果も見込めます。
耐用年数 :約50年
メリット :遮熱性能を備え、住宅の温度上昇を抑える
デメリット:高価である


粘着層付きルーフィング

貼付け面が粘着シートになっています。タッカーで留める必要がないため、漏水リスクを低減できるでしょう。貼り直し可能なタイプもあり、急勾配であったり施工が難しい形状の屋根には適しています。
耐用年数:約30年
メリット :施工性が良く、止水性が高い
デメリット:高価で、湿気を逃がしにくい


不織布ルーフィング

布でつくられている高級なルーフィングで、丈夫で破れにくくい特徴があります。柔軟性に優れるため、施工する下地の形状に合わせやすいでしょう。
耐用年数:約30年
メリット :柔軟性がある 温度変化で伸縮しづらい
デメリット:高価

ルーフィングのメンテナンス時期や方法は?

ルーフィングは普段目につくことがない建材のため「劣化に気がついたのは雨漏りが発生してから」というケースも少なくありません。ルーフィングの耐用年数にあわせたメンテナンスが必要です。屋根のメンテナンスは大がかりな作業となるため、ルーフィングだけでなく屋根全体のメンテナンスと合わせて検討を行いましょう。


ルーフィングのメンテナンス目安時期

屋根材ごとにメンテナンスの時期をまとめました。目安時期に関わらず、劣化の症状がみられ不安を感じる場合には早めのメンテナンスを行いましょう。
①スレート屋根の場合
スレート屋根は10~15年ほどでメンテナンスが必要となります。あわせてルーフィングの状態を確認できるとよいでしょう。屋根の状態に合わせて、塗装・カバー工法・葺き替えなどのメンテナンス方法が決まります。
②ガルバリウム屋根の場合
15~20年でメンテナンスが必要です。スレート屋根と同様に、ルーフィングの劣化具合を確認しておきましょう。
③瓦屋根の場合
耐久性の高い瓦であれば50~100年ほど使用できるとされていますが、ルーフィングの耐用年数はそれほど長くありません。ルーフィングの耐用年数に合わせてメンテナンスを行いましょう。「葺き直し」と呼ばれる方法で、下地は新しくする一方、瓦屋根はそのまま使用できます。
自宅にどのルーフィングが使われているかわからない場合には、新築時から10~15年で1度、専門業者に現状を調査してもらえると安心です。
ルーフィングのメンテナンス方法や注意点

メンテナンスは屋根修理の専門業者へ依頼しましょう。雨漏りの起きやすい部分には特に丁寧な作業が必要となり、専門業者の確かな技術でメンテナンスを行えば安心です。
・タッカー留め
タッカーと呼ばれる建築用のホチキスのような道具を使用します。傾斜面に直角に打つなど、野地板にきちんと固定する技術が必要です。この時、シートが破れてしまうと雨漏りの原因となります。
・粘着層付きルーフィングの使用
ルーフィングの裏面が粘着面となっており、タッカーで穴をあけずに固定できます。ただし、綺麗に張り付けるためには数人で作業する必要があるでしょう。
・雨天時の注意点
ルーフィングのメンテナンス施工時には、野地板や柱がむき出しの状態となり、雨天時に濡れてしまう恐れがあります。少雨では問題のない場合がほとんどですが、大雨の際には対策が必要です。

屋根において、ルーフィングには雨漏りを防ぐ大切な役割があります。耐用年数が経過していればトラブルの原因にもなりかねません。
現地調査や見積もりだけでも無料で行える専門業者もあるので、雨漏りの心配など、ご自宅の屋根で気になる点があれば、まずは相談してみてはいかがでしょうか。
実績があり信頼できる専門業者へ相談することで、地域の気候や住宅に合った適切なルーフィングを選びメンテナンスができるでしょう。

 


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81 Google レビュー
Kazuya Saijo
Kazuya Saijo
2023-08-28
屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
M H
M H
2023-08-16
築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
三浦篤郎
三浦篤郎
2023-08-13
今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
杉山恵美
杉山恵美
2023-08-10
築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
r k
r k
2023-08-10
極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
佐々木るみ
佐々木るみ
2023-08-08
築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
はぎうだやすこ
はぎうだやすこ
2023-07-26
カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
三澤今朝治
三澤今朝治
2023-07-11
今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
青木一人
青木一人
2023-07-10
築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。