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屋根塗装の効果と必要性と屋根リフォームの基礎知識とは?

こんにちは~!

グラスビトウィーンのMちゃんです♪

 

屋根の塗装は経年劣化するものなので、適切なタイミングでリフォームを検討することが重要です。

 

今回は、屋根の塗装にはどのような効果があるのか、具体的にはいつ屋根塗装を検討すれば良いのかなどについてご説明していきたいと思います。

 

屋根塗装以外にも「カバー工法」や「葺き替え」などのリフォーム方法がありますので、それぞれの特徴も確認しておくと最適な施工を選択できると思います。

 

屋根塗装の効果と必要性

屋根塗装を行うことによって得られる効果と必要性をご説明します。

 

◆遮熱性や断熱性の強化

塗料の中には遮熱塗料や断熱塗料と呼ばれるものがあり、これらを活用することにより室内の温度を快適に調整することが可能です。

冷暖房コストを抑えることにもつながるので、夏場の暑い日や冬場の寒い日に室内で快適に暮らせないと感じている方は、遮熱性・断熱性を高めるためにも屋根塗装を検討することをお勧めします。

 

◆サビ発生の抑制

屋根の棟板金はサビが発生してしまうことがありますが、屋根塗装を行う際には「ケレン」と呼ばれるヤスリがけ作業を行ってからサビ止めを塗ります。

これによりサビの発生を抑えられるのもポイントです。

 

◆防水性を高める

現塗膜には屋根材を雨などの水分から守る働きがあります。

ですが、塗膜の一部がはげていたり劣化したりしていると十分な防水効果を発揮できません。

屋根塗装をすることにより、雨漏りのリスクを抑えることにもつながります。

 

◆カビや苔対策

塗料の中には防カビ性に優れているものや、苔や藻の発生を抑えられるものがあります。

特に海沿いにある住宅などは常に湿度が高い環境に囲まれていてカビや苔が発生しやすくなってしまいますが、屋根塗装を行うことによりこれらのリスクを抑えることが可能です。

 

屋根塗装の劣化の目安とタイミング

 

屋根塗装のタイミングとしては次のようなものが挙げられます。

◆スレート屋根

コロニアルやカラーベストとも呼ばれるスレート屋根は、国内の住宅で最も一般的なタイプの屋根材として使われています。

屋根の塗装は新築から徐々に状態が悪化し、塗膜が剥がれたり防水性が弱まったりするので、定期的にメンテナンスを検討しなければなりません。

7年から10年ほど経つと状態が悪化しやすいので、このタイミングで屋根塗装を行うことをお勧めします。

 

目で見た時に、スレートが変形している、欠けている、ひびが入っているといった場合は劣化のサインでもあるので、上記のタイミングを待たず、早めに塗装すると安心できます。

 

◆トタン屋根

安価であり施工もしやすいことから多くの建物に使われているのがトタン屋根です。

これは鋼板を亜鉛でめっきしたもののことをいいます。

 

塗装の目安として、少しでもサビが出てきたタイミングですぐに検討することが大切です。

サビが広がってしまうと穴が開きやすくなり、塗装だけでは対応できなくなることもあります。

できる限りサビが出始める前に塗り替えを行うのがトタン屋根を長持ちさせるためのポイントです。

 

屋根のリフォームの種類

屋根のリフォーム方法として次の3種類が代表的な種類です。

 

◆屋根塗装

新しい塗膜を形成することによって屋根の美観や耐水性、遮熱性、断熱性などの機能性を高める方法です。
3種類の中でも一番費用がかからない方法ですが、状態が劣化している場合は屋根塗装だけでは対応できないため、カバー工法や葺き替えを検討しなければなりません。

 

状態が悪化している屋根を無理に塗装しても塗料の接着率が悪く、本来の耐用年数を発揮できないので注意が必要です。

 

◆カバー工法

これまでの屋根に新しい屋根をかぶせるリフォーム方法です。

現在の屋根はそのまま残すのが特徴で、屋根は二重になります。

 

解体するわけではないため廃材がほとんど出ないのがメリットで、その分費用を節約できるのが特徴です。

ただ厚みがあって波型の形状の屋根である瓦屋根は、新しい屋根材を重ねて固定することが難しいため、カバー工法には向いていません。

 

◆葺き替え

古くなった屋根材を撤去して新しい屋根に取り替えるリフォームです。

解体・撤去が必要になるためカバー工法よりも高く付きますが、軽くて地震に強い屋根に取り替えたり、これまでと全く見た目の違う屋根に変えたりすることもできます。

 

屋根塗装の方法

 

屋根塗装を行う際にはどのような種類の塗料があるのか、また、作業にかかる日数や費用はどれくらいかご紹介します。

 

◆屋根用塗料の種類と効果

代表的な屋根用塗料は次の4種類です。

①フッ素系

耐熱性だけでなく耐寒性や低摩耗性、不燃性にも優れています。価格は高めですが、15年ほど長持ちすることから頻繁なメンテナンスをしたくない方にもぴったりです。

 

②シリコン系

価格は安いものの、紫外線に強く防汚性もあることからコストパフォーマンスに優れています。

耐用年数の目安は7~10年ほどです。

 

③ウレタン系

安価な塗料ですが、対摩擦性や光沢に優れています。

耐用年数の目安は5~7年ほどです。
現在はシリコン系塗料が主流ですが、シリコン系塗料が登場するまではウレタン系が多く使われていました。

 

④アクリル系

他の種類と比べて最も安価ですが、耐用年数の目安は4~6年ほどと短めです。

耐久性が低いことから屋根塗装に使われることはほとんどありません。
頻繁に屋根の色を変えて外観を楽しみたいと考えている方には向いています。

 

◆作業工程と日数

一般的には次のようなスケジュールで行われます。

  • 1日目…足場の設置
  • 2日目…高圧洗浄
  • 3日目…下地の処理・ケレン
  • 4日目…下塗り
  • 5日目…中塗り
  • 6日目…上塗り
  • 7日目…縁切り
  • 8日目…点検
  • 9日目…足場の解体・撤去

 

ケレンとは、鉄部にヤスリで小さな傷をつけて塗料との密着性を高める作業のことをいいます。

また縁切りは、屋根のつなぎ目部分が塗料でふさがれないように隙間を入れる作業のことです。

 

屋根の状態によってかかる日数が変わることもあるので、事前に確認しておくと安心できます。

 

屋根塗装にかかる費用相場

選択する塗料によって費用相場が異なります。

フッ素塗料の平米単価相場は以下の通りです。

 

フッ素系 3,500~4,500円

例えば約30坪の建物の場合、塗装による屋根リフォームの費用相場は40~80万円です(アクリル系ウレタン系の塗料は比較的安価)このあたりを1つの基準にしてみてください。

 

屋根塗装をする際の注意点やポイント

納得のいく屋根塗装をするためにも、次のポイントを確認してみてください。

 

◆信頼のおける業者の選び方

安心してお任せできるリフォーム会社・外壁塗装業者を選ぶ際には、以下のポイントを満たしているか確認することをお勧めします。

 

  • 実績が豊富
  • 見積書の内容がわかりやすい
  • 様々な工事に対応している
  • 質問にわかりやすく回答してくれる
  • 職人・スタッフの対応が良い
  • 保証やアフターフォローが充実している

 

上記の他、リフォーム会社・外壁塗装業者によって取り扱っている塗料の種類やかかる費用が異なるので、比較しながら検討をすることが大切です。

 

◆外壁塗装と同じタイミングで行い費用を抑える

屋根と外壁は同じようなタイミングで劣化するため、両方同時にリフォームを行うのが理想的です。

どちらも足場を組むことになるので、同時に行うことにより足場の設置費用を削減できます。

 

◆火災保険の活用

屋根のリフォームが必要になった理由が、「風災」と認められた場合には、火災保険の対象になるケースがあります。

次の条件に該当するか確認してみてください。

 

  • 屋根修理が必要になった原因が風災である
  • 修理が必要になってから3年以内
  • 修理費用が20万円以上である
  • 代行申請ではなく、本人が申請する

 

何よりポイントになるのが、風災として認められるか?という点です。

風災とは、台風や強風、雹(ひょう)、大雪などによる自然災害のことで、例えば強風の影響で棟板金が浮いた、雨樋が破損したなどの場合も対象になります。

ただし、必ずしも風災と認められ保険金が下りるとは限らないので注意が必要です。

 

特に「必ず火災保険の申請が通る」と近付いてきて、無理にリフォームの契約を結ばせようとする悪徳外壁塗装業者もいるので、気を付けなければなりません。

 

火災保険を利用しようと考えた場合には、親切で丁寧な対応をしてくれるリフォーム会社・外壁塗装業者を選択することが大切です。

 

不安な場合は知り合いや信頼できるリフォーム会社に相談を

屋根の塗装は経年劣化するものなので、長期的な視点で検討をすすめる事をおすすめします。

早めに検討しておく事で、急に対応が必要になる場合でも余裕をもって対応できます。

不安な場合は、お知り合いの塗装会社、信頼できるリフォーム会社に相談しておく事をおすすめします。

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    全て自社職人です!適正価格と適正品質を実現

    青山栄享
    青山栄享
    2022-11-22
    営業担当者が丁寧に説明してくれた。職人さんが皆さん感じの良い人達で、仕事も丁寧で、きっちりやってくれた。おまけに、玄関前の駐車場煉瓦迄高圧洗浄機で汚れ落としや、本体工事に関係ないベランダスノコの塗装、エアコンダクトホースカバーの新品付け替えまでしてくれて、兎に角親切でした。
    日笠達二
    日笠達二
    2022-11-16
    1. 拙宅は築19年の輸入住宅にて10年目には別の業者殿にて一応のメンテナンスはやったもののあまり満足の行く内容 ではなかった為、新たに修理会社を数社と面談して、(株)グラスビトウィーン にお願いすることにしました。 2.主たる工事内容は、屋根(スレート)の葺き替え、及び、窓、ドア周り等のコーキング打ち替え(一部打ち増し)、一部室内修復等にてお願いした。 3. 工事依頼をする会社選定には約6ヵ月の時間をかけ、下記点を重点として評価した結果にて当該会社にお願いする事にしました。 自社の管理体制をこの目で見学(会社訪問)する事を喜んで受け入れていただいた事、種々管理体制と社員の方への教育がしっかりとされていること、工事内容に対する保証がしっかりとしている事、工事内容、使用材質等の見学を実際に経験できた事、お値段が妥当に感じられた事 4. 工事を実際にしてみて感じた事は、細かい点まで神経を配っていただいた事、工事内容の事前説明も丁寧でありわかりやすかった事等である。
    Nao
    Nao
    2022-11-10
    屋根の葺替え、外壁の一部塗装でお世話になりました。 見積もりを依頼した当初より極めて迅速な対応をして頂き助かりました。 私たち素人の疑問に丁寧にお答え頂けた事で色々な選択肢の中から、納得のいく最適な貌での施工を依頼する事が出来ました。 私が以前より気になっていた外周りの細かな補修にも対応して下さいました。 屋根上では職人さんがトップライトの不具合を見つけ補修して下さいました。 屋根材だけでなく屋根全体を見ていただけている丁寧な作業に、私たちには見えない屋根の上の施工も安心してお任せする事が出来ました。 傷みの激しい外壁一面のみの塗装についても色調合わせに妥協する事なく取り組んで頂きとても良い色を造り出していただきました。 職人さんは皆さんプロ意識を持ったとても感じの良い方々です。 今回のご縁を大事にさせて頂きたいと主人と話しております。
    taka.s
    taka.s
    2022-10-27
    見積り時のご対応で、技術力、製品・施工品質及び提供サービスから、信頼できると思い工事をお願いしました。 こちらからの相談・要望にも、担当者の方はじめ、職人の方々も誠実に対応してくださいました。工事期間中は、台風の影響もあり日程調整も難しかったと思いますが無事完了し、大変満足のいく仕上がりとなりました。感謝申し上げます。
    Koji
    Koji
    2022-10-04
    今回、屋根の葺替え(ローマンネロ)と外壁の一部塗装をお願い致しました。 元々は他社で一旦契約したものの、十分な納得感を得られずネット検索している中で偶々出会ったのがきっかけでした。 セカンドオピニオンとしての行動を素早く取って頂けたことで、クーリングオフを利用する決心ができ、屋根補修に対する考え方についても適切なアドバイスを頂き、改めて家内と2人で確り話し合い進める事が出来たと思います。 お越し頂いた職人さん達も皆誠実で、工事の進捗はスマホ画面を通じ日々教えて頂けましたし、急遽お願いしました鳥の巣対策も快く引き受けてくださいました。 外壁塗装においては、側面により損傷に差異が生じていた為、アドバイスもあり今回は損傷が進んでいる1番陽の当たる側面のみの塗装をお願いしましたが、確り塗料の調整をして頂き他の側面と遜色のない色の仕上がりにして頂きました。 屋根は30年保証ですが、近い将来考えなくてはならないだろう外壁の全塗装工事についても、改めて相談させて頂きたいと考えています。
    Yo Machi
    Yo Machi
    2022-09-12
    屋根の葺き替えで、屋根材のディーズルーフィングが気に入り専門に扱っている貴社に見積もりを依頼しました。ドローンによる下見の後、材料の説明と見積もり金額が納得のいくものだったので工事をお願いしました。施工は非常に丁寧で満足のいく結果でした。完成後もドローンで、世界遺産のテレビ放送ように4K画像で撮影してくれて感動しました。材料、施工、費用、全てで満足しましたので、知人にも紹介したいと思います。
    Hiro
    Hiro
    2022-08-22
    7-8月に屋根と外壁のリフォームをお願いしました。 複数社から見積りいただいた中でのご相談でしたが、対応の速さや説明の分かりやすさから、専門性の高さを感じ、依頼させていただきました。 雨が多く、予定が変わりやすい時期でしたが、各工程の職人さんから、日々状況を説明いただけるので、不安なくお任せすることが出来ました。 お願いして気づいたことですが、HPで紹介されている職人さんに対応してもらえる点も、他社さんに無い大きなメリットだと思います。 また何かあれば、ご相談したいと思います。大変お世話になりました!
    ピーチフラペチーノ
    ピーチフラペチーノ
    2022-08-21
    太陽光パネルを付けた屋根の劣化に長年悩んでおり、今回工事をお願いしました。 太陽光パネルの脱着も一貫して行ってくれるとの事で、安心して任せることができました。 工事内容や、外壁塗装のシュミレーションなど、細かく相談に乗ってもらい、工事が完了した際には想像以上の色合いで、とても満足しています。 梅雨の合間の暑い中の作業で、職人さんもとても大変だったと思います。ありがとうございました。 長年の屋根の悩みを解決して頂き、ありがとうございました。
    タケちゃん
    タケちゃん
    2022-08-09
    前回の外壁リフォーム後、11年経過。太陽光パネルの脱着を含め、屋根工事、外壁塗装が出来る所を探しました。地元でグラスビトウィーンさんをネットで見つけ、早速お店に訪ねて相談しました。 説明がわかり易く実績も豊富だった為、外壁塗装と屋根工事と太陽光脱着を即座に頼みました。 工事も丁寧で手慣れた感じでとても信頼出来る業者さんでした。 職人さんの考え方、仕事のやり方、受け答えかが良く教育され、本当に信頼出来、満足な出来栄えでした。 今後は他の人にも、自慢して紹介していきたいです。 ありがとうございます。